HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[128051: 評判気になるさん]

板状棟はいつから売り出すの？

[128052: 匿名さん]

オレも埼玉ヤンキーに大量に缶コーヒー配ったら喜んでくれた。

[128053: マンション掲示板さん]

>>128043 eマンションさん

不便過ぎて家族全員で鬱になると思う

[128054: 名無しさん]

株は情報で上がるけど不動産が上がるのは実際に街が便利になってから。だってそこには人がいるんだから。ということでエアプはどっちかな？？？

[128055: 評判気になるさん]

>>128044 評判気になるさん
Xでは港区の子育て環境が良くないとの話題が多いですね
当然ですが港区は堅気じゃない人が多いです
子育て観点で今一番おすすめできるのは勝どき晴海豊洲の湾岸でしょう

[128056: 匿名さん]

>>128055 評判気になるさん

Xの情報が全てなの？情弱？

[128057: マンション検討中さん]

落選連絡キターーーー

[128058: eマンションさん]

この有料記事、参考になること書いてある？

「晴海フラッグ、パークタワー勝どき…湾岸タワマン相場が「大暴落」!?24年大量供給問題の行方【マンション売買インサイダー座談会・上】」
https://diamond.jp/articles/-/333295

[128059: 契約者さん]

週末に重要事項説明会だった部屋は火曜が手付金の期限なので、着金確認できた部屋は落選の連絡をしているのかもしれないですね

[128060: 名無しさん]

>>128058 eマンションさん
有料記事は読んでないけど
のらえもんとふしふじたはなんなんだ。煽るだけ煽ってたな。

[128061: 匿名さん]

全米トップのビジネス街サンフランシスコがたった２年で廃墟になったらしいです。なぜですか？　一寸先は闇なのでしょうか？

[128062: 匿名さん]

サンフランシスコは2023年度第2四半期現在で、なんと31.6％。パンデミック前の2019年の7倍です。ガラガラの街は、いまやホームレスと犯罪の街になってしまいました。企業の外部流出もとまりません。税収は７5％減とのことです。

サンフランシスコの廃墟化は、テクノロジー企業がパンデミックを機にリモートワークという新しい働き方に舵を切ったことを意味します。

[128063: 名無しさん]

>>128060 名無しさん
まあふじふじたは仲介業者だから下落を煽って売らせるってのはあるよね。
結局2024問題なんてなかったけど、爆上がりしたからやっぱり売りましょうとか言いそう。

[128064: 匿名さん]

２万人で足湯なんて共有しても貧しさが露呈するだけ、外で足なんて濡らしたら大変な面倒になる。

[128065: マンション検討中さん]

エリートは郊外の邸宅に住む、この世界の常識に日本人が気づくのも時間の問題だな。外国人が増えて街を出るハメになるのは自分だってこと。移動できるのは金のある自分達だけだから。

[128066: マンション検討中さん]

廃墟化した地下鉄、１民族国家でないと治安は維持できない。インフレに格差、日本サラリーマンが多民族とバトンタッチした世の中はどうなるのか。
https://www.youtube.com/watch?v=ZPIq-M7MHsM

[128067: マンション検討中さん]

夜８時なのにサラリーマンが１人も乗っていない、という意見を頂いた。その通りだと思った。将来に地下鉄は問題になる。

[128068: マンション掲示板さん]

おっと坪378で虹橋ビューが成約してるんか。カーゲートビューは200万円代あるかも？

[128069: 通りがかりさん]

>>128063 名無しさん

ふじふじたは信用しないほうがいいよ

[128070: マンション掲示板さん]

>>128069 通りがかりさん

了解です?

[128071: 名無しさん]

>>128068 マンション掲示板さん
あれを虹橋ビューと呼べるなら湾岸のほとんどが虹橋ビューだね

[128072: 匿名さん]

>>128071 名無しさん

その虹橋ビューってどの部屋ですか？教えてください

[128073: 検討板ユーザーさん]

>>128056 匿名さん
誰も全てとか言ってないよね
恐らく共感してるから書いてるんだろ
会話できないの？

[128074: eマンションさん]

>>127984 マンション掲示板さん

自動運転だ、2026年にL4

[128075: 名無しさん]

分譲価格より２０００万以上高い!

[128076: 評判気になるさん]

>>128073 検討板ユーザーさん
共感してない。なんだお前

[128077: 名無しさん]

>>127998 匿名さん
バス及びbrt減便は、現実路線のような気がする。

コロナで、在宅比率も高いし。

[128078: 匿名さん]

バス停に並ぶと言っても、せいぜい50～60人でしょう。

[128079: 評判気になるさん]

>>128077 名無しさん
いつの話？

[128080: 匿名さん]

いったいどういうことだ？ｗ
https://twitter.com/hosi_miwa

[128081: eマンションさん]

>>128072 匿名さん
虹橋ビューってこれですか？
晴海フラッグでこれを虹橋ビューと言う人はあなたくらいでは？

[128082: マンション検討中さん]

塩害がひどいだけｗ

[128083: マンション検討中さん]

>>128074 eマンションさん
東京BRTは歩車分離している場所が多いので自動運転は導入しやすそうではありますね。ただ5年以上先でしょうけど。

[128084: マンション検討中さん]

所得制限なしの高校無償化
東京しか勝たん

[128085: マンション検討中さん]

都心と郊外の差、タワマンと板マンの差は今後益々拡大していく
晴海や豊洲といったエリアのタワーマンションが購入できることは一般家庭に残された頼みの綱

[128086: 匿名さん]

2期って今公開されている部屋のみの販売ですかね？

[128087: マンコミュファンさん]

>>128081 eマンションさん

煽りまくった挙句、速攻で400割ってて草。

[128088: 評判気になるさん]

>>128081 eマンションさん

パービレのA棟以外ことごとくdisられてて草

[128089: マンコミュファンさん]

>>128085 マンション検討中さん

同じ立地なら板マンの方が格上。これ常識。

[128090: マンション検討中さん]

>>128085 マンション検討中さん

当然、ココはアドレスは中央区でも郊外の位置付けだよね？

[128091: 匿名さん]

>>128088 評判気になるさん
虹橋ビューなら、パークAの次はパークEのこのビューなんですか？

[128092: 評判気になるさん]

>>128091 匿名さん
パークE→パークD

[128093: 通りがかりさん]

>>128090 マンション検討中さん
中央区を郊外っていうのか？
電車アクセス悪いのと郊外は違うぞ？
あと電車しか乗らない人にはわからないだろうけど、都心から車でほんと近い。

[128094: eマンションさん]

>>128090 マンション検討中さん
あなただけ認識がズレてるかな

[128095: マンション検討中さん]

ここにきて東湾岸エリアは大幅な在庫減少だと
またこれから相場が上がります

[128096: 口コミ知りたいさん]

>>128093 通りがかりさん

じゃあ、>>128085が言ってる今後益々差が拡大していく都心と郊外の差って具体的になんだと思ってるの？
アドレスだけを言ってると思う？駅近と駅遠の差は拡大しない根拠は？

[128097: マンション検討中さん]

>>128096 口コミ知りたいさん
お前周りに嫌われてるだろ

[128098: 匿名さん]

電車ｗ　車がなく暴れているだけだろｗ

[128099: マンション検討中さん]

湾岸中古は一ヶ月で5%募集数減ってるらしい
DUOが落選勢が駆け込むのはこれからだというのに

[128100: 通りがかりさん]

ご覧ください。
このように落選通知が来る時期になると毎回粘着アンチが一定数湧きます。
抽選もあと一回くらいなのでこれでもう見納めですね。
粘着アンチは最後まで落選しますように。