HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[126901: マンション検討中さん]

>>126899 匿名さん
国民にタバコをやめさせたら考えに奥行きがなく、イノベーションも芸術も生まれなくなりました。

[126902: マンション検討中さん]

本日申込完了！月曜日の抽選までたくさん徳を積みます。

[126903: 評判気になるさん]

>>126894 マンション掲示板さん
ちなみに某プレミアムに申し込みましたが、想定より高倍率でした。

[126904: マンション掲示板さん]

100倍部屋たくさんあったのに報告ないってことはまだ申込みしてないか、申込みから登録まで時間要してるかって感じかな

[126906: 口コミ知りたいさん]

>>126896 マンション掲示板さん

俺、低めの倍率の部屋に申し込みしたけど、

倍くらいになっていた。

低めの部屋は、倍率公表時より、爆上がりや。

[126907: 匿名さん]

>>126897 匿名さん

どっちも、リセールで苦労するだけ。

[126908: マンション検討中さん]

総長、現地に行って気候確認お勧めします
冬は風が強くなります
豊洲中古と予算がかぶったので迷い中です

[126909: 評判気になるさん]

>>126906 口コミ知りたいさん
高倍率から移ったのかな？

[126910: マンション検討中さん]

>>126904 マンション掲示板さん
確かに　3桁報告はまだ見てませんね

[126911: 口コミ知りたいさん]

>>126910 マンション検討中さん
この掲示板見てる人も少数でしょうし、ここに真実の情報を流す人もいないので、気にせず申し込むがいいと思います。当然3桁もあります。

[126912: 契約者]

この投稿者樣から当選沢山出ると良いですね
吉報をお待ちしております

[126913: マンション比較中さん]

角が高すぎる

[126914: マンション比較中さん]

>>126913 マンション比較中さん
まだまだです
今の順番は最終三日間のデータが入っていないよ

[126915: 名無しさん]

高倍率だった部屋が更に倍率高くなるのは想像しにくいかな。
低倍率に逃げる人は少なからずいるけど、逆はいない。

[126916: 匿名さん]

この申込時点の一次倍率はわかるけど、最終倍率は最後までわからないのって高校受験に似ていますよね。高校入試の場合は少しは志望校を変えるけど、ほとんどの人は変えないものです。

[126917: 検討板ユーザーさん]

社会実験みたいだよね。
倍率がどうなるかは楽しみ。

[126918: 匿名さん]

>>126913 マンション比較中さん
プレミアムフロアも事前倍率より上がってますね。角部屋から移ってきたのかな？

[126919: デベにお勤めさん]

すごい迷ってパーク西北角の30階あたりのお見合い部屋に申しこみました。
お見合い部屋の角部屋って、再販するときに苦労しますかね？

[126920: 名無しさん]

>>126913 マンション比較中さん

大丈夫ですか？個人特定されますよ

[126921: オマンソン]

個人で1、法人で1 同じ住戸に申し込めば4倍になるのか

[126922: 周辺住民さん]

失敗したwww


登録申込住戸 6T1012
タイプ 6TL78
販売価格 7,500万円
登録番号 201-202

[126923: eマンションさん]

>>126921 オマンソンさん
申し込めないよ、住所が同じだったり名前同じだと同じところには無理。配偶者もね

[126924: マンション検討中さん]

>>126922 周辺住民さん

元々200倍の部屋ですね^_^

[126925: マンション検討中さん]

証券価格は、無数の理由で本質的な価値から逸脱しています。１つは、投資家たちは現実について非常に異なるビジョンを持っている可能性があるためです。将来に対して楽観的な投資家もいれば、悲観的な投資家もいることでしょう。自分の保有株のチアリーダーになったり、自説に恋をする人もいます。各投資家の時間軸も異なり、それに伴って、将来への期待も異なります。個々のリスク許容度は、価格変動だけでなく、資本の恒久的な損失の見通しも大きな要素となります。ポートフォリオからの収入のニーズも様々で、ある投資家は価格に関係なく無配当の株式やデフォルトした債券から撤退することを余儀なくされる可能性があります。市場の非効率性の理由はこれらに加えて、ダニエル・カーネマンが見事に説明しているように、人々は常に自身の行動バイアスの影響を受けるのです。人々は、投資に支払った価格に固執し、問題が発生したときに頑なに投資を維持し、売却が正しい状況でも損失を恐れて支払った価格に戻るのを不合理に待つ傾向があるようです。経済的損失後、人々はしばしばリスク回避的になり、次のチャンスを逃してしまいます。このように、多くの人は、最近経験したイベントの将来の可能性を過大評価し、発生していないイベントの可能性を過小評価する傾向があるのです。投資家が多くの小さな不合理な行為を犯すことの累積的な影響は、重大なミスプライスに繋がる可能性があります。投資家にとって大きな課題は、客観的な真実に頼り、自分の偏見を認識し、戦い、克服することです。このようにして、ミスプライスから利益を得ることができるのです。

[126926: 周辺住民さん]

200倍の部屋は分散して倍率低くなると思ったら、結構みんな申し込むのなwww
予想大外しだわwww

[126927: 周辺住民さん]

見込み違いでしたねぇ。流石にビビったwww

[126928: 匿名さん]

6TL78の他の部屋の倍率はどんなもんかしら？

[126929: 名無しさん]

>>126928 匿名さん
やっぱり6TL78がリーズナブルな部屋の中では1番人気なのかな？予想通りだけど

[126930: 匿名さん]

予想通りっちゃぁ予想通りやね。

[126931: 匿名さん]

>>126926 周辺住民さん
みんなエントリー高倍率からエントリー低倍率に流れると読んで、高倍率のまま変えない、あるいは、敢えてエントリー低倍率からエントリー高倍率に変えてる人もいるということだな。

[126932: 匿名さん]

なんで10階が人気あるの？

[126933: マンコミュファンさん]

>>126931 匿名さん
高倍率から変更しない人は買えたらラッキーの人だよね。200倍が仮に100倍になってもやっぱり当たらないよ。本当に買いたい人は低倍率の部屋に変更すると思う。1桁倍率じゃないと当たらない気がしてる。これまでの経験から。

[126934: マンション検討中さん]

>>126932 匿名さん

12階は369倍ですけど

[126935: 匿名さん]

12階は今日時点で20倍くらいでしたよ。

[126936: 匿名さん]

こんな感じ

[126937: マンコミュファンさん]

>>126936 匿名さん
さすがにもっと前に申し込んだやつですよね…？

[126938: 匿名さん]

5tl78がまさかの穴場になるのか。妥協してクソ間取りを登録した人かわいそうだな

[126939: マンコミュファンさん]

>>126936 匿名さん
登録番号が24.25.26になってるやん笑

[126940: 通りがかりさん]

>>126939 マンコミュファンさん
それ気になったわｗ

[126941: マンション掲示板さん]

差し戻し？２戸選択で２戸とも6T1212を選んだパターン？
とにかくまだ登録してないやつは全力で6T1212だな。

[126942: 検討板ユーザーさん]

そういえば最終倍率って土日とかに一覧で貰えたりするんかな

[126943: 口コミ知りたいさん]

>>126942 検討板ユーザーさん
もらえないよ。当日現地で発表。

[126944: マンコミュファンさん]

>>126909 評判気になるさん

倍率高めだったから階数を変えた感じよ。

意味なかった。

階数で、倍率偏りは、結構ありそう。

[126945: 評判気になるさん]

初日に443倍部屋に突っ込んだ俺はある意味高みの見物や。間取りもオプションも何も考えてない。

[126946: マンション検討中さん]

おそらく昨日の時点で登録していない人は3割強ぐらいかな。

[126947: マンション検討中さん]

今日締め切りで土日で集計、抽選準備とバタバタだね

[126948: 通りがかりさん]

>>126946 マンション検討中さん
担当営業からは不備があった時に救えなくなるから、前日までに登録しろって言われたよ。ほとんど登録済みなのでは？

[126949: マンション検討中さん]

>>126948 通りがかりさん
うちは言われませんでした。。

[126950: 口コミ知りたいさん]

>>126949 マンション検討中さん

出来ない営業だからでは？普通は不備あることも考慮して余裕持って登録するんだと思います

[126951: マンション検討中さん]

今日営業と話をして決める人ってすくないということ？

[126952: マンコミュファンさん]

>>126951 マンション検討中さん
あわよくば今日時点の倍率聞いて申し込みしたいってこと？

[126953: マンション検討中さん]

営業が倍率教えてくれるんですか？うちも6TL78申し込みたいんですが、何倍くらいなんでしょうか。情報あったら教えてください。

[126954: 検討板ユーザーさん]

>>126951 マンション検討中さん

はい、少ないです。当然です。

[126955: マンション掲示板さん]

>>126948 通りがかりさん

うちも昨日電話が来て登録促されました

[126956: 通りがかりさん]

>>126953 マンション検討中さん

さっさと申し込んだ方がいいですよ。タイムアップになってしまいますよ。だいぶ遅れてることを認識したほうがいいよ。

[126957: マンション検討中さん]

連絡しない、できない営業に当たった人がかわいそう。それも運ってことやね。

[126958: マンション掲示板さん]

営業に手間かけさせるなよ、どうせ当たらないんだから早く適当に登録しろ！

[126959: マンション掲示板さん]

いや、ぜひともそのままギリギリ狙って時間切れになってもらおうや。

[126960: マンション検討中さん]

営業に言われなくても、当日まで登録を引っ張るリスクは考えられるよね

[126961: 評判気になるさん]

>>126958 マンション掲示板さん
確かにどうせ当たらないけど、なんかもがきたくなる気持ちもよくわかる。ほとんどの人が登録済みなら、締め切り間際にサイトがパンクすることはなさそうやね。

[126962: 買い替え検討中さん]

>>126936 匿名さん
こういう加工があるから掲示板情報は信用できないんだよな

[126963: 評判気になるさん]

>>126962 買い替え検討中さん
どこで加工と判断したのかおぢさんに教えてごらん

[126964: 匿名さん]

5tl86は狙い目かもですね。

[126965: 買い替え検討中さん]

>>126963 評判気になるさん
上にも違う人が書いているけど、登録番号が「24-26」ってことは24,25,26の3票を割り当てられたことになる。

でも規約上は、以下の通り同じ住戸に2つ申し込むことはできないから3票入れることは不可能。

>住戸申込は、【SUN VILLAGE 第二工区(タワー棟)】第1期2次販売と合わせて2戸までお申込みいただけますが、1住戸あたり1名義に限らせていただきます。

[126966: マンション検討中さん]

登録2日目に申請して1-2番をゲットしたけど、その後どれくらい増えたか分からんから不安だな

[126967: 買い替え検討中さん]

まぁあとまだ申し込みできる段階で申込数少ない部屋を上げるはずないわな。
他と比べて倍率低かったらその情報見て申込する人が増えるわけだし。

倍率高い部屋をスクショあげるのはまだわかる。
これ以上申し込んで欲しくないから他行けよって意味で笑。

[126968: マンション検討中さん]

月曜は抽選会場いきますか？

[126969: マンション検討中さん]

改ざんできるから200番ちょいだったも含めて信じない方がよいと思う。自分が好きな番号を申し込むがよい。自分の抽選番号をさらすって、営業に見られて信用を失うし、真実を出す人がいるのかな。せめて下一桁は黒塗りするとかならまだわかるけど。

[126970: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[126971: マンション検討中さん]

なんで登録を促しているの？　どんな立場なんだｗ

[126972: 検討板ユーザーさん]

ふじふじた氏が直近の晴海の中古マーケット爆上がりだって。
当選した人はおめでとう。

[126973: 口コミ知りたいさん]

>>126965 買い替え検討中さん

これ、違反じゃないの?

[126974: マンション検討中さん]

爆上がりする理由がないだろ。

[126975: 匿名さん]

一部の人は3倍なのかもね。ズルい。
我が家も6TL78狙いですね。
12階は穴場？

[126976: 匿名さん]

6TL78の穴場は4階と5階。異常に倍率が低いと聞いた。３階は激戦だそうです。

[126977: マンション検討中さん]

>>126970 eマンションさん
26階の12倍が90倍超って…

[126978: 投稿者本人]

>>126975 匿名さん

どうやれば3倍になりますか？

[126979: 口コミ知りたいさん]

>>126978 投稿者本人さん
画像を加工して低倍率に見せかけようとしたけど誤って3倍分の番号を挿入しちゃっただけでしょ

[126980: マンション検討中さん]

>>126976 匿名さん
何情報？営業がそんなこと言う？ご自身が3階に入れたから、3階に入らないでほしい願いをこめてかな？

[126981: マンション検討中さん]

その気になれば登録番号もいくらでも改ざんできるからね。スクショ貼ってても一切信用しない方がいいよ。以下ご参考。口座残高の改ざん方法

https://youtu.be/TL7nln0keg0

[126982: 匿名さん]

画像加工の形跡はなさそう。
3倍がいるんじゃない？

[126983: 買い替え検討中さん]

>>126982 匿名さん
普通にhtmlで値変えるだけだから画像加工なしで誰でも簡単に改ざんできる

[126984: マンコミュファンさん]

>>126976 匿名さん
自分が三階に入れたって分かりやすすぎて逆に可愛いわ

[126985: 匿名さん]

6TL78の10階はもともと200倍超えの部屋だから違和感ないけどね。下がると思って突撃したら失敗したって話でしか無い。

[126986: マンション検討中さん]

>>126974 マンション検討中さん
確証バイアスってやつか…
かわいそうに。

[126987: 匿名さん]

これだな。
https://twitter.com/emiemitent10570/status/1727703381417107690?t=XMF1N...

[126988: 通りがかりさん]

>>126976 匿名さん
むしろ、3階が意外に低いってことやろ。

[126989: 匿名さん]

高倍率って書く人が多いんだけど、書込みが少な過ぎるんだよな。正直4人ぐらいか。

[126990: 通りがかりさん]

みんなで心理戦ごっこ
楽しそう

[126991: マンション検討中さん]

ギリ申し込み終了、申請受領のご案内も受信したし承認待つだけ
倍率楽しみや

[126992: 匿名さん]

締め切られたら、みんな何処に申し込んだか教えて下さい！

[126993: 匿名さん]

みんなってｗ　5人ぐらいですよｗ

[126994: マンション掲示板さん]

よくこんなギリギリで申込むよな
何か一つでもミスや確認事項あればアウトなのに

[126995: マンション検討中さん]

最終日に申し込みする人は2、3割ぐらいだろうから、さすがに営業からの連絡は明日中にくるかどうかやね。

[126996: 名無しさん]

>>126995 マンション検討中さん

営業からの連絡ってどんな連絡がくるのですか？

[126997: 匿名さん]

>>126996 名無しさん
電話きた後で、番号のメール来たぞ

[126998: 検討板ユーザーさん]

登録締切までに人間心理が色々見られて結構楽しかったな。

[126999: マンション検討中さん]

申込者のほとんどが日中にこの掲示板を見ていないだらうから心理戦は誰に対してか。

[127000: 匿名さん]

見てる人に向けての心理戦でしょ。