HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[12551: 匿名さん]

誤解を恐れずに言えば中国人は相対的にクソ。
それは世界の評価だろ？
もちろん金欲しさに靴舐める奴もいるだろう、
不動産屋なんかその筆頭。

ただ現実問題として外国人排斥は不可能というか、
国家戦略に反する思考。
嫌なら外国人が寄りつかないエリアをチョイスするしかない。

[12552: 匿名さん]

>>12549 匿名

芝浦のボロマンション？

[12553: 匿名さん]

>>12551 匿名さん

中国人が欲しがるのは都心の資産性の高いマンションだよ。

[12554: 匿名さん]

金持ちの外国人なら大歓迎だけどね。（笑）

[12555: 匿名さん]

>>12550 匿名さん
低所得者がいないのは自明の理なんで考える必要がない。
前提条件勝手に変えて、論点逸らすのは都合が悪いときに品がない人がやる手段だね。

[12556: 匿名さん]

低所得者層が居ないのなら大丈夫なのでは？

[12557: 匿名さん]

>>12551 匿名さん
ここが、外国人寄り付かないエリアかも検討材料の一つ。
まあ、国家戦略の中枢だから、無理か。

[12558: 匿名さん]

結局は金持ちか、低所得者なのかが問題なのであって、人種差別みたいな意見が通るわけ無いでしょうに。

[12559: 匿名さん]

日本人はみんなメガネでカメラ持ってるってイメージ。

みたいなもんだろ？

[12560: 匿名さん]

では金持ちな中国人に現金一括でたくさん買ってもらいましょう！
みんな金持ちなんでマナーも良くさぞ住み心地が良いのでしょうねぇ

とはならんか…

[12561: 匿名さん]

金持ち外国人は大歓迎だよー。
有明みたいに英語や日本語で話す子供が多くなると面白い。

[12562: 匿名さん]

アッパー層中心だからマナーや品を期待して裏切られたら嫌でしょ。
ラトゥールの共有部でうるさい人がいるのと同様に裏切られた気分だからね。

[12563: 匿名さん]

どうせ、金持ってない外国人はローン組めないので排除できるし。
金持ちしか集まらないので安心感はあるね。

[12564: 匿名さん]

>>12559 匿名さん
あの時代は、実際にだいたいそうだったからね。

[12565: 匿名さん]

金持ち外国人なら大歓迎。
英語話す子供が走り回るグローバルなエリアになるのもいいね。

[12566: 匿名さん]

>>12560 匿名さん
最近一棟買いされてるマンションのある町内が今後どうなるかは気にしてます。

[12567: 匿名さん]

初心者マークさん、荒らしてそうなったの？
信頼感ないね。

[12568: 匿名さん]

金持ちが多くなるのは良い事かと。
民度があがる。

[12569: 匿名さん]

豊洲や有明なんかは歴史的にフランス人が多かったり、欧米系多いのは、ちょっと面白いよね。
走り回る子供が英語使ったり日本語使い分けてたりするのは、将来の日本を見るようで興味深いなと思う…

[12570: 匿名さん]

荒らしてはいませんよ。
むしろ、先程まで静かだったのに
金持ち大歓迎の連呼で荒らし扱いされているのに
驚いています。

ちなみに、私は中国語話せますし
中国人の方との交流はあります。

[12571: 匿名さん]

>>12563 匿名さん
一人入ると一族郎党がセットだからなぁ…
しかも金＞＞＞コンプラだし、
隙あらば民泊その他様々なことをやらかす。

そういう光景を見て、
「だから中国人は嫌なんだ」
って呆れてる中国人もたまにいるw

[12572: 匿名さん]

グローバル化は避けられない問題。

でも、金持ちの外国人と、定収入な外国人とでは雲泥の差があるぞ。
当然それは日本人にも当てはまるわけだが、外国人の場合は、その違いが顕著ではある。

よって、そのような問題を、収入や資産で棲み分けすることで解決することは、誰もが納得しやすいと思うンだよね。
　
つまり、低収入エリアと高収入エリアに分けるんだ。

[12573: 匿名さん]

>>12571 匿名さん
そうなんです。私の交流ある中国人も言ってます。
若い人は順応力あるので、日本に合わせるのも早いんですよね。

[12574: 匿名さん]

金持ちと、低収入で住む場所を分けるというのは良いアイデアだと思うよ。

で、ここが、どっちのエリアになるかってところが論点になると思う。

[12575: 匿名さん]

売る方は売れるのが第一
金持ちなら誰でも買って欲しい
しごく当然の流れ

[12576: 匿名さん]

>>12574 匿名さん
それを見極めている最中です。

[12577: 匿名さん]

結局グローバル時代では、低収入だろうが、高収入だろうが、いろんな外国人が居る訳ですよ。

じゃあ、みんな同じ場所に住んでるかというと、やっぱり違うわけ。

高収入な人は高収入な人が住むエリアに住めば良い。
低収入な人が住むエリアもあるわけよ。

こうやって棲み分けするくらいしか解決策はないと思います。

[12578: 匿名さん]

>>12576 匿名さん

見極めるも何も、1億を現金で払える人、普通に金持ちですよ（笑）

[12579: 匿名さん]

外国人はローンが組めないから、どうしても現金払いになってしまう

[12580: 匿名さん]

人種差別の人が多い

[12581: 匿名さん]

日本でローン組めなくても
色々あるんですよ。

[12582: 匿名さん]

>>12581 匿名さん

無いよ。ローン組めないから現金払いになる。
つまり、超金持ちしか買えないんだよ

[12583: 匿名さん]

人種で差別するのではなく、資産や収入で区別すれば良いんだよ。

棲み分け。

つまり、金持ちが住むエリアと、低収入が住むエリアに分ければ良い。

分ける方法は簡単。低収入だと買えないので、自然に分かれる。

[12584: 匿名さん]

>>12580 匿名さん
民族特性を言うのは差別ではありませんよ。理解に必要なことです。

日本人はモノマネ上手く細かいがスケール小さい。
ドイツ人は真面目だけど融通が効かない。
中国人はバイタリティ溢れるるがルールは破りがち。

もちろん、個人差はあります。

[12585: 匿名さん]

結局は棲み分けで解決できてしまう。

[12586: 匿名さん]

>>12582 匿名さん
日本に拠点ある人が貸せば良いだけですよ。
中国の物件などを担保にね。

[12587: 匿名さん]

>>12586 だと、日本でサラリーマンやってる外国人も買えます。何人かで共同で買う場合もあります。

[12588: 匿名さん]

>>12583 匿名さん
厳密にやるなら国別に加減ポイントが必要。

日本人貧乏人＞＞＞中国人金持ちぐらいの差はある。
もちろんレストランで優遇されるのは後者ではある…

[12589: 匿名さん]

最低価格でも6400万。1億超える部屋も多い。

それなりのスキルがないと得られない収入が必要でしょう。

このマンションで民度が心配ってのは、あまりにも考え過ぎだと思いますよ。妄想に過ぎない。

論理的に考えればよいのですよ。その民度が低い人、このマンション買える？ってね。

[12590: 匿名さん]

メガバンクも普通に住宅ローンしていますね。

[12591: 匿名さん]

無理ですよ。外国人はローン組めませんから。
現金で買える超金持ちだけです。

[12592: 匿名さん]

>>12590 匿名さん

外国人は審査が通らないんです。

[12593: 匿名さん]

これだけ広いと4-5人で連帯で買って住むのも可能でないかと心配しました。
ただ、杞憂ならばこの辺にしておきます。

[12594: 匿名さん]

>>12593 匿名さん

連帯で買う？現実的ですか？（笑）　　
あなたが、誰かと連帯して買うのを想像してみたら？

可能ですか？（笑）

[12595: 匿名さん]

>>12589 匿名さん
民度というか同じ物件検討してる時点で五十歩百歩。
まあ長屋なら傷害系、
高級マンションには得たいの知れない知能犯って感じで、
質は多少異なるかもねw

[12596: 匿名さん]

>>12591 匿名さん
その前提は日本拠点のある外国人や法人がある時点で崩れてますよ。

[12597: 匿名さん]

>>12594 匿名さん
大家族で一族の絆が強ければありえます。
日本人には無い感覚ですね。

[12598: 匿名さん]

>>12596 匿名さん

その人が低収入か、高収入か考えてみたら？

[12599: 匿名さん]

>>12597 匿名さん

なるほど、イスラムでは金を施す文化があると聞きます。
豪華な新築マンションを買うために連帯するわけですね。

って事があるわけねーだろ（笑）

[12600: 匿名さん]

インターナショナルなマンションになるのは良いと思う。
有明みたいな、外で走り回る子供が英語や日本語が入り混じってる言葉を使う様子には未来の日本を感じる。