匿名さん　[更新日時] 2024-11-27 00:38:59

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

128351: 名無しさん　

[2023-12-10 14:38:29]

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>>128347 マンコミュファンさん
逆に晴海フラッグより共用部レベルが下の湾岸タワマンなんてあまりない。
それぞれ豪華さに加えて個性があって、住んで楽しいマンションが多い。

128352: 検討板ユーザーさん　

[2023-12-10 14:47:50]

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>>128351 名無しさん
それぞれ楽しんでるならいいじゃない、別にこんなところでムキにならずに。

128353: 匿名さん　

[2023-12-10 15:04:35]

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あ、また騒いでるのか、共用施設の内容がまったく老人ホームと一緒なの気づこうよｗ

共用施設なしでいいなら、部屋１つ２つ増やすよ、と今言われればみんな部屋を選ぶんじゃないの。　使わないもん老人じゃないんだから。　また騙されたんだよ。

128354: マンション検討中さん　

[2023-12-10 15:14:01]

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ファミリーに使われるようじゃたまったもんじゃない、ファミレスの人とかファミリー出禁にするほど大変だって言ってた。　

戸建てをお勧めします。

128355: マンション検討中さん　

[2023-12-10 16:05:30]

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湾岸の共用部が豪華なタワマンを見たことない人からすると、晴海フラッグは豪華に見えるのでしょう

128356: 検討板ユーザーさん　

[2023-12-10 16:14:09]

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>>128355 マンション検討中さん
湾岸マンションとしてるし、他のタワマン呼ばれてるからいろいろ知ってるけど、晴海フラッグの共用施設は充実してるよ
なんか勝手によくわからない前提作るのやめれば？

128357: マンション検討中さん　

[2023-12-10 16:50:23]

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共用部キラキラの周りの湾岸タワマンと比べなけりゃ共用部は充実してると思うよ。
各棟に分かれてて使いにくそうなのと、豪華さ派手さは全くないけど。

128358: マンション検討中さん　

[2023-12-10 16:55:09]

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>>128356 検討板ユーザーさん
ホントですよね。最近他と比べたがり屋なネガがたくさん湧いてますが、この人たちは何のためにここに張り付いてるの？
落ちた腹いせ？近隣売れ残り住戸営業？
いずれにせよ羨ましいんですかね。
暇そうですね。

128359: 検討板ユーザーさん　

[2023-12-10 17:35:42]

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関係ないくせに豪華自慢はどうでもいい。

128360: 投稿者　

[2023-12-10 19:29:19]

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繰り上げの最終期限いつ？

128361: マンション検討中さん　

[2023-12-10 19:30:55]

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次期販売住戸です。86m2の角部屋のビューですが、これはいくらほどになるのでしょうか。

128362: 匿名さん　

[2023-12-10 19:48:31]

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顔を出したら何人とお辞儀するのか、、、

これはもう地下に住んだ方いい。

128363: 匿名さん　

[2023-12-10 19:56:40]

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独身は可哀想ですね。疲れて帰ってきたら使ってない共用施設が今日も消耗しているわけです。よく分からんキッズとママ友のために仕事しているのです。　

外で足なんてぬらしたら大変なことになるのに、お金を払っている以上、足を濡らして座って、　座っている間も、いったいこの時間は何なのか、すべて消耗です。自問自答の繰り返しです。　

128364: 匿名さん　

[2023-12-10 20:07:35]

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ゲームやTVと同じく限られた人の時間の奪い合いです。1日24時間のうちどれだけ人の時間を奪えるのか、人が共用施設を使うほどに、どこかに儲かっている企業があるはず、どこだろうか？

128365: 匿名さん　

[2023-12-10 20:17:37]

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他人の住まいにとやかく言って面白いのかね（笑）
自分の予算と好みで好きな所を購入すれば良いだけでしょ
でも当選した人はすぐ売っても数千万円の利益
幸運でしたね
私も運良く当選しました

128366: eマンションさん　

[2023-12-10 20:22:22]

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>>128365 匿名さん
すぐ売ったら税金凄いよ。

128367: 匿名さん　

[2023-12-10 20:23:16]

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>>128361 マンション検討中さん

日照も悪いと仮定して、直感で7900万ぐらいかな。（単価から計算とかして無いです。）

128368: 匿名さん　

[2023-12-10 21:38:03]

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ハードオフじゃないんだよ。

売るには買ってくれる人を探さないと。

128369: マンション検討中さん　

[2023-12-10 22:24:17]

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板状棟キャンセル住戸の販売は年明けなんですね。年末ジャンボ宝くじの替わりに申し込みしようかと思ってました

128370: 検討板ユーザーさん　

[2023-12-10 23:11:55]

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共用施設がキラキラしてると半グレとかキャバとか集まってくるから、ファミリー感ある方が良くね？
湾岸マンションが嫌われてるのってああいう下品さだと思うんだよね

128371: マンコミュファンさん　

[2023-12-10 23:24:12]

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>>128366 eマンションさん

自宅として売れば3000万円分は非課税ですよ

128372: 当選　

[2023-12-11 00:08:59]

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>>128365 匿名さん

売りました
大きな利が乗りました

128373: マンション検討中さん　

[2023-12-11 00:11:06]

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>>128367 匿名さん

5年待てば相場はわかりません
今の資金化が一法ですよ

128374: eマンションさん　

[2023-12-11 00:43:46]

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>>128361 マンション検討中さん

こういう見せもの小屋を買うのは転売ヤーではなくギリギリ実需民。中古でなかなか出ないんでないかな。

128375: 検討板ユーザーさん　

[2023-12-11 01:17:20]

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>>128361 マンション検討中さん

このような大規模な開発の場合ですと、40年前の日本人ならば広尾ガーデンヒルズのように、各住戸から他所様の家を覗き込めないよう配慮した計画がなされていたのですが。

今の日本人がこのようなものをジャパンレガシー等と称し満を辞して世に送り出したかと思うと慚愧に耐えません。

デベロッパーっていつからバカ集団になったのですか。

128376: 匿名さん　

[2023-12-11 01:47:55]

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リモートに自動運転、家庭用の飛行機まで登場します。アメリカのビジネス街が廃墟化へ向かっているようにエリートは出ていきます。子供が大人になる頃には大変な負債になってそうです。　戸数が昭和団地レベルじゃないです。

駅は誰も使わなくなるでしょう。駅に近い家が高いなんて世界中探してもそんな国はありません。世界の常識に日本人が気づくのも時間の問題です。