HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[126651: 通りがかりさん]

勝ちどきや月島のマンションも凄い値段に成ってますね
皆さんも当選すると良いですね

[126653: マンコミュファンさん]

>>126634 マンション検討中さん
今回の方式だと票の総数は変わりませんよ。

[126654: マンション検討中さん]

低倍率の部屋に変えたんだけど、倍率上がってた。
今回も厳しそうだな…

[126655: 名無しさん]

>>126653 マンコミュファンさん
減ることはあっても増えることはない？

[126656: マンション検討中さん]

>>126640 マンション掲示板さん

1票だけ、例の角部屋入れたんですが、意外と倍率低いです。これは嬉しい誤算ですね。2票こっちに入れれば良かった。

[126657: 匿名さん]

>>126655 名無しさん
見た目は2倍になりますよね。もともと要望段階で50倍の部屋で、みんな2倍希望で移動もなければ、最後の人は99-100になると思います。

[126658: 検討板ユーザーさん]

>>126656 マンション検討中さん
2部屋申込みの際の資金計画どうされました？
キャッシュ組ですか？

[126659: マンション検討中さん]

来年の春は大型物件の引き渡し目白押し。
こんな時期に金利上げなくて良いのに。
空気読めよ植田。

[126660: 匿名さん]

最終倍率に関しては知らされないまま抽選を迎えるんでしょうか？

[126661: マンション検討中さん]

>>126660 匿名さん

抽選会場ではわかるでしょうがこれまで同様ちゃんとは公開しないと思います

[126662: 契約済みさん]

>>126660 匿名さん
倍率は、抽選当日に会場で発表されますよ。
当選したら、当日中に担当者から電話が来る、以上です。

[126663: 検討板ユーザーさん]

>>126656 マンション検討中さん

逆でしょう?!

[126664: マンコミュファンさん]

>>126657 匿名さん
ん？
公開された倍率は2倍織り込み済みかと思いますよ。
事前エントリーでどっちを2倍にするか書きましたし。

[126665: 評判気になるさん]

>>126664 マンコミュファンさん

どっちなんだろう

[126666: マンション掲示板さん]

どっちも何も答え出てるやん

[126667: eマンションさん]

エントリー時30倍くらいの部屋に申し込んだけど、まだ登録番号10行ってなかったわ

[126668: マンション検討中さん]

佃、勝ちどき、豊洲エリアで
10周期で引っ越してます。
最近は建て過ぎでタワー団地化してしまいました。
率直に申し上げて、住むのは限界かも知れません？
当分賃貸で下がるのを待つのも策ですよ

[126669: 口コミ知りたいさん]

>>126668 マンション検討中さん
おいくつのかたですか？

[126670: 名無しさん]

>>126668 マンション検討中さん

佃、勝ちどき、豊洲エリアに住むんだったら購入でも賃貸でも同じでは？意味わかりません

[126671: 口コミ知りたいさん]

>>126670 名無しさん

下がるのを待ちます。

[126672: マンコミュファンさん]

>>126671 口コミ知りたいさん
マンマニも今の価格は天井って言ってた

[126673: 口コミ知りたいさん]

昨日申込ましたが、まだ確認のお知らせ来ません。

[126674: 名無しさん]

>>126672 マンコミュファンさん
マンマニは相場に左右されずに欲しくなった時が買い時だって言ってたよ。

[126675: マンション検討中さん]

>>126671 口コミ知りたいさん

嘘くさいハルフラ検討やめます、賃貸で下がるの待ちます宣言はやめてください。本当は申し込むんでしょ

[126676: マンション検討中さん]

坪348～380万円で川崎駅徒歩10分圏内の再開発エリアの新築大規模マンションが買えるのに、弱駅超駅遠のSKYDUOの板マンご対面部屋を買って人生を棒に振る理由は何でしょうか。

[126677: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ、SKYDUOの板マンご対面部屋を買っても、中古で売る際は競合多数で冷やかししか来ないと思います。

[126678: 通りがかりさん]

川崎には興味なし!

[126679: 匿名さん]

>>126676 マンション検討中さん

学校が大変でしょ

[126680: 契約済みさん]

>>126676 マンション検討中さん
川崎だって笑

[126681: 通りがかりさん]

>>126679 匿名さん

川崎区は学力国内屈指だよ。

[126682: 検討板ユーザーさん]

>>126680 契約済みさん

やはりアドレスの字面で無日照・無プライバシーに耐えられるという事でしょうか。

[126683: 匿名さん]

>>126678 通りがかりさん

あなたは川崎に興味なくても、ここが中古500万で売り出されれば、あれ？川崎の方が早いし便利じゃね？と考えますよ。

川崎-品川8分
川崎-東京17分ですから。

しかもフラッグだと、
終電は東京BRT新橋停留所22:10
都バス05-1系統22:09 ですよ。

本数もめちゃくちゃ少ないです。

[126684: 匿名さん]

スレチなので他地域の話をしたいなら該当スレでやってくれ

[126685: 検討板ユーザーさん]

坪240の板マンよりランコス高くて条件悪い部屋を掴む心理を知りたい。郵便物の住所と銭ゲバ小学校が理由？

[126686: マンコミュファンさん]

>>126684 匿名さん

ポジの本音出てるから本質的議論だわ。

[126687: 匿名さん]

>>126676 マンション検討中さん

物件名を教えてください。参考までに調べてみますので。

[126689: マンコミュファンさん]

ここの競合で出てくる所って、シントシティとかベイパークみたいな心理的どん詰まりが多いけど、川崎駅のアクセスは都内屈指。バス運転手不足の心配から始まらないからね。
では小竹向原なんかどうですか。

[126690: 通りがかりさん]

>>126683 匿名さん
BRT本格運用前の情報ですよね笑
情弱かわいそう、川崎市民？
ここに来ているかたで川崎を同時検討している方は少ないのでは。

[126692: 匿名さん]

>>126689 マンコミュファンさん

ばかやろう、シントシティの街は渋谷の5倍規模の大宮だぞ。どこも相手にならん。

[126693: eマンションさん]

>>126692 匿名さん

そういう言葉遣いはやめてください。

[126694: eマンションさん]

下品な言葉遣いで投稿する人は１人しかいません。
みなさん削除依頼してスルーしてください。

[126698: eマンションさん]

川崎とか大宮とか千葉とか全く比較対象にならない。物理的に都心から遠すぎる。電車の所要時間の話ではない。