HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[122501: 検討板ユーザーさん]

>>122500 検討板ユーザーさん
ポジティブ情報じゃん

[122502: 匿名さん]

うーん、バスは要らないなあ。

[122503: マンコミュファンさん]

住民板で内覧会同行依頼した人達と、依頼できなかった人達がいてこれぞ格差社会だなあと感じた。
奥さんの負担がないから依頼すればいいのにな。後者の奥さんは可哀想だよな。。

[122504: マンション検討中さん]

>>122503 マンコミュファンさん
ここでも始めるのか情弱さんは、、
ここは検討版だぞ？

[122505: マンション掲示板さん]

>>122504 マンション検討中さん

ケチな旦那ってサイテー

[122506: マンション検討中さん]

なんで奥さんが出てくるのか謎。自分はどこ行った？さては家事育児しないタイプか。なるほどねー、そんな昭和な夫を持つ奥さんは大変だわ。

[122507: 匿名さん]

男の家事と育児はやめろｗ

[122508: eマンションさん]

>>122506 マンション検討中さん

安心を業者に依頼して買って奥さんの手間や負担を買って何が悪いんだろう。人それぞれって言葉知らないのか。

[122509: 初参戦]

>>122502 匿名さん
三井のショッピングセンターなどを回る観光用なんですかね。
人の往来が増えることはどちらにしてもよいことかと。

[122510: マンション検討中さん]

奥さんの手間や負担ってどういうことでしょう。自分の手間や負担、と言うならわかります。ですが、奥さんの手間や負担と言ってる時点で、全く家庭を顧みないタイプなんだなーと思ってしまったのですよ。
妻が常日頃求めてるのはそんなんじゃねーわ、という心の声が溢れてしまってすみませんね。
ま、人それぞれなので、そんな人いるんだなと思った、という私の感想です。

[122511: 評判気になるさん]

>>122508 eマンションさん
こいつの言い分はそうではない。大多数はインスペクションをやってると言うステマ業者。不安を煽るだけ。
自分で好きにやる分には何も問題はない。

[122512: 匿名さん]

>>122508 eマンションさん
こいつの言い分はそうではない。大多数はインスペクションをやってると言うステマ業者。不安を煽るだけ。
自分で好きにやる分には何も問題はない。

[122513: 口コミ知りたいさん]

> 個人的にTMD(坪単価満足度)が高いなぁ～と思ったのは【5TL76タイプ　3LDK　76.75㎡】と【6TM78Aタイプ　3LDK　78.82㎡】です。

マンマニ推しはこの２つだけど、どちらも価格も眺望も中途半端で大して人気にはならなそうな部屋

https://manmani.net/?p=51234

[122514: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[122515: 匿名さん]

>>122510 マンション検討中さん

もっと女性に頼ってほしいってことですか？

[122516: マンコミュファンさん]

戸建てならともかく、新築マンションのインスペクションなんてただの情弱。それも価格のパーセントって意味不明の基準。

[122519: eマンションさん]

>>122513 口コミ知りたいさん

自分もそう思った。中途半端

[122520: KFC誘致委員会]

ララテラス晴海へのケンタッキーフライドチキン出店は絶対に譲れない！夢は見るものじゃない、叶えるものだぜ！

[122528: 管理担当]

[NO.122517～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[122529: マンション比較中さん]

昭和40年代が騒いでるみたいだな。
うちは共働きだけど、俺がテレワーク多めだから家事率は俺のほうが高いぞ。
今の時代、男だからこうしろ、女だからこうするべき。はないだろ。

[122530: マンション検討中さん]

>>122529 マンション比較中さん

コンビニがあって物流が整った一時的な今の環境だからそれができるだけ。　人が減って物流がストップしてごらん。　旦那が仕事に出ている間に、奥さんは子供をつれて市場に買い出しにいって、家で料理の仕込みをする。　このシステムは変わらない。

当たり前の話。

[122531: マンション検討中]

>>122530 マンション検討中さん
いや、うちなら手が空いてる方が準備をするかな
うちは専業じゃないから仕事をしてるのは妻も同じなんでね
あと物流がストップとかよくわからない仮定を置く意味がわからないけど

[122532: マンション検討中さん]

それって結局は、仕事をしている傍ら、自分のことは自分でやった方が効率がよく、独身とまったく同じだと思うけどね。　まぁ尊敬はするよ。

[122533: マンション検討中さん]

不安を煽って情弱を騙すのが仕事だからステマだってお手のもの

[122534: マンション検討中さん]

板マン3回、タワー1回の合計4回外れて結局中古のタワマン買いましたよ。
1億以下で100平米超え最上階、眺めも仕様も良くて自分的には満足です。

[122535: 通りがかりさん]

良かったね。

[122536: マンション掲示板さん]

>>122534 マンション検討中さん

そっちのマンションで報告してあげてよ

[122537: 匿名さん]

>>122534 マンション検討中さん
そんなマンション今どきあるんですね。千葉ですか？

[122538: マンション検討中さん]

近隣エリアの高騰がもの凄いです
勝どき晴海は特に
湾岸マンションアナリティクスより
晴海フラッグの街開きや千客万来オープンを控えて今後はさらに加速しそうですね
下がる要素がなくなってきましたね

[122539: 検討板ユーザーさん]

6TL78が低予算界隈では1番人気と予想。

[122540: 名無しさん]

>>122539 検討板ユーザーさん

参考になります！

[122541: 匿名さん]

夜になると恒例の業者ポジ投稿。懲りないなあ。

[122542: 匿名さん]

焦っっているんじゃないですか、リスク持った人は変化に対して弱いですから。

今現在中国市場が下げてますが、中国恒大に続くこれ結構気にした方がいいです。
中国の碧桂園、土壇場でデフォルト回避－ドル建て債利払い実施。この中国不動産バブル崩壊以外にも景気が相当悪いらしく国民の不満が溜まっています。

となるとその不満を逸らすために戦争（台湾有事）って流れもあり得ます。
今年の北戴河会議を見てても、もう習近平を止めれる人はいません。

[122543: 匿名さん]

日本の戦争突入が確実になってくると、東京に住もうと考える人は0人ですよ。全員東京を出ていくでしょう。　まぁ買った人は「今がチャンス！」とか言って一層ステマに力が入るところですがｗ

[122544: 匿名さん]

東京、これを壊してもらって戦争が終わるわけですから、会社、工場、倉庫などを置いて壊れてもいいように最初からできているわけです。　

[122545: マンション検討中さん]

ハルフラの街開きが控えているららテラスですらどん詰まりリスクでサミットしかできないのに、人流皆無の千客万来に店が入るイメージがわかないんだよねー笑。
市場前の商業ビル群は半分以上空室だし。なんなら有明ガーデンも5年後はどうだろうか。

[122546: マンション検討中さん]

本当に東京が戦場になったら不動産価格が暴落しようがそんなこと気にしてる場合ではないですよ

[122547: マンション掲示板さん]

>>122545 マンション検討中さん

どん詰まりさん相変わらずウザいよ。退場お願いします

[122548: マンション検討中さん]

有明ガーデンもららテラスくらいどうでもいい感じに作ればよかったのにな。

[122549: 匿名さん]

>>122545 マンション検討中さん
千客万来はもう10年以上遅れてますよね。テナントに入る予定のお店が逃げちゃった、って話を大昔に聞いたっきりです。。建物も古くなってますよ。

[122550: マンコミュファンさん]

>>122549 匿名さん
知らないことを無理にネガすると、ほころびが出るね