HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[129001: 検討板ユーザーさん]

>>128993 匿名さん
オープンチャットでも全く同じ発言してる心貧しい奴いたな

[129002: eマンションさん]

>>128993 匿名さん
え？タワー棟から参戦で板状欲しい人なんているの？

[129003: 匿名さん]

>>129002 eマンションさん
とにかく買いたかった間取りや眺望妥協した一次取得者

[129004: eマンションさん]

>>128984 匿名さん
なんで板状申し込んでなかったの？
圧倒的に割安なのに。
自業自得じゃん

[129005: 匿名さん]

>>128985 匿名さん

湾岸地下鉄できるまでの繋ぎでもOK！
ゆりかもめならすぐできそう。

[129006: マンション検討中さん]

まあデベからしたら、これまで転売ヤーを規制してなかったから叩かれてるわけで。今回応募できる人を落選者限定とすることで「言われたからちゃんと配慮しましたよ」感を出せるからね。苦言入れても変わらんよ。苦言言って条件変わるなら、とっくの昔に転売ヤー排除されとるわ

[129007: マンション検討中さん]

>>129000 契約済みさん

恐ろしい時代ですね。1990年、希望者の半数しか大学に入れない。敗者は高卒で仕事です。こども園から中高などといった茶番もできない世です。浮ついていると本当に誰も大学へ入れない。こ

ども園も渋渋も日比谷高校もまったく関係がない。本物の個の実力社会。脳みそにステロイド打つような、個人そのものが問われた時代。恐ろしいです。

[129008: マンション検討中さん]

渋渋、日比谷、浦和も東大合格5名とか、、、片山さつきがとんでもないバケモノに見えてきますね。。

[129009: eマンションさん]

>>129008 マンション検討中さん

もういいよ
そのネタ

抽選始まったから雑談終了！！

[129010: 匿名さん]

トヨミタワーの平均650近くで出てきて
SKYDUOプレミアムフロアの平均単価より高くて、プレミアムフロアが1500以上の価値あるのがバレる

[129011: マンション検討中さん]

>>129009 eマンションさん
はい、すいません。。

[129012: 名無しさん]

港南の次長さん、片山さつきとか進学実施とか執拗に投稿してるけど誰も興味ないんだよ。

[129013: 匿名さん]

>>129010 匿名さん

豊丸がPTKより高いとか相場感無くて草過ぎだろ。平均450で出るよ。

[129014: 匿名さん]

豊丸はSKY DUOと競合するから平均650だと一期一次で完売できずに割高なイメージがつくわな。相場観ないんだから価格予想すんな。

[129015: マンション掲示板さん]

次回5D85のキャンセル住戸楽しみだな

[129016: マンコミュファンさん]

>>129015 マンション掲示板さん
対象ってもう分かるの？
不人気部屋だったとか？

[129017: 匿名さん]

対象者からタワー当選者も外すべきでは？

[129018: 匿名さん]

落選回数で倍率優遇して欲しい！

[129019: マンション検討中さん]

徹底的に転売対策を施して出して欲しい。
板状の販期の途中からやって欲しかったけど。せめてここだけは。

[129020: マンション検討中さん]

法人名義禁止、一名義一住戸、落選回数に応じた優遇倍率、複数年転売禁止条項、頼む。

[129021: マンション掲示板さん]

>>129020 マンション検討中さん

複数年転売禁止はいいなー

[129022: eマンションさん]

59戸の間取り見たいんだが、誰かチラ見せしてくんない？

[129023: まんまん]

落選者限定だから倍率低い？何部屋あるのかな？

[129024: 匿名さん]

>>129020 マンション検討中さん

結局あなたも割安だから買いたいんでしょ。住みたいのなら転売住戸を買えば良いじゃない

[129025: マンコミュファンさん]

>>128943 マンコミュファンさん
9500万円くらい？

[129026: 口コミ知りたいさん]

転売の何が悪いの？それだけの価値があるから売ってるわけで、買って住めばハッピーでしょ

[129027: 匿名さん]

売れなくて焦ってるのは分かるが、駐車場無し確定でデベのアフターサービスを受ける権利もない転売住戸なんて普通買わない
百歩譲ってレインボービューかシービレだけ

[129028: 口コミ知りたいさん]

>>129027 匿名さん
まぁ、当たるように初詣でお祈りしてください。
がんばって。

[129029: 匿名さん]

>>129022 eマンションさん
まだ出回ってなくない？

[129030: 検討板ユーザーさん]

>>129027 匿名さん
本当に知らないので教えて欲しいのですが、転売で新築未入居物件を買うと、何かあった時にデベロッパーは対応してくれないのでしょうか？

[129031: eマンションさん]

板マンのキャンセルって、本審査でローン落ちたとかがほとんどなのでしょうか。今更こんなに沢山出てくるんだと思ったので。

[129032: マンション掲示板さん]

個人の事だから正確にはわかりませんが
離婚、倒産、離職、転勤、破産などが該当するんじゃないですかね？

[129033: 匿名さん]

>>129031 eマンションさん

おそらく契約者側からの契約撤回ですね

[129034: 通りがかりさん]

↑古参の人は知っている

[129035: 匿名さん]

>>129015 マンション掲示板さん

サンはキャンセル出てないでしょ？
この4LDKが7000万円以下だったとか頭おかしい！！
ワイドスパンの運河ビューで眺望抜けてるし、東京タワーの上端もちょっと見える部屋。

https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5D85.html

[129036: 評判気になるさん]

>>129031 eマンションさん

ほんとうに買う気あるなら
この掲示板昨日まで遡って読むか
契約者版を読めば書いてありますよ

[129037: マンション検討中さん]

今回の59戸はキャンセル住戸ではなく、コロナ特例で交換して棄てられた住戸が対象。
だからサンがない。

良い住戸はコロナ前に購入した既存契約者に交換されている。
コロナ特例でキャンセル住戸と交換可能だった。
今回は既存契約者が捨てた部屋の再販売。

ちなみにコロナキャンセルで交換されなかったキャンセル住戸は既に販売済。

[129038: 評判気になるさん]

>>129033 匿名さん
ありがとうございます。落ち続けて気が抜けていたので、掲示板から遠ざかっていましたのですみません！

[129039: 検討版ユーザさん]

>>129035 匿名さん
リビングは2面お見合いと、日照無し、浴室東側にナゾのスペースが弱点ですね。
低層階なら７０００万以下でもあり得ると思いますよ。微妙な眺望あっても寝室側だし。
最終期近くの販売だったと思うけど、パークの6D89a/6D89bもそのくらいの値段でしたよね。こちらはお見合いあるけど、日照有りだし。

[129040: 口コミ知りたいさん]

>>129027 匿名さん

某角部屋レインボービューさっさと売って３割ゲット笑笑笑

[129041: eマンションさん]

>>129027

今時東大に何人入ると昭和の価値観の奴ら
あほやなー

令和では
できるやつは大学なんてタイパ悪いことしないわ
さっさと起業
または海外大学で人脈と語学マスター

[129042: 検討板ユーザーさん]

>>129037 マンション検討中さん
そういえば板状販売の時にポツンと関係無い列の部屋あったの思い出した。
あれキャンセルだったか。

[129043: マンコミュファンさん]

>>129030 検討板ユーザーさん
そんなことないですよ。アフターサポートも引き継げますし、管理費なども普通に支払う訳ですから。
住んだ後はデベというより、管理会社ですね。

[129044: 匿名さん]

>>129041 eマンションさん

2000年前後は、渋渋、日比谷、浦和も東大合格5名とかすぐに0名だよ。勉強して入れるレベルではなかった。今みたいに、渋渋こども園から中高で、ほら東大50名だよーとかそんな茶番はできない。私立も名門もクソもなくて、浮ついていると本当に誰も大学に入れない時代。なんの広告も打てない。誰も責任がとれない。その子供が天才かどうかでしかない。

[129045: 匿名さん]

賃貸は駐車場付きだと直ぐ決まりますよ
私の所は一週間位でしたよ
元々が安いから優良な投資物件でしたね

[129046: マンション検討中さん]

東京の人で急死する人めっちゃ増えてる。
https://twitter.com/mainichi/status/1738295845416587597?s=61&t=YwEll4G...

[129047: 評判気になるさん]

>>129043 マンコミュファンさん
2年間ついているアフターサービスについては、転売住戸は受けられないです。品確法対象部分、主要な基礎構造や雨水の侵入を防止する部分等は10年保障がついています。

[129048: 口コミ知りたいさん]

>>129047 評判気になるさん
ありがとうございます！

[129049: そらまめ]

落選者限定で何十戸あるの？倍率何倍くらいになりそう？

[129050: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[129051: マンション検討中さん]

マンション在庫が増えてて、かつ円安で外国人購入層が増えてる。今後、金利政策の転換で円高に振れたら外国人の購入も減って、ようやく値下がりか？それとも、建築費高騰の勢いが勝って値上がりを続けるのか。難しいね

[129052: 口コミ知りたいさん]

>>129051 マンション検討中さん
インフレ率と表面金利の差を示す実質金利をみると、マイナス３％くらい。今後多少金利が上がっても、インフレ率が下がらない限り、実質金利はマイナスのまま。そうなると株や不動産に資金が流入する傾向は変わらず。まだまだ価格は上がるね。

[129053: 匿名さん]

>>129051 マンション検討中さん
建材の8割を使ってた中国が落ちたからめっちゃ安くなるよ。

[129054: 匿名さん]

心配ならずっと賃貸で良いだけ
私は購入したけどね

[129055: マンション比較中さん]

>>129054 匿名さん

それって何か意味のある情報？

[129056: 匿名さん]

>>129041 eマンションさん

全てその通りと思います。
ただ、お金がないと普通海外（アメリカ）の良い教育を提供する学校に行けません。
もちろん海外大学で人脈を作ることは非常に大切です。ナンチャッテ日本の商人の学校（慶応その他）の時代は終わっていることには御意というほかありません。

[129057: 匿名さん]

東大とか慶應あたりが一番コスパ良いでしょう。普通に勉強すれば高い確率で入れるし将来の収入も保証されてる。

[129058: マンション検討中さん]

ドゥトゥール前人道橋の延期は本当ですかね
橋が通れるようになるまで勝どき駅まで歩くのは無理です

[129059: 検討板ユーザーさん]

>>129057 匿名さん
そんなことはとっくに終わってます。
勉強は大切です。問題は目的と手段です。
目的は同じでも手段はいつの時代も変わっていきます。

しっかりしてください。

[129060: 匿名さん]

>>129059 検討板ユーザーさん
一般論、大学行くまでは変わらないでしょ、いつの時代もどの世界でも。
しっかりするのはあなたでは？

[129061: マンション検討中さん]

医者も増えたよ。港区女子みたいな変なのが腕時計とかマンクラ、丸の内とか言って、高校生の数が半分以下に減ってるのに、医学部の募集だけが増え続けてOLみたいな医者が増えてた。

[129062: マンション検討中さん]

医者は公務員にして全国に配置した方がいいよ。夜景とマンクラとか言ってるのほんと勘弁してもらいたい。日本の害だよ。国境なき医師団とか尊敬するよ。

[129063: 匿名さん]

>>129058 マンション検討中さん

人道橋って、ドトールが建つ前からずっと言ってるけどまだできてなかったのか。

[129064: マンション掲示板さん]

>>129063 匿名さん

とっくにできてる
今でも通れると思う

なぜ、延期になるのか？
警備員の調達できないとか予算とか？
議員さん聞いてくださいよ！

[129065: マンション掲示板さん]

>>129058 マンション検討中さん
人道橋は令和6年4月開通予定

[129066: eマンションさん]

>>129065 マンション掲示板さん
変更になってます

[129067: マンション検討中さん]

ドゥトゥールが駅距離4分になるから、晴海フラッグも5分縮まるんだよな
人気絶頂のドゥトゥールからすれば更なるアップサイドを後に残せて良いことだけど、駅遠駅遠馬鹿にされ続けてる晴海フラッグは早く開通してくれないと厳しい
幾度となく延期されるのはどうして？

[129068: マンコミュファンさん]

>>129062 マンション検討中さん
美容とか行ってドヤ顔してる医師はムカつくけど、尊敬されても金くれないなら意味ねぇよ

[129069: マンション検討中さん]

>>129068 マンコミュファンさん
美容やってギラギラ金に走ってる医者はいなくなるべきだが
、志高く勤務医として自己研鑽を積みながら命救ってる医者にはもっともっとスポット当てて給料あげたほうがいい。

[129070: 評判気になるさん]

>>129053 匿名さん

部材の値段だけ下がってもねぇ…

[129071: 匿名さん]

>>129067 マンション検討中さん
ドトールが民度の低いハルミフラッグに使わせたくないらしいよ

[129072: 匿名さん]

>>129067 マンション検討中さん

ドトール民の民度が低すぎて犬の糞尿の後始末をしないので、その対策に時間がかかってるとか聞いたような聞いてないような。

[129073: 周辺住民さん]

色々考える前に、子供にルービックキューブやらせてみ？
明らかにすごい速さでできる子は、空間認識能力が長けてるか、〇〇障害のどちらか。
残念ながら半数の確率で〇〇障害者、自閉症スペクトラム障害です。
アスペルガーというやつですな

[129074: 匿名さん]

ピアノもサッカーも野球もできない環境の住宅は日本から排除すべき。
https://twitter.com/kamiya_kokugo/status/1738884828442054698?s=61&t=VZ...

[129075: 匿名さん]

儲けは確定してるから、車でも見に行こうかな（笑）

[129076: 匿名さん]

>>129060 匿名さん

例えば野球選手になることが目的であるとして甲子園で大活躍・・・。その後大学に行くことにどんな意味があるのでしょうか？　私が申し上げているのは費用対効果（コスパ）を考えての事であれば、まずは目的を考えてその後目的に到達するための手段を考えた方が良いのでは？ということです。もちろん目標が考えられない・特にないということであればとりあえず善良な事務員になるために大学に行くことを否定するものではありません。私のご説明が不足していたことお詫びします。ご指摘ありがとうございます。今後はもう少ししっかりするようにいます。

[129077: 匿名さん]

48階の発売が次期もないけどプレミアムフロア仕様なんかな

[129078: 匿名さん]

>>129077 匿名さん

仕様は47階以下と同じではないでしょうか？
いつ発売になるのか気になりますね

[129079: マンション検討中さん]

東雲や有明すら価格がどんどん上がってきている

[129080: マンション検討中さん]

>>129076 匿名さん
勉強になります。京都大学出ても愛嬌がないと、これが限界のようです。
https://twitter.com/siori_shashasha/status/1739075243573141818?s=61&t=...

[129081: マンション検討中さん]

今年2月にマンマニが当時坪450万円台、9000万円台でドゥトゥールを勧める動画を出した時買ってると、一年経たずで約2000万の含み益にローンの支払いも進んでる。
ドゥトゥールは今後もパークタワー勝どきに引き上げられ、駅距離も変わり、未だに注目。

晴海に拘らないなら今Xで話題の割安キャピタルゲートプレイスや豊洲ザシンボルでもいい。
実需なら尚更、早く買った者に大きな利益が降ってくる。

[129082: マンション掲示板さん]

>>129079 マンション検討中さん
有明はスケボーパークデ少し安くなりそうだな

[129083: 匿名さん]

有明も晴海も臨海地下鉄が控えてるのでむしろ値上がりしかない。

[129084: 検討板ユーザーさん]

通学路で路上喫煙、スケボーされる輩が大量に集まる場所になって嫌な気持ちで過ごすのはちょっとな

[129085: 検討板ユーザーさん]

>>129083 匿名さん

品川地下鉄と豊住線は決まってますが臨海地下鉄は決まってません。

[129086: 匿名さん]

臨海地下鉄は2040年までに開通しますよ。既に正式に発表されてますけども。

[129087: 名無しさん]

>>129086 匿名さん

そんな先まで待てません。

[129088: マンション検討中さん]

>>129086 匿名さん

正式発表などされていない。

[129090: マンション掲示板さん]

>>129089 匿名さん
スカイデュオ買えたら良いが、もう残り戸数ないので100人に1人しか買えない。
今すぐに勝どき晴海豊洲買っとけ。
需要が殺到して値上がりしてる現状で時間の猶予はない。

[129091: 匿名さん]

出来ないし、万が一出来ても築古で新駅から遠いこのマンションへの影響はほとんどない

その頃は豊洲市場駅徒歩圏の新豊洲の開発が盛り上がってて誰も晴海なんて話題にしないと思うよ

[129092: 通りがかりさん]

>>129091 匿名さん

新豊洲は確かにいいねー

[129093: マンション検討中さん]

臨海地下鉄は都が明言してるから確実にできる
築地再開発にも必須の要素
アップサイドが大きいのは新豊洲に近いスカイズベイズ、晴海だと晴海駅間近のドゥトゥールとクロノレジデンス、路線が増える勝どきと有明
10数年住んだ上に今よりも高値で売れる
買うのと買わないので数千万単位、下手したら一億以上将来の資産が変わる

[129094: マンション比較中さん]

臨海地下鉄はできてほしいが、都の明言って建設に向けて調査するってだけだよね？
今んとこ、本当にできるかは五分五分だと思ってる。

[129095: 買い替え検討中さん]

>>129093 マンション検討中さん

実現できるは初期の調査段階で、まだ事業者も決まらず国交省にも申請していない段階で確実にできるなんてデマを書き込まないように。

[129096: マンション検討中さん]

ごちゃごちゃ言わなくても地下鉄はできるよ。
三井の築地再開発と同様、水面下で既に話はみなさんの想像以上に進んでて、時期も早まる。
年明け以降で公表されるからまあ見てなって。

[129097: 匿名さん]

じゃ発表有ってから売ろっと（笑）

[129098: 匿名さん]

>>129096 マンション検討中さん
有明スレに5年後に出来るって執拗に書いてた人？

[129099: 匿名さん]

ここは晴海駅出来ても遠すぎるからな。
臨海地下鉄の豊洲市場駅が出来たらスカイズの資産価値が爆上がりしますかね？って話

[129100: 匿名さん]

港南の次長の自作自演って本当にどうにかならないのかな。まともな議論ができなくて本当に迷惑。