HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[126852: 管理担当]

[No.126851と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[126853: eマンションさん]

>>126846 マンション検討中さん

1LDKでこんな不便な立地とかカスやろ。それこそプライム川崎でええやん。あと2部屋しかないがちょうどDINKS向けが残ってる。

[126854: 通りがかりさん]

>>126853 eマンションさん
川崎さんキモイよ笑

[126855: 匿名さん]

>>126853 eマンションさん
プライム川崎？一体どこだよ、、、。このサイトを見ている方々は見向きもしない。　営業活動は他所で

[126856: 匿名さん]

川崎には興味なし!

[126857: 匿名さん]

晴海はオフィス需要が相当厳しいみたいですね。
https://twitter.com/mansiondr_tg/status/1727098351597072419?s=46&t=NNa...

[126858: 通りがかりさん]

>>126857 匿名さん
大丈夫？　オフィスは関係ないのでは？
ここは、住居ですよ。わかりますか？　分かったら、、、他所の検討板で活動しろ。

[126859: 口コミ知りたいさん]

>>126847 名無しさん
我が家もです。30倍の部屋と60倍の部屋で悩んでましたが、嫁希望の60倍に申し込みました。ご武運を。

[126860: マンション検討中さん]

ここの検討者は晴海の立地をバカにされるとめちゃ言い返すのに他の地域を勧められるとそこをめちゃディスるのはなんででしょうね

[126861: 口コミ知りたいさん]

>>126860 マンション検討中さん
下らねー。それが、嫌だったら他所のサイトに落書きすれば良い。

[126862: 匿名さん]

川崎とか所沢など、関東に代々土地を持つ子孫でないと知ることもないでしょう。理解できない田舎者は吠えるしかないのです。

[126863: マンション検討中さん]

所沢、幕張、つくば、柏あたりの魅力ってなんなん。関東のどん詰まりやん。全員が東京に向かって遊びに来るんやろ大変やなぁって思う。
最近は、南葛西、船堀、綾瀬を坪460万円で売ってるんやろ。アホかと思うわ。

ハルフラは埠頭のどん詰まりで勝どき駅はクソだけど、でかい橋２本頭空っぽにして小一時間歩いて渡れば築地市場の裏に着く。

[126864: eマンションさん]

>>126863 マンション検討中さん
小一時間歩いて築地市場ってジジイかよ

[126865: 匿名さん]

それぞれのライフスタイルがあるしその地域が合う合わないがある以上答えのない論争をしても意味がない
そしてここはハルフラスレなのでスレチはお控えください

[126866: 匿名さん]

晴海五丁目は、
都内屈指の不便さ、立地の悪さの代わりに、
都内屈指の眺望がある。
それが魅力なんだよ。
山登りと一緒。
転売ヤーは置いておいて、
ここで十分生活できると思って買った人もたくさんいるんだから、
放ってあげればいいんだよ。
余計なお世話って奴だ。
人のことより自分の心配したほうがいいと思うぞ。

[126867: 匿名さん]

東京に遊びに行くヤツなんていねーよｗ　店も少ない。地元を汚さないように遊びに行った方いいんだけど東京に行ったたのも昭和までだったろうな。

[126868: マンション検討中さん]

東京の小中学校は１クラスしかなく、千葉埼玉は８クラス前後はある。同期の仲間の多さが圧倒的に違う。外に出る理由が見当たらない。買い物以外に東京に行く理由はなかったが、今は完全に地元オンリーだろう。

[126869: 通りがかりさん]

>>126868 マンション検討中さん

ウザイ書き込みだな。スルーしよ。晴海フラッグの購入検討と全く関係ない。

[126870: マンション検討中さん]

いま国立大学に行ってるけど、若い先生は特にオンラインと対面授業を同時にやってる。もう大学に行かなくても半分ぐらいは単位取れる状況。

[126871: マンション検討中さん]

悩んだけど結局6TL78にした。欲しい間取りじゃないと意味ないよ。

[126872: 評判気になるさん]

>>126871 マンション検討中さん
結構倍率ついてました？

[126873: 契約済みさん]

>>126871 マンション検討中さん
一方で当たらないと意味がない

[126874: マンション検討中さん]

キャッシュで購入予定だが、売るのは入居開始してからしか無理なので、転売に向いているとは言えないね。住むしかないね。

[126875: マンコミュファンさん]

>>126873 契約済みさん

欲しくないのに申し込むってどんなやつ？

[126876: 匿名さん]

ここが人気の理由は、周辺相場より格段に安いからだよ。

中古で周辺相場並みの価格に上がったら、買わない。

[126877: 通りがかりさん]

ここでもXでも申込み報告ほぼないしみんな先週のうちに済ませた感じかな？

[126878: 検討板ユーザーさん]

>>126875 マンコミュファンさん
欲しくないとは言ってない、度合いの問題。

[126879: マンコミュファンさん]

今更、ネガるつもりはないし今から登録するんだけど、地図を確認したら清掃場に囲まれた魔の三角地帯になってないか？

[126880: 通りがかりさん]

>>126868 マンション検討中さん

東京の公立小中でしたが、4クラスありましたが。過度な一般化すぎん？

[126881: 契約済みさん]

>>126879 マンコミュファンさん
素朴な疑問ですが、三角地帯だと何か気になることがあるんですか？
魔というようなのでネガティブなことだと思うのですが。

[126882: 口コミ知りたいさん]

>>126874 マンション検討中さん
キャッシュで買える人は金利の心配なくて良いですね。
引き渡しの時の金利どこまで上がってるんだろう。
0.1%金利上がるだけで支払い総額150万円も増えるから気が気じゃない。

[126883: 検討板ユーザーさん]

>>126875 マンコミュファンさん

転売屋

[126884: 口コミ知りたいさん]

都心はどこも空気汚染されてるから今更ゴミ処理工場なんて気にしても仕方ない。
そんな事より自動車の排ガス規制厳しくしないと。

[126885: マンション検討中さん]

>>126881 契約済みさん
都内を走り回った数千台のブルーの清掃車が大量のゴミを積んでこっちに向かってくる。恐ろしいこと。

[126887: 検討板ユーザーさん]

>>126886 eマンションさん

みんな主観だからなんとでも言える。
気になるひとは申し込まないで。締切は明日です。

[126888: 名無しさん]

>>126885 マンション検討中さん
マンション検討中さん、実はマンション検討してないだろ

[126889: 匿名さん]

ここは日本一煙突に近いマンションですね。おめでとうございます。

[126890: マンコミュファンさん]

ありがとうございます。

[126891: マンション比較中さん]

>>126871 マンション検討中さん
みんなで高倍率特攻しようぜ！まだ間に合う！

[126892: マンション掲示板さん]

>>126886 eマンションさん
そういうの、目くそ鼻くそっていうんじゃないの？

[126893: マンション検討中さん]

>>126891 マンション比較中さん
某高倍率角に突撃したけど、意外と少なかった。ここから増えるのかな？

[126894: マンション掲示板さん]

やっと登録完了メールきました。30前半の倍率。これまで経験上5倍以下しか当選したことなく、二桁倍率は当選したことないです。。ちょっと難しいかなぁ

[126895: 検討板ユーザーさん]

ここ昔から熱心な江南ネガがいるよね笑

[126896: マンション掲示板さん]

5TL74Bって3LDKの中では価格がそこまで高くない割に倍率もそんなに高くなくていいですね。予算届くなら狙い目かも。

[126897: 匿名さん]

6TM70も3LDKの中では価格がそこまで高くない割に倍率もそんなに高くなくていい。予算7,000万円前半までなら6TM70、8,000万円までなら5TL74Bが良さそう。

[126898: 検討板ユーザーさん]

>>126896 マンション掲示板さん

5TL74Bいいですよね。でも最終倍率高くなると予想。眺望見たんですが開けてて良かったので。
でもいまさらこんな情報誰もいらないのでは？きっと皆さん申し込み済み。

[126899: 匿名さん]

かつて世界を牽引した超大国、随分としなびたようだな。勝てる。

[126900: マンション検討中さん]

今更良さそうとか狙い目とか言われてもね