HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[127851: マンション掲示板さん]

真反対なのか？
ハルフラは、自然の要害に阻まれた一種のゲーテッドコミュニティと思ってた。

[127852: 検討板ユーザーさん]

>>127845 口コミ知りたいさん
抽選結果を公開したくないの？ なんで？ まぁ理由はさておき、それならそれで申込者にアカウントを発行して、自分の当否だけ分かるようにすればいいんじゃない？

[127853: 口コミ知りたいさん]

>>127851 マンション掲示板さん
開かれた街でしょ。住む人も場所も開放されてる。公開空地だらけ

[127854: eマンションさん]

現実

https://x.com/nekogal21/status/1730022909069213983?s=46&t=jDb5tBXsH7E-...

[127855: 匿名さん]

>>127850 eマンションさん

君は真っ先に出ていくよｗ　香港の株価が半分になり、不動産もそうなる予測なのは中国関与だからね。中国ロシアは、欧米人を追い出してしまうよ。

[127856: マンション検討中さん]

台湾有事は秒読みらしいけど。中国と戦争になったらどうなるんだ？

[127857: 名無しさん]

とりあえず板状が当選したので買いました
スカイデュオも当選したので住み替えようと思ってますが板状の方はどれくらいで売り出そうかな

[127858: 匿名さん]

>>127854 eマンションさん
タワマン文学とか超クソだと思っているけど、この記事は概ね事実。
中華系で3か国語（日本語、英語、中国語）を喋れる小学生がサピαから開成、桜蔭、渋幕に入る。

[127859: 匿名さん]

>>127857 名無しさん
レインボービュー→500~
そうでない普通の間取り→400~

[127860: マンション検討中さん]

>>127852 検討板ユーザーさん
経営者視点ないね。なぜデベロッパー側が消費者の都合にそこまでよりそう必要があるの？　公開はしない、アカウント発行などのシステムは作らないと決めたのはあちら。　そこに申し込んだのがこちら側。

[127861: マンション掲示板さん]

>>127860 マンション検討中さん
あ、そうですか。
ツッコミ所満載だけど、話が通じなそうなのでもういいです。

> 経営者視点ないね

こちらは謹んでご返上申し上げます。

[127862: マンション検討中さん]

晴海中古(ハルフラ板状、ドゥトゥール、クロノティアロ)に次々と申し込みが入っています
今更まだ様子見してる人は手遅れになるかもしれません

[127863: マンション検討中さん]

>>127858 匿名さん
SAPIXは関係ないと思いますよ。頭のいい子供集めてんだから当たり前の話です。

[127864: マンション掲示板さん]

アタマいい子だけでも、日本の全ての子の数より多いのが怖いよね。

[127865: 評判気になるさん]

>>127863 マンション検討中さん
実態知らないんなら黙ってろ。
サピαワンの中国人比率凄いことになってる。最上位の比率。

[127866: マンション検討中さん]

じゃあ、その子供が優秀なのであって、SAPIXは関係ないですよ。東大行く子はほっといても行きます。ここ30年子供の学力は伸びてないです。

[127867: 匿名さん]

子供が優秀かどうかなんて、親が自分の頃と比較してすぐに分かること。

勉強以外にもいろいろな側面で子供を見る目を親が持っていないと、何が優秀かさえも分からないけどね。

[127868: 匿名さん]

うちは絵でした。見たままをダイレクトに写真のような絵にできる天才でした。

[127869: マンション検討中さん]

>>127862 マンション検討中さん

安くないクソ駅に興味あるやつそんなおらんて笑

[127870: 職人さん]

ららテラスに日本語の通じない大陸系火鍋麻辣大学を誘致いている時点で
三井はチャイナタウン化を肯定していると考察する。

[127871: 口コミ知りたいさん]

>>127869 マンション検討中さん

下品な投稿ですね。

[127872: マンコミュファンさん]

>>127870 職人さん

都営住宅より良いですよ。

[127873: マンション検討中さん]

>>127861 マンション掲示板さん
ちょっと口が悪かったです。謝ります。

[127874: 当選者]

中国人って喋るのうるせーから嫌いだし、民度低くみえるよね

[127875: 当選者]

>>127874 当選者さん
南米人もだったわ。周りキチガイな外人すぎてうるせー

[127876: eマンションさん]

>>127842 匿名さん
>> じゃあ、なんで今パークコート渋谷が坪650で売りに出してるのｗ　最終的に坪500まで下げて売るしかないんだと思うよ。

パークコート渋谷ザタワーなら定借だからね

[127877: 匿名さん]

大損ですね。。

[127878: 名無しさん]

>>127857 名無しさん

レインボービュー　400
シービレ　　　　　350
その他　　　　　　320

[127879: 評判気になるさん]

>>127875 当選者さん

こう言う奴ほどいざ南米人の前にいくとびびって何も言えない奴

[127880: 匿名さん]

>>127876 eマンションさん
坪650って中住戸の低層階で区役所の壁ビューだろ。

[127881: eマンションさん]

>>127878 名無しさん
売ってくれる人が見つかるといいですね

[127882: 名無しさん]

>>127878 名無しさん

サンパークA棟　550～
シー　450～
その他　350前後

[127883: 匿名さん]

板状の転売価格は分譲価格の１３０％位が現在は妥当だと思うけど

[127884: マンション検討中さん]

>>127878 名無しさん

SKY DUOが坪300から出てるうちはこの通りだと思うよ。豊丸も350から出るだろうし。

[127885: 匿名さん]

だから10年前に俺が言ったんだよ。晴海はやめとけってｗ　選手村にDUOに安く出されて周辺はたまったもんじゃないよ。

[127886: マンション検討中さん]

そこまでは言わないけど、高いクソ駅に魅力はないので、10年保証投げ捨ててSKYDUOより高く中古を買うドMさんはいないってことよ。

[127887: eマンションさん]

>>127879 評判気になるさん
お前もな　このヒヨッ子が
ケツ掘ったろか

[127888: マンション検討者]

>>127879 評判気になるさん
あなたもじゃないの？笑

[127889: 評判気になるさん]

>>127885 匿名さん
笑える。あなたの予想の逆で晴海フラッグは大人気で高倍率になってるよ。あなたは榊さん？

[127891: 名無しさん]

>>127767 マンション検討中さん
教科書使わないんですよ、貴方には分からないでしょうが。

[127892: マンション検討中さん]

>>127763 名無しさん

貴方の知らない世界

[127893: 匿名さん]

板状棟はいつ売り出すの？

[127894: 入居済みさん]

SkyDuoの当選連絡電話であったんですけど、それ以来一切の連絡が来ない。
まだジュウセツや契約会の日程も決まってないのに。

[127895: 検討者さん]

>>127894
営業担当ガチャが酷すぎん？
購入申込会、今週末の金曜日日曜日か来週の金曜日土曜日だぞ。
部屋番号で暫定的に分かれてるから、来週分の部屋番号か？
（今週分だが一応来週でも対応できるみたいな調整は受けた）

[127896: マンコミュファンさん]

>>127870 職人さん
そりゃそうでしょう。デベから見れば好業績を支えて下さる大切なリピート客ですよ。

日本人基準のマナーの悪さについては、アメリカ人も中国人も変わらない、どちらも共有物の扱いはぞんざいで、通路に大勢で立ち止まって大声で話す。ただ日本人は米国人に文句言えないだけ。

[127897: 匿名さん]

>>127896 マンコミュファンさん

グローバル基準では無問題のはずですが、日本人基準でマナー悪いだけでは？

[127898: マンション掲示板さん]

>>127893 匿名さん
板状1000倍説はまだ有効か

[127899: 検討板ユーザーさん]

>>127897 匿名さん
世界中で嫌われてる中国人のマナーですが…

[127900: eマンションさん]

>>127899 検討板ユーザーさん
欧州では、アメリカ人の評価も大差ありません。