HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[127151: 匿名さん]

>>127148 匿名さん

人がやらない戦略をとらなければダメっすよ。

2ldk 狙うとか

[127152: 匿名さん]

妥協して欲しくもない低倍率の割高部屋に申し込んで、結果高倍率になったら後悔してただろうな。妥協しないで高倍率の部屋に申し込んで、思ったより低倍率になって良かった。

[127153: 検討板ユーザーさん]

低倍率だろうが高倍率だろうが当たらなければ意味がない

[127154: マンコミュファンさん]

明日２組当選と予想です

[127155: マンション掲示板さん]

>>127133 マンション検討中さん
豊洲は豊住線出来ると千葉・城東からのアクセスが大幅向上するから持ち直すよ

[127156: 口コミ知りたいさん]

>>127145 マンション掲示板さん
ドゥトゥールはほぼ駅直結になるでしょうし、4丁目再開発の恩恵が最も大きいでしょう。
またパークタワー勝どきの価格上昇についていけてない割安感がありますし、抽選後の狙い目ですかね。

[127157: ドトール嫌い]

>>127156 口コミ知りたいさん

あら、ここにきてまたドトール営業湧き出したか、
ドトールはここで執拗な書き込みで大嫌いになった。

[127158: 検討板ユーザーさん]

>>127157 ドトール嫌いさん

ほんまにDTはうざい

[127159: 匿名さん]

新しい都心についてはどうですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

[127160: 匿名さん]

まぁ、イベントは全部なんか埼玉スパーアリーナに統一してしまったな。
東京ドームって営業してるの？

[127161: マンション掲示板さん]

>>127153 検討板ユーザーさん
中世の当落は運だから諦めがつくけど、どの部屋を選んでいくつの倍率になるかは自分の選択の結果だから後悔する。

[127162: マンション検討中さん]

前回の抽選前にドトールでコーヒー飲んだら落選したからドトールは大っ嫌い

[127163: 匿名さん]

首都直下地震からの首都移転。５０年以内には起こりますよ。

[127164: マンション検討中さん]

>>127163 匿名さん

じゃあ当選しても辞退した方が良いですか？

[127165: 通りがかりさん]

>>127128 eマンションさん
この雑誌読んだけど、豊洲も空室率急増で、賃料も大幅下落している残念エリアなのにそこだけは触れないの笑えるよね。

[127166: 名無しさん]

>>127165 通りがかりさん

のらえもんっていまいち？

[127167: 匿名さん]

>>127166 名無しさん

ふじふじたとすまいよみもイマイチ？

[127168: 通りがかりさん]

>>127167 匿名さん
ブロガーなんだから、素人と変わらないよ。

[127169: 通りがかりさん]

みんなポジショントーカーだからな。そういう目線で発言を読んで各自割り引くしかない。

[127170: 匿名さん]

のらえもんなんて、ただの転売ヤーだろ？

[127171: マンション掲示板さん]

>>127170 匿名さん

のらえもんは嫌い

[127172: 匿名さん]

これ見ても豊洲の募集面積は右肩上がりですね。。。のらえもんには見えなかったんでしょうか。

https://twitter.com/mansiondr_tg/status/1727098351597072419?s=46&t=NNa...

[127173: 評判気になるさん]

>>127172 匿名さん
雑誌には豊洲は不人気エリアと記載されてるのに、意図的に豊洲だけ除いてマウントツイートするの恥ずかしいな。相当悔しかったんだろうね。

[127174: 匿名さん]

>>127173 評判気になるさん

のらえもん残念

[127175: eマンションさん]

>>127174 匿名さん

のらえもん信用なくすからこんなこと辞めた方がいいよ

[127176: 匿名さん]

常に頭上にタワマンという異物がある。手をかざしながら歩くのかよ。
https://www.youtube.com/watch?v=DEHt0ABIKVY

[127177: eマンションさん]

締切後の倍率って現地行かないとわからないかんじかな…。

[127178: 口コミ知りたいさん]

>>127177 eマンションさん
聞いてみたらいかがでしょう？

[127179: 匿名さん]

倍率表は現地に行かなくても誰かがアップするでしょ

[127180: マンション検討中さん]

明日は賑やかになるでしょうね
沢山投稿者出ると良いですね

[127181: マンション掲示板さん]

>>127179 匿名さん

アップするのはやめました。自分でアップしろよ

[127182: 名無しさん]

オフィス市況と住宅市況は別物。
のらえもん別に変な事言ってないぞ。

[127183: 検討板ユーザーさん]

>>127182 名無しさん

本人は引っ込んでろ
変な事言ってないのならその説明してねん

[127184: 名無しさん]

既に1行で端的に説明しているのにお前が理解できていないだけ。
そして勝手に本人だと思い込むお前の認知能力ヤバすぎ。
精神科行け。

[127185: 検討板ユーザーさん]

>>127172 匿名さん
これなんで人気不人気の差が出たかって書いてました？興味あります

[127186: マンション検討中さん]

今日無抽選当選者いないよね

[127187: マンション検討中さん]

みんな欲だしすぎ。倍率控えめな北向2Ｌでも結構利益でるのにね。

[127188: 口コミ知りたいさん]

>>127172 匿名さん
港区界隈の誰かのらえもんいじりしたら面白いのに。豊洲も空室率増加してるじゃないかってね。ショーン氏あたりに期待。

[127189: マンション検討中さん]

ショーン氏は湾岸に親でも殺されたのかなってくらい湾岸ディスが強いから、彼には期待したい

[127190: マンション検討中さん]

皆さんのご武運を祈ります

[127191: 名無しさん]

>>127182 名無しさん

別人ですが、オフィス市況に対してのらえもんは晴海とか有明がつらそうと書いてあるけど、豊洲のオフィス市況も辛いでしょ、何自分のところを棚に上げてんの？ってツッコミでしょ。誰も住宅市況の話してないじゃん。

[127192: マンション検討中さん]

今日現地に赴き倍率表と抽選結果をアップしていただける神は現れますでしょうか？神の出現をお待ちしております。

[127193: マンション検討中さん]

当選確率数%に託し続けて今回5回目。果たしてどうなることやら

[127194: ★お願い★]

抽選の見に行く予定だったけど子供が熱だしたのでむっりっぽい
どなたか4514号室の当選番号をおしえてください

ついでに4212号室もお願いできたら

知人の部屋で見ておくよって言っちゃって?

[127195: 検討板ユーザーさん]

>>127189 マンション検討中さん
港区、東京タワーフェチ勢の湾岸コンプレックス酷いよね。
何がそんなに怖いのか。
こっちくればいいのに。

[127196: マンコミュファンさん]

倍率一斉公表してくれたから、最終倍率も一覧にして一斉メールすればいいのに。ついでに抽選会もメンバーのみに動画公開とか。それくらいしてくれてもいいよね。

[127197: マンション検討中さん]

【抽選結果通知について】

2023年11月27日（月）18：00以降に、ご当選の方に順次お電話にてご連絡をさせていただき、ご購入意思の最終確認をさせていただきます。
※大変多くのご登録をいただくことも想定されますので、大変申し訳ございませんが、落選者の方へのご連絡は翌営業日以降とさせていただきます。

※ご連絡に時間を要する場合がございます。

※抽選当日は電話が混み合うため、お客様からのお問合せはお控えください。

【当選資格の有効期限について】

当選者の資格有効期限は、抽選当日20：00までとさせていただきます。

↑これ鬼畜すぎだろ。18-20の内に電話出なければ権利落ち。ただお前らから連絡すんなって。
抽選結果随時ネットで更新してくれ。

[127198: マンション検討中さん]

>>127197 マンション検討中さん
あたれば、20:00過ぎにも連絡くるから大丈夫ですよ

[127199: 口コミ知りたいさん]

>>127197 マンション検討中さん
え？これ折り返しも禁止なの？流石に当選の折り返しは電話取ってもらえるだろ

[127200: マンコミュファンさん]

予めそう告知して進行してんだから今さら愚痴垂れるなよ

[127201: マンコミュファンさん]

かかってくるか分からない一本の電話に出られるかが数千万円の命運を決める。
これぞ不動産デスゲームの醍醐味。

[127202: 匿名さん]

ちょうどトイレ入ってたら焦るな

[127203: マンコミュファンさん]

>>127202 匿名さん
トイレ入ってても出るやろ

[127204: マンション検討中さん]

今回初めてなんだけど、結果って張り出されるものなの？
タワー5だから昼休みに覗いてこようかと思ってる。
夜にソワソワ電話待つのも嫌だし

[127205: デベにお勤めさん]

お前らせいぜい10~数%の確率に期待しすぎだろw

[127206: マンション検討中さん]

>>127204 マンション検討中さん
張り出されない。
結果をまとめてくれる神がいることを祈るのみ。

[127207: マンション検討中さん]

もうじき抽選始まりますね（汗）

[127208: マンション検討中さん]

倍率表が知りたいです、、神いませんか

[127209: マンション検討中さん]

普通に事務局が一括でメールでもすればしょうもない照会電話も減るだろうに…

[127210: 口コミ知りたいさん]

当たる気が全くしないけど、誰かは当たるんだよね
なんか不思議

[127211: マンション検討中さん]

確か倍率の低い所から抽選でしたよね

[127212: 通りがかりさん]

自分の抽選まで暇なので途中まで書きました。
間違ってるかもしれません。

75倍　5T2510,5T4210,5T4905 74,34,5,9
76倍　5T3412 49,57,35,32
77倍　5T3905 50,44,48,65
79倍　5T1112 61,48,3,25
80倍　5T3305 23,80,20,7
81倍 5T3205 35,46,52,61
86倍　5T4110 15,32,68,84
87倍 5T1507 42,28,29,2
90倍　5T1212
92倍　5T1412
93倍　5T812
94倍　5T3705
95倍　5T1512,5T4405,5T4901
96倍 5T912
98倍　5T407
99倍　5T4505

[127213: マンション検討中さん]

神来てるやん

[127214: 匿名さん]

>>127212 通りがかりさん

これって最低倍率が７５倍ですか？

[127215: マンコミュファンさん]

>>127212 通りがかりさん

75倍以下の倍率がないですか？

[127216: マンション掲示板さん]

>>127214 匿名さん
いえ低倍率4～54倍と高倍率55～229倍の部屋が別れていて高倍率の部屋の途中から見て書いた感じです
中途半端ですみません

[127217: マンコミュファンさん]

>>127216 マンション掲示板さん

ありがとうございます
４倍も有るんですね

[127218: マンション検討中さん]

倍率ありがたいです。
3ldkで登録出したけどこの数字見て全くあたる気しない。今回これだと次期はどこまで行くんだろ？

[127219: マンション検討中さん]

倍率とか当選番号をひたすらメモしている方々がいましたね。どこかに投稿するのかな…？

[127220: マンコミュファンさん]

>>127219 マンション検討中さん

会場混んでました？

[127221: マンション検討中さん]

参考になるの数多いな。

[127222: マンション検討中さん]

>>127219 マンション検討中さん
徳を積むことで外れても次回当たるという都市伝説がありますからね。

[127223: 匿名さん]

>>127220 マンコミュファンさん

混んでましたが、待合室ではみなさん座れていたので、思ったほどの混みかたではなかったです。
私は低倍率の方で、高倍率の方は分からないです。

[127224: eマンションさん]

>>127223 匿名さん

ありがとうございます
当選されると良いですね

[127225: マンション検討中さん]

倍率見ると、やっぱり低倍率が増えてる。
4210 7倍→75倍
4505 211倍→99倍

所詮は確率の話だけど、妥協したのに倍率高い人どんな気持ち？

[127226: eマンションさん]

掠りもせずだめでした帰ります。
目で見てメモっただけなんで間違ってたらすみません。

75倍　5T2510,5T4210,5T4905 74,34,5,9
76倍　5T3412 49,57,35,32
77倍　5T3905 50,44,48,65
79倍　5T1112 61,48,3,25
80倍　5T3305 23,80,20,7
81倍 5T3205 35,46,52,61
86倍　5T4110 15,32,68,84
87倍 5T1507 42,28,29,2
90倍　5T1212 74,2,5,10
92倍　5T1412 57,75,69,60
93倍　5T812 21,68,10,1
94倍　5T3705 18,73,9,63
95倍　5T1512,5T4405,5T4901 51,54,52,31
96倍 5T912 54,76,79,56
98倍　5T407 75,85,63,90
99倍　5T4505 56,2,62,64
101倍　5T4305 85,8,66,34
103倍　5T5006 68,25,84,11
105倍　5T612 57,3,22,52
108倍 5T412,5T4205 4,99,2,56
113倍　5T4105 65,14,105,9
116倍 5T3805 39,107,116,91
120倍　5T3006 118,29,98,114
124倍　5T1312 77,3,119,106
126倍　5T512 61,28,69,75
128倍　5T712 45,84,64,24

[127227: マンション検討中さん]

>>127226 eマンションさん
神ですね！
次回当たることをお祈りします。

[127228: 検討板ユーザーさん]

>>127226 eマンションさん
ありがとうございます
これ見る限り同じ部屋タイプでも相当倍率バラけてますね
登録時点で低倍率のところにたくさん押しかけた形でしょうか

[127229: マンション検討中さん]

一応第４順位まで出すんだね。
まぁほぼ第１順位で決まりなんだろうけど

[127230: eマンションさん]

>>127225 マンション検討中さん
マジでライアーゲームやん

[127231: 匿名さん]

本当の最終倍率は36です！！！

[127232: マンション検討中さん]

>>127228 検討板ユーザーさん
今回はそうだけど、次回もそうとは限らないのが面白いよね。
裏の裏は表的な

[127233: 評判気になるさん]

>>127231 匿名さん
最低なやつがいたもんだw

[127234: マンション検討中さん]

戦略さんは受かった？

[127235: eマンションさん]

40倍以上の部屋で当選しました！
信じられません。。

[127236: 匿名さん]

>>127226 eマンションさん

5T3412 エントリー時3倍→76倍

まじが(笑)

[127237: eマンションさん]

>>127235 eマンションさん
おめでとうございます！！

[127238: マンコミュファンさん]

>>127235 eマンションさん

おめでとうございます！
日頃の行いがよいのでしょうね！

[127239: マンション検討中さん]

事前に最新の倍率把握した上で応募してる人もいるだろうし、そういうコネある人は今回の方式は有利だな

[127240: 検討板ユーザーさん]

>>127235 eマンションさん
おめでとう御座います！

[127241: マンション検討中さん]

低倍率の部屋がどれか気になる

[127242: マンション検討中さん]

ダメダメ
パークタワー勝どきが坪単価800になった今、割安のドゥトゥールかクロノいきましょ

[127243: 検討板ユーザーさん]

>>127239 マンション検討中さん

まぁ実際、融通しているやつはいるだろうね
ここの間取りで一番倍率低いところでって
まぁその先は運だが

[127244: 通りがかりさん]

>>127239 マンション検討中さん
そんなリスキーなことする営業いるかね？
俺なら金貰わないとやらないわ。

[127245: マンション検討中さん]

高倍率だから当然っちゃあ当然ですけど、若番少ないですね

[127246: マンション検討中さん]

自分の担当が当選したことでインセンティブ増えるなら低倍率教えるけどな。
どうなんだろ？

[127247: 名無しさん]

>>127244 通りがかりさん
んなもん気の知れた知人とかだけに決まっとるやん
他99%は鼻で笑われる

[127248: 通りがかりさん]

5T812
　145倍→93倍
5T1312
　65倍→124倍
5Tの最低倍率に釣られた結果がこれ（涙）

[127249: マンション検討中さん]

>>127248 通りがかりさん
中途半端な倍率の部屋が正解だったか？

[127250: マンション掲示板さん]

>>127246 マンション検討中さん
晴海フラッグに関しては売ることでのインセンティブ無し(誰が担当しようが売れるので)。
当選しちゃうとむしろ事務手間が増える。
自分が担当する客は落ちてほしいと思ってる。よってコネ以外では何かしてくれるインセンティブは担当者側もない。