HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[126051: 名無しさん]

家族の人数分の自転車が必要な時なんて何に数回なんだから借りればいいんだよ。家族で2台あれば普段使いとしては十分

[126052: 検討板ユーザーさん]

南千住が比較対象として挙がっていましたが、大井町、大森辺りはどうでしょうか？
新橋まで電車一本で12分～15分ですよ。
八潮団地も最寄りはこの辺りですよね。
高輪ゲートウェイに近い分、南千住より分があると思いますが。

[126053: マンション掲示板さん]

>>126047 匿名さん
倍率低いとこ狙えはいいじゃないか

[126054: 名無しさん]

高輪ゲートウェイに近いと分があるって誰基準の話？そんなの聞いたことがない。一般的には東京駅に近い方がいい

[126055: マンコミュファンさん]

まず、当選しなければ何も始まらない
その先は駐車場の抽選
道は厳しく長い（汗）

[126056: 匿名さん]

>>126054 名無しさん

大井町大森の中古マンション販売関係者基準です

[126057: 匿名さん]

タワー棟はフラッグ内での保活と駐車場は絶望的だ。

タワー棟に割り当てられた駐車場はプレミアムフロアー保有者が全員申込むと
かなり厳しい倍率になることが予想される。
保育所は新設にも関わらず板状棟と周辺マンションからの申込みで3倍以上の倍率death！

[126059: マンション検討中さん]

まさかこんな方法で倍率を伝えられることになるとは

[126060: マンション掲示板さん]

>>126041 匿名さん
これが地元民一番の恐怖なんだよ。
晴海からの自転車洪水

[126061: 検討板ユーザーさん]

>>126060 マンション掲示板さん
地元民！検討できないくせに書き込みするな！書き込み禁止！

[126062: 匿名さん]

>>126060 マンション掲示板さん

確かに。
勝どきや月島、豊洲に交通難民の晴海五丁目住民がやってきそう。。

[126063: 匿名さん]

ららテラスがダメ過ぎて、
土日はららぽーとへやって来そうだな。
土日のららぽーとはもう地元民が安らぐ場所では無くなるのか。。

[126064: 名無しさん]

とりあえず東京駅なり新橋駅まで10分置きにバス便出りゃなんでもいいよ

[126065: 匿名さん]

硫黄島で大きな噴火が発生すると津波がヤバいらしい。
東京湾にも入ってくるらしいので気をつけましょう。

[126066: 匿名さん]

家からバス停まで5分、バス待ち最大10分、東京駅まで30分、ホームまで5分、あるいは職場まで徒歩5～10分、って感じかな？

[126067: マンション検討中さん]

1期1次573戸
登録件数8,790
平均倍率15.3倍

2次はどこまで伸びるかな？

[126068: 匿名さん]

>>126059 マンション検討中さん
どんな方法？

[126069: マンション検討中さん]

久しぶりに公式サイト見たら板状の残りが12月から販売。
タワー2期は来年4月から。
人が住みはじめたことで倍率はどう変わってくるか。

[126070: 名無しさん]

>>126068 匿名さん

WEBで公開らしいよ
11月10日ごろ
登録エントリーの倍率

[126071: マンション検討中さん]

>>126066 匿名さん

家からバス停まで5分、バス待ち最大10分、汐留まで10分、汐留から新橋駅まで5分、そこからJRやメトロ、都営で目的地へ。
郊外だと通勤1時間～1時間半はかかるんだから、
これぐらいなら近いほうじゃない？

[126072: マンション掲示板さん]

>>126070 名無しさん
かなりすごいことになりそう。歴史の教科書に載るくらいの伝説残すぞ。

[126073: マンション検討中さん]

板状はどのくらいの戸数かな？
20くらいあるのかしら。
応募が10,000あったら倍率500倍

[126074: マンション検討中さん]

どうして倍率メールで伝えるのやめたんだろ。単純に手間の問題かな？

[126075: 名無しさん]

>>126074 マンション検討中さん

何でそんなこと知りたいの？きっとそんなことに拘る人は当たらないよ！
注目するポイントズレてる

[126076: マンション検討中さん]

WEBの方が公平感あってええな。
1週間待つわ。

[126077: マンション検討中さん]

そもそも日々の集計すらしないから営業がコソッと教えることすらできんってことか？シンプルで良いね。今までもこうであってほしかった

[126078: 検討板ユーザーさん]

>>126076 マンション検討中さん

もう面前登録はないの？

[126079: マンション検討中さん]

>>126075 名無しさん

？？？意味不明

[126080: 口コミ知りたいさん]

今日から抽選日までお酒絶つから神様お願いします。

[126081: マンコミュファンさん]

板マンの売れ残りってカーゲートの真正面とかだったような。

[126082: 名無しさん]

>>126081 マンコミュファンさん

売れ残りではなく、未販売物件ですよ。
残り8戸で、2階が多かった。
それにローンおりなかったりでのキャンセル物件がどれくらい乗っかるか。いずれにせよ倍率すごそう。

[126083: 匿名さん]

ここは公立のご家庭が多いですか？

[126084: 名無しさん]

>>126050 通りがかりさん

年寄りと妊婦の嫁は
江戸バスで勝ちどきへタダで行ける
バス停は噴水

[126085: 通りがかりさん]

>>126082 名無しさん
未販売は駐車場どうなるの？

[126086: 口コミ知りたいさん]

>>126084 名無しさん
BRTのことですか？年寄りって何歳からですか？60過ぎ？

[126087: 通りがかりさん]

>>126085 通りがかりさん

4月以降のキャンセル駐車場の再抽選ですかね。
それも倍率すごそう。

[126088: 匿名さん]

>>126086 口コミ知りたいさん

中央区内に住所を有する方で、次のいずれかに該当する方

65歳以上の方
身体障害者手帳、愛の手帳、精神障害者保健福祉手帳のいずれかをお持ちの方
妊産婦の方（お子さんが2歳に到達する前までの期間利用可能）

https://www.city.chuo.lg.jp/a0003/kusei/kouhoukouchou/press/230410.htm...

[126089: 契約済みさん]

モニュメントの件、報道でいくつか出てますが、80.4%（361件）が反対だったって本当ですか？　確か条件付き賛成的なものも選択肢に入っていたと思うのですが、反対にひとくくりにされていますね。　　恐るべし、反対派メディア。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900000724.html

[126090: 匿名さん]

東京の共働きのガン発生率が100％のようす。日本全体では55％ぐらい。新橋でセメダインのお酒を飲んで、添加物入の肉じゃがを食べる行為がいかに自殺に等しいのか考えた方がいいです。

うちは納豆に付属するつゆまで捨ててます。成分を見ると猛毒でした。

[126091: マンション検討中さん]

>>126089 契約済みさん
どっちでもいいからそんなことで騒がないでくれって感じ。

[126092: マンション検討中さん]

次の販売対象住戸はクソ過ぎない？
低層のみって意味わからん

[126093: 通りがかりさん]

皆さん、倍率の個別確認で営業さんの手を煩わせるのはやめましょう！

◆申込倍率のご案内◆

倍率につきましては、登録エントリー締め切り[2023年11月4日(土)時点]の倍率表を住戸申込（オンライン登録）のマイページにて公開いたします。マイページ内の倍率表は、住戸申込の倍率状況は反映致しません。また、住戸申込の倍率状況はお電話・対面でもお伝え出来ませんので、予めご了承ください。
※倍率表公開期間：2023年11月11日(土)10時頃～11月24日(金)17時頃

[126094: マンコミュファンさん]

申込サイトのスマホから申し込みできないバグは治ったんかな。

[126095: マンコミュファンさん]

倍率公開と申込開始が同時なのか。慌ただしいな。

[126096: 口コミ知りたいさん]

>>126092 マンション検討中さん

カツカツ貧民層は次回がハルフラ最後のお付き合いだな。

[126097: 匿名さん]

住戸申込の倍率状況は反映致しません。

[126098: 匿名さん]

登録エントリーの高倍率部屋は、
最終に低くなる可能性が十分あるわけ！

[126099: 匿名さん]

倍率の意味は全くありません
最終日に担当者から内部情報を尋ねろう

[126100: マンション掲示板さん]

どうせ当たらないんだから欲しいとこいったらいいよ。宝くじだよ。