HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[125301: 匿名さん]

>>125295 通りがかりさん

大学生は、サークルやバイトで帰りが遅いからね。
うちの子達も帰りが11時前になる事は殆どなかったな。


BRTの有明方面行きの夜間本数がどのくらい増えるかな。。
結局、勝どきからチャリで帰る事が増えそう。
https://tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b01-shimbashi/

[125302: マンコミュファンさん]

>>125297 マンション検討中さん

慶應文系でも、社会で活躍するのに、全く問題ないと思うけどね。

特に女子なら。

[125303: マンコミュファンさん]

社会で活躍するのに大学の名前なんて何の関係もないが。過去の栄光にすがりたい本人にしか意味がない。

[125304: マンコミュファンさん]

親の含み益のために子供をこんな駅遠から通学させてたら成績の足枷になるよ。

[125305: eマンションさん]

>>125302 マンコミュファンさん
女はいくら頭良くても出会う人がクズだと騙されて破滅したりするからなあ。

[125306: マンション掲示板さん]

>>125301 匿名さん

一人っ子なら駐輪場に置けるからいいね。
兄弟いると取り合いになりそう。

[125307: マンション検討中さん]

>>125304 マンコミュファンさん

子供のために駅近くのマンション、例えばパークタワー勝ちどきとかにしておきなさいというネガティブ書き込み、余計なお世話書き込みだな。

[125308: 契約済みさん]

>>125307 マンション検討中さん
おっしゃる通りですよね。書き込んだ人、きっと子供いないですよ。

[125309: 検討板ユーザーさん]

>>125308 契約済みさん

子供の成績がギリギリ層なんでしょ

[125310: 通りがかりさん]

https://www.re-port.net/article/news/0000074002/

「HARUMI FLAG」（東京都中央区）の賃貸街区である「PORT VILLAGE」（総戸数1,487戸）が23日、報道陣に公開された。8月29日のエントリー受付開始後約2ヵ月間で1,500件超のエントリーがあり、1期160戸は100件超の申し込みを集めている。

1,487戸で1500件のエントリーって少なくない？
分譲検討者も多くエントリーしてそうだし。
(自分自身も情報が欲しくてエントリーした)
埋まるのは難しいだろうねぇ。。

[125311: 匿名さん]

いろんなギリギリさんが大集合ですね！

[125312: マンション掲示板さん]

>>125304 マンコミュファンさん
何言ってるのかさっぱりわからない。大丈夫か？

[125313: 評判気になるさん]

子どもの進学先がどこかなんてわからないんだから、そんなの考えるのは無駄。晴海西小学校が徒歩20分のパークタワー勝どきの方が小学生の子にはかわいそう

[125314: マンション検討中さん]

10年前まで駐車場付きの晴海レジデンスが坪200の分譲で売っていたなんて、ほんとついてないですね。

[125315: 匿名さん]

ここ外れたら都落ち決定の人たちは、ある意味みんなギリギリ層

[125316: マンション検討中さん]

ギリギリ層はロスカット。
https://twitter.com/hirox246/status/1715778523191722251?ref_src=twsrc%...

[125317: eマンションさん]

ここ当選したら即売却しても数千万円の利益だからそりゃ倍率高くて当たり前
当選した方はおめでとう御座います

[125318: 名無しさん]

>>125317 eマンションさん
転売ヤーのボッタクリ物件は大量に売れ残ってますが。

[125319: マンション検討中さん]

大損で捨てるしかないでしょう。オーストラリアとか住めるエリアが国土の10％ぐらいしかない場所なら分かりますが、日本は郊外や地方の最高の立地がたくさんありますから。

[125320: 匿名さん]

投資は損切りの決断が重要ですからね。

[125321: 匿名さん]

外野のほとんどはこう思ってると思う。

https://twitter.com/shunyamad/status/1716698317927915908?s=46&t=NNaov7...

[125322: 検討板ユーザーさん]

ネガキャンもっとくれ
申込みもうすぐだし競争率下げてよ

[125323: 匿名さん]

47階：南東角部屋の倍率はどのくらいだろう。ここなら残債割れはしないでしょうか？

[125324: 匿名さん]

貧乏と見栄の悪魔合体とは。。

[125325: マンション掲示板さん]

>>125321 さん
もうほとんどの人はTwitterで呟かなくなったからそっとしといてくれ。一部の勘違いが粘着してるけど無視。

[125326: 匿名さん]

>>125295 通りがかりさん

日吉も藤沢もあるよ！慶應

[125327: 匿名さん]

>>125321 匿名さん

キモ

[125328: 匿名さん]

>>125323 匿名さ
間違えた。タワー５の南西角47階。当たらんけどね！

[125329: 名無しさん]

>>125328 匿名さん
絶対に当たらないだろ、抽選するだけ無駄レベル

[125330: eマンションさん]

>>125329 名無しさん

同意です。倍率100倍？

[125331: eマンションさん]

>>125328 匿名さん

当選したら投稿お願いします

[125332: マンコミュファンさん]

>>125322 検討板ユーザーさん
ネガで下がるかよ。ウザいだけだ。

[125333: 匿名さん]

今年もやります

[125334: 通りがかりさん]

>>125333 匿名さん
晴海埠頭公園から、よく見える？

[125335: eマンションさん]

>>125334 通りがかりさん

見えるだろうけど、
レインボーブリッジが邪魔かもね

[125336: 申込前]

すみません、タワー棟2次で、見学会後に営業にご連絡された方いらっしゃいますか？
電話しても不在で、折り返すと言われましたが連絡ありません。メールもしましたが、音沙汰なく数日経ちます…。
こんなもんなんですかね…汗

[125337: 検討板ユーザーさん]

>>125336 申込前さん

うちもそんな感じです。営業全員うつ病かモチベ皆無なんですかね。
営業も怠惰なりに返答するきっかけがなくてモヤモヤしていると思うので、何回かメールしてあげれば、気分が乗った時に回答ありますよ。

[125338: 検討板ユーザーさん]

>>125336 申込前さん

エントリーに関する調整のお願いだけでしたが、翌日には返信、打ち合わせの調整と対応していただけましたよ。ただ、メールでの質問は全て打ち合わせの際に回答いただいたので、メールで細かな返答を期待するのは難しいかも知れません。

[125339: 匿名さん]

モニュメントの件おもしろくなってきたな。署名運動に行政訴訟だって。でもここまでやろうと思ってる奴いないだろ。

https://twitter.com/genki_takahashi/status/1716968782563103073?s=46&t=...

[125340: 匿名さん]

>>125339 匿名さん
これ見て完全に冷めた。もう設置していいからこれ以上騒がないでくれ。

[125341: 申込前]

125336です。
＞＞125337　さん
＞＞125338　さん
ありがとうございます！参考になります！
特に質問したわけではなく、購入を検討しているので申込をお願いしますと言っただけなのですが…売る気ないんですかね…。

火水木は休みみたいなので、金曜にもう一度電話してみます。

[125342: マンション検討中さん]

>>125336 申込前さん
見学会の最後に行く集合場所で、営業担当者に会えたのですか？
私は紙袋もらって、後日名刺の担当者にメールするように言われて帰らされたのですが、あれが通常ルートでよかったのか…
最初に何の説明もなかったので、最後に商談ブースとやらに行く必要があったのか、帰宅してから今も疑問なままで。

[125343: 申込前]

>>125342 マンション検討中さん
案内など始まる前、最初の受付の時に、受付嬢？から本日の見学会説明を受け、それと同時に、貴方達の担当営業はこの人ですので検討される場合はこちらに連絡を。と名刺を頂きました。たぶん同じルートかと思われます！
確かにあっけなくて不安ですよね…商談ブースみたいな場所がちらっと見えたのですが、たぶんあれは段階踏んでる人かな？と思いましたが…

[125344: 口コミ知りたいさん]

>>125339 匿名さん
やるべきことは署名運動でも行政訴訟でもない。週刊誌を使ってこの問題を全国的に知らしめ、拡散することだ。

世間一般が晴海フラッグ住民に同情してくれるとは思えないけどw

[125345: 検討板ユーザーさん]

>>125343 申込前さん

これだけ倍率高ければ営業の対応が鈍くても仕方ないよ。
伝説の品川シティタワーの抽選申し込み会場にいた営業マンなんて示し合わせたかのように全員クソ対応だったもん。
ここは板マンからの古参のキャッシュ買い優良客も多数なんだからタワー棟から参入するローン勢なんて営業から見たら面倒くさいだけのチンケな客なんじゃないの？
営業にチヤホヤされたかったら別のマンションにしなよ。

[125346: マンション検討中さん]

>>125343 申込前さん
ありがとうございます！安心しました。
大事な手続きを忘れたのか、何かやらかしてしまったのか、お昼前だったからなのか、これが「官」民連携ということなのか、色々不安に思っていましたので助かりました。
私は今回は見送ることにしましたが、当たりますように！お祈りします。ﾅﾑﾅﾑ

[125347: マンション検討中さん]

私の担当営業さんは、１週間に１度くらいですがちゃんと返事ありますね。基本的にメールでしかやり取りしていないので本人なのかすらわかりませんが。

[125348: 申込前]

>>125346 マンション検討中さん
わかります～！いろいろ考えて不安になってしまいますよね！
ありがとうございます^^お互い良い家を見つけましょうね！

[125349: 通りがかりさん]

担当営業の態度が悪いんだけど、万が一当選した場合はこの人と付き合っていかないといけないのかな？
こっちが悪くないのなら電話で明らかにイラついてた笑

[125350: マンション検討中さん]

きっと当たらないと思うけど、営業とは仲良くした方がいいと思う。
変えてってお願いしても変えてくれなくて、面倒くさい客と思われる流れを想定。