HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[127201: マンコミュファンさん]

かかってくるか分からない一本の電話に出られるかが数千万円の命運を決める。
これぞ不動産デスゲームの醍醐味。

[127202: 匿名さん]

ちょうどトイレ入ってたら焦るな

[127203: マンコミュファンさん]

>>127202 匿名さん
トイレ入ってても出るやろ

[127204: マンション検討中さん]

今回初めてなんだけど、結果って張り出されるものなの？
タワー5だから昼休みに覗いてこようかと思ってる。
夜にソワソワ電話待つのも嫌だし

[127205: デベにお勤めさん]

お前らせいぜい10~数%の確率に期待しすぎだろw

[127206: マンション検討中さん]

>>127204 マンション検討中さん
張り出されない。
結果をまとめてくれる神がいることを祈るのみ。

[127207: マンション検討中さん]

もうじき抽選始まりますね（汗）

[127208: マンション検討中さん]

倍率表が知りたいです、、神いませんか

[127209: マンション検討中さん]

普通に事務局が一括でメールでもすればしょうもない照会電話も減るだろうに…

[127210: 口コミ知りたいさん]

当たる気が全くしないけど、誰かは当たるんだよね
なんか不思議

[127211: マンション検討中さん]

確か倍率の低い所から抽選でしたよね

[127212: 通りがかりさん]

自分の抽選まで暇なので途中まで書きました。
間違ってるかもしれません。

75倍　5T2510,5T4210,5T4905 74,34,5,9
76倍　5T3412 49,57,35,32
77倍　5T3905 50,44,48,65
79倍　5T1112 61,48,3,25
80倍　5T3305 23,80,20,7
81倍 5T3205 35,46,52,61
86倍　5T4110 15,32,68,84
87倍 5T1507 42,28,29,2
90倍　5T1212
92倍　5T1412
93倍　5T812
94倍　5T3705
95倍　5T1512,5T4405,5T4901
96倍 5T912
98倍　5T407
99倍　5T4505

[127213: マンション検討中さん]

神来てるやん

[127214: 匿名さん]

>>127212 通りがかりさん

これって最低倍率が７５倍ですか？

[127215: マンコミュファンさん]

>>127212 通りがかりさん

75倍以下の倍率がないですか？

[127216: マンション掲示板さん]

>>127214 匿名さん
いえ低倍率4～54倍と高倍率55～229倍の部屋が別れていて高倍率の部屋の途中から見て書いた感じです
中途半端ですみません

[127217: マンコミュファンさん]

>>127216 マンション掲示板さん

ありがとうございます
４倍も有るんですね

[127218: マンション検討中さん]

倍率ありがたいです。
3ldkで登録出したけどこの数字見て全くあたる気しない。今回これだと次期はどこまで行くんだろ？

[127219: マンション検討中さん]

倍率とか当選番号をひたすらメモしている方々がいましたね。どこかに投稿するのかな…？

[127220: マンコミュファンさん]

>>127219 マンション検討中さん

会場混んでました？

[127221: マンション検討中さん]

参考になるの数多いな。

[127222: マンション検討中さん]

>>127219 マンション検討中さん
徳を積むことで外れても次回当たるという都市伝説がありますからね。

[127223: 匿名さん]

>>127220 マンコミュファンさん

混んでましたが、待合室ではみなさん座れていたので、思ったほどの混みかたではなかったです。
私は低倍率の方で、高倍率の方は分からないです。

[127224: eマンションさん]

>>127223 匿名さん

ありがとうございます
当選されると良いですね

[127225: マンション検討中さん]

倍率見ると、やっぱり低倍率が増えてる。
4210 7倍→75倍
4505 211倍→99倍

所詮は確率の話だけど、妥協したのに倍率高い人どんな気持ち？

[127226: eマンションさん]

掠りもせずだめでした帰ります。
目で見てメモっただけなんで間違ってたらすみません。

75倍　5T2510,5T4210,5T4905 74,34,5,9
76倍　5T3412 49,57,35,32
77倍　5T3905 50,44,48,65
79倍　5T1112 61,48,3,25
80倍　5T3305 23,80,20,7
81倍 5T3205 35,46,52,61
86倍　5T4110 15,32,68,84
87倍 5T1507 42,28,29,2
90倍　5T1212 74,2,5,10
92倍　5T1412 57,75,69,60
93倍　5T812 21,68,10,1
94倍　5T3705 18,73,9,63
95倍　5T1512,5T4405,5T4901 51,54,52,31
96倍 5T912 54,76,79,56
98倍　5T407 75,85,63,90
99倍　5T4505 56,2,62,64
101倍　5T4305 85,8,66,34
103倍　5T5006 68,25,84,11
105倍　5T612 57,3,22,52
108倍 5T412,5T4205 4,99,2,56
113倍　5T4105 65,14,105,9
116倍 5T3805 39,107,116,91
120倍　5T3006 118,29,98,114
124倍　5T1312 77,3,119,106
126倍　5T512 61,28,69,75
128倍　5T712 45,84,64,24

[127227: マンション検討中さん]

>>127226 eマンションさん
神ですね！
次回当たることをお祈りします。

[127228: 検討板ユーザーさん]

>>127226 eマンションさん
ありがとうございます
これ見る限り同じ部屋タイプでも相当倍率バラけてますね
登録時点で低倍率のところにたくさん押しかけた形でしょうか

[127229: マンション検討中さん]

一応第４順位まで出すんだね。
まぁほぼ第１順位で決まりなんだろうけど

[127230: eマンションさん]

>>127225 マンション検討中さん
マジでライアーゲームやん

[127231: 匿名さん]

本当の最終倍率は36です！！！

[127232: マンション検討中さん]

>>127228 検討板ユーザーさん
今回はそうだけど、次回もそうとは限らないのが面白いよね。
裏の裏は表的な

[127233: 評判気になるさん]

>>127231 匿名さん
最低なやつがいたもんだw

[127234: マンション検討中さん]

戦略さんは受かった？

[127235: eマンションさん]

40倍以上の部屋で当選しました！
信じられません。。

[127236: 匿名さん]

>>127226 eマンションさん

5T3412 エントリー時3倍→76倍

まじが(笑)

[127237: eマンションさん]

>>127235 eマンションさん
おめでとうございます！！

[127238: マンコミュファンさん]

>>127235 eマンションさん

おめでとうございます！
日頃の行いがよいのでしょうね！

[127239: マンション検討中さん]

事前に最新の倍率把握した上で応募してる人もいるだろうし、そういうコネある人は今回の方式は有利だな

[127240: 検討板ユーザーさん]

>>127235 eマンションさん
おめでとう御座います！

[127241: マンション検討中さん]

低倍率の部屋がどれか気になる

[127242: マンション検討中さん]

ダメダメ
パークタワー勝どきが坪単価800になった今、割安のドゥトゥールかクロノいきましょ

[127243: 検討板ユーザーさん]

>>127239 マンション検討中さん

まぁ実際、融通しているやつはいるだろうね
ここの間取りで一番倍率低いところでって
まぁその先は運だが

[127244: 通りがかりさん]

>>127239 マンション検討中さん
そんなリスキーなことする営業いるかね？
俺なら金貰わないとやらないわ。

[127245: マンション検討中さん]

高倍率だから当然っちゃあ当然ですけど、若番少ないですね

[127246: マンション検討中さん]

自分の担当が当選したことでインセンティブ増えるなら低倍率教えるけどな。
どうなんだろ？

[127247: 名無しさん]

>>127244 通りがかりさん
んなもん気の知れた知人とかだけに決まっとるやん
他99%は鼻で笑われる

[127248: 通りがかりさん]

5T812
　145倍→93倍
5T1312
　65倍→124倍
5Tの最低倍率に釣られた結果がこれ（涙）

[127249: マンション検討中さん]

>>127248 通りがかりさん
中途半端な倍率の部屋が正解だったか？

[127250: マンション掲示板さん]

>>127246 マンション検討中さん
晴海フラッグに関しては売ることでのインセンティブ無し(誰が担当しようが売れるので)。
当選しちゃうとむしろ事務手間が増える。
自分が担当する客は落ちてほしいと思ってる。よってコネ以外では何かしてくれるインセンティブは担当者側もない。

[127251: 匿名さん]

低倍率の倍率、当選番号、どなたかお願いします！！

[127252: eマンションさん]

>>127250 マンション掲示板さん
何をモチベーションに働いてるのか気になる

[127253: マンコミュファンさん]

>>127234 マンション検討中さん

覚えていてくれてありがとう。

低倍率の部屋になったので、当選番号の神様待ちです。

[127254: 名無しさん]

>>127242 マンション検討中さん

ドトール営業は帰れ

[127255: マンション検討中さん]

高倍率の神様ありがとうございます！徳を積んできっと次回良い結果になりますように。
低倍率の当選番号をアップしてくれる神様の降臨もお待ちしております。

[127256: マンコミュファンさん]

パークとサンで抽選分かれてるんだっけ？パークは午後？

[127257: 検討板ユーザーさん]

>>127250 マンション掲示板さん

所長が、業務量をみて、当選者がいない営業マンに他の仕事を割り振るだけするだろう。

より、大変な仕事、クレーム対応など割り振られることも、ありえると思うが。

[127258: 買い替え検討中さん]

倍率10倍代から55倍になってた。これは当たらん。

[127259: 検討板ユーザーさん]

>>127256 マンコミュファンさん

パークは13:30から

[127260: マンション検討中さん]

>>127258 買い替え検討中さん
今回のやり方だと、上がった部屋があれば下がった部屋が必ずある。
見誤ったね。

[127261: マンション検討中さん]

パークの倍率情報はよ

[127262: 名無しさん]

上がった上がったって言うが、超倍率が高倍率に下がった分他に分散されてんだから超倍率で突っ込んでる業者以外はみんな上がっただけ

[127263: マンション検討中さん]

今回は倍率わからないいまま終わる感じですかね？
こちらに記載してくださる人がいない限り、、

[127264: マンション検討中さん]

>>127263 マンション検討中さん
営業から電話あったときに聞いたらいいんじゃない？

[127265: マンション検討中さん]

>>127264 マンション検討中さん

一生分からないってことでいいかな？

[127266: 匿名さん]

>>127264 マンション検討中さん
当選したいなぁ（笑）

[127267: 匿名さん]

当たらないと電話こないんじゃないの？

[127268: 検討板ユーザーさん]

>>127267 匿名さん
皮肉でしょ

[127269: 名無しさん]

>>127262 名無しさん
超倍率ってなに？

[127270: eマンションさん]

二番以降は後日だと思ったけど

[127271: 通りがかりさん]

>>127263 マンション検討中さん
どのタイプの部屋ですか？

[127272: eマンションさん]

低倍率が高倍率になって、高倍率が低倍率になる傾向ですね。予想はできた結果

[127273: マンション検討中さん]

もうさ、入札形式にしない？
高くなれば人も減るでしょ

[127274: 評判気になるさん]

>>127273 マンション検討中さん
そんなあなたにシティタワーシリーズがあるよ

[127275: 評判気になるさん]

安いから札入れてるだけで誰が駅徒歩20分でカンツミも高いタワマンを高値で買いたいんだよ

[127276: マンション掲示板さん]

低倍率の神様も、忙しいんですよ。
きっと。

夜18時以降でいいから、あげてください！

[127277: 口コミ知りたいさん]

>>127275 評判気になるさん
1000万高ければ、倍率半分以下。
2000万高ければ、無抽選の部屋もでる。

低層階の眺望なしを2000万＋で販売しても、成約は簡単ではない。

[127278: eマンションさん]

確かにここ半値だからね（笑）

[127279: 口コミ知りたいさん]

5TL74B19階7,510万円は予算届くなら狙い目でしたね。
エントリー27倍→抽選14倍

[127280: マンション検討中さん]

>>127279 口コミ知りたいさん

17階と18階と20階の倍率も教えてください

[127281: 口コミ知りたいさん]

>>127279 口コミ知りたいさん
実質7倍、現実的ですね。

[127282: 検討板ユーザーさん]

>>127279 口コミ知りたいさん
え？そこ74倍ですよね？

[127283: マンション検討中さん]

>>127280 マンション検討中さん

横からですが
2011 29倍　1911 74倍　1811 58倍　1711 39倍でした

[127284: マンション掲示板さん]

戦略さんではないですけど、今回は本当に戦略が重要な登録抽選でしたね。戦略を練ればエントリーで高倍率でも抽選では比較的低倍率な部屋が狙えましたから。

[127285: 匿名さん]

>>127282 検討板ユーザーさん
あれ？メモした字が汚くて74が14に見えたのかも

[127286: マンション掲示板さん]

>>127283 マンション検討中さん


2011は、熱いな。

それでも、10倍か。。。

まあ、行灯部屋があったりするから、2次取得者は避けるだろう。

[127287: マンション掲示板さん]

>>127284 マンション掲示板さん

どうかな、すべて運命の気がします

[127288: 評判気になるさん]

2911はいかがでしょうか？

[127289: 名無しさん]

>>127287 マンション掲示板さん

実力、戦略が半分。運が半分。
与信で複数住戸申し込めるのも実力。

出世と受験も晴海フラッグも、運は半分程度。

[127290: マンション検討中さん]

2409とかは何倍でした？

[127291: マンコミュファンさん]

どなたか倍率表上げていただけないでしょうか??

[127292: マンション検討中さん]

>>127263 マンション検討中さん
今までの過去の例だと
当選した場合は当日、落選の場合は翌日以降担当の営業からTELがあり、その際倍率教えてくれますよ。　次点、2番手などの情報も。

[127293: 通りがかりさん]

>>127290 マンション検討中さん

11倍です

[127294: 評判気になるさん]

>>127283 マンション検討中さん
22階は何倍で、当選番号は何番でしたか？
もしお分かりであれば教えてください

[127295: 匿名さん]

午後（パーク）も神が現れますように。。。

[127296: 評判気になるさん]

>>127286 マンション掲示板さん
行灯部屋でも全然良いよー
実質2LDKだと思ってるし

[127297: マンション検討中さん]

5T4908は何倍で、当選番号は何番でしたか？

[127298: 口コミ知りたいさん]

すみませんが、3512(自分) 4112(友人) の倍率を教えていただけますでしょうか？

[127299: eマンションさん]

>>127294 評判気になるさん
2211は43倍です
当選番号はわかりませんすみません

[127300: 評判気になるさん]

タワー6の812と1015の倍率教えていただけないでしょうか？