HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[123351: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ駅遠の特に豪華でもない板状マンションが、パークタワー勝どきやドゥトゥールと必死に張り合おうとしてて見苦しいな。
客観的に比較にならないのに。

[123352: 通りがかりさん]

>>123351 マンション検討中さん
わざわざここまで出張してきて、自分は間違ってないんだと思い続けてるほうが側から見て見苦しいよ。
自覚してないんだろうけど。
独房に戻るのはいつかな？

[123353: 検討板ユーザーさん]

パークタワー勝どきごときに格下とか言われんのは流石に気に触るなぁ、、笑

[123354: 匿名さん]

共用部なんておまけみたいなもので、同一エリアの駅直結とバス便って時点で比較にならないでしょ。不動産の価値は立地でほとんど決まると習わなかったか？

[123355: マンション検討中さん]

>>123354 匿名さん
社畜じゃ無いので駅距離とか、、
可愛いなぁ

[123356: マンション検討中さん]

そもそも、ここの1.5億の部屋とそちらの1.5億の部屋では倍率がクソほど違うんですけど！
駅距離気にしてるのは社畜のみ

[123357: 匿名さん]

>>123349 さん

不満というか、単純に子供部屋が作りにくいんですよ。
ガラスが多いから、しっかりした壁が作れません。会話もテレビの音も筒抜け。。。

[123358: 匿名さん]

PTKの徳利みたいな部屋は草
ここの掲示板で間取り上がってたやつ

[123359: マンション検討中さん]

>>69527 匿名さん

これ買ってどうすんのって部屋だな

[123360: マンション検討中さん]

格上とか格下とかどうでもいいよ。私は目くそだけど、あなた鼻くそ？

[123361: 口コミ知りたいさん]

ここのスレでPTKネタは面白いw
みんな必死、必死w
駅遠で団地だけど晴海フラッグの勝利w

[123362: 名無しさん]

>>123361 口コミ知りたいさん
ひとり必死なのはわざわざ出張してきてるお前じゃ無いの？
はやく刑務所に戻らないと。眺望ない、狭い、暗い。

[123363: マンション検討中さん]

ハルフラにしなくて良かった。
ヤバい人いるし…

[123364: マンション掲示板さん]

>>123363 マンション検討中さん
お前だよw

[123365: eマンションさん]

パークタワー勝どきと晴海フラッグの比較が話題ですけど、駅距離とか眺望とか間取りなんていうのは大した違いじゃないですね。一番の違いは地権者住戸があるかどうか。地権者住戸のあるパークタワー勝どきは住民間格差が大き過ぎる一方で、晴海フラッグは均質的な新規入居者しかいませんから。

[123366: eマンションさん]

>>123365 eマンションさん

同意できないです！

[123367: マンション検討中さん]

住民間格差なんてなんの影響もないよ。
何があるつーねん。

[123368: 名無しさん]

みなさんの意見をまとめました。
ptk:しょぼい内装、敷地狭い独房
晴海フラッグ:広い間取り、広い敷地

ptk側は労働者から抜け出せない人による駅チカや郵便受けのダイヤル笑でしかマウントが取れない。
ほんとかわいそう、、、同情します。
車あるし労働者じゃないので駅チカでいつまでも格上ぶるのはやめましょうか。

[123369: eマンションさん]

検討板にハルフラ購入者と近隣マンション購入者しかいないのウケるな

[123370: マンコミュファンさん]

>>123369 eマンションさん
決めつけがすごいですね。　色々察しました。
普段もうまくいかず苦労されているでしょうね。お疲れ様です。

[123371: 匿名さん]

>>123369 eマンションさん

ではあなたはどんな立場？
ドトール販売関係者？

[123372: マンコミュファンさん]

>>123369 eマンションさん
決めつけがすごいですね。　色々察しました。

[123373: マンション検討中さん]

>>123369 eマンションさん

残念な人生ですね

[123374: 匿名さん]

>>123368 名無しさん

PKT側からの反論がとまったので図星でしょうね

[123375: 匿名さん]

ここは、特別な場所だから他と比べたらかわいそう、
選ばれし者の住まい

[123376: 匿名さん]

清掃工場横の埋立地だね。

[123377: 匿名さん]

>>123374 匿名さん
呆れただけじゃない？笑

[123378: 通りがかりさん]

>>123376 匿名さん
DUOとエントツで、トリプルタワーと言われてますね。

[123379: マンション掲示板さん]

>>123367 マンション検討中さん

運河の護岸を超えて突っ込んだような違法建築の崩れかけのバラックに住んでた人達の寄せ集めかも知れないけど、隣に住んでるやつの顔も知らなくても生活できるのが集合住宅の良いところやな。

[123380: マンション掲示板さん]

SKY TRIOは草

[123381: マンション検討中さん]

俺はお金があったらPTK住みたいけど。
もちろん広くて眺望もまあまあ抜けてるところね。
同じ値段で比べるなら晴海フラッグ一択なのは同意だけど。

[123382: 口コミ知りたいさん]

ドトールの関係者です

最近アイスコーヒーよりもホットコーヒー頼む人が増えてきました

[123383: マンション掲示板さん]

独房から出てこないで欲しいよな

[123385: eマンションさん]

明日から、要望書を出せる感じかなあ？

[123386: 検討板ユーザーさん]

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”

https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

ってどこ？

[123387: マンション掲示板さん]

晴海埠頭から都営バス東京駅丸の内南口行きバス乗ってきました。有楽町駅まで20分で目の前のビルから都営三田線日比谷駅改札口まで徒歩2分。三田線沿い私立中学ご検討の方も許容範囲と思います。

[123388: マンション掲示板さん]

東京・青山にも買い物難民　スーパー撤退、移動販売頼み
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF170MJ0X10C23A6000000/

[123389: 口コミ知りたいさん]

>>123386 検討板ユーザーさん
BTTはすごい多いと有名だけど、まあ、豊洲はどこも多いか。

[123390: マンション検討中さん]

湾岸全般多いよ。ここもそうだろう。

[123391: 口コミ知りたいさん]

コメントが契約者の自画自賛ばかりだから住民板かと思ったらここ検討板かよw
読んでて恥ずかしくなるからそういうのは住民板でやってくれー

[123392: 匿名さん]

PTKとの比較で下だと思ってないあたりなんか、基本的なとこわかってないよね・・
そう思いたければ結構だけど、市場価値っていうのは住民の想い？とは別にちゃんとあるからね。

[123393: 匿名さん]

>>123392 匿名さん
敷地が狭くて専有部も低仕様、眺望もいまいちなのに、どこが上なのでしょうか？
労働から抜け出せない方による「駅チカ」でしか戦えないですよね、、？
それとも値段でしか、ものを判断できないのでしょうか？
反論難しければスルーで問題ございません。

[123394: 口コミ知りたいさん]

ものの価値ってのは価格で測るんだよ。
それ以上に客観的な指標はない。

[123395: 匿名さん]

>>123394 口コミ知りたいさん
あ、じゃあsky duoのプレミアムフロアのほうが価格高いので、晴海フラッグのほうが価値高いということですね。より明確になりましたね。
（プレミアムフロア検討者なので、労働者目線での部屋は議論の遡上に挙げていませんでした）

[123397: 口コミ知りたいさん]

ああ、平均価格じゃかなわないからプレミアム王様部屋で一点突破しようという作戦ね笑

でも残念ながら、プレミアム同士でもPTKの方が高いんだよねー残念！

[123398: eマンションさん]

>>123394 口コミ知りたいさん
ものの価値が価格で測れるわけないだろ。
価値は人それぞれだよ

[123399: 検討板ユーザーさん]

タワマンなのにタワマンビューとかそこら辺の街ビューとかは嫌だな。

[123400: マンション掲示板さん]

>>123397 口コミ知りたいさん

嘘ついてまで勝ちたいんですね。可愛そうな人生を送ってきたのでしょう。お察しします。