HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[122401: eマンションさん]

>>122398 マンション検討中さん

ウサギ小屋より

三井ファインコートの2億の戸建てのが、羨ましい。

[122402: マンション掲示板さん]

>>122397 マンション掲示板さん
晴海フラッグのしょぼじょぼデザインとエントランスじゃ盛り上がらん
パークタワー勝どき見てないだろ
比較にならない

[122403: マンション掲示板さん]

クソ駅の地下道入り口に近くても生活は豊かにならん。
新橋までバスで直結のハルフラの方が、お父さんが大好きなお店に行きやすい。

[122404: マンコミュファンさん]

見るだけなら無料

[122405: マンション検討中さん]

>>122402 マンション掲示板さん
晴海フラッグのタワーまだできてないけど、スカイラウンジとか見たの？笑
よく恥ずかしくもなく言えたなw

[122406: 通りがかりさん]

>>122385 マンション検討中さん

足湯とスポバで常連ジジイに絡まれてからが本番。

[122407: 通りがかりさん]

郊外なんて景色が良くて当たり前で何の価値もないからね。虹橋の大きさ比べとかお前カブトムシかよと思う。

[122408: 匿名さん]

>>122396 さん

BTTは豊洲のどん詰まり方向に位置しているMSの一つでしかないので、豊洲2,3丁目と比べたら不便な立地。No.1はあり得ないのです。ここの1000倍住むのに現実的だと思うけど笑

[122409: マンション掲示板さん]

>>122394 マンション掲示板さん

ハルフラは低コスト低仕様ランコススーパーハイ笑

[122410: マンション掲示板さん]

あ、カブトムシの戦い続けてください笑

[122411: 買い替え検討中さん]

本日見学会行ってきましたが、中国の方が多かったのと、その方々は非態度が非常によろしくなかったですね。

[122412: 名無しさん]

>>122409 マンション掲示板さん
パークタワー勝どきの間違えかな？

[122413: マンション検討中さん]

>>122407 通りがかりさん
都内で景色いい物件は高いんだよ

[122414: マンション検討中さん]

自称NO1を謳うマンションからわざわざ出張してくるほどに魅力あるんだよね
まあ倍率がものを言ってるけど

[122415: マンション検討中さん]

価格表送られてきましたけど、一期と比べて値段どうですかね？

[122416: マンション検討中さん]

>>122400 評判気になるさん

ハラハラ民を敵に回さない方がいいよ。

勝どき方面から豊洲西小学校に通学する子供たち、
20分徒歩お疲れさまです。
くれぐれもハラハラの共用施設に一歩も入らないこと。触れないこと。

[122417: 通りがかりさん]

>>122415 マンション検討中さん
メール？郵送？

[122418: マンション検討中さん]

もう来たの？upよろ

[122419: マンション検討中さん]

upしたら申し込みの権利失うって書いてあった

[122420: マンション検討中さん]

>>122419 マンション検討中さん
そんなこと本当にできるのかな？

[122421: 匿名さん]

値段がバレると問題なマンションなんて買いたいと思うか？
明らかに市場価値と相違した価格ってなるんだが
それが市場価値より安く売るならいいけどね
今どきのデベがそんな価格にするかね

[122422: 匿名さん]

>>122421 匿名さん
はい、買いたいです！買いたくないなら買わないで。

[122423: 口コミ知りたいさん]

見学

[122424: 契約者さん6]

晴海西小学校レベルになると、マンション資産価値順にいじめはじまりそう。。

[122425: マンション検討中さん]

>>122424 契約者さん6さん
マウント取るのが大好きな埋立地の人々。
こういう親に育てられると、いじめっ子になりそう。

[122426: 購入経験者さん]

>>122425 マンション検討中さん

ヒトの悪口はいけません。
あなたの魂がどんどん汚れてしまいます。
しっかりしてください。

[122427: マンコミュファンさん]

>>122426 購入経験者さん

スルーが良いですね

[122428: 名無しさん]

川沿い、海沿いのマンションは防波堤の役割にもなるんですってね。良いマンションだから住民には被害は出ないよね。

[122429: 匿名さん]

>>122403 マンション掲示板さん

バス直結ww
雨の日、長蛇の列並びながらズブ濡れ、でも新橋駅直結ww

[122430: 検討板ユーザーさん]

PTKは庶民が住むところじゃないよね？
小学校は公立なら晴海西だよ。低学年にあの距離はキツいよ。

[122431: 口コミ知りたいさん]

>>122430 検討板ユーザーさん

庶民じゃないけど晴海フラッグ住むよ

[122432: 通りがかりさん]

>>122430 検討板ユーザーさん
おまえどんだけ貧乏なんだよ笑

[122433: 名無しさん]

晴海フラッグ二期実質的な値上がりで、倍率下がれ！

[122435: 匿名さん]

ヒカキンが20億円の家に引っ越したらしいけど、なんかめっちゃ頑張ってそれぐらいい。　やっぱBNFはバケモノだったんだな。


BNF（自称ネオニート）個人株式トレーダー　日本大学中退
日給、手取り1億から5億円　アルバイトで貯めた170万→5年で200億に。

■「チョムチョム秋葉原」（2008年）90億円で取得。
■「AKIBAカルチャーズZONE」（2011年）170億円で取得。
■2013年：渋谷センター街の一角にビルを建設
■2018年：ススキノの一角にビルを建設

[122436: eマンションさん]

>>122429 匿名さん

雨の日のために一生クソ駅の地下道潜るだけの生活は終わってるよ。

[122437: eマンションさん]

賃貸の住民層で大浴場あるの治安大丈夫かな笑
足湯とスポバは草

[122438: eマンションさん]

>>122436 eマンションさん
恥ずかしくなるからやめようぜ
パークタワー勝どきはケチの付け所がないくらい素晴らしかったよ
誰が見ても圧倒的と言えるほど

[122439: 口コミ知りたいさん]

>>122437 eマンションさん
大浴場は頑張ってドゥトゥールのスパくらい綺麗に管理してほしい
足湯は誰が使うんだ？

[122440: eマンションさん]

竹マンのパクリかな
https://twitter.com/tokyokojuken/status/1697639416540598509

[122441: eマンションさん]

>>122438 eマンションさん

クソ駅勝どきの地下道直結がつまらないとしか言ってないからね。箱が良いとか悪いとかは言ってないから。

[122444: 口コミ知りたいさん]

価格表いただきました。やや坪単価アップしましたね

[122445: 匿名さん]

>>122438 eマンションさん
湾岸住民は湾岸内でしか相対評価しないから評価が大袈裟なんだよ
BTTの時も湾岸でナンバーワンとか散々褒め倒したのにもう誰も話題にしないだろ

[122446: マンション検討中さん]

結局、分譲と賃貸は共用施設分けるとのことでした。
晴海フラッグ板状棟やDUOの人は大浴場やジムは使えません。
ジム利用したい人、お風呂好き、サウナ付きの人はパークタワー勝どきに便乗して盛り上がってるドゥトゥールを狙いましょう。
それにしてもパークタワー勝どきの共用部、セントラルラグーンは凄いです。

[122447: マンション掲示板さん]

パークタワー勝どきまたXのトレンドに載ってる
スタバは13日にオープン

[122448: 匿名さん]

>>122444 口コミ知りたいさん

どれぐらい上がりましたか?

[122449: 匿名さん]

5回連続落選したから今期は当たる気がする。

[122450: 匿名さん]

>>122448 匿名さん
気持ち上がってるかな程度ですよ。
それより抽選方法が改善がされてました。
・倍率の開示は仮登録のみ
・対面登録無しでオンラインのみ
・法人名義は同一代表は不可
・ローン審査は登録前に必要