HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[126951: マンション検討中さん]

今日営業と話をして決める人ってすくないということ？

[126952: マンコミュファンさん]

>>126951 マンション検討中さん
あわよくば今日時点の倍率聞いて申し込みしたいってこと？

[126953: マンション検討中さん]

営業が倍率教えてくれるんですか？うちも6TL78申し込みたいんですが、何倍くらいなんでしょうか。情報あったら教えてください。

[126954: 検討板ユーザーさん]

>>126951 マンション検討中さん

はい、少ないです。当然です。

[126955: マンション掲示板さん]

>>126948 通りがかりさん

うちも昨日電話が来て登録促されました

[126956: 通りがかりさん]

>>126953 マンション検討中さん

さっさと申し込んだ方がいいですよ。タイムアップになってしまいますよ。だいぶ遅れてることを認識したほうがいいよ。

[126957: マンション検討中さん]

連絡しない、できない営業に当たった人がかわいそう。それも運ってことやね。

[126958: マンション掲示板さん]

営業に手間かけさせるなよ、どうせ当たらないんだから早く適当に登録しろ！

[126959: マンション掲示板さん]

いや、ぜひともそのままギリギリ狙って時間切れになってもらおうや。

[126960: マンション検討中さん]

営業に言われなくても、当日まで登録を引っ張るリスクは考えられるよね

[126961: 評判気になるさん]

>>126958 マンション掲示板さん
確かにどうせ当たらないけど、なんかもがきたくなる気持ちもよくわかる。ほとんどの人が登録済みなら、締め切り間際にサイトがパンクすることはなさそうやね。

[126962: 買い替え検討中さん]

>>126936 匿名さん
こういう加工があるから掲示板情報は信用できないんだよな

[126963: 評判気になるさん]

>>126962 買い替え検討中さん
どこで加工と判断したのかおぢさんに教えてごらん

[126964: 匿名さん]

5tl86は狙い目かもですね。

[126965: 買い替え検討中さん]

>>126963 評判気になるさん
上にも違う人が書いているけど、登録番号が「24-26」ってことは24,25,26の3票を割り当てられたことになる。

でも規約上は、以下の通り同じ住戸に2つ申し込むことはできないから3票入れることは不可能。

>住戸申込は、【SUN VILLAGE 第二工区(タワー棟)】第1期2次販売と合わせて2戸までお申込みいただけますが、1住戸あたり1名義に限らせていただきます。

[126966: マンション検討中さん]

登録2日目に申請して1-2番をゲットしたけど、その後どれくらい増えたか分からんから不安だな

[126967: 買い替え検討中さん]

まぁあとまだ申し込みできる段階で申込数少ない部屋を上げるはずないわな。
他と比べて倍率低かったらその情報見て申込する人が増えるわけだし。

倍率高い部屋をスクショあげるのはまだわかる。
これ以上申し込んで欲しくないから他行けよって意味で笑。

[126968: マンション検討中さん]

月曜は抽選会場いきますか？

[126969: マンション検討中さん]

改ざんできるから200番ちょいだったも含めて信じない方がよいと思う。自分が好きな番号を申し込むがよい。自分の抽選番号をさらすって、営業に見られて信用を失うし、真実を出す人がいるのかな。せめて下一桁は黒塗りするとかならまだわかるけど。

[126970: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[126971: マンション検討中さん]

なんで登録を促しているの？　どんな立場なんだｗ

[126972: 検討板ユーザーさん]

ふじふじた氏が直近の晴海の中古マーケット爆上がりだって。
当選した人はおめでとう。

[126973: 口コミ知りたいさん]

>>126965 買い替え検討中さん

これ、違反じゃないの?

[126974: マンション検討中さん]

爆上がりする理由がないだろ。

[126975: 匿名さん]

一部の人は3倍なのかもね。ズルい。
我が家も6TL78狙いですね。
12階は穴場？

[126976: 匿名さん]

6TL78の穴場は4階と5階。異常に倍率が低いと聞いた。３階は激戦だそうです。

[126977: マンション検討中さん]

>>126970 eマンションさん
26階の12倍が90倍超って…

[126978: 投稿者本人]

>>126975 匿名さん

どうやれば3倍になりますか？

[126979: 口コミ知りたいさん]

>>126978 投稿者本人さん
画像を加工して低倍率に見せかけようとしたけど誤って3倍分の番号を挿入しちゃっただけでしょ

[126980: マンション検討中さん]

>>126976 匿名さん
何情報？営業がそんなこと言う？ご自身が3階に入れたから、3階に入らないでほしい願いをこめてかな？

[126981: マンション検討中さん]

その気になれば登録番号もいくらでも改ざんできるからね。スクショ貼ってても一切信用しない方がいいよ。以下ご参考。口座残高の改ざん方法

https://youtu.be/TL7nln0keg0

[126982: 匿名さん]

画像加工の形跡はなさそう。
3倍がいるんじゃない？

[126983: 買い替え検討中さん]

>>126982 匿名さん
普通にhtmlで値変えるだけだから画像加工なしで誰でも簡単に改ざんできる

[126984: マンコミュファンさん]

>>126976 匿名さん
自分が三階に入れたって分かりやすすぎて逆に可愛いわ

[126985: 匿名さん]

6TL78の10階はもともと200倍超えの部屋だから違和感ないけどね。下がると思って突撃したら失敗したって話でしか無い。

[126986: マンション検討中さん]

>>126974 マンション検討中さん
確証バイアスってやつか…
かわいそうに。

[126987: 匿名さん]

これだな。
https://twitter.com/emiemitent10570/status/1727703381417107690?t=XMF1N...

[126988: 通りがかりさん]

>>126976 匿名さん
むしろ、3階が意外に低いってことやろ。

[126989: 匿名さん]

高倍率って書く人が多いんだけど、書込みが少な過ぎるんだよな。正直4人ぐらいか。

[126990: 通りがかりさん]

みんなで心理戦ごっこ
楽しそう

[126991: マンション検討中さん]

ギリ申し込み終了、申請受領のご案内も受信したし承認待つだけ
倍率楽しみや

[126992: 匿名さん]

締め切られたら、みんな何処に申し込んだか教えて下さい！

[126993: 匿名さん]

みんなってｗ　5人ぐらいですよｗ

[126994: マンション掲示板さん]

よくこんなギリギリで申込むよな
何か一つでもミスや確認事項あればアウトなのに

[126995: マンション検討中さん]

最終日に申し込みする人は2、3割ぐらいだろうから、さすがに営業からの連絡は明日中にくるかどうかやね。

[126996: 名無しさん]

>>126995 マンション検討中さん

営業からの連絡ってどんな連絡がくるのですか？

[126997: 匿名さん]

>>126996 名無しさん
電話きた後で、番号のメール来たぞ

[126998: 検討板ユーザーさん]

登録締切までに人間心理が色々見られて結構楽しかったな。

[126999: マンション検討中さん]

申込者のほとんどが日中にこの掲示板を見ていないだらうから心理戦は誰に対してか。

[127000: 匿名さん]

見てる人に向けての心理戦でしょ。