HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[124251: eマンションさん]

>>124250 匿名さん
やべぇアスペですね

[124252: マンション掲示板さん]

マツリ後2ヶ月か。 今期も2部屋挑戦します！

[124253: 匿名さん]

長距離客捕まえたいのに、短距離客に配車アプリで呼ばれると迷惑だから、雨の日はアプリ切る運転手が増えているそうです。

[124254: eマンションさん]

BRT、バスの次はタクシーか。次から次へとご苦労さん。

[124255: 匿名さん]

足が完全に死んでるマンション。思い込みだけで買うと後悔しかないと思う。

[124256: 検討板ユーザーさん]

>>124232 評判気になるさん
今日は雨ですが、板橋区の住宅街の我が家では5分以内に来ると出ますよ。

[124257: 匿名さん]

>>124256 検討板ユーザーさん
それは板橋区だからじゃないかな？都心と郊外は違うでしょ

[124258: 匿名さん]

>>124257 匿名さん
都心のほうがタクシーつかまらないのか、知らなかった。

[124259: マンション検討中さん]

タクシーって行き先決まってないと使えないからタクシー前提だと土日の予定決めるプレッシャーキツイよ。飲んだ帰りくらいしか使わないでしょ。

[124260: 評判気になるさん]

雨だと、都心の需要の激増がヤバいということかな

[124261: 匿名さん]

都心は隅田川の内側ですよ。
昔の人が言うには、昭和通りから向こうらしいけど。

[124262: 匿名さん]

>>124256 検討板ユーザーさん

板橋は、タクシーの営業所が30社以上あるからね。
アプリでもつかまえやすいと思うよ。
ただ、板橋から都心部まで乗る客がどのくらいいるかはわからんけど。

大江戸線勝どき駅は、不便な路線だからみんなタクシーを利用するね。
大した金額じゃないし。
そうすると雨の朝は争奪戦が起こるね。

[124263: 名無しさん]

>>124262 匿名さん

マイカーがあっても、銀座行くなら、タクシー使いたいですよね。

[124264: マンション検討中さん]

タクシー使えみたいなゴミみたいな利便性考えると有楽町線駅近の築浅中古の方がいいな。

[124265: マンコミュファンさん]

毎朝せっせと決まった時間に通勤して、休まず、遅れず、働かずの人には向いてないんじゃないか。

[124266: 匿名さん]

ていうか、向いてるのはヒッキーだけじゃない？

[124267: マンション掲示板さん]

>>124266 匿名さん
うちは自営だから検討してるけど、社畜なら駅近がいいんじゃないかなとは思う
新橋、虎ノ門勤務なら便利だろうけど

[124268: 検討板ユーザーさん]

自分が通勤してるからってしてない人をヒッキー呼ばわりするのはどうなの？
実際通勤しない人はあなたの想像よりだいぶ多いよ。

[124269: 匿名さん]

ほぼ在宅勤務なら、
もっとお店がある町のほうが向いてるよ。
ランチ難民はきついぜ？
ここは通勤する人が向いてると思う。

[124270: 評判気になるさん]

>>124269 匿名さん

ほぼ在宅勤務です。自炊なので困らないよ。

[124271: 通りがかりさん]

俺は週に3回、新橋に出勤。。。

だから、ここでも、良いかなと？

子供が高校、大学生になったら、引っ越すかも。

[124272: 匿名さん]

通勤以外にも移動するだろ．．
なんで通勤しなければ籠っても大丈夫と思うんだろう？

[124273: 評判気になるさん]

>>124270 評判気になるさん

健康のためか節約のためか知らんけど、
自炊頑張るならそれでもいいんじゃない？
ただ、仕事忙しい時は大変だぞ？
頑張ってな！

[124274: 匿名さん]

毎日在宅勤務で自炊だったら、それこそヒッキーと変わらんな

[124275: 匿名さん]

やっべーなここ。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/282511

子供が可哀想。。

[124276: 検討板ユーザーさん]

>>124275 匿名さん

これはひどい。

保育園も足りなくなりそうだしね。

[124277: 名無しさん]

>>124275 匿名さん
安定の東京新聞笑

[124278: 名無しさん]

>>124275 匿名さん
15年前の豊洲と一緒。
豊洲もグラウンドを半減して校舎建てて可哀想と思ったけど特に不自由もなく子供も学校大好きで卒業した。
小学生が多ければ街は20年は安泰。豊洲と同じ勝ちパターン。

[124279: マンション掲示板さん]

>>124278 名無しさん
豊洲とは交通利便性がダンチだから同じではない。

[124280: マンション掲示板さん]

>>124278 名無しさん

商店の数が圧倒的に違うな。

[124281: eマンションさん]

>>124280 マンション掲示板さん
需要(住民)があれば供給(商店)は増えるよ心配いらない。
ソースはcoopと豊洲ラーメンとセブンイレブンしかない時から豊洲に住んだ自分。

[124282: 匿名さん]

これだけ安ければ売れるよ
他の新築の半値だし将来的に地下鉄も出来るからね
当選した方はおめでとう御座います

[124283: 匿名さん]

>>124281 eマンションさん
ハルフラはDUOで打ち止めで、それ以上住民が増えることはないから、商店も増える見込みはないね。

[124284: 通りがかりさん]

>>124263 名無しさん
タクシーがないと移動できない田舎なんだな。

[124285: ご近所さん]

営業から第2次のローン審査の案内が届いている方がいらっしゃいるんですか。

[124286: 名無しさん]

>>124273 評判気になるさん
最近コスト削減で外食ゲロマズじゃね？自炊のほうが満足感高い
自炊慣れれば頑張るどころか家出て食べて買える時間の半分で片付けまで終わるわ

[124287: 評判気になるさん]

在宅で自炊で引きこもりなら埼玉でもいいじゃん。ハルフラより安いし生活便利。

[124288: 周辺住民さん]

晴海フラッグを豊洲と比較したり、自炊と外食を比較したり、学校の距離であったり受験で合ったりを比較したりと、みな前提条件が違うのに良し悪しは判断できないですよね、あくまで、自分がここがあうならエントリーすればいいし、あわないなら他に行けばいいだけで。　人気があるということは、ここを良いと思う方が多いということだろうと。

[124289: マンコミュファンさん]

>>124288 周辺住民さん

人気と激安の違いを知らない人ですか？

[124290: 評判気になるさん]

>>124289 マンコミュファンさん
人気と激安の違いはわかりますが、同列に並べる必要のないものを同列に比較する意味がわからないですね。

激安だから人気、激安だけど人気はない、どちらもありえるでしょう。

[124291: 口コミ知りたいさん]

>>124289 マンコミュファンさん
意味わからん、あほくさ

[124292: 口コミ知りたいさん]

>>124289 マンコミュファンさん
人気と激安を二項対立で論じる人、初めて見ました。?

[124293: 匿名さん]

ようは安いから群がってるて言いたいんだろう。
まぁそれはそれで間違ってないよ。

[124294: 名無しさん]

安いことは大事だろう
特に金利が安いときだけ限定のマンションバブルの最大利益を得られるチャンスだからな
不動産ババ抜きにあと１枚の状態で参加できるようなもの

[124295: 匿名さん]

>>124294 名無しさん

その１枚がババだろってツッコミ待ち？

[124296: 匿名さん]

高層に住もうなんて、かなりイカれてる。そんな人間は誰も相手しない。
https://twitter.com/manbou_FX/status/1711286553367159168

[124297: 匿名さん]

必ずビルは倒壊するから戸建て一択。選考余地は、倒れても生きれる否か、それのみ。

君は、震度7の14連発に耐えられるのか。

■関東大震災 (参考資料：阪神淡路大震災M7.3)
本震　
9月1日
11:58 M7.9　本震　
12:01 M7.2　余震
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

[124298: マンション検討中さん]

>>124288 周辺住民さん

ハルフラの人気の理由は安いことだけでしょ。

[124299: マンション検討中さん]

子供連れてバスで虎麻行って何すんだろ。かっこいいシャンパンでも空けるのか。激安住戸民が。

[124300: 嵐]

>>124297 匿名さん
関東大震災のことですか？阪神淡路大震災のことですか？
震度7のことですか？マグニチュードですか？
選考余地ってなんですか？
全く意味が分かりづらい文章出すね。（なんとなくは分かりますが）