HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[121601: 匿名さん]

>>121598 マンコミュファンさん

こういう記事を読んで、本当にBRTは、赤信号にならないと思ってる人がいたからね。
お気の毒に。専用道路ができると思い込んでいた人も同じ。

現地を見れば、それが無理な事くらい想像出来る。

[121602: 名無しさん]

>>121599 マンション検討中さん
そしてバス便減便へ、、
地下鉄できなきゃ終わる

[121603: 匿名さん]

いや、地下鉄やめさせられてBRTになったんだよ。

[121604: 匿名さん]

>>121590 匿名さん
そう、だから老人はバスを使う。
金のかかる第3セクター運営にしかならない臨海地下鉄なんか誰も使わないね。だから作る必要ない。

[121605: マンション検討中さん]

ここを読んでいるとBRTも臨海地下鉄も心配になってきました・・
次期のDUOは必ず当てたいと思います。

[121606: 匿名さん]

専用道路が出来ない限りバスより電車優位は変わらない。

[121607: 評判気になるさん]

>>121606 匿名さん
専用道路だけじゃなくて、全バス停に事前決済システムを導入する必要があるでしょ。そうでないと乗り降りに時間がかかりすぎて、到底速達性は期待できない。

[121608: 評判気になるさん]

>>121607 評判気になるさん

必要あるとそうなるの？アホか。

[121609: マンション比較中さん]

>>121608 評判気になるさん
”バスより電車優位”を変えるためには、そうする必要があるってことでしょう。そうしない限り電車優位は変わらない、てこと。

キミ読解力ないねぇ。

[121610: マンション掲示板さん]

>>121602 名無しさん

地下鉄できてから住めば良い。
花火とかで場所取りが趣味ならオケ。

[121611: マンション検討中さん]

>>121609 マンション比較中さん

なんで”バスより電車優位”を変える必要あるの？
誰が変えたいの？
やっぱアホだよ

[121612: マンション検討中さん]

>>121610 マンション掲示板さん
不便だから安いのよ。

[121613: 通りがかりさん]

BRT、バス、、タクシー、シェアライドとわかった上で選んでいる。新橋、虎ノ門、銀座、東京が物理距離2～3kmなので何の問題もなし。

[121614: eマンションさん]

>>121613 通りがかりさん
20キロ圏だと電車以外選択肢ないから、駅駅頭がいっぱいなんじゃない？

[121615: マンコミュファンさん]

>>121613 通りがかりさん

よくわからんが、それなら新橋か虎ノ門住んだ方が便利じゃね？

[121616: マンション掲示板さん]

>>121615 マンコミュファンさん
虎ノ門ヒルズは晴海フラの何倍出せば住めるの？

[121617: 名無しさん]

>>121616 マンション掲示板さん

なんでヒルズなのよ笑

[121618: マンコミュファンさん]

>>121617 名無しさん

虎ノ門に住んだらどうかなと思ったから。

[121619: マンション検討中さん]

>>121618 マンコミュファンさん

アマンレジデンス東京にも住みたいな（；＿；）

[121620: 検討板ユーザーさん]

>>121619 マンション検討中さん
我慢するよりお金で叶うなら叶えた方が後悔が無い人生だよ。

[121621: 匿名さん]

アマンも抽選かな？

[121622: 検討板ユーザーさん]

>>121620 検討板ユーザーさん

お金足りないから叶わない

[121623: 通りがかりさん]

>>121622 検討板ユーザーさん

それなら望まない方が良い。

[121624: 匿名さん]

電車の方が便利なことは疑いようがないというわけで、お金があるなら駅近に住みなさい。こんなキワモノ掴んだらよほどうまくやらないと後悔するぞ。

[121625: 名無しさん]

>>121624 匿名さん

安いから不便なところで買うということ。
お金の心配が無ければ都心に買うよ。

[121626: 検討板ユーザーさん]

>>121624 匿名さん

あんたも検討してるじゃん、アホなの？

[121627: 検討板ユーザーさん]

>>121613 通りがかりさん
晴海フラッグからだと銀座まで約3.5km
虎ノ門や東京駅に至っては約5kmですけど
全然わかってなくないか

[121628: 匿名さん]

価値ないよ。

港区の湾岸って開発ゼロじゃね？　　

[121629: 匿名さん]

東京駅５分で住みたくない街30年間トップ常連の
江東区と江戸川区と同じ枠組みになりそうだな。ここは。

[121630: 評判気になるさん]

>>121629 匿名さん
それ例えばどこ？
江戸川に東京駅5分で行けるとこあるの？

[121631: 評判気になるさん]

>>121627 検討板ユーザーさん

空飛ぶ自動車前提なので直線距離に決まってんだろ。

[121632: マンション掲示板さん]

いつから空飛ぶ車前提になったんだ？

[121633: マンション掲示板さん]

>>121631 評判気になるさん

ここ買うような庶民に買えるわけなかろう。

[121634: 匿名さん]

>>121631 評判気になるさん
そんなん笑うわ
しかも実現しても駐車場確保できなければ意味ないしな笑

[121635: 検討板ユーザーさん]

>>121633 マンション掲示板さん
自家用ヘリとかそういう値段よね。

[121636: 通りがかりさん]

>>121631 評判気になるさん
空飛ぶ車なんて空域が空いてないから、都会じゃ実現しない。

[121637: 匿名さん]

>>121631 評判気になるさん
意外とウケて良かったな！狙ってやったならセンスあるぞ！

[121638: 契約者]

世間話のスレですね
まぁ当選難しいからね

[121639: 匿名さん]

不便だから安い。不動産の原則。
便利な場所にあるマンションは例外なく高い。

[121640: 口コミ知りたいさん]

>>121639 匿名さん

コスパの良いマンションは倍率が高い。
不動産の原則。

[121641: 匿名さん]

空飛ぶ車が普及したら東京は終わるよ。　

まず電車が必要なくなるから、舟運と同じように駅ごと街が消える感じ。　

新しい時代がくる。

[121642: 匿名さん]

大勢で、初乗り180円払って500メートルしか進まない、最大非効率の電車はもうやめないと。　笑い　どんだけ進まないのよ。曲がれないし。

[121643: マンコミュファンさん]

>>121641 匿名さん

良かったですね、それまで待ってくださいね

[121644: 検討板ユーザーさん]

>>121642 匿名さん
バスやタクシーで同じ計算したらもっと非効率になるだろ
バカか？

[121645: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[121646: 匿名さん]

>>121639 匿名さん
開発前に買うのが投資の基本だけどな
便利になることがわかってから買うのは情弱

[121647: 検討板ユーザーさん]

そもそも興味なければこの掲示板に来ないからなぁ
ネガキャンして買いたい民か買えない嫉妬民のどちらか
可哀想だよね

[121648: 名無しさん]

手当たり次第に色んな物件煽りまくってるあたおかが大半やってて、その質が低すぎてただ邪魔なんだよね

[121649: マンション検討中さん]

東雲の書き込みは晴海に関係ないので削除依頼しました。

[121650: マンション検討中さん]

登記前なのに板状棟を売りに出している転売ヤーと地面師って素人目で見分けがつくのかしら。
SKY DUO販売中に含み益の無いハルフラを買うようなドMなんか存在しないから大丈夫かな。