HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[121801: マンション掲示板さん]

>>121792 匿名さん

野良右衛門ってこんな陰謀脳で無知晒す人だっけ？

[121802: マンション掲示板さん]

地下鉄の夢、虹橋、中央区アドレス、ネガの多さ。これがハルフラの良い所って感じですね。

[121803: 通りがかりさん]

>>121800 通りがかりさん

そこは登記が変わった場合が成約と判別するので、ここまた引き渡ししていない物件で成約しても当事者以外だれもわからないよ。

[121804: eマンションさん]

>>121803 通りがかりさん

ずっと同じ件数出てる=売れてない。くらいの根拠でしかないと。

[121805: 匿名さん]

>>121793 通りがかりさん

ほんこれw
なんでわざわざこの板まできて必死にネガキャンしてるんだろうって嘲笑と侮蔑の目で見てるw

[121806: eマンションさん]

>>121801 マンション掲示板さん

誤読してない？陰謀要素無いと思うが

[121807: 匿名さん]

ホリエモン、ひろゆきが家を買わない理由はなんだろう？

[121808: マンション検討中さん]

>>121807 匿名さん

自宅兼事務所を経費で落とせるから

[121809: マンション検討中さん]

>>121807 匿名さん
ひろゆきは埋立タワマンを買うのはバカだって言ってますよ。
人口減少している日本で不動産買うなんて愚からしいです。

[121815: 管理担当]

[No.121810～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[121816: マンション検討中さん]

暴落芸人や経済音痴を信じて大損した人達ばかりですね

[121817: 匿名さん]

自分が住みたい所に住めば良いだけだよ

[121818: マンコミュファンさん]

とりあえずここで書き込んでいる人の多くが含み益ウハウハさんと転売ヤーであるということは分かった

[121819: 匿名さん]

昔、昔、不動産音痴だった私はＳ大先生を信じ、所有していたタワマン6戸を売却しました。
でも、少し経済が理解できる私は、この方の言ってることの矛盾を理解でき、タワマンを再購入しました。

あの方々の言ってることは一種の炎上商法だと思います。
あるいは霊感商法に近いのではないでしょうか。

ただ、タワマンは10数年も右肩上がりなので近い将来暴落するかもしれません。
身の丈に合った投資が安全でしょう。

[121820: 匿名さん]

>>121813 匿名さん

自分でもタワマンに住んでおバカだと思っていますが、この家が好き過ぎてよそに引っ越せません。

お隣の方とも話すんですが、ここに住んだらもう他所には住めないよねって、苦笑いしています。

[121821: ななし]

>>121820 匿名さん
ちなみにどちらにお住みですか？

[121822: 匿名さん]

パークコート檜町ザタワー

[121823: 通りがかりさん]

1万人くらいが、抽選参加しているのに、

この掲示板は、過疎っているな。

閲覧人100人くらい、書き込みしている人10人くらいかな。

超超極一部の主張。

こんなところでネガしているなら、、、

[121824: 検討板ユーザーさん]

掲示板閲覧数比率/発言数比率はこんな感じかなと思ってる

検討者: 50%/1%
購入者: 20%/20%
不動産業者: 9%/4%
野次馬ネガ: 20%/25%
アタオカ: 1%/50%

[121825: 匿名さん]

半分くらいが不動産業者だろ。
醜いポジショントークばかりじゃん。

[121826: 通りがかりさん]

>>121806 さん

まずマンション一括1Gbpsが使い物にならないというのが妄想。実際は収容局からマンションまで「契約Gbpsを専有」しているから贅沢。
CAT5eが遅いと思ってるのも妄想。多分CAT5eを1000BASE-Tまでしか出ない古い規格に違いないと思っているんだろうね。実際は10Gbpsのスイッチに繋げれば10Gbps近く出るし、そもそもボトルネックはそんなところにはない。
確実に言えることはドトールがCAT5eだから100Mbpsしか出ない書いてる人は野良右衛門より無知だね。

[121827: 通りがかりさん]

Xで「#NURO光」で検索するとスペック表の理想と現実のギャップを垣間みれるのでおすすめです。

[121828: 通りがかりさん]

マンクラがスペオタに陥りがちなのも何となくわかる。なんでもステータスに換算しがちー。

[121829: マンコミュファンさん]

>>121826 通りがかりさん
深いね笑
ハルミフラッグもそうですが、ネット回線は複雑なので中途半端な知識で語るものではないんですね、ありがとうございます。

[121830: 名無しさん]

>>121825 匿名さん
不動産業者というか、ド○ールの中古売りたい人では？

[121831: マンション掲示板さん]

>>121826 通りがかりさん
浅いねw
cat5eのケーブル繋いで10Gbps出るってどんな仕組み？
そもそも繋いだケーブル認識されてリンク速度が1Gbpsになるでしょ。
10Gbps近く出るってのが妄想でしょ。

ドトールが100Mbpsなのはそれと関係なく、更に古いcat5使っててリンク速度が100Mbpsになってるからだよ。
何もわかってなくて無知なのはお前。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/res/14722/

http://www.suisui.ne.jp/liteplus/faq/faq_suisui.html#faq11

https://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/nettech/1086866.html

[121832: eマンションさん]

>>121831 マンション掲示板さん
関係ない物件の話題はよそでやってくれ。興味ない

[121833: 通りがかりさん]

東京だけど海の上。それが埋め立て地。
よく平気で住むね。

[121834: eマンションさん]

住民板で盛り上がってるけど、酒屋が入るのね！
https://kura-con.jp/shop/shibatayasaketen-honten/

ハルミフラッグの店舗は郊外のどこにでもあるような店ばかり入りそうで残念だなあと思っていたけど、こういう店はいいね！

[121835: eマンションさん]

>>121833 通りがかりさん
埋め立て地だろうがどっちだろうと関係ない。抽選当たりたい！

[121836: 検討板ユーザーさん]

>>121831 マンション掲示板さん

CAT5eからCAT7に変えるとインターネットの速度が爆上がりすると勘違いしているど素人がここにも一名。CAT5e以上のケーブルの差はLAN内でメモリtoメモリの転送でベンチマークしてやっとわかる数字や。体感なんてできんぞ。やってみい。

[121837: 匿名さん]

>>121834 eマンションさん

爆死しそうだがw

[121838: 検討板ユーザーさん]

次回は50年ローンで低層より上を狙います！
同じような人いる？
やっぱ若さは武器だよな。

[121839: 匿名さん]

>>121836 検討板ユーザーさん
論点ズレてるぞ。
そんなローカル環境の1対1の通信の体感速度についてなんて話してないし、ケーブル変えるだけで爆速になるとも書いてない。
マンションへの引き込みが1Gbpsでそれを数百の住戸で共有かつ各住戸のリンク速度の上限が100Mbpsで抑えられてるのがクソだって言ってんの。
引き込みからマンション内のLANから全部の機器を総とっかえしないと解決しないよ。

[121840: eマンションさん]

>>121839 匿名さん
本当に興味ないからよそでやってくれ

[121841: マンション検討中さん]

ネット環境が不満で検討やめる人っているのかな？
不満なら別でネット契約すれば解決すると思います。

[121842: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[121843: 検討板ユーザーさん]

>>121841 マンション検討中さん
ネット速度で検討をやめることはないが、どうせネットサービス料は取られるんだから、できればまともなネット速度は標準で提供してほしいと思う。

[121844: 匿名さん]

1Gbpsで抑えてるのは理由があって、普通の生活してたらこれで十分だから。ネットフリックスとかyoutube見るくらいなら余裕だぞ。

[121845: 検討板ユーザーさん]

>>121844 匿名さん

本当に興味ないからよそでやってくれ

[121846: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグは各住戸が10Gbpsも踏まえた光ファイバー&街区間スイッチを備えており、データセンターにも直結です。
ここに一度住んでしまったらクソみたいな回線品質の他マンションには引っ越せないでしょうね。

[121847: 検討板ユーザーさん]

タワマン節税にメスが入るけど、他に選択肢無いから市場価格に影響は無いとみてるけどどう？

[121848: 名無しさん]

>>121844 匿名さん

個人宅に対してサービスしてる1Gbpsを数百戸のタワマンで共有して十分なわけねーじゃん。
十分だったらこのツイートがそんなにバズるかよ。
https://twitter.com/rui314/status/1690924205741953024?s=46&t=TWCosAZ8A...

[121849: eマンションさん]

晴海フラッグは、各住戸に光ファイバーが来ていてONUが設置されてるんだよ。
もういい加減、ケチをつけたいがための憶測でのネットの話はやめてくれないか。

[121850: 匿名さん]

>>121848 名無しさん
あのね、そういうIT専門職と普通の人を比較しても意味ないでしょ。プログラムで意図的に通信発生させたりしてる人達だよ。

[121851: マンション掲示板さん]

>>121849 eマンションさん
ハルミフラッグは、1Gbpsの光ファイバーが各戸に来てますね。1Gbpsを数百戸で共有してるのはドトールの方ですね。

[121852: 匿名さん]

>>121834 eマンションさん
酒屋入るのは良いと思いますが、晴海フラッグの客層的に日本酒メインよりワインメインの方が良い気がします。

[121853: マンコミュファンさん]

>>121848 名無しさん

引用のド素人さんは個人宅の1Gbpsと、マンション専有の1Gbpsが全く違うものだと解ってないから誤解が起きていると思う。

[121854: マンション検討中さん]

>>121852 匿名さん

パーティルームとパーティデッキとパービレ前のBBQパークで＊＊が馬鹿騒ぎできますね。スカイデッキには来ないことを願いたい。

[121855: eマンションさん]

>>121846 検討板ユーザーさん

収容局からハルフラ共用部の回線はドトールを含め他のマンションと変わらない見積もりしてると思うぞ。

[121856: 検討板ユーザーさん]

>>121855 eマンションさん
ハルフラの最寄りの収容局はどこ？NTT晴海局？

[121857: 検討板ユーザーさん]

中国オワタ

[121858: eマンションさん]

恒大ショック来るか

[121859: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグのデータセンターのバックボーンは公衆回線じゃないんだよ。局舎そのものと言ってもいい。
もういい加減やめよう、この話題。

[121860: 評判気になるさん]

>>121859 検討板ユーザーさん

どこのデータセンター？
アツト東京？KDDI大手町？

[121861: 匿名さん]

>>121859 検討板ユーザーさん

そのたいそうなバックボーンが何かに関わらず、マンション共有部までの専有の回線契約がどんだけかが重要なのよ。なので結論としてマンション全戸一括と変わんない。
個人宅の1Gbpsの品質のまま100戸で分岐するみたいな妄想はやめよう。

[121862: マンション検討中さん]

中国不動産やばいね
日本は大丈夫かな？

[121863: マンション検討中さん]

>>121862 マンション検討中さん

アルゼンチンはデフォルトだって、やばいね
日本は大丈夫かな？


大丈夫だよ。あほか

[121864: 検討板ユーザーさん]

>>121861 匿名さん

ドトール民、嘘ついてまで擁護するとか必死過ぎ。
1. 専用回線じゃないでしょ。
スイスイライトプラスのFAQにバックボーン回線および光回線の混雑度の影響を受けるって書いてあるじゃん。

> Q11. マンションに引き込まれている回線の速度はどの位なの？
>A11. 最大２００Mbpsまたは１Gbpsの光回線を引き込み居住者様に共有いただいております。各専有住戸内は最大１００Mbpsのベストエフォートサービスとなります。
なお、各端末における実際の通信速度については、以下の状況により劣化する可能性があります。
(中略)
>・バックボーン回線の混雑度
>・光回線の混雑度
http://www.suisui.ne.jp/liteplus/faq/faq_suisui.html#faq11

2. 仮に専用線だったとして(事実は違うけど)1Gbpsを数百戸で共用して速度が十分なわけないじゃん

[121865: マンション掲示板さん]

Elon muskが豊洲のチームラボプラネッツに来てるっぽいな。
外国人にも大人気で都05-2もそれで混んでる部分も大きかったと聞いてるが、今年末で移転なんだよな。
その代わりじゃ無いけど、千客万来が出来るから人流は多いままなのかな。
公共交通機関が混むとかのデメリットはあるものの、人流が多い方が開発も進むし良いことなんだろうな、きっと。

https://twitter.com/elonmusk/status/1692326555920597217?s=46&t=TWCosAZ...

[121866: ご近所さん]

>>121860 評判気になるさん
「各住戸に光ファイバーが来ていてONUが設置されてる」なら、近所のPTKと同じ超大規模マンション向けの構成になっていると推察します。

収容局のサーバーみたいな装置が超大規模マンションの「通信室」に設置されます。

マンションと基幹収容局との間は複数の光回線でつながれるので、輻輳がひどければ光回線の契約数を増加すれば、各戸に設置されたONUまでMax1Gbpsが維持できます。（そこから先は自己責任です。）

他の方が言われているように、このマンションでは「ネット遅い問題」は起こらないし、将来起こっても簡単に解決可能と思います。

[121867: 評判気になるさん]

>>121866 ご近所さん

輻輳がひどければ光回線の契約数を増加すれば
はおかしいよ。

普通増やせない。

[121868: マンション検討中さん]

見た目が八潮っぽいな

[121869: 口コミ知りたいさん]

>>121867 評判気になるさん

もう敷設済みなんだよなぁ。ドトール民は大人しくSD画質で動画配信見てなさいってこと。

[121870: 匿名さん]

>>121867 評判気になるさん
馬鹿丸出しだから（匿名だし）もうやめた方がいいと思う。

[121871: マンション検討中さん]

ちなみにドゥトゥールの回線はすこぶる快適です。

[121872: マンション掲示板さん]

ドゥトゥールの70平米、最近はもはや9000万円台後半でも瞬間蒸発の人気加熱っぷりだ
去年の今頃は8500万で売ってる部屋もあったが
人道橋開通して駅距離改定されたらさらにどうなることやら
もう買えん

[121873: 匿名さん]

まだできてないの？　
ドトール分譲の時も人道橋開通だから他より高いんだよーって必死だったろ。　爆笑

[121874: マンコミュファンさん]

>>121873 匿名さん
まだできてないのにここまで上がるんだからな。
できた後の上がり方が気になる。

[121875: ドトール嫌い]

久しぶりに見にきたら、またドトール湧いてんのか笑笑
クソ回線の痛い所つかれて必死だな。

[121876: 口コミ知りたいさん]

>>121864 検討板ユーザーさん

「専用回線」って何？
そのURLの先の稚拙な文章で何がわかるの？

[121877: eマンションさん]

価格が安いと通信とか気にする人多いんだね。

[121878: 匿名さん]

>>121876 口コミ知りたいさん

君にはちょっと難しかったかもしれないね。知能が足りないと苦労することも多いだろうね。同情するよ。
ドトールくらいの狭さだと、通信環境悪くてSD画質になっても距離が近いから平気なのかな。

[121879: マンション検討中さん]

回線がどうのこうのなんてどうでもいい。
前から頭おかしい埼玉の荒らしが騒いでるだけだよ。

[121880: 検討板ユーザーさん]

衝撃に備えてください。
これよりチャイナマネーが一気に日本の不動産に向かって来ます。

[121881: マンション掲示板さん]

ドトールってネットがクソ回線なんですか？
それじゃいくら駅徒歩が近くなっても買えませんね…

[121882: 匿名さん]

たしかに、チャイナの影響で凄いことがおこる。カネのやりくりに困った中国人の怒涛売り。

[121883: マンション検討中さん]

入居説明会で登記時期が明らかになったけど、転売しやすくなるってこと？

[121884: マンコミュファンさん]

>>121881 マンション掲示板さん
って普通はならんわな

[121885: 評判気になるさん]

光クロス(10Gbps)もオプションで利用可能である事が説明会で判明。しかも、通常の契約と比較して全然安いし、これは嬉しい。

[121886: 匿名さん]

これがマンションの実態。

保険と同じ。みんなでお金をプールしても、実際プールしたお金以上に使えるわけでもなく、むしろ維持管理で使えるお金が激減している状態。

自腹を超えて丸々払うシステム、つまり全員が損をするシステム。

[121887: 匿名さん]

建材の80％以上使っている中国がストップしたらヤバいな。またタダみたいな値段でマンション建つし、もしそうなったら地下鉄もできるかもしれん。　

[121888: マンション検討中さん]

>>121886 匿名さん

スケールメリットで格安になってて個別に希望者だけお金払って回線太く出来るの誰がどこで損してんだよ。ドことは言わないが、デフォルト回線が100Mbpsで、回線太くしようと思ったら個別契約になってスケールメリット全く享受できないマンションよりだいぶマシだろ。

[121889: 検討板ユーザーさん]

>>121888 マンション検討中さん
埼玉だと例えば川越の一部とか光すら引けない地域あるからそもそもリモワできないから・・

[121890: eマンションさん]

>>121889 検討板ユーザーさん

モバイル回線でオケ

[121891: 口コミ知りたいさん]

>>121890 eマンションさん

docomo回線の惨状を知ってたら軽々にモバイル回線でOKとはならんだろ

[121892: 検討板ユーザーさん]

>>121891 口コミ知りたいさん

docomo回線の惨状って何？

[121893: 評判気になるさん]

>>121891 口コミ知りたいさん

オケでしょ。

[121894: 通りがかりさん]

>>121892 検討板ユーザーさん

ニュースも見ない君にはちょっと難しい話だったね。検索する程度の知能がないと苦労する事も多いだろうから同情するよ。
参考資料送っておくね。今回だけだぞ。次からは自分で調べるんだぞ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c793a5db9b74ebc6fa03c21b763ad0a7b74...

[121895: 評判気になるさん]

>>121894 通りがかりさん
不勉強かつビビりすぎやな。
家でモバイル回線オケやん。

[121896: 口コミ知りたいさん]

>>121894 通りがかりさん
ビビりすぎだ。docomo回線がモバイルワークできない程品質悪いなんて書いてない。

[121897: 匿名さん]

>>121889 検討板ユーザーさん

君はずっと二次元にいるといいよ。俺は川越の巫女さんとLine交換したわ。

[121898: 匿名さん]

SD画質での動画視聴で間に合うドトール川越勢は安上がりで良いな。
SBとauはテザリングの容量に上限あるから気をつけろよ。

[121899: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[121900: マンション検討中さん]

なんか契約者板も回線の話題してるなw