HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[127601: 匿名さん]

6TL78の10階で登録番号201-202の画像が出回ってたけど、最高倍率170倍だったならあれはフェイクだったのか
実際は何倍だったんだろ

[127602: 評判気になるさん]

6TL55Bの715号の当選番号が分かる方よろしくお願いします

[127603: 匿名さん]

低層で眺望無しのやっすい住戸が100倍以上で、レインボーブリッジビューの角部屋100平米超えの全館空調が30倍なのバグすぎる。
高い部屋ほど高く売れるのに転売ヤーなにやってるんだ？

[127604: マンション検討中さん]

当選番号なんて聞いてどうすんの。
電話来ないって事は外れてるんだし

[127605: 評判気になるさん]

まだ抽選は有るから、チャレンジするかどうかですね
それにしても長いなぁー

[127606: マンション検討中さん]

体感だけどここ利用してる人で当選してる人って10％もいなさそうだよね

[127607: 匿名さん]

今回30倍以上だからそりゃ3％くらいでしょ。
次期の間取り更新されてるけど住戸が少ないから平均50倍超えそうだな。
しかも良い部屋が少なすぎるから、90平米の南西角部屋がオール200倍以上になりそう。

PTKの直売プロパーが750万に値上げされたことで、豊海は坪650万とかになりそうでもうだめだ。スカイデュオのプレミアムフロアーは全熱交換の全館空調で坪600万とか頭おかしいだろ！

[127608: 契約済みさん]

おかしいから、半額になっても高いと言われて大変なことになるから、買わないこと。一人ババ引いて苦労する必要はないよ。

[127609: eマンションさん]

板状棟は12月に売り出すのかな？

[127610: 匿名さん]

渋谷No.1タワマンの向かいにさらに巨大なタワマンが建つんだね。これが坪600と書いてある。眺望なくしたタワマンはNo.1は投げ売りしているらしい。

いつの時代もマンションはゆっくり買った方がいい場所をとれる。　どんどんデカいタワマン建つから。

渋谷の39階建てタワマン 『パークコート』の住人たちが激怒する
https://gendai.media/articles/-/119692?imp=0

[127611: 匿名さん]

あれ、書くのここじゃなかった。

[127612: 匿名さん]

>>127610 匿名さん
実際には想定単価×3倍で売るんだよ。
今の渋谷なら高層階で坪1800～2000万は妥当だね

[127613: 匿名さん]

これが続くとなると、将来の子供世代は強烈な土地神話になりそう。リバウンド、ヤバいだろ。

[127614: 匿名さん]

>>127612 匿名さん
半値かもよ。過去はそうなった。

[127615: マンション検討中さん]

当選しました。ありがとうございます

[127616: 名無しさん]

>>127615 マンション検討中さん
羨ましいです。私も次回当選目指します！

[127617: 通りがかりさん]

>>127594 口コミ知りたいさん
宅建業法違反。

[127618: マンション掲示板さん]

>>127607 匿名さん
次の販売は何戸ですか？
残り少なくて今回外れたらもう無謀だとは分かっていますが。

[127619: 坪単価比較中さん]

今回６回目の参加だけど自分とはご縁が無いとわかったわ。
次も申し込むけど全く当たる気がしない。１０倍以下じゃないと期待もできん。

[127620: 匿名さん]

なんか10倍だと当たりそうだけど、実際には3倍でも結構当たらない。

来期は北西角以外は狭い部屋ばかりで、一般人が買うには今回が最終だったなぁ。
来期も発売しないラウンジフロアー48階を残してるけど13戸しかない。
確実に300倍以上になるでしょうね・・

[127621: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[127622: 検討板ユーザーさん]

>>127621 通りがかりさん
62平米でその値段は買えないわ。

[127623: マンション掲示板さん]

電話かかってきませんでした。
さてつぎどうするかな。。。

[127624: 検討板ユーザーさん]

一応次回も参戦するけど、他も検討しないと思いました。
坪400以下で良いとこ無いですかね。

[127625: マンコミュファンさん]

転売ヤーから坪500で板状買ったけど550で再転売できる気がしてきた。

[127626: eマンションさん]

>>127625 マンコミュファンさん

高い金払ってクソ駅超駅遠どん詰まり駐車場なしランコス馬鹿高を買う間抜け。

[127627: マンション掲示板さん]

>>127625 マンコミュファンさん
どこかった？レインボービュー？

[127628: 評判気になるさん]

>>127626 eマンションさん
貧乏人は黙っとけ

[127629: 通りがかりさん]

>>127627 マンション掲示板さん
yes

[127630: 口コミ知りたいさん]

>>127629 通りがかりさん
もしかしてサンF？

[127631: マンション検討中さん]

これにて2/3以上の販売が終了。
近隣(ドゥトゥールや晴海三兄弟)の相場上昇が間違いないどころか、既に板状の転売も複数スーモから消えていっているようです。

[127632: 検討板ユーザーさん]

もう終わりやね。
埼玉に帰ります。

[127633: 匿名さん]

>>127621 通りがかりさん
ワースト2位　5TL84 20階 13,210万円 6倍
が抜けている

[127634: マンション検討中さん]

そもそも倍率って高い方がワーストで低い方がベストか

[127635: 再投稿]

サンビレッジ

倍率ワースト3
1位　5TM92 47階　16,090万円　229倍
2位　5TL71 3階　6,290万円　198倍
3位　5TH145 49階　32,300万円　187倍

倍率ベスト3
1位　5TL62 21階　8,630万円　4倍
2位　5TL62 22階　8,670万円　6倍
2位　5TL84 20階　13,210万円　6倍
3位　5TM49 34階　6,040万円　7倍

[127636: マンコミュファンさん]

第2-4当選者へのメール来た人います？
確か火曜水曜定休だから木曜日以降ですかね？

[127637: 匿名さん]

当選したか否か、倍率を確認しようと
メールしましたが、個別の質問には
回答できないと回答有り。
塩対応、営業もやる気無し。

[127638: マンコミュファンさん]

そりゃ個別対応しないってしているんだから当たり前でしょ

[127639: マンション検討中さん]

>>127637 匿名さん
電話来ない以上落選してるんだからしょうがないだろ。
営業も何のインセンティブもない案件だし嫌々やってる。電話の向こう側で同僚と「あーあ、まためんどくさい問い合わせ来たw」と話してるよ。

[127640: マンション検討中さん]

>>127637 匿名さん
迷惑マン　あたってなければ聞いても一緒

[127641: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきの坪単価が770の今、
豊海ツインが650
スカイデュオは550～600あたりにはなるでしょう。
当選した方はおめでとうございます。自分は無論外れました。

[127642: eマンションさん]

中古は利便性に優る板状棟の方が坪単価高い場合もある。今回の不人気部屋は残債割れする可能性高い。

[127643: マンション検討中さん]

また今回も落選してかなり疲弊しています。
都心でマンションが一般世帯でも買えるかもって夢を見させておいて、結局今まで一度も当選してない。その裏でお金持ちや転売目的の人が何戸も申し込み入れて購入していく。この物件に何年も時間を費やしてしまったのは後悔もあるけど、もしかしたら自分にみたいな平均的な所得の世帯でも中央区でマンション買えるかもみたいな藁にも縋るような思いでした。

正直こんな物件しらないほうがよかったです。

[127644: マンション検討中さん]

>>127642 eマンションさん
本当にそう思ってますかｗ　利便性に優る板状棟というのがよくわかりませんが。

[127645: マンション検討中さん]

>>127643 マンション検討中さん

ドンマイ。前向きに

[127646: デベにお勤めさん]

まあSKYDUOはファミリータイプだと管理費と修繕積立金で4万以上かかるから維持コストはかかるよね。修繕積立金が将来どんどん増えてくだろうし。そんな庶民が殺到するような物件じゃないと思う。

[127647: 匿名さん]

>>127646 デベにお勤めさん

庶民が殺到してこんな倍率になってるんだよ。

[127648: マンション掲示板さん]

>>127636 マンコミュファンさん
第1順位で当選電話いただきましたが、現実を確認するすべがない。
ホントに当選メールがくるのだろうか。

[127649: マンション検討中さん]

>>127636 マンコミュファンさん
第1順位で当選電話いただきましたが、現実を確認するすべがない。
ホントに当選メールがくるのだろうか。

[127650: eマンションさん]

>>127649 マンション検討中さん
メール確認するまでもなく当選では…？

[127651: マンション掲示板さん]

自分も恥ずかしいくらい落選し続けていますが、板マンの初動（申込み上限なし）が良くなかったとしか言えませんね。ほんと今グチグチ言っても仕方ないけど業者の誤った方針が悔しい。

[127652: 口コミ知りたいさん]

>>127651 マンション掲示板さん

ドンマイ。前向きに

[127653: eマンションさん]

>>127643 マンション検討中さん

3年待てば、近くに徒歩10分のもっと条件が良いツインタワーができるのに、わざわざ徒歩25分というとんでもない駅遠のしかも「タワマン」買わなくて良かったじゃん。
一時の迷いで、雰囲気盛り上げられて高額な布団や絵画買わされるみたいなのと同じですよ？
それが坪単500でもたけーわ

[127654: 口コミ知りたいさん]

>>127653 eマンションさん
まあ価値観はそれぞれで、欲しくもないあなたがここに出没するくらいには魅力的なマンションなんじゃない？

[127655: 契約者]

まだチャンスが有るので、ここが良いと思ったらチャレンジしましょう
諦めたら終わりです

[127656: 匿名さん]

芸能人がたくさん住んでいる渋谷No.1、パークコート渋谷が坪600で売れ残っていますね。

入居して1年でこのような状態、ちょっと経済傾いたら恐ろしい数の売り物が表にできます。いま買っている一人ひとりが将来の売り圧力つまり焼夷弾なんですよ。

[127657: 周辺住民さん]

今回はプレミアムフロアがそれほど人気高くなかったな。
前回の倍率がかなり高かったからみんな避けたんだろうか

[127658: 匿名さん]

そもそも無限に作れる空間に価値を見るなよ。デベだけが儲かり過ぎだろｗ

[127659: eマンションさん]

>>127656 匿名さん
渋谷なんて不便じゃないですか…
丸の内に出るなら晴海の方が便利。

芸能人がたくさん住んでるって長所なんですかね？

[127660: ご近所さん]

当選したけど、結局購入しない方がいるでしょうか

[127661: マンション検討中さん]

>>127659 eマンションさん

渋谷が不便？？？笑
山手線駅なら山手線の全ての駅に最大でも30分あれば行けるのに？

ここなんか15階の玄関出てから30分でも勝どき駅にもついてないんじゃないの？

[127662: 名無しさん]

>>127661 マンション検討中さん
勝どき駅を使うと思ってるあたり検討者ではなさそうだな、、
でも渋谷が不便という意見には同意しかねる

[127663: 名無しさん]

>>127643 マンション検討中さん
私は楽しませてもらいましたよ。
少しきついこと言うと、平均倍率40倍なのに当たるつもりで挑んでいる方は現実が見えていないとしか言いようがない。
外れてそんなに落ち込むほどそもそもの期待値高くないですよ。

[127664: マンション検討中さん]

4倍で落選した

[127665: 検討板ユーザーさん]

>>127636 さん

本日メール来ましたよ。難しいとはわかっていても期待してしまいますね。

[127666: マンション掲示板さん]

昨日Park villageの抽選会の低倍率部屋で待機していた方ごめんなさい。喉痛いなーと思って今日病院行ったらコロナでした。
あ、当選もしました。ごめんなさい。

[127667: マンション検討中さん]

>>127653 eマンションさん

豊丸はクソ駅もバス停も遠いからクソなのでは。

[127668: マンション検討中さん]

バス便の謎タワマン買うより、パコ渋の真隣の渋谷ホームズ跡地にできる坪500のタワマン買った方が良くねすか。

[127669: eマンションさん]

>>127668 マンション検討中さん
じゃあ買えばいいんじゃないすかね、スカイデュオと違って行けばスグに買えますよ

[127670: 検討板ユーザーさん]

すみません、予算的に坪350が限界です。
渋谷も住んでみたいです。

[127671: 通りがかりさん]

パークの当選情報少なかったですね、、、

[127672: マンション検討中さん]

>>127670 検討板ユーザーさん
住めますよ。渋谷の駅前がタワマンになるくらいなら、東京のほとんどがタワマンになるでしょう。湾岸の工場がなくなったのと同じです。これは始まりに過ぎません。

[127673: 匿名さん]

>>127363 評判気になるさん
当選されたことを祈っておりますが、5T1606って微妙に坪単価が下の階から跳ねていて、しかし20階よりはだいぶやすく、気になっておりました。
今後の参考に、価格も含めたどの辺を魅力ととらえられたか聞かせていただけたら嬉しいです。

[127674: 評判気になるさん]

>>127637 匿名さん

連絡ないと心配になりますよね。
また、結構、忙しい中、営業さんも書き込んでいるようで
ご苦労様です。
個別の質問には回答できない上に正確な当選番号や倍率も
抽選会に同席しないと分からない等というDXに逆行する
システムは改善して欲しいです。
って書くと営業さんが反論するんでしょうね。

[127675: マンション検討中さん]

っていうか、匿名のしかも真偽すら定かではない掲示板に当選番号照会するとか脳みそ無いんじゃないの？
嘘書かれても当たったって喜んで当選したつもりになれるわけ？

[127676: 口コミ知りたいさん]

>>127674 評判気になるさん

営業じゃないけどそんなことくらい反論っていうか普通に理解できるでしょ？
個別に問い合わせされて即回答して間違ったら誰が責任取るの？どうせ落選なのに当選案内されて訂正されたら超絶クレームするクセに。
だから間違い無いように、チェック働く状態で通知されたものを待てって言ってるんでしょ？

[127677: マンコミュファンさん]

>>127643 マンション検討中さん

抽選如きで...。

それでも人生は続くんで、大人しく埼玉とか足立区とかの物件買って下さい。

[127678: 評判気になるさん]

>>127677 マンコミュファンさん
私も抽選ごときでと思います。これまで20回落選してるんで次行こうという気持ちにしかならない

[127679: 口コミ知りたいさん]

>>127678 評判気になるさん
あっ、シティタワー品川の時代から落選してます

[127680: 通りがかりさん]

営業の皆さん、言葉が荒いですよ。
冷静になりましょう。

[127681: 検討板ユーザーさん]

>>127643 マンション検討中さん

勇気あるチャレンジだと思いますよ
行動力は大切です、必ず成功する時が来ますよ

行動しなければ何も生まれない

[127682: 口コミ知りたいさん]

抽選のない新築物件か中古物件買えばいいのに

[127683: 口コミ知りたいさん]

>>127681 検討板ユーザーさん

申し込むだけなのに、勇気なんてこれっぽっちも要らないと思うけど？
なんか自分に酔ってる？

[127684: 匿名さん]

転売ヤーだろ。

[127685: 匿名さん]

>>127675 マンション検討中さん
そこまで言うことないと思いますけど。

[127687: 匿名さん]

平井とかに札入れてる人の方がよっぽど勇気出してるし、リターンも大きそう

[127688: 契約者]

自分は一回で高倍率に当選して連絡も早く来たので何の不満も有りません
凄く営業さんの対応も良かったですね
ローン組まないから手続きも簡単でしたね
皆さんも当選すると良いですね

[127689: 口コミ知りたいさん]

>>127688 契約者さん

ありがとうございます。次は当選します。きっと

[127690: 検討板ユーザーさん]

>>127688 契約者さん

あ！駐車場も当選しました

[127691: マンコミュファンさん]

検討板なのに検討者じゃない邪魔者がいる

[127692: 職人さん]

抽選に外れた人に何かあるみたいですよ。

https://www.ah-hatchobori.jp/blog/entry-492507/

[127693: 名無しさん]

>>127692 職人さん

なんかインチキくさいですね

[127694: 口コミ知りたいさん]

>>127692 職人さん

業者さんお疲れ様です。
他のエントリーに「晴海フラッグを売ってください！」とか、「harumi flag内部写真公開(内覧会の様子)」とかあるのでただの即転物件紹介ですよね。

[127695: 匿名さん]

抽選結果をネットで公開しないのは、20時までに当選の人に連絡取れないと次に回すオペレーションがややこしくなるとかなのかね？

ネットで結果確認させろよというのは分からんでも無いけど、これだけの高倍率で電話掛かってきてもないのに個別で当選番号とか倍率とか問い合わせるのは迷惑極まりないのが分からないのはヤバいよね。
それに用件だけサクッと聞くんじゃなくて、どうせ暇だから色々雑談とか始めちゃうんでしょw

[127696: 名無しさん]

>>127695 匿名さん

ストレートに営業に聞いてみれば？あなたの予想は違う気がする

[127697: 匿名さん]

新しい暮らし頑張りましょう。
https://twitter.com/may_roma/status/1729238607846646214?s=61&t=GKeNmjR...

[127698: 名無しさん]

>>127697 匿名さん

ハルフラの購入検討と関係な書き込みはやめましょう

[127699: 匿名さん]

不動産は、ここから10年かなり厳しい道になる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB148410U3A111C2000000/?n_cid=SNS...

[127700: 匿名さん]

不動産は、ここから10年かなり厳しい道になる。

「マイナス金利解除、日銀が地ならし　ショック回避探る」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB148410U3A111C2000000/?n_cid=SNS...

[127701: 匿名さん]

年末に板状6住戸の販売で1000倍だろｗｗｗ

[127702: 匿名さん]

晴海フラッグ買えなかったら板状単価と同じなの幕張だもんな。
もはや松戸や浦和すら買えない。

江戸川区や足立区をバカにしていたがもはやスカイデュオのほうが安い。

[127703: マンション検討中さん]

隣の部屋の人が中国人ということが判明しました。。

泣きたい。。

[127704: 匿名さん]

めっちゃうるさいくせに、めっちゃ苦情くるよｗ

[127705: 名無しさん]

中国人と一緒に暮らしたくないなら晴海フラッグから出て行った方がいい

[127706: マンション掲示板さん]

>>127703 マンション検討中さん
湾岸住みの中国人は親はエリートで一流企業に勤め、子供は日英中のトリリンガルで開成か渋幕に通う。
どうにか支払いができる程度の日本人よりはるかに民度高いよ。
豊洲住みだけど、うちの両隣が中国人になって最初は身構えたけど。

[127707: マンション検討中さん]

>>127703 マンション検討中さん
少なくともこんなヘイトを平気で書く貴殿より10000倍隣人でも大丈夫だわ。

[127708: 評判気になるさん]

>>127703 マンション検討中さん
ところで、なんで登記も入居も終わっていないのに隣が中国人と判明したの？
嘘でヘイト書くやつが隣人の方が怖いわw

[127709: 匿名さん]

豊洲なんて群馬駅前より安かったと思うけどｗ

[127710: 匿名さん]

プレミアムフロアーの角部屋は16戸しかない。しかも全館空調で唯一無二

[127711: マンコミュファンさん]

>>127706 マンション掲示板さん
中国人っていくら金持ってても民度最悪だよ
マナーや気遣いって概念がない
大声で喋るし持ってるブランドは偽物、ゴミは平気で捨てるし共用部も汚す

[127712: 口コミ知りたいさん]

>>127641 マンション検討中さん
豊海とドゥ・トゥールが坪650、晴海3兄弟が550、スカイデュオが500くらいなら現実的なライン
値上がりするのは完全同意

[127713: マンション検討中さん]

>>127701 匿名さん
板状はいつから案内あるんだろう？

[127714: 匿名さん]

昨日の抽選会場も中国人いっぱいいたよ

[127715: 匿名さん]

まじか　一日のトラブル１２件　このぐらいが平均と予測する

[127716: マンション検討中さん]

2024年度の賃上げ率が2023年度を上回りそうだってね。これ、日銀は利上げするだろうなー。当選したけど、今がマンション価格のピークなのではないかと思ってビビってきた

[127717: 検討板ユーザーさん]

>>127700 匿名さん

その新聞、2019年に「湾岸タワマンにたそがれ？　選手村が下落の引き金か」って記事出してるんだけど、信用できるの？
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53569740Z11C19A2000000/

[127718: 評判気になるさん]

>>127717 検討板ユーザーさん

信用したいなら信用すれば？2019年ってコロナ前で4年前だが。まさにあなた次第

[127719: 評判気になるさん]

今回の抽選で分かったことは割安と言える住戸の倍率はどれも20倍以上で20倍未満の住戸はどれも割高だったっていうこと。2倍優遇あっても10倍以上だから割安な住戸はまず当たらない。一次取得で割安なところを狙うのは間違い。次期なんて販売数がもっと減るから倍率も上がる。一次取得者は他の物件にした方がいい。

[127720: 検討板ユーザーさん]

>>127711 マンコミュファンさん
それはあなたの周りの中国人でしょ、類は友を呼ぶからね
湾岸の中国人はまともだよ

[127721: eマンションさん]

>>127720 検討板ユーザーさん
その通り。
エセ愛国のネットで大威張り君はステレオタイプでしかものを考えられない。
いまだにイギリスは飯が不味いとか言ってそう。

[127722: 通りがかりさん]

>>127719 評判気になるさん

周辺中古マンションの販売関係者おつかれです。
もしかしてふじふじた？

[127723: 通りがかりさん]

>>127718 評判気になるさん
皮肉だろ

[127724: 評判気になるさん]

まぁ実際に住み始めてから中国人どうだったか教えてよ。ここはマジでメチャクチャ多いだろうから。住民板楽しみに見ておくわ。
差別だとか言ってるやつは実際に味わったことないだけ。俺はここは最上階しかムリだった。

[127725: 検討板ユーザーさん]

>>127722 通りがかりさん
別に業者ではないし、事実を言ったまで。あなたは一次取得なの？

[127726: マンコミュファンさん]

>>127724 評判気になるさん
おまえに都内は無理だよ、田舎に行け

[127727: 検討板ユーザーさん]

連絡来ないから落選したのはわかるんだけど
申し込んだ部屋が結局何倍だったのか公式情報知りたいし
念の為、何番が当選番号だったのか知りたい

エントリー者だけに抽選動画をリアルタイム配信するとか
それがダメなら抽選結果一覧みたいなのを出してもいいと思うんだが
そのほうが抽選の透明性アピールできるのに

[127728: マンション検討中さん]

次点だった。。。
メールで倍率教えてもらったが、よく次点になったものだと思う。
1月29日までにキャンセルになったら繰り上がるということだが、、、まあ無理だろうな、、、

[127729: 名無しさん]

>>127728 マンション検討中さん
同じく次点だったが無理だなと諦めてるわ…

[127730: 匿名さん]

>>127701 匿名さん

?1000倍はいきそう。1000倍以下なら当たる気はしるが1000倍超えると当たらんと思う

[127731: 匿名]

夫婦で1住戸ずつ申込みして2住戸とも次点でした、、、

期待せずに物件探そうと思いますが、繰り上げ当選、いつ連絡来るんでしょうね？中途半端に期間長いですよね。
思いつくのは契約会と手付金支払いのタイミングでしょうか？
過去の繰り上げ当選者が連絡をもらったタイミングの情報などどなたかお持ちですか？

[127732: 検討板ユーザーさん]

>>127727 検討板ユーザーさん
倍率知ったところで落選は落選。

[127733: 匿名さん]

次点の可能性に期待してて草。
ハルフラ3戸目の当選は初の最上階プレミアムフロアーでした。

[127734: マンション検討中さん]

パークの56倍の4位までの当選番号を教えてください！

[127735: 匿名さん]

次のパビリオン見学は4月下旬開始ってことは、登録は7月で半年以上も空く。
営業は1月下旬の引渡し業務に入るから仕方ない。

その間に他のマンションはどんどん高くなって、ここしか買うこと出来ない地縛霊が増産される。
すでに2/3は契約済で供給量は激減するから、とんでもない倍率になりそうだ！
てか90平米台は低層の南西角しかない。
条件悪いのに平均50倍の世界か、タヒにたい。

[127736: 検討板ユーザーさん]

>>127731 匿名さん
Xなどの投稿では、契約会までの数日中が多そうですよね。

[127737: 検討板ユーザーさん]

>>127732 検討板ユーザーさん
そんなこと言われなくてもわかってますよ。その上での話をしています。

[127738: 入居前さん]

あーあ、7月登録ならもう言うわ。
築地の東京ドーム移転が3月に発表されて、臨海地下鉄が◯月に発表されて価格据置だと100%買えない倍率なるわボケ！

[127739: マンション掲示板さん]

>>127738 入居前さん
これは本当
来年はハルフラ街開き、築地再開発と臨海地下鉄の情報公開で圧倒的に注目される年になる
湾岸エリアにポジションを持ってる人は未来が明るい

[127740: マンコミュファンさん]

>>127708 評判気になるさん

ごめん、内覧会被ってお隣が騒いでたから、どんな人かと思ったら、やはり中国人だった。
偏見ごめんなさい。あまりいいイメージがないのと、実際に今のマンションでも迷惑してる人が多くて。
常識ある中国人だといいな。あと、転売してくれたらいいな。

[127741: マンション検討中さん]

>>127740 マンコミュファンさん
中国人仕事で絡みますが、声でかいけど合理的でいいですよ。ここ住むような人は資産家だし。

[127742: eマンションさん]

サン高層階角部屋当たったのでここにきたよ
皆さんよろしく～

[127743: デベにお勤めさん]

もう別の中古マンション買っちゃったわ。湾岸は地震の液状化リスク高いし資産価値という点では金融商品と変わらんと思ってるから別の地域にした。晴海フラッグならベースが割安だし、かなり対策してそうだから良かったんだけどなー

[127744: マンション検討中さん]

晴海、湾岸に住みたいなら条件の良い中古板状や、ハルフラよりクオリティの高いドゥトゥールや晴海三兄弟
今ならまだ1億あれば選べるし、先着順
住みたいとこに住むのが一番人生有意義だし、湾岸には思い描いているような輝いた生活があるはず

別のエリアでも良ければそっちでいいと思うけど、私は今更内陸に住みたいとは思えない

[127745: 評判気になるさん]

>>127744 マンション検討中さん

私は内陸住みたい

[127746: 匿名さん]

ポジトークが酷い。思い通り売れなくて焦ってるな笑

[127747: 匿名さん]

>>127740 マンコミュファンさん
なるほど、内覧の室内ではなくわざわざ玄関で騒いでいて、なにかと思ったら言葉か何かから中国人だったことが判明、というわけね。
ふーん。
ふーん。

[127748: 匿名さん]

>>127740 マンコミュファンさん
ふーん。
今でも迷惑していて、ヘイト書き込むほどいやなのにわざわざ中国人の比率がたかそうな晴海フラッグを選んで、結局隣が中国人なら絶望するんだぁ。
じゃあ入居する多くの方の声を代弁してやろうか？
「転売して出ていったらどうですか？」

[127749: 匿名さん]

不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

10月の1ヶ月でスーモ等に記載の40件中13件が転売成約したとの分析。
ここでいくらディスられようが、転売屋にとっては1人の顧客が買ってくれればそれでいいんだよな。
タワーの販売が終わったので、12月は買えなかった人の目が転売に向く。まあドトールや3兄弟にも向くだろうが。更に成約増えるんじゃないかな？
同ブログでは上乗せ率も65％に収束しつつあるとのことで、残念ではあるが転売ヤーの大勝利。板状の販売方法がとにかく酷かった。

[127750: マンション掲示板さん]

>>127706 マンション掲示板さん

そうだね、我が子のクラスメートの半分そんな感じ。
皆　裕福です。

[127751: 匿名さん]

レインボービュー部屋は順調に掲載終了になってんのか。
https://twitter.com/fxagent_fukkun/status/1729385378019491924?s=46&t=T...

[127752: マンション検討中さん]

3次抽選はいつからでしょうか？

[127753: マンション検討中さん]

>>127752 マンション検討中さん
昨日か一昨日に書き込みがあった気がする。。

[127754: マンション検討中さん]

>>127703 マンション検討中さん
もちろん本物の契約者ではないのでしょうが、今どき同僚や友人にエリート中国人のいない日本人のマナーの方がむしろ疑わしい。

[127755: 匿名さん]

>>127754 マンション検討中さん

人生エアプの自宅警備員なんですかね

[127756: マンション検討中さん]

>>127754 マンション検討中さん
少々稼いでいようが中国人でマナー意識高い人見たことない
平気で管理費踏み倒すし、契約違反するし、共用部や乗り物の中では大声で話すし

[127757: 匿名さん]

>>127756 マンション検討中さん
このレベルの中国人しか知らないって、ようは書き込み者本人の人物を反映しているってことに気づかないのかなぁ？
かなり恥ずかしいことだよ？
Birds of a feather flock together.

[127758: 評判気になるさん]

まぁどっちが正しかったかは、住み始めてからの答え合わせでいいんじゃない？

[127759: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグも20年後には森みたいに緑がもりもりになるのかな。
https://twitter.com/mugen_bit/status/1282138131802677248?s=46&t=TWCosA...

[127760: 匿名さん]

中国どこ？　宝くじ当たった人が流れ込んでいるのと同じ。100年先進国やってる日本人のマナーは理解できないでしょう。

[127761: マンション検討中さん]

文化の違いは大きいよ、たとえば、インドネシア人はホテルの廊下で、ずっと歌を謳っているんだよ。中国人は同胞をとにかく家に呼ぶ、アジアの基本ルールはお金がある人がすべてを払うということ。だから50平米に20人いたりする。

[127762: マンション検討中さん]

アメリカに住んだ場合は銃を持たないといけない、しかし日本人はナイフしか持たない。これじゃ生きていけない。

[127763: 名無しさん]

>>127750 マンション掲示板さん

半分中国人とか流石に嘘だろ

嘘だよね？

[127764: マンション検討中さん]

湾岸エリアで管理費、修繕積立金を滞納、踏み倒しているのはほぼ中国人。
さらに中国人は東京タワーズやKTTなんかでも中華サイトを使って闇民泊をやって問題になってました。ゲストルームも使われてしまいます。
共用トイレットペーパーを勝手に持って行ったりもされています。

[127765: 匿名さん]

おそらく勇ましい投稿の人たちは実生活ではおとなしく暮らしているんだろうけれども。
ネット上とは言え2023年にもなってここまで露骨に外国人排斥とか書けるんだな。
もしこれが晴海フラッグや湾岸住民の代表的な「民度」だとしたら、外国人よりも隣人になることが恐ろしい。
晴海フラッグに住むことになったので、こういう人が少数であることを祈るよ。もしかして住民ではなくただの外野だといいんだけど。

[127766: マンション掲示板さん]

オリンピック中でしょうが、ドゥトゥールでは禁止されているにもかかわらず中国国旗をバルコニーから中国人が複数の部屋で掲げている様子がYouTubeに残ってます
ルールを守るという概念があまりにも薄いですよね

ドゥトゥールは外国人の分譲比率を10%以下と規制していたにもかかわらずこうなってます、他のマンションと比べるとまだマシなのでしょう
晴海フラッグの治安が保たれることを祈るばかり

[127767: マンション検討中さん]

クラスメートの半分が中国人は大問題です。教科書は何を使っているのか、、選挙権もない中国の方はどうやって日本の政治を学ぶのか、クラス内派閥はどうなるのか、日本史上あってはならないこと。

グローバルなんて死語であり、英国はEUを離脱し、グローバルになるほど人は日本文化にこだわり、SNSは一層の国内の内部通達に使われます。

[127768: 匿名さん]

裏を返せばそれだけ日本人が選ばない場所だったわけ。子供は確実に中国人と結婚して中国の農村へ嫁ぐわけだよｗ　

[127769: 検討板ユーザーさん]

マナー違反、規約違反の乱れは入居が始まってから明確になるんでしょうね。
日本人の住民民度がどの程度なのかも、外国人の行動規範もね。
因みにここより段違いで高い価格帯の港区の新しいタワマンでは、外国人のマナーの悪さ、住民マナーの悪さが際立ってるみたいですよ？区長からも直々にマナーの悪化が明文化されて指摘されてるようでした。
富裕層だとマナーが良いなんて幻想です。

[127770: マンション検討中さん]

炭治郎や炭治郎のママみたいな民度の高い人たちは、富裕層にいないよ。会社員やってて富裕です！なんて、人を騙すのが誰よりも得意なだけだよ。商売上手な中国人は多いからね。

[127771: マンション検討中さん]

>>127769 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ちょっと認識が違いました。勉強になります。

[127772: マンション検討中さん]

社会に生かされているにも関わらず、自分の富を分配できな富裕層＝リバタリアンは社会に不要と考えることもできる。一方、ローズ哲学の正義とは、特別な力や富は分配しなければならない、という考え方。

[127773: マンション掲示板さん]

>>127765 匿名さん
すぐ差別に話をすり替える

[127774: 名無しさん]

タワーの俺が行くまでに色々トラブル解決しとけよ板状共


ってマインドセットしないと待ち遠し過ぎて悔しいです
写真共有してくださいね

[127775: 名無しさん]

>>127774 名無しさん

各国語で書かれた注意の貼り紙だらけの共用部でお迎えしまーす。

[127776: 匿名さん]

無理です。世界の都市においても日本人街、インド人街、中国人街などと、必ず住み分けされます。

[127777: デベにお勤めさん]

晴海フラッグは元々都の土地だから都民優先とかせめて外国人比率とか設定してほしかったよなー

[127778: 匿名さん]

中国人が多かろうか「うちはプレミアムフロアーの角部屋だけど、お前んちは何階のどこだ？え？高層階の角部屋？！しょぼくすぎだろｗｗｗあぁ？」で黙らせてやることが出来る。

[127779: eマンションさん]

>>127777 デベにお勤めさん
ドゥトゥールみならって欲しかったですね
ハルフラも最低日本人9割にして欲しかった

[127780: 匿名さん]

最近ビル建てただけの上海だって、実家は農村です！ってヤツしかいないと思うぞ。田舎者しか集まらんから。都心の宿命。

[127781: スカイデュオ居住予定]

西新宿の夜職大量のタワマン住みからすると中国人など余裕すぎ。文化的違いはあるけど気のいいやつも多い。今後、中国限らず日本は多国籍化は免れないのだから慣れていくしかないよ。うるさいなら仲良くなってから言えばいい。

外国人嫌なら田舎行くしかないよ。夜職だけはあかん。晴海早く行きたいｗ

[127782: 匿名さん]

渋谷は反社と半グレと詐欺師だらけ、新宿はホストキャバ風俗嬢だらけ、湾岸は中国人だらけ。もう埼玉しかないと思ったらクルド人だらけ。

[127783: 匿名さん]

まだジェットスターが下り坂に差し掛かったところだよ。。始まりに過ぎない。

中国色をちょっと残そうものなら一気に染まるよ。怖いよ。

[127784: 匿名さん]

クルドな、埼玉は川口と蕨を失ったようだな。俺もなんかのニュースでみたよ。

[127785: マンション検討中さん]

成仏できないヘイト野郎と一緒でなくって良かったよ。

[127786: 契約者さん5]

詳細間取りのpdfがあるらしいんだが全然見つからない

[127787: 契約者]

次の抽選はだいぶ先たから世間話ですね

[127788: 評判気になるさん]

中国人差別は良くないが、気にする人は多いね

[127789: 名無しさん]

今から2050年～2060年ぐらいまでインフレが続くっていうのに不動産下がるとか言ってる人、幸せですね。儲かるかどうかじゃなくてインフレ対策しないと食えなくなるぞ。

[127790: マンション検討中さん]

>>127789 名無しさん

是非さかきさんと討論して論破して下さい

[127791: 口コミ知りたいさん]

>>127790 マンション検討中さん
戦前は上野駅、戦後は東京駅と東京は南に向かって発展して来た。これからはリニアで品川に発展が進むのかと思ったが、どうやら湾岸地域が次の発展拠点になるらしい。新豊洲のスカイズベイズなどは坪1500万を超えるだろう。

[127793: 評判気になるさん]

>>127789 名無しさん

需給バランスで決まるんだよ
マンションは明らかに在庫過剰　すでにその兆候が出始めている
来年以降ドッと市場に放出されるし、中古は売れていないし

＜新築マンション価格が半年で半額に。この先、あの麻布台ヒルズ・高額住戸はどうなる＞https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/815716520e0d1effb213e5b8cdb7e...

[127794: 匿名さん]

でもマンション高くなりましたよね、坪５００万でも２２坪で11000万
一馬力サラリーマンでは難しい値段になりましたね

[127795: 口コミ知りたいさん]

>>127793 評判気になるさん
櫻井幸雄って信用できる？外してばかりと思うが

[127796: 匿名さん]

>>127790 マンション検討中さん
何ひとつ予想が当たらないことで有名な逆神

[127797: 口コミ知りたいさん]

>>127794 匿名さん

15年前に都心3区で3LDK坪200、4000万円で買いました。あの頃は良かったなぁ

[127798: 名無しさん]

>>127797 口コミ知りたいさん
そんなハンバーガーが60円だった頃の話されても…

[127799: マンコミュファンさん]

>>127798 名無しさん

雑談スレだからよくない？あの時買ったからその後何件もマンション買い替えできてます。

[127800: 匿名]

>>127797 口コミ知りたいさん
同じく15年後には、15ねん前は坪400で買えてたなーって感じになりそう。
坪600は超えそうですね。