HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[122951: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[122952: 匿名さん]

>>122950 マンコミュファンさん

ドトールの情報はいらないよ。今後は書き込みしないでね。

[122953: マンコミュファンさん]

>>122950 マンコミュファンさん
川口のドトール嫌い、開示請求されるようだ
損害賠償請求されてドトールの管理費になる結末かな

[122954: 匿名さん]

ドゥトゥールは半グレみたいな住民が多いのが嫌

[122955: マンション検討中さん]

みんなドゥトゥール同時検討してるし、みんなドゥトゥール気にしてる
内見するとかなり魅力的だよね
グランドマリーナ東京と繋がるし

[122956: マンション検討中さん]

共用施設を考えるとパークの方が良さげだな

[122957: 匿名さん]

尾崎豊の世代の方はいるのですか？　素晴らしいと思います。　昭和に生まれたかったです。

[122958: ドトール嫌い]

>>122955 マンション検討中さん
誰も検討してません。
ここで大嫌いになりました。
ドトール宣伝はいつも速攻で3だけイイネがつきますね。
3台でご苦労様です。

[122959: マンション掲示板さん]

>>122957 匿名さん
うちがその世代です。
でもバイクは盗んでませんよー。

[122960: マンション比較中さん]

>>122957 匿名さん
今の35歳以上は昭和生まれだからね。ここにいっぱいいると思いますよ。
尾崎豊世代とは今の50代でしょうか。
晴海フラッグ検討者は20代半ば～50代・・
老後の住家としてもいい感じだから60代もそこそこいそうですね。
てなると全世代やないかーい！

[122969: マンション検討中さん]

湾岸マンションナビの成約事例でサンビレの坪565万が配信されたのに、Webサイトで平均価格に反映されてないのはなんでなの？
つーか、今表示されてる坪単価295万ってなんだよ。分譲時の坪単価？

[122972: 管理担当]

[No.122961～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[122973: 評判気になるさん]

>>122965 通りがかりさん
厳しい氷河期世代で成功している人こそ、真の成功者。

[122974: マンション掲示板さん]

>>122973 評判気になるさん
というか晴海フラッグを検討しているなら成功者だと思う。成功者しか買えない。反論あるかも。。

[122975: マンコミュファンさん]

>>122969 マンション検討中さん
295万は分譲時では？
流石に圧倒的に条件の良い一例で平均にはできんでしょ。
板状は平均すると坪380万くらいにはなりそうだけど。

[122976: 検討板ユーザーさん]

>>122975 マンコミュファンさん
だったら無意味な分譲時価格載せる必要もないやんけ

[122977: 匿名さん]

今日のゲリラ豪雨で晴海に雷が落ちているように見えました。何かの予兆でしょうか？

[122978: マンコミュファンさん]

>>122977 匿名さん

煽り書き込みお疲れ様です。みなさんスルーしましょう

[122979: マンコミュファンさん]

>>122976 検討板ユーザーさん
まあ、所詮は安いことが魅力の駅遠板マンだから

[122980: マンション検討中さん]

超駅遠の板状に坪380万出してはめ込まれるより、プライム川崎で含み益も駅近も再開発のわくわく感も高仕様も手に入れてしまった方が良くない？

[122981: マンション検討中さん]

>>122980 マンション検討中さん
晴海フラッグの方が仕様高いけど。というか相手にならないレベル。

[122982: 名無しさん]

>>122980 マンション検討中さん

たまに出てくるよね。プライム川崎の営業関係者。悪くわないと思うが自分は検討外なんです。人によるとは思う

[122983: マンション検討中さん]

30階以下はシンコ、低身長向けホビットキッチン、超小型食洗器、最安タンクレストイレで固定ですな。ワロエル。

[122984: 匿名さん]

エンドの手が届く不動産に掘り出し物はありません。安いは悪いです。

[122985: 匿名さん]

>>122983 マンション検討中さん
他のタワマンと同じやんけ。。
気になるなら変えればいいだけ。

[122986: マンション検討中さん]

超小型食洗器の取り付け位置が普通じゃないけど、ミーレとかつけようと思ったらキッチン総とっかえにならんのかな笑

[122987: マンション検討中さん]

貯湯式のトイレで滑り台できそう。

[122988: 口コミ知りたいさん]

>>122986 マンション検討中さん
ミーレつけたこと無いのがわかる文章。
そんなお前が何がミーレや笑

[122989: マンション検討中さん]

うちのミーレはけこみから天板までスペースいっぱい使っとるよ。超小型食洗器は使ったことない。

[122990: マンション検討中さん]

マンションの利便性がゴミだから抽選外したら一瞬で興味なくなるな。

[122991: 通りがかりさん]

>>122990 マンション検討中さん
社畜が住むマンションでは無いからな。。
社畜は駅近の方がいいよ

[122992: マンション掲示板さん]

ユニットバスも古臭いね。板状棟共通仕様は厄介だなぁ。

[122993: マンション検討中さん]

>>122985 匿名さん

環境に悪いじゃん、最初から困んない高仕様にしといて欲しい。

[122994: マンション検討中さん]

ランコス上乗せになっててもエネファームサイコー、水素サイコー、って人って何%くらいおるんかな。

[122995: 通りがかりさん]

2008年築のウェリス麻布狸穴は、麻布十番駅徒歩5分。
新築時の価格は、77平米で7,700万円。
1LDK55平米は5,750万円。

[122996: 評判気になるさん]

>>122991 通りがかりさん
どう考えてもこちらの主要購入層は社畜です。
お疲れ様でした。

[122997: マンコミュファンさん]

>>122995 通りがかりさん
住民層が下品な港区は興味ない。
夜遊び経営者と半グレ、ラウンジ嬢ばかり。

[122998: マンション検討中さん]

湾岸エリアと違って、港区は落ち着いて子育てできる場所ではない。
安くてもいらん。

[122999: マンション検討中さん]

>>122998 マンション検討中さん
港区も場所によって雰囲気結構違うけど、総じて坂と墓と寺が多いよね。白金とか高輪のあたりは宗教拠点も多く住みたいとは思わないな。

[123000: マンション検討中さん]

虹橋ビューのパーティデッキ周辺は葉っぱの匂いがきつそう。そういうしのぎに使われる運命過ぎる。