HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[130751: 匿名さん]

まじでこれ。
1割も入居してないのにキッズ共用部は満パン。
更に増えてタワーまで入居して、賃貸のママ友キッズとか連れて来られたらやばい。
共用部の数1/2にしてもっと広い共用部にするべきだった。
センターコアで100ｍ走させる共用部作ったほうが良いわ

https://twitter.com/haruminokeshiki/status/1751798478056182058?t=Bx7O-...

[130752: 匿名さん]

>>130748 評判気になるさん

タクシーアプリで呼ばないといけないから、送迎料金と手数料がかかる。
信号が多いから東京駅までだと3,000円くらいかな。

[130753: eマンションさん]

>>130752 匿名さん

安い

[130754: 匿名さん]

ポジの拠り所が倍率しか無くなってて草

[130755: 匿名さん]

チームラボすげぇ

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2401/29/news052.html

[130756: 匿名さん]

>>130747 マンション検討中さん
プレミアムフロアは完売してるよ。48階はまだあるけどプレミアム仕様ではない。

[130757: マンション検討中さん]

66平米7900万、あーあ3日でもう売れちゃった。
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1751144321666220160
www.nomu.com/mansion/id/EC9Q1010

あ、いや、売主のお仲間が登記費用無駄にして転がしてるんだっけ（笑）
転売ヤーや業者たくさんいるのに、ライバルのために相場吊り上げるとはこりゃご苦労なこったねｗ

[130758: 評判気になるさん]

質問です。　豊洲の千客万来施設がオープンになりました。　これは晴海フラッグにどんな価値をもたらしてくれるのでしょうか？？？
宜しくお願いします。

[130759: デベにお勤めさん]

BRTとか話題になってるけど晴海フラッグは自転車駐輪の数とかも結構やばいと思う。ファミリー多いと大体どのマンションも自転車で溢れてるし、余裕がないと変なとこに止めたり、駐輪場のマナークッソ悪くなるしな。ファミリーはチャイルドシートつけた電動自転車ばっかだからすげえスペースとるから余るってあんまりない印象

[130760: 検討板ユーザーさん]

>>130758 評判気になるさん

3000円のタクシーが安い住民だから4000円の風呂くらい毎週入りに行くんだろ笑

[130761: 検討板ユーザーさん]

眺望の悪い部屋の話をすると含み益とか倍率の話へのすり替えが即座に始まるの面白いな。

[130762: 名無しさん]

>>130755 匿名さん

その記事は東京の観光が終わっていると読むのよ。
小学生向け映えスポットで大人が遊ばなくてはならないのは恥ずかしいよ。

[130763: eマンションさん]

>>130758 評判気になるさん
早速厚かましく近隣割引を要求してるフラッグ民が居るが、近隣割なんかやらなくても観光客でごった返すので、多分用意されない。

万が一用意されるとしても、ここのオープンの経緯から言って江東区民だけ。
今日から内覧で都議会議員や江東区議会議員が呼ばれてるけど、市場移転に反対した当事者の中央区議は呼ばれてないでしょ。それはそういうこと。

[130764: eマンションさん]

>>130762 名無しさん
子供向けはお台場にあった方でしょ？

[130765: eマンションさん]

>>130760 検討板ユーザーさん
これが煽りになるくらい貧しい人が検討してるのか…草すぎる

[130766: 匿名さん]

中央区議会は土壌汚染だなんだと豊洲市場移転反対の世論作りを先導してた当事者だし、
築地に食のテーマパークとかいう構想を都に持ち込んで混乱させて場外施設のオープンを遅らせたのも中央区。

流石に、いざオープンしたあとに手のひら返して自分たちも優遇しろは政治に興味なさすぎじゃないですかね。

[130767: 匿名さん]

>>130760 検討板ユーザーさん

ここはタクシーアプリで呼ばないと、近所を流してないから意外とタクシー代がかかる。
距離も、都心部まで近いように見えて結構かかるんだよ。
しかも送迎手数料で400円はかかる。

[130768: 匿名さん]

勝どきとか流しのタクシーで溢れてるから晴海もそうなると思う。

[130769: 匿名さん]

米国、中国人留学生の入国を一斉停止。
https://x.com/roaneatan/status/1735219893568688628?s=20

[130770: マンション検討中さん]

タクシーいまたりてないからアプリか、送迎予約とかめちゃくちゃ手数料取られるよな、日本橋住所でも手数料1,000円とか表示されたことあるわ、雨の日とか予約すぐ打ち切られるしかなり高くなる

[130771: マンション掲示板さん]

駐車場当選したし車でしか移動しない我が家には全く興味ない話ですね
でも駐車場落選した人は大変ですよね
ＢＲＴに期待ですね

[130772: 匿名さん]

千客万来に観光客が集まりだしたら、都バスの本数や流しのタクシーをさらに持っていかれる気がする

[130773: マンション検討中さん]

>>130766 匿名さん
それは違うだろ。千客万来の開業を遅らせたのは小池知事とその一派のせい

[130774: マンコミュファンさん]

>>130772 匿名さん
だろうね
しかも今後も豊洲や有明方面の再開発は続くから更にもっとバス便吸収されるだろうね

[130775: 匿名さん]

>>130768 匿名さん

勝どきは、大江戸線が不便な路線だから、タクシー利用が多いんだよね。
ここも不便だから、案外タクシー流してくれるかも？

[130776: 匿名さん]

アプリで呼んだタクシーは、地下の車寄せに待機してもらうの？
運転手迷いそう。

[130777: 匿名さん]

駐車場落選したら徒歩で生活する、くらいの覚悟がないとここでは暮らせないぞ。

[130778: 検討板ユーザーさん]

>>130777 匿名さん
駐車場落選したらBRTとバスとタクシーで生活するって覚悟で良くね？

[130779: 通りがかりさん]

>>130734 匿名さん

アナタの妄想話は聞いてない笑

[130780: 名無しさん]

>>130773 マンション検討中さん
何言ってんの？
その一派が築地場外の支援を受けた中央区の人間なんだよ

[130781: eマンションさん]

>>130774 マンコミュファンさん
インバウンド客が銀座からチームラボ、豊洲市場、ぐるり公園、そして今年できる有明親水海浜公園に移動するのが定番コースになると、
赤字垂れ流してる周辺の都バス路線は削られて、都05-2に吸収されるよね

[130782: マンション検討中さん]

>>130781 eマンションさん

何そのクソしょぼ観光

[130783: 購入経験者さん]

チームラボにどれだけインバウンド客が殺到してるか、知らない人がいた．．．

[130784: マンション検討中さん]

>>130782 さん

2023/3～8の半年で訪日外国人客約100万人がチームラボに来場。
https://www.tcvb.or.jp/jp/forum/077e2db0c7a4f7f7b437d53e7a7b6f50.pdf

2022の訪都外国人旅行者数は大体330万人。2023の都の数値はないけど、日本全体で2023は2022の大体1.7倍だから、2023/3～8の6ヶ月だと大体280万人位の外国人が東京都を訪問してたと推定される。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/06/22/docume...

つまり、東京都に来てる外国人の大体3人に1人が訪れてる計算だよ。「新宿」とか「銀座」じゃなくて、単体のアミューズメント施設としてこの数値はかなりのものだと思うというか、ここより多いとこあるなら教えて欲しい。

[130785: マンション掲示板さん]

>>130782 マンション検討中さん
チームラボプラネッツは既にアジアを代表する観光地

しょーもない仲見世商店街しかない浅草とか最近は流行らんよ

[130786: マンション掲示板さん]

晴海フラッグ検討してて都05-2問題知らないのはモグリ
ダイヤ改正のたびに都05-1や錦13が減らされてる

[130787: 匿名さん]

今タクシー運転手に転職したら儲かるかな？

[130788: マンコミュファンさん]

>>130785 マンション掲示板さん

来月麻布台でもオープンするから、二分されるかもね。

[130789: 匿名さん]

>>130783 購入経験者さん

無知って怖いよねー

[130790: 匿名さん]

マンション値下げトレンドに入りつつある中、ここも転売したくても買値以下でしか売れないってなることありますか？抽選に当たったつもりで色々妄想しています

[130791: マンション検討中さん]

チームラボは女子小学生の映えスポットだよ。大人が恥ずかしいな。

[130792: 匿名さん]

>>130784 マンション検討中さん

だから東京の観光資源が終わりきってるって話でしょ。

[130793: 匿名さん]

タワマン作ってはスタバ入れるみたいな、金太郎飴的な再開発ばかりしてるから東京都の観光資源が死んだんだよ。

[130794: 購入経験者さん]

>>130791 マンション検討中さん
あんたが恥ずかしいよ笑
もう書き込まない方がいいよ

[130795: 口コミ知りたいさん]

>>130794 購入経験者さん

プロジェクションマッピング見て興奮する田舎者は恥ずかしいでしょ。

[130796: 購入経験者さん]

>>130795 口コミ知りたいさん
そういう問題じゃないだろ笑
インバウンド客が多いって話してるのに、何言ってんだよ

[130797: マンション検討中さん]

>>130790
ありうるでしょ。天下のみずほ銀行様の金利4%シナリオとか、総量規制とか。
都心の一等地以外総崩れのシナリオだね。

[130798: マンション検討中さん]

ちなみに、バブル崩壊やリーマンでは、都心の一等地も普通に暴落してるからね。
インフレでは格差が開くけど、大不況・デフレになるとむしろ資産格差は縮まる。

[130799: マンコミュファンさん]

>>130791 マンション検討中さん
倍率に惹かれてきただけの湾岸のこと何も知らないイナゴは黙っておけよ

[130800: 検討板ユーザーさん]

>>130790 匿名さん
戸数が多すぎて、晴海フラッグって単位で語れない

デュオ中高層や抜群の水辺ビューの板マンが残債割れなんてありえないけど、壁ドン超お見合い住戸や清掃工場煙突ビューなどの部屋は全く売れずに値下げスパイラルに陥っても全くおかしくない

[130801: マンション検討中さん]

>>130797 マンション検討中さん
みずほ銀行金利4％シナリオとか書いているけど
資料も読めない頭弱いさんですね 笑

[130802: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグの賃貸や売却を考える場合、ライバルは晴海フラッグなんだよな
大量の晴海フラッグの売り出しの中で自分の住戸に目を向けてもらうには、何かしらのアピールポイントが必要

[130803: マンション掲示板さん]

>>130791 マンション検討中さん

芸術がわかってないな、恥ずかしい

[130804: 匿名さん]

圧倒的に相場より安く手に入れてるから関係ないよね。

[130805: 匿名さん]

既に賃貸募集400件でまだまだ積み上がるってさ
永遠に埋まらないんじゃない

[130806: マンション掲示板さん]

>>130805 匿名さん
どこで確認できますか？

[130807: デベにお勤めさん]

晴海フラッグのお散歩動画とかようつべでみたけど中心の方は結構圧迫感あるね
日照も低層階は結構悪い部屋多そう。もうちょっとゆとりある配置にできんかったかなー

[130808: eマンションさん]

>>130806 マンション掲示板さん
レインズ

[130809: eマンションさん]

実需でもないのに投資で中庭側買ったやつは壊滅的なセンスだと思う
175投資家にも程がある

[130810: 匿名さん]

相場壊さないようにポートビレッジは部分放流なのに、それでもこの惨状
ここは不便だから2年きっかりで退去する奴多いと思うし、2年後までに大体の部屋埋めないと追いつかなくなるよな

[130811: 匿名さん]

売りももう重複なしで85件積み上がってるな
ご祝儀相場終わったらどうすんのこれ

[130812: 名無しさん]

ずっといってんな、ご祝儀相場、バブルw
一生言ってろw

[130813: マンション検討中さん]

新築のたびに、近くの〇〇に比べて劣ってるだとかうめいているネガがいるが、近くのライバルを意識しなきゃいけないのは、人口激減に苦しむオワコン地方郊外なんですわ。
エリア全体の需要が増えれば、条件が相対的に悪くても需要は増えるんです、逆だと好条件に一極集中するけどね。
そして、中央区・月島地区は、日本で最も人口増加が見込まれている地区の一つなわけですがね

[130814: マンション検討中さん]

>>130800
残債割れのリスクはどこも低いけど、相対的に一番高いのは中途半端に高い中階層。南西角以外はたいした希少価値もなく、板状真下、眺望が一応抜けただけで坪400、これじゃ晴海三兄弟の中古を選ぶ人もいるだろうね

低階層は、今時新築を坪300で買えるのは幕張ベイパークくらい、家を買い逃して都落ちしそうな賃貸難民が、のどから手が出るほど欲しがっているんですわ。

ネガは倍率関係ないと言ってるが、中古市場がないなか需要を計る唯一の指標なんですよ、ネガのたわ言よりかはよほど参考になる（笑）

[130815: 匿名さん]

レインズの分譲賃貸は重複ありで250戸。別で賃貸棟が200戸
広すぎる部屋は賃料とれず、80～90平米が1番賃料とれてる。
中庭ビューは内見で比べられたら決まらないだろう

[130816: マンション検討中さん]

転売もそうだけど賃貸に出されてる部屋の数がヤバいことになってきている。値段下がりゃいつかは埋まるんだろうけど、どうなるんだろう。

[130817: マンション検討中さん]

既に倍率高すぎ、エリア相場に対して安すぎで、ネガの拠り所は、（投資家参入で出るにきまっている）直後の転売、駅遠しかないという。
長期で強気だからこそ値下げせず在庫が残っているのに、それを煽り材料に使う始末。
ネガを垂れ流す有象無象の分際で、キャッシュを積み上げる実績のある投資家を素人呼ばわり。
しまいには、晴海フラッグのライバルは晴海フラッグ（晴海フラッグを検討する人は晴海フラッグの他住戸しか検討しない、逆もしかり）みたいな阿呆な仮定も置くと。

非現実的な煽りは逆効果だよ、初見の一次取得さんも気づいちゃうよ（笑）

[130818: 匿名さん]

もともと安い晴海フラッグの買い手は価格が大事（エリアとくらべて安いから売れる）。悪条件も安く出せば決まる。そこそこ好条件で高く買った人は安く出せない。

[130819: 匿名さん]

「レインボーブリッジビューもないのに坪400半ば出すなら、駅近の中古買うわ」の結果が一桁倍率。「板状ビューなのに坪300出すなら、幕張行くわー」って人はいません。

[130820: 検討板ユーザーさん]

>>130817 マンション検討中さん
中途半端な部屋しか買えなくて、レインズの件数見て絶望しちゃったのか。可哀想に。
選択肢多すぎて微妙住戸は誰も内見すら来ないよ

[130821: eマンションさん]

>>130814 マンション検討中さん
新築時の倍率で資産価値が測れないのなんて常識だけど大丈夫？
古くは各地の駅遠団地。夢の団地生活と言われ高倍率だったのに今は見向きもされない。
最近でもリニア期待で高倍率になった名古屋のマンションが残債割れ寸前とかね。

[130822: マンション検討中さん]

>>130808 eマンションさん
不動産関係のプロの方なんですね。

[130823: 匿名さん]

この立地において、駐車場ガチャ付きの新築と駐車場なしの未入居中古は価値が全然違う

[130824: マンション掲示板さん]

>>130815 匿名さん

超駅遠を唯一補っているのが眺望なのに、それが中庭とか隣の棟ビューとかだったりしたら、どこぞの大規模マンションビューとなんら変わりないとか、それなんて罰ゲーム？って感じ。

[130825: 口コミ知りたいさん]

>>130821 eマンションさん
それはそうだろうけど。
晴海フラッグ内で比較した場合は参考になるんじゃない？

[130826: 匿名さん]

眺望良い部屋を高倍率で取り合いしてるのは分かるけど、実需向けの中庭部屋まで食い荒らしてた業者が痛い目見ても何も思わないわな。
値下げすれば君が締め出した実需が戻ってくるかもよ？って感じ。駐車場権利ないから売り込むのは大変だけどね。

[130827: eマンションさん]

>>130825 口コミ知りたいさん
普通はそうだけど、腹の探り合いしながら倍率低そうなところに申し込むゲームの結果確定した倍率っていうほど参考になるか？

[130828: 匿名さん]

>>130820
「中途半端な部屋」が今人気なのに、数年後は内見すらこないんだね、へー不思議。
ちなみに「中途半端な部屋」って、眺望もたいして希少ではなく価格も安くない中層階のことだからね（笑）

>>130821
「長期的な」資産価値とはいってないよ、少なくとも「現時点の」マーケットの需要だよ。
もちろん将来絶対的な需要はどうなるかはわからない、湾岸エリアの人気不人気に左右されるからね。（人口増が見込まれてるけど、ね）
しかし少なくとも「今は」「晴海フラッグの中で」中途半端な眺望よりは価格が優先されている。
そして一般的なセオリーとしては、中古のほうが新築より階層・眺望による価格差は縮まる傾向にあるという、新築はみんな夢見て好条件のを高く買うのに対し、「お古」はどれもかすんでみえるからね。

おっしゃるとおり、東京全体、湾岸全体の住宅需要が激減するなら、好条件の住戸だけが生き残ると思うよ。

[130829: 口コミ知りたいさん]

>>130824 マンション掲示板さん
予算って知ってる？
同じ価格の別マンションと比べて魅力的かどうかが大事じゃない？

[130830: 口コミ知りたいさん]

>>130827 eマンションさん
さすがに3桁倍率と1桁倍率は参考になるよ。

[130831: 匿名さん]

>>130827
ろくに割安じゃないところ、コスパよくないところはどんなに倍率低くても申し込まないのよ。
①登録時点で低倍率でも買いたくない、最後まで倍率がつかないところ
②登録時点でマシな倍率だと探り合って、倍率高くなったところ
③登録時点で高倍率だから、期待値を考えて他に流れたところ
②と③の比較は参考にならないが、① vs ②，③には大きな違いがあるのですわ。
最大化したいのは含み益の期待値だけど、含み益が無ければ倍率1倍でも申し込まないからね。

>>130745 は低階層のみだけど、全体が20倍だったことから、多くの中途半端な中階層は一桁、つまり①だったことが予想される。
これならもっと駅近中古がいいわ、ということでしょ。北や東の眺望は煙突に加え希少性がないしね。

貧乏人だから買えないだけだ！というかもしれないが、それは中途半端に高い価格ではやはり「有効」需要がないということ。

[130832: 評判気になるさん]

賃貸と売却の在庫1000戸いきそうじゃん。
様子見組もいるだろうからトータル2000戸ぐらいは投資目的なのかな？

[130833: マンション掲示板さん]

10年後に購入価格の80%程度で売れればいいかなと考えて購入します。それも無理かな？

[130834: 匿名さん]

転売目的が1/5だったら、そりゃ一時的な在庫も1000戸でしょ。
転売が無ければ倍率が低く（まあそれでも埋まっていただろうが）、引き渡し直後に値段は吊り上がらないのに対し、転売があると供給が絞られて相場が上がり、在庫が出てまた下がるという違いがあるだけです。

長期的には、実需層への引き渡し時期や価格が変わるだけで相場には影響がありませんね。規模が違うだけで、他の新築も引き渡し直後は同じことが起きていたよ。

[130835: 購入経験者さん]

今回の一部 中庭ビュー 数年後に樹木ビューに変わりそう

[130836: 匿名さん]

他はせいぜい数十戸だから価格維持できるけど、数百戸とか千戸単位のロットになったらそうとも言えないでしょ
資金繰り怪しい奴の放出が変なトリガー引くことはありえるんだよなぁ

[130837: 匿名さん]

>>130836
一時的には下落しても、長期の需要には関係ないんだよね。
東日本大震災の後の東雲タワマン暴落とか、浦安とか、あの類の狂乱でしょ。
たしかにそれが怖ければ、好条件のを買ったほうがいいけどな

[130838: 評判気になるさん]

suumoの賃貸、中古マンションすごいことになってるな。資金繰り苦しくなって投げ売りしてくれないかな。

[130839: デベにお勤めさん]

はるみフラッグってモデルルーム見に行くけど今の現地みて応募してるやつ少ないでしょ。

[130840: 入居予定さん]

>>130835 購入経験者さん
これってどういう意味でしょう？

[130841: 匿名さん]

ここは目利き力が問われる、難しい物件ですよ。素人は素直に都心駅近を買ってください。

[130842: 匿名さん]

>>130841 匿名さん
素人だけど予算もギリギリの人はどうしたら？

[130843: eマンションさん]

>>130842 匿名さん

ベイパーク一択やな。

[130844: マンション検討中さん]

せやな。この価格帯以下、似たような趣向ではベイパーク以外に選択肢がないわな。最安。
眺望をとって、広域では人口減少する千葉県美浜区に住むのもあり。

[130845: デベにお勤めさん]

まあ3月までにどれだけ埋まるかじゃね？新年度の4月に入っても賃貸が埋まらないようなら結構地獄だけど、さすがに新築だし賃貸だしネタで済んでみようみたいな人は結構いるだろう。

[130846: 匿名さん]

匿名掲示板ではマンション転売益や含み益自慢して、移動はタクシー使えばいいじゃんとかイキってる割には、Xではたかが千客万来の物価程度にビビってる奴多くて草

[130847: 口コミ知りたいさん]

在庫1,000って売主がデベ連合から地域の不動産屋連合になっただけじゃん

[130848: 匿名さん]

普通に考えて在庫5000で実需の倍率1.2行っていれば、「もともとの販売価格なら」ほしがる見込み客（都落ち難民になってる人）があと1000人いるってことですわな。まあ部屋によるとは思うけどね。

>>130845
賃貸供給過多なのは、持ち主がキャピタルに強気だからなんだわな。値下げして定期定期貸借で出すか、リスクを避けて高値のままで空室かは持ち主の判断だが。
もし弱気になったら安く実需層にうって、賃貸供給は減るわけですね。

[130849: 通りがかりさん]

スーパーってサミットしか選択肢ないの？

[130850: 匿名さん]

で、みんな同じこと考えて安く売ろうとするから結局大したことない相場になりそうだな