HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[123051: 匿名さん]

首都直下地震が起きて火の海が広がる東京

[123052: マンション掲示板さん]

>>123050 匿名さん
こいつがわざわじ来て荒らしてると思うと滑稽なんだけど。
首都直下地震でやられるのは湾岸ではなく、お前が大丈夫と信じてた地域だよ。

[123053: 口コミ知りたいさん]

>>123050 匿名さん
智者様、これどういう意味ですか？　→阿鼻叫喚

[123054: 通りがかりさん]

地震煽りは科学的に湾岸の方が安全なのは明白だからディスりとして全く効かない。
日本の処理水放出を中国が非難するようなもの。

[123055: 匿名さん]

約400年前、オランダ人が10万円の物品と交換してインディアンから未開のニューヨークを手に入れました。
約350年前、家康は低湿地帯だらけの辺鄙な江戸への移封を受け入れました。

これらの歴史から智者ならフロンティア精神旺盛な人間が現代文明に大きく貢献したと読み取るでしょうね。
これを否定すると、災害が多く地理的に隔絶したFar Eastの島国に命を落とすリスクを冒してまで移り住んできた我々の祖先の方は全員愚者となりませんか？
リスクを冒したからこそ陸に上がり、二足歩行になり、道具を作り、農耕を発明できたと思います。

たかが4-50年前の過去のみを歴史と称して学べと仰るのは、あまりにも視野が狭くないですか？

[123056: 口コミ知りたいさん]

>>123050 匿名さん
埋立地というだけで、否定する人って、感覚的に高齢者のような気がします。エビデンスより雰囲気重視。　参考までに年齢をお伺いしたい。

[123057: 匿名さん]

農耕って　笑　まぁまぁ、
ここは埋立地で、陸地でもなく、湾岸でもなく、海の上ですよ。

[123058: 匿名さん]

世代が１つ変わる、例えば３０年後、バス便物件がどうなってるかって話だよな。

[123059: 口コミ知りたいさん]

>>123056 口コミ知りたいさん

「地震煽りだ」と否定する人ほど、埋め立て地の危険を潜在的に意識しているのでは？　でなければスルーすればいいだけの話。

[123060: 周辺住民さん]

>>123059 口コミ知りたいさん
「埋め立て地の危険を潜在的に意識しているのでは？」→　してないですよ。
「でなければスルーすればいいだけの話。」→　それは都度の判断でしょう。
「地震煽りだ」と否定する人ほど→そんな否定はしていないですよ。
すべてピント外れですよ。　

[123061: 口コミ知りたいさん]

>>123059 口コミ知りたいさん
煽りにもなってないのがわかってないよ、埋立地さん、、

[123062: 検討板ユーザーさん]

>>123061 口コミ知りたいさん

歴史的に見ても山の手のほうが安全だけどね。

[123063: eマンションさん]

>>123062 検討板ユーザーさん
歴史って湾岸の歴史はまだ始まったばかりたがら、比較できないよね？笑
そして首都直下地震は歴史上あって山の手は大丈夫だったんですか？

[123064: 口コミ知りたいさん]

>>123063 eマンションさん

山手は高くて買えないから、交通利便性の悪い湾岸の埋め立て地に住むという歴然とした事実はある。

[123065: 周辺住民さん]

>>123064 口コミ知りたいさん
それは異論なし

[123066: マンコミュファンさん]

>>123064 口コミ知りたいさん
じゃあ経済状況はうちとは違うね！

[123067: マンション掲示板さん]

>>123031 検討板ユーザーさん

価額表をよく見て!

[123068: 名無しさん]

天井高やコンセントの位置が載ってる図面はいつ頃公開されますか？

[123069: 検討板ユーザーさん]

>>123063 eマンションさん
関東大震災では下町低地の住宅街が大炎上しました。
当時は江戸時代の街並みで、道路は徒歩で動く前提だから狭かったんです。
家屋も木造ばかりだし。
このときは武蔵野台地のほうは被害が少なかったので、たくさんの人たちが山手線から西側に移住しました。

[123070: 口コミ知りたいさん]

>>123069 検討板ユーザーさん

そう。だから山手は安全なの。口を滑らせても「ハルミフラッグに住んでます！」なんて、恥ずかしくて言えないよ。なぜならば、知性の無さをさらけ出すだけだから。自尊心を傷つけるから、これ以上は言わないけど、多くの人は同じことを思っているよ。住民板で書き込んでいない優しさも感じてね。

[123071: 匿名さん]

>>123070 口コミ知りたいさん
恥ずかしいのはお前だよw

[123072: マンション検討中さん]

>>123071 匿名さん

まあ、猿のようにカッカと血を上らせないで。落ち着きなさい。

[123073: 匿名さん]

>>123072 マンション検討中さん
効いてて草w

[123074: 口コミ知りたいさん]

>>123041 匿名さん
地歴は重要に合意です。
城南五山然り、国分寺崖線然り、日本全国、高級住宅街は高台にあるものです。これらの高級住宅街をハザードマップで見ると見事にリスクの低い地域と一致しています。先人の知恵恐るべしです。

ただ、今の世の中、必ずしも先人の知恵に頼らずとも、ハザードマップなど科学的な知見に基づいてリスクの低い地域を探す事が出来ますし、何なら地表面を嵩上げしてリスクを減らす事も出来るのです。

[123075: 通りがかりさん]

>>123074 口コミ知りたいさん
ほんと暇人だなぁ、ここでしか絡んでもらえないしょうもない人生。
ここでもほとんど相手にされてないみたいだけど。

[123076: 匿名さん]

>>123073 匿名さん

不都合なことを書かれて、カッカとされるモンキーw

[123077: マンコミュファンさん]

>>123075 通りがかりさん

地歴も理解しようとしない、理解できない、教養のない人が湾岸の埋め立て地に住むことは分かった。彼らがどこに住もうが勝手だけど、いずれ後悔するだろうね。

[123078: eマンションさん]

すべてに妥協して埋め立て地に住むと決めたのなら、個人の自由だし、外野がとやかく言う話ではないよね。

[123079: 口コミ知りたいさん]

>>123076 匿名さん
不都合なのは内陸のごちゃごちゃした家々の方が震災に弱いという事実。
晴海は津波にも強いし、耐震構造も現代の基準のものしかない。
ここに勝ってるところあるの？

[123080: マンション検討中さん]

>>123078 eマンションさん
1-2億出して買う人がほとんどなんだから、妥協して買うあなたばかりではないってことがわからないのかな、あなたのオツムでは

[123081: 評判気になるさん]

>>123079 口コミ知りたいさん

本当に？　怪しいな。

[123082: マンション掲示板さん]

>>123080 マンション検討中さん

無駄金を投じてまで埋め立て地を買うとは。まあ、個人の自由だけど。

[123083: 検討板ユーザーさん]

>>123079 口コミ知りたいさん

埋め立て地の液状化現象は避けて通れませんね。

[123084: 口コミ知りたいさん]

あれネガキャンのゴミどもが静かになったな、、
ここより震災に強い場所を教えてくださいよ！笑

[123085: 口コミ知りたいさん]

>>123081 評判気になるさん
怪しいじゃなくてさ、まずは調べようよw
小学生じゃないんだからさ

[123086: 名無しさん]

>>123082 マンション掲示板さん
投資の才能ないよキミ。
オツムが可哀想なやつになんと言われようと気にするか？

[123087: eマンションさん]

>>123085 口コミ知りたいさん

あなたより調べてますよ。

[123088: 契約者]

購入出来ないならずっと賃貸で良いだけ

[123089: 口コミ知りたいさん]

>>123083 検討板ユーザーさん
3.11の時、ここは液状化されましたか？
直下型のときは液状化するんですか？
ゴミゴミした都心で瓦礫が落ちて逃げ場ないのはどっち？どちらが震災の時に惨事となるかな

[123090: 口コミ知りたいさん]

>>123086 名無しさん

ある重要な点に気づいていない。埋め立て地に投資することがなんなのか。

[123091: 口コミ知りたいさん]

>>123087 eマンションさん
それでどうでした？調べた上で発言してるなら、識字力の問題か理解力の問題だね

[123092: 口コミ知りたいさん]

>>123089 口コミ知りたいさん

湾岸が焦ってる笑

[123093: 口コミ知りたいさん]

全然調べもせずにネガする人ってなんなん？
調べてその上で根拠を持って危険性を伝えてくれるならいいんだけどさ。

[123094: マンション検討中さん]

内陸は震災が起こると火災旋風、古い建物の倒壊で多数の人が死にます。
湾岸は火災も起きなければ建物も倒れませんし、津波は南海トラフでも最大2mです。確かに液状化のインフラリスクはあるでしょうが、その時の内陸はそれどころじゃないインフラ崩壊でしょう。

考えれば分かりますが、処理水が危ないとイメージで言うような人にはいつまでも理解ができません。

[123095: マンション検討中さん]

高い金出して夜遊びパーティー住民が蔓延る港区を買った挙句、火災も液状化も近隣の建物倒壊も全部喰らうこともある

[123096: 検討板ユーザーさん]

>>123094 マンション検討中さん

何故に自信を持って湾岸を安全と言えるのか。そういう奴ほど、痛い目に遭うと思う。

[123097: 名無しさん]

>>123093 口コミ知りたいさん

そのお言葉、そっくりそのまま埋め立て地安全信者に返しますよ。山手は湾岸より安全なのは自明の理。

[123098: eマンションさん]

>>123093 口コミ知りたいさん

まあまあ、そう感情的にならないで。

[123107: 匿名さん]

湾岸が大地震に弱いことが分かったでしょ。分からなければ、識字か読解の力が欠けていると思う。それでも否定するんだろうけど、山手より災害に弱いのは明らかなんだから、そこは認めようよ。山手は高いから湾岸を買ったのでしょ。安易に湾岸に住むな、住むなら覚悟を持てというメッセージです。

[123112: 管理担当]

[No.123099～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[123113: 名無しさん]

>>123094 マンション検討中さん

そういう楽観ほど、いざというときには危ない。

[123114: マンション検討中さん]

大地震になったらスカイデュオから火の海になった東京を眺めるのか。高みの見物

[123115: 名無しさん]

>>123114 マンション検討中さん

大地震になったら山手の高台から火の海になったハルミフラッグを眺めるのか。高みの見物

[123116: マンコミュファンさん]

駅徒歩20分越えなのにタワマンに登って地震でユッサユッサ揺れてたら世話ないな笑

[123117: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[123118: 指摘]

>>123115 名無しさん
とても常識ある発言とは思えない。
普段のストレスがあるんだろうな???

[123119: 名無しさん]

>>123079 口コミ知りたいさん
津波にも強い？笑わせるね。
人間なんかの浅知恵が自然に勝てるわけがない。
過去にない自然災害がいつも起きてるだろ？

[123120: 通りがかりさん]

木造住宅がたくさんある地域で大地震にあって火災から逃げられずに焼け死ぬのかと思うと本当に怖い。
それに比べたら多少揺れたり液状化するのは全然怖くない。

[123121: 通りがかりさん]

>>123120 通りがかりさん

多少？　湾岸の被害を過小評価しすぎ。液状化現象が起きたら、ライフラインがしばらく止まるからね。だから、知性がないと言われる。

[123122: 評判気になるさん]

>>123121 通りがかりさん
自分は死ななきゃいいよ。焼け死にたくないだけ

[123123: 検討板ユーザーさん]

>>123122 評判気になるさん

液状化現象を甘く見てるな。それと津波。溺れたくないな。

[123124: マンション掲示板さん]

>>123120 通りがかりさん

山の手の高台には木造建築物なぞほとんどありません。関東大震災の火災旋風の影響も受けませんでした。湾岸のほうが遥かに危険度が高いことを、何故に認めないのか、意味不明。

[123125: 契約者さん2]

検討掲示板で、湾岸ディスって時間を浪費してる人がいて草生える。倍率工作頑張ってください

[123126: eマンションさん]

麻布台ヒルズレジデンスBの工事が遅れている理由。三井住友建設の赤字詳細と進捗状況
2023年7月24日
https://freeeroom.com/40337

麻布台ヒルズの三井住友建設工区が大幅に遅れているという記事

三井住友建設施工のタワー6も前田建設施工のタワー5に比べると多少遅れてますけど、大丈夫なんですかね？

[123127: eマンションさん]

>>123125 契約者さん2さん

不利になると、すぐに倍率工作を持ち出す人は、きっと情弱だと思うね。倍率もなにも、こんな埋め立て地なんか買わないから。

[123128: eマンションさん]

>>123124 マンション掲示板さん
あなたの言っている「山の手の高台」がどこか知らないけど、自分が言っている木造住宅がたくさんあって地震で大火災になるのはこういう地域のこと

[123129: eマンションさん]

>>123128 eマンションさん

私の言う山手は、この地図の白い高台。あなたは、もちろん買えないから、埋め立て地を買うんですよね。

[123130: eマンションさん]

都市整備局の調査によると、晴海5丁目は、東京都の5,192丁町目のうち、5,096番目に地震の危険度が高い。つまり、リスクが低い方から数えると97番目。
港区でこれよりリスクが低いのは、湾岸の台場2丁目の一地域のみ。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/2cyuuou.htm

[123131: 匿名さん]

もはや木造は高くて手が出ないよ。　合成プラスチックのタワマンしか造れない。

[123132: マンション掲示板さん]

>>123129 eマンションさん
港区は坂が多すぎるから絶対住みたくない

[123133: 匿名さん]

阪神淡路大震災(M7.3)と比較して関東大震災はどれくらい強力なのか？

■関東大震災
9月1日
11:58 M7.9　本震　
12:01 M7.2　余震
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

タワーマンションは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

[123134: 匿名さん]

君は、震度7の14連発に耐えられるのか。　どう生きるか。

[123135: 匿名さん]

なぜ同僚が毎日電車に30分も乗って避難しているのか、これで分かる。

[123136: 検討板ユーザーさん]

>>123128 eマンションさん

粘着性のある人だね。私は都心の高台に住んでいます。

[123137: 匿名さん]

災害・戦争・感染、東京はすぐに壊れるようにできている。東京が壊れないと終わらないからだ。だから人は置かないように会社や工場、倉庫を置くようにしている。壊れてもいいように。

[123138: 匿名さん]

貧乏庶民が何を言おうと港区の価値は揺るがない

[123139: 匿名さん]

阪神淡路大震災は、上記の余震の1つ分しかない。子供のような地震であった。

[123140: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[123141: 契約者]

次はもっと倍率高くなるから購入は難しいですね
チャンスはあと２回？
当選すれば分譲価格で購入出来ますから
皆さん当選すると良いですね

[123142: 匿名さん]

>>123138 匿名さん

貧乏人が集う埋め立て地は、昔の貧民街と同じ。

[123143: 口コミ知りたいさん]

>>123127 eマンションさん
買わないでいてくれてありがとう。で、買わないのになぜここにいるの？人生の浪費お疲れ様。

[123144: 検討板ユーザーさん]

>>123133 匿名さん
直下型の阪神と海溝型の関東のマグニチュードを比較しているのが無知な証拠

[123145: 口コミ知りたいさん]

>>123143 口コミ知りたいさん

こんな危ない場所を買わないよう、目を覚ませというために警告しているんです。それでも買うのだったら、勝手にしてね。間違いなく地震の甚大な被害を被るから。地震が起きたら、ここを読み返してください。未来からやって来たから、分かります。

[123146: 通りがかりさん]

>>123145 口コミ知りたいさん

なんとか警察ですね。ただで満足感を得られるというアレ。

[123147: 評判気になるさん]

>>123146 通りがかりさん

まあ、未来で答え合わせしましょう。埋め立て地は危険なのは明らかだから。

[123148: 匿名さん]

>>123146 通りがかりさん

アレ？笑

[123149: 口コミ知りたいさん]

>>123145 口コミ知りたいさん
キモい

[123150: 口コミ知りたいさん]

>>123147 評判気になるさん
キモい