HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[123601: 評判気になるさん]

>>123599 。さん

資金の裏付けさえあれば、あとはくじ運の話なので、一次習得か住み替えかというのは当選するかどうかには関係ないですね。
あとは、前売りになるか、後売りになるかとか、住宅ローンの契約や審査の話でしょう。

[123602: マンション検討中さん]

板状は洗面所の鏡すら一枚ケチられて三面鏡じゃなくなってるみたいですが、大丈夫ですかね？
他のタワマンでは考えられません。

[123603: 評判気になるさん]

>>123602 マンション検討中さん

大丈夫だよ。検討やめてくれたので倍率下がって良かった

[123604: 匿名さん]

倍率下がって良かった、って書いてるのはもう買った人ですよねｗ

[123605: 検討板ユーザーさん]

>>123604 匿名さん
検討中ですけど。なにか？

[123606: 匿名さん]

検討やめてくれたので倍率下がって良かった、　これは買って欲しくたまらない人が書く文章ですｗ　もし一人抜けで宝くじが当選する場合、黙るでしょう？

そのまま一人抜けてくれて早く時が過ぎて自分が当選するのを待ちますよ。誰にも告げ口をさせません。黙れの一言です。

[123607: マンション掲示板さん]

>>123606 匿名さん
違います。自分は次に申し込みします。倍率下がると嬉しいです！

[123608: マンコミュファンさん]

>>123607 マンション掲示板さん

補足。営業から聞いている情報では10月末または11月に締め切りと聞いてるのでそれまでには申し込みします！！

[123609: 匿名さん]

お宝マンションだからね
当選すると良いですね

[123610: マンコミュファンさん]

>>123609 匿名さん

当選したいので次回は予算増やしましたー
当たりたいです！

[123611: 評判気になるさん]

>>123610 マンコミュファンさん

美人

[123612: eマンションさん]

>>123606 匿名さん
間違えて参考になる押してしまった！すみません。

[123613: マンション検討中さん]

>>123611 評判気になるさん

？？？

[123614: 通りがかりさん]

提携ローンって金利の優遇とかあるんですかね？

[123615: マンション掲示板さん]

>>123614 通りがかりさん

営業に聞けば？

[123616: eマンションさん]

ずっと思ってたけど、ドゥトゥールをドトール呼びしてる人なんなの？ドトールでググってもあのドトールしか出てこんよ？ティッシュをテッシュ、ディズニーをデズニーっていっちゃう系？

[123617: マンション検討中さん]

ここも未来にこんな番組に取り上げられそう。
https://youtu.be/Kx6ELoC9MGM?si=-gXlG80rEEXzqgqB

[123618: 通りがかりさん]

>>123616 eマンションさん
ネーミングがダメよ。電話でデリバリー頼む時いちいち面倒そう。

[123620: 検討板ユーザーさん]

>>123616 eマンションさん

インターネット回線速度が100Mbpsしかないドトール営業のおじいちゃん、ここはハルミフラッグの検討掲示板ですよ。ここでドトールの話題は不要なので自分のマンション掲示板に戻ってね。

[123621: 通りがかりさん]

>今期は再度来場せずとも、第1期2次販売住戸への申込登録が可能となりました。

との事でしたが登録申込の書類を郵送で送って貰えた方いますか？
ここの営業はプッシュしないと行動しないのでしょうか。

[123622: マンション掲示板さん]

>>123617 マンション検討中さん

懐かしい、高島平団地

[123623: マンション検討中さん]

>>123621 通りがかりさん
うちの営業はプッシュしないと行動しない

[123624: マンション掲示板さん]

>>123623 マンション検討中さん

未対応のメールは本部側で管理されているのでしょうかね。
営業の個の能力とモチベーションはヤンキーレベルです。。

[123625: 匿名さん]

〈内閣府の検討会による推計では、東京、名古屋、大阪の3大都市圏では南海トラフ巨大地震発生時の超高層ビルの揺れ幅は東京23区や名古屋で最大約3メートルと東日本大震災発生時の2倍近くに達し、震源からの距離が近い大阪の一部は最大約6メートルと指摘された。〉

[123626: 匿名さん]

6メートルの瞬間移動、壁にぶつかる

[123627: 匿名さん]

>>123617 マンション検討中さん
昭和を20代で過ごした世代って生活習慣とか言葉とか変えられない人多いよな。指摘しても、みんなこうだろ。周りもこうだ。と固定観念が強すぎてひく。職場に数名いるがああいうタイプと理事会とかで一緒になりたくないと切に願う。

[123628: 匿名さん]

じゃあ、中央区や銀座とか東京タワーとか昭和の残像に憧れるのやめたら？　みんなこうだろ。周りも昭和だ。って昭和に＊＊＊＊してるだけ。

[123629: eマンションさん]

今週のスーモ見ても晴海フラッグは他よりも明らかに安いですね。30階74㎡の3LDKが8,000万で買えるところなんて、都内どころか都外ですらない。

[123630: 評判気になるさん]

ハルミフラッグ賃貸棟は、

・ディスポーザーなし
・床暖房なし
・各階ゴミ置場なし

とのこと

[123631: マンコミュファンさん]

>>123630 評判気になるさん

・ディスポーザーなし
→故障しやすいから普通
・床暖房なし
→しょぼい
・各階ゴミ置場なし
→外廊下なら普通
・賃料30万円
→はぁ？

[123632: マンション掲示板さん]

>>123631 マンコミュファンさん
うちは買ったマンションにディスポーザーが付いてますが、これがない生活はあり得ないなあ。
よく人のうちに行くと生活臭というか、臭いがありますが、あれはだいたい生ごみの臭いです。
ディスポーザーと24時間ごみ捨てができる環境なら、生ごみが家の中に溜まることはありません。

[123633: 通りがかりさん]

>>123631 マンコミュファンさん
賃料30万円
→この辺では安い

[123634: 匿名さん]

こんな僻地にあって、ディスポーザー無い、床暖すらないバス便物件で賃料30万って言われたらはあ？ってなるわな。論外でしょ。

[123635: 匿名さん]

>>123634 匿名さん
値付けのプロが適正と判断して30万としてるのに、素人のあなたがどうこう言っても、あなたが論外

[123636: 匿名さん]

品川八潮パークタウンと比較すると、新築ってことで
ここは家賃15万円ぐらいが適正なんでしょうねｗ

[123637: 口コミ知りたいさん]

>>123634 匿名さん
賃貸棟は分譲のハルミフラッグ各棟と違ってギリギリ電車使える距離なのよ。

[123645: 口コミ知りたいさん]

>>123635 匿名さん

入居者埋まるといいね。

[123646: マンション検討中さん]

ドゥトゥールの安い部屋ってこれのこと？
確かに26階71㎡で9,400万は安い

[123647: 通りがかりさん]

>>123642 マンコミュファンさん
そこらへんは大部分は予算届かないしな。
X見る限り予算届いてもそもそも湾岸タワマン以外眼中にないって感じの湾岸タワマン複数持ちアカウントも一定数いるけど。

[123648: 検討板ユーザーさん]

>>123646 マンション検討中さん
インターネット回線100Mbpsドトールおじいちゃん、何度言ったら分かるの。ここはハルミフラッグの掲示板よ。こういうのを書き込むならドトールの掲示板にして。

[123649: マンコミュファンさん]

>>123646 マンション検討中さん
これに比べると5TL74Bの26階が7,910万、6TM70の26階が7,040万!
築8年ドゥトゥールの格安部屋よりも新築スカイデュオの方が全然安い

[123654: 匿名さん]

>>123650 検討板ユーザーさん
自分もこのドゥトゥールの部屋は格安だと思うけど、それよりもスカイデュオの方が絶対額として安いという事実を言ったまで。別に資産価値とか割安かどうかとかそういう話をしているのではない。

[123655: マンション検討中さん]

此処は高倍率だから購入出来ない可能性のほうが高いし、駐車場も抽選だから他も検討する必要が有ると思いますよ
当たればラッキーなマンションだからね

[123656: 匿名さん]

>>123655 マンション検討中さん
中古は早い者勝ちで買えますからね
格安ドゥトゥールは鬼電即決レベルかも

[123657: 口コミ知りたいさん]

ほんとだ。昨日からDTなんのこっちゃと思っていたけどこれのことだったのね。
よほど焦っているのか知らないが完全に値付けミスだな。友人だったら教えてあげたいくらい。
買ったら即含み益2000万から3000万ってとこか。

[123658: 口コミ知りたいさん]

ドトールはタワーに囲まれているけど、豊海でトドメを刺されてノービューになるから必死。

[123659: 匿名さん]

>>123657 口コミ知りたいさん
自作自演はやめてね。
含み益2000万なかったら責任とってね。

[123660: 評判気になるさん]

それにしても、なんで仲介会社が値付けを注意しなかったかね？

[123661: 口コミ知りたいさん]

>>123659 匿名さん
いや自作自演ならもっと高値つけるわ！笑
何が悲しくてたたき売りをこんなところで宣伝しないといけないんだよ笑

この辺りの相場を見てたら安いか高いかなんて誰でもわかるだろ。
というか含み益に責任取れとか大丈夫か？直近成約が1.15億以上で出てるからそう言ってるんだが。

[123662: マンション掲示板さん]

>>123660 評判気になるさん
離婚物件か軽度の事故物件で早期に売却する必要があるのか、あるいは室内環境激悪か、いずれにしても普通に考えたらまともな部屋ではないはず。まともな部屋でこの値段付けてるとしたら仲介が無能すぎる。

[123665: 買い替え検討中さん]

ドトールの話題ばっかり。ドトール住民多すぎだろこのスレw

World Tower Residence買うけどこっちも儲かりそうなので参戦しまーす

[123666: 匿名さん]

余りに安い物件って仲介の形を取らずに不動産屋が一次取得して利益を乗っけて売るのが当たり前
お宝物件は存在するのに表に出てこないのはそれが理由なんだが意味不明すぎる
おとり物件なのでは

[123668: マンション検討中さん]

いい加減どうでもいいんで削除依頼します

[123669: 口コミ知りたいさん]

>>123668 マンション検討中さん

ドトールの情報いらね

[123670: 匿名さん]

どんどん安くなるよ。１年で半額になるようなモノに値段なんてないよ。

[123671: マンコミュファンさん]

みなさん、今期はどの間取り狙いですか？
私は6TL92狙いです。

[123672: 匿名さん]

ドトールは暴落、はい終了ｗ　怖い怖い。

[123673: 匿名さん]

>>123671 マンコミュファンさん

私は5TM92狙いです。

[123674: 通りがかりさん]

>>123671 マンコミュファンさん
5tl77

[123675: マンション検討中さん]

>>123671 マンコミュファンさん
6TL78一択

[123676: マンション掲示板さん]

>>123666 匿名さん
正直不動産であったのが水漏れとか。
何かしら問題はありそうね。

[123677: マンコミュファンさん]

>>123675 マンション検討中さん
そこ倍率高そうだよね？

[123678: 口コミ知りたいさん]

>>123677 マンコミュファンさん

そこ高いから、諦めたわ。

実需なので、ある程度妥協している。

[123679: 通りがかりさん]

>>123677 マンコミュファンさん
100倍くらいじゃない？

[123682: eマンションさん]

>>123673 匿名さん
プレミアムフロア6TH81とか82Bってお得じゃないかな？

[123683: マンション掲示板さん]

>>123682 eマンションさん

エアコンとかの電気代はどうなんだろう？

[123684: マンション検討中さん]

立地で勝るドトールの坪430万円はSKYDUOの高値のキャップになるので、SKYDUOの含み益にも黄色信号が点灯しますね。

[123685: 検討板ユーザーさん]

>>123684 マンション検討中さん
ドトールはもういいよ。勘弁して

[123686: 名無しさん]

>>123685 検討板ユーザーさん

削除依頼しますね

[123687: 匿名]

>>123686 名無しさん

削除依頼しました

[123689: マンション検討中さん]

今回の一番人気の間取りはどれになりそうですかね？

[123690: 匿名さん]

スカイデュオなんてお得感たいしてないだろ。
板状棟の坪280万円が坪420万円になるからお得であって、板状棟の坪380万円は坪450万程度でたいしてお得ない。

[123691: 名無しさん]

板状棟の坪380万分譲部屋なら坪500万くらいには現時点でなってるんじゃないの

[123694: 検討板ユーザーさん]

坪400万下回ってる板状の転売も全く成約しないよね。
内覧写真見てると他の湾岸タワマンとの格差を感じるし。

[123695: 口コミ知りたいさん]

skyduoが安い!

[123698: 管理担当]

[No.123396～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[123699: マンコミュファンさん]

>>123694 検討板ユーザーさん

成約してるけど

[123700: 口コミ知りたいさん]

>>123671 マンコミュファンさん
5TL76

[123701: 名無しさん]

誰か、ご存知の方へお願いです。
隣の学校の校舎が視界の邪魔にならないためには、何階以上を選べば良いのでしょう？
WEBで各部屋からの眺望を確認できるのは、いつからでしようか？

[123702: マンション掲示板さん]

>>123701 名無しさん

6階

[123703: 評判気になるさん]

>>123701 名無しさん
学校の最高高さは23mくらいだから8階くらいじゃないと抜けてこない。

[123704: 評判気になるさん]

>>123701 名無しさん

眺望見学会があるって営業さんに聞いた。

[123705: マンション検討中さん]

新橋行きのBRT は、マルチステーションから　1平日ピーク　2平日日中　3休日　それぞれ一時間あたり何便あるのでしょうか。資料から読み取りができず、教えてください。

[123706: 匿名さん]

まだ未定だと思うけど、一応予定はこれじゃない？

[123707: eマンションさん]

>>123704 評判気になるさん
>>123703 評判気になるさん
>>123702 マンション掲示板さん
13701です、ありがとうございます?

[123708: マンション検討中さん]

>>123706 匿名さん
これ、新橋～勝どき間であって、新橋～ハルミフラッグ間とは記載していないのですよね。本当にハルミフラッグ発着便だけ切り出した計画でしょうか？

[123709: 口コミ知りたいさん]

>>123708 マンション検討中さん

この写真はCM詐欺に当たりますね。

[123710: 匿名さん]

>>123706 匿名さん

内訳がちゃんと書いてあるじゃん。
マルチステーションを通るのは

平日ピーク時1時間あたり
幹線ルート6便・選手村ルート6便

平日日中及び土休日1時間あたり
幹線ルート6便

ただし、これは決定本数じゃないからね、予定です。

[123711: 匿名さんへ]

>>123709 口コミ知りたいさん
今どき写真とかいうの、面白い方ですね、年がばれるよ。

[123712: 評判気になるさん]

>>123710 匿名さん

画像を投稿したものですが、これみた上で内訳が分かんないとか言ってる訳ないよな、、、と思いながら投稿しましたw

[123713: 匿名さん]

ピーク時で５分おき、それ以外で１０分おきってことか。
それで足りるかね？

[123714: 検討板ユーザーさん]

>>123713 匿名さん

連節じゃないバスでも70人乗れるから、足りるよ。

[123715: eマンションさん]

>>123713 匿名さん

？？？

[123716: 口コミ知りたいさん]

こんなにバス来て橋は渋滞しないのかな

[123717: 検討板ユーザーさん]

>>123716 さん

築地方面に行くBRT以外の車両は、みんな高架橋を通るので、橋は渋滞しません。

勝どきBRTバス停での乗車に時間がかかります。
BRTが勝どき6丁目交差点で、渋滞になるかどうかですが、それもいずれは全扉から乗車出来るようになり、解消すると思います。

[123718: 匿名さん]

>>123717 検討板ユーザーさん
> いずれは全扉から乗車出来るようになり

そんな計画があるの？

[123719: eマンションさん]

バスが足りないと言ったり、道路が渋滞すると言ったり、バスが赤字で減便すると言ったり、ディスりさえすればいいのか。

[123720: マンション検討中さん]

>>123718 匿名さん
横だけど

[123721: 匿名さん]

>>123720 マンション検討中さん

目指してるだけやん．．．

[123722: マンション検討中さん]

>>123721 匿名さん

全扉乗車は、全国の市電がすでにやってる。
降車をどうするかだね。前方降車だけにした方が、無賃乗車がなくていいと思うけど。

[123723: 匿名さん]

>>123721 匿名さん

せやで。あと、輸送力に関しては、将来的には5,000人/時の輸送力を目指します。ともあるで。

[123724: 匿名さんへ]

>>123721 匿名さん
「停留所での全扉乗車などの運賃収受の工夫」と「公共交通優先施策の導入」＝実施
「速達性・定時性の確保」＝目指す
では。

[123725: 匿名さん]

オレも資産家を目指してる

[123726: マンション掲示板さん]

>>123724 匿名さんへさん
どっちも「目指す」でしょ。BRTの「目指す」は信じられない。

[123727: eマンションさん]

>>123726 マンション掲示板さん

俺はお前より東京BRTちゃんの事信じてるよ

[123728: 口コミ知りたいさん]

どうせ豊洲千客万来施設が大コケして臨海地下鉄の需要なしが確認されてしまうからBRTを大事に使っていこう。

[123729: マンション検討中さん]

便数はコロナ前の試算だから、減ると思う。
フラッグは、週5日毎朝定時出社の人が少なそうだもん。
地下鉄もなし。

全扉乗車は予定通りでしょう。
BRTの扉脇にカバーが掛けられているものがあるから、それがICカード読み取り機だと思っていますが。

[123730: 匿名さん]

>>123729 マンション検討中さん
ICカード読み取り機で、無賃乗車とかカード残高不足とか対処できるかね？

[123731: eマンションさん]

>>123728 口コミ知りたいさん
相変わらず他人の不幸を望む人の多いこと。

[123732: 通りがかりさん]

>>123722 マンション検討中さん

東京は乗車時支払いだけど。。

[123733: 匿名さん]

>>123732 通りがかりさん
都バスは支払うところに運転手がいるからいろいろ対応できるんでしょ。
全扉乗車だと、運転手がいないところで支払うことになるから、本当に対応できるか？ってことだよね。

[123734: マンション掲示板さん]

>>123727 eマンションさん
東京BRTはコロナ後もさらにプレ二次運行が大幅に遅れたので、ここからまた一悶着ありそう

[123735: 通りがかりさん]

ロンドンの地下鉄・バスみたいに、運賃足りなくても一回ならそのまま乗れるようにしてほしい。スムーズ化のため。

[123736: 匿名さん]

BRTなんぞに公金突っ込む意味ないってすぐわかる。維持したければこのへんの住民がカネ払え！

[123737: マンション検討中さん]

>>123735 通りがかりさん

どうゆうこと？運営会社に要望して

[123738: 匿名さん]

【悲報】晴海から銀座、日本橋方面のバス減便。一度減らしたら、増便の可能性は低いかも。

[123739: 金融特区作るならもう日本も見切っていいのでは]

>>123735 通りがかりさん

海外は別にそんなこと（キャッシュレスやスマホ乗車）でご老人含めてみな混乱してないので、なぜ日本で実現できないのか理解に苦しみますよね・・・。

シンガポールもSUICA的なNETSやeasylinkに加えてクレカ・デビットのタッチで乗車できるようになりカード残高少ない場合も全く困らなくなりました。タッチ決済カードばかりになってきてますし、スマホ決済・スマートウォッチも増えてますから、PostPay乗車もTOKYO BRTは全面対応して現金非対応にしてもらいたいです。ユニバーサルな年齢層・居住地域を対象にしているわけでもないですし。

[123740: eマンションさん]

>>123739 金融特区作るならもう日本も見切っていいのではさん
海外比較おつかれです。では海外に住めば？

[123741: 名無しさん]

ラステックビンテージにしたんだがいまいちだった
人気の色にしとけばよかったな、、、

[123742: eマンションさん]

>>123738 匿名さん
人が増えて需要があるならまた増えると思うけど楽観的すぎ？

[123743: マンコミュファンさん]

BRTはまだたくさん便が確保されているけど、都バスは減便。大手町丸の内勤務の人は慎重に考えた方が良いね

[123744: 匿名さん]

BRTって自由に運賃上げられる？ダメなら減便するしか無いのでは

[123745: 検討板ユーザーさん]

都議会で都知事が晴海フラッグの事を東京の顔となり得るポテンシャルを秘めた～って言ってるからそこそこ力入れるんじゃない。知らんけど

https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/live/video/230927.html?seek=7140

[123746: マンション検討中さん]

都知事は昨日も視察してたみたい
https://x.com/eaoloxmczue4irq/status/1707415378589364582?s=46&t=7aKD_X...

[123747: マンション検討中さん]

残高証明が必要になってんね

[123748: マンション検討中さん]

>>123741 名無しさん

T棟はほぼシンプルコンフォートのホビットキッチンだからそれ以外は貴重だよ。

[123749: 匿名さん]

>>123747 マンション検討中さん
どうゆうことですか？
気になるので詳しく教えて下さい。

[123750: 評判気になるさん]

>>123743 マンコミュファンさん
最終的には八重洲のバスターミナルにBRT乗り入れる計画だけど、調整がいつ終わるのかという話
おそらく2025以降

[123751: eマンションさん]

>>123750 評判気になるさん
BRTと言っても、東京駅周辺に専用車線を確保する余裕は皆無だから、一般道を走るただのバスだよ。

[123752: マンション検討中さん]

>>123751 eマンションさん

昭和通りはバイパスあるから八重洲まですぐだと思うけどな

[123753: マンコミュファンさん]

>>123751 eマンションさん
バス停の少ないバスみたいもんですからね
都バス減らすなら銀座、東京駅方面の実現よろしくって感じです

[123754: マンション検討中さん]

5tl 74bって、16階、17階、18階の各階で、価格差が200万円ありますが、眺望に大きな差があるのでしょうか？

[123755: 匿名さん]

>>123754 マンション検討中さん

シービレを超えて海が見えるとかかな？
シービレって何階なの？

[123756: eマンションさん]

>>123755 匿名さん

シービレは、18階建てです。

[123757: 通りがかりさん]

>>123756 eマンションさん
そうなんだ。では19階を狙いたい。でも倍率30倍ぐらいになるかな？

[123758: マンション掲示板さん]

>>123757 通りがかりさん

5lt77より、倍率低そうだからね。。。

そっちに逃げようかなと。

[123759: 名無しさん]

>>123749 匿名さん
2戸申し込みは購入部屋分の残高提示

[123760: マンション検討中さん]

>>123759 名無しさん

現金買い1戸も残高提示が必要ですか？

[123761: 匿名さん]

>>123759 名無しさん

前からそうでしたよ。ついでに言うと部屋の価格プラス初期費用の2戸分。

[123762: 名無しさん]

>>123761 匿名さん

きっと前からじゃない。きっと営業による。当たり外れあるなー

[123763: 通りがかりさん]

>>123761 匿名さん
一期一次は手付の証明すら必要なかったわ
抽選外れた連絡すらしてこないし、郵便物で豊洲を中央区って書くバカな営業マンだから変えようかな

[123764: 匿名さん]

シービレ4LDKが坪2万（管理費込み）で賃貸出てるね。
駐車場付いてたら坪2万でも借り手いそう（駐車場代別）

https://twitter.com/creavision_rent/status/1707599983007117331

[123765: マンコミュファンさん]

BRTについてだけど、東京から国にBRT整備のための要望が最重点項目として出てるから、悪いようにはならないんじゃないかというか、力入れそうだなって感覚の方が近いんだが。他のどこの物件でバイネームで物件について触れられて都から国に要望が出るんだよ

[123766: マンション検討中さん]

>>123765 マンコミュファンさん
逆に捉えると東京都だけではうまく進まないということ

[123767: 名無しさん]

>>123766 マンション検討中さん
臨海地下鉄もおなじですね。
東京都だけでは作れない。　

[123768: 匿名さん]

>>123765 マンコミュファンさん
参考になる情報ありがとうございます！

[123769: 通りがかりさん]

>>123767 名無しさん
臨海地下鉄は国が重要なのは当たり前ですけど、BRTなら東京都単独でもかなりの部分はできそうですけどね。単独でやっていくのかと思っていたのでこんな国への要望を出しているのは意外です。

[123770: マンション掲示板さん]

底知れない悪意を感じる
https://x.com/tsukijineko1000/status/1707821028968432093?s=46&t=B2vD7Q...

[123771: 匿名さん]

公金突っ込む必要なし。住民が負担しろ！

[123772: 匿名さん]

>>123765 マンコミュファンさん

臨海地下鉄についても、最重点で要望出てる。

[123773: 通りがかりさん]

>>123772 匿名さん
素晴らしい！

[123774: 名無しさん]

>>123764 匿名さん

最上階角部屋100m2越え4LDK、EV区画駐車場付きなら60万で行けるか？　利回りヤバ。

[123775: マンコミュファンさん]

>>123772 匿名さん
で、去年の11月以降、なにか進展あったかな？

[123777: 口コミ知りたいさん]

>>123764 匿名さん

普通に考えてこの立地のマンションに月55万円も払って住む人がいるとは思えない、、、

[123778: マンション検討中さん]

>>123777 口コミ知りたいさん
あなたの普通って何？

[123779: マンコミュファンさん]

>>123776 名無しさん
そうやって、素人の客を騙すんだな、不動産屋のクズが。　

[123780: 契約者1]

>>14257 契約者さん5さん

築地市場には沢山いるって聞いてました。
豊洲に市場が移ったので、ネズミも大移動してるとも聞いてます。
築地と豊洲の中間の晴海にいてもおかしくないですねぇ。湾岸タワマンに15年以上暮らしてますが、部屋の中にGすら出た事一度もないです。外とか自転車置き場では見た事ありますが・・（G）
晴海フラッグも室内には出没しないでほしい。

[123781: 通りがかりさん]

>>123779 マンコミュファンさん

tokyo2020tokyoさんこんにちは。
https://twitter.com/tokyo2020tokyo/status/1707783311924552006?s=46&t=T...

[123782: 評判気になるさん]

>>123778 マンション検討中さん

キモいコメント

[123783: 通りがかりさん]

>>123777 口コミ知りたいさん
世の中にはいろんな普通があるんだよ。

[123784: 匿名さん]

>>123774 名無しさん
そこは坪単価400万近いから利回りそこまでよくないね。
海側ビュー坪280万の４LDKを駐車場付でだすのが一番利回りとれる。

[123785: 匿名さん]

東京の賃貸って相場なら募集した瞬間埋まるから、ネットに掲載されてる時点で高くて残っちゃってる部屋だよ

[123786: 匿名さん]

これだけ開発進んだのに2005年築のプライブブルー東京にも坪単勝てない晴レジ…

[123787: eマンションさん]

>>123783 通りがかりさん

はい、勉強になりました。いろんな普通があったらいろいろな困り事あるけどまあよしとしようか。

[123788: 検討板ユーザーさん]

>>123786 匿名さん

このプライヴの部屋、竣工時は4000万円前半で、坪単価170ぐらいだったはず…
20年住んで、購入金額が倍になって戻ってきた感じか。羨ましい。

[123789: 名無しさん]

>>123788 検討板ユーザーさん
自分のマンションも2倍になりました。過去を振り返ってもしょうがない。今後どのマンション買う？

[123790: 名無しさん]

サンF棟の外廊下の照明が全灯していて思ったのですが、これ正面のB棟の中庭側の部屋はめちゃくちゃ眩しそうです。同じように外廊下側に面している部屋も同じですが

[123791: マンション検討中さん]

>>123790 名無しさん

そんなこと気にするより、サンFの廊下からサンBのリビングが丸見えなのか。俺たちサンBはハルフラの中でも、安い部屋が多く、個数も多いからバカにされるのは仕方がない。ましてやスポーツバーで騒いでいたら、民度が低いサンB組と言われてしまう。気をつけて生きていこう。

[123792: 匿名さん]

>>123790 名無しさん

この雰囲気だとスカイデュオの低層で、他の棟の壁ドンの部屋も、夜バルコニー出たら眩しそう。

[123793: 名無しさん]

民度って何ですか？

[123794: 評判気になるさん]

>>123788 検討板ユーザーさん
残債はほぼゼロで、キャッシュが9000万円もらえそうだね。

[123795: 口コミ知りたいさん]

>>123793 名無しさん
Wikiみると解説されていますよ。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%91%E5%BA%A6

[123796: 口コミ知りたいさん]

>>123795 口コミ知りたいさん
下らないレッテル貼りという意味ですね。ありがとうございました。

[123797: 口コミ知りたいさん]

出回っている内覧会の写真を見ても、前に棟のある部屋でも、外廊下に面している部屋よりバルコニーや窓に面している部屋の方がよく見えますね。分譲時の価格はほぼ同じだったのに、だいぶ印象が違います。
スカイデュオも同じように考えられますね。

[123798: 検討板ユーザーさん]

>>123797 口コミ知りたいさん

あなたの言ってること、わかりません。

[123799: eマンションさん]

晴海フラッグへの招待（2024）【高画質・公式完全版】
https://youtu.be/saehM0Fr2tM?si=xQTsVY2bGZ_6AvmX

[123800: eマンションさん]

>>123798 検討板ユーザーさん
簡単に言えば外廊下が正面に見える部屋よりもバルコニーや窓が正面に見える部屋の方がまだマシだっていうこと