HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[121251: 口コミ知りたいさん]

豊海にタワマンができると、西側の都心ビューは遮られそうなんですが、永久眺望がうたわれているのは南側だけなんでしょうか？
タワー棟の西側も眺望価格がずいぶん上乗せされているようなので…

[121252: eマンションさん]

>>121251 口コミ知りたいさん
西向きの一部は豊海ツインに遮られますし、北西向きだとかなり遮られると思いますね。
TTTやKTTからの住替えを考えていて眺望重視の方の多くはPTKに靡かず、豊海ツインを待っていると聞いたことあります。

[121253: マンコミュファンさん]

>>121251 口コミ知りたいさん

何が言いたいのかよく分からんが、公式で永久眺望謳った事なんてあったっけ？
西側に関して言えば、東京タワー、富士山といったランドマークには被らないし400mも離れてるし大した影響はないんじゃないと思ってるけどな。

[121254: マンコミュファンさん]

>>121239 評判気になるさん
なるほど。
晴海フラッグは一般的な高資産価値の条件からは外れても、それを上回るユニークな価値があるから高倍率なんだね。納得。

[121255: 匿名さん]

>>121251 口コミ知りたいさん

ここのタワー棟に永久眺望なんてないです。

フラッグ板マンが70年後にタワーに建替えになる可能性がありますし、東京タワーの手前の辺りも再開発計画があります。

[121256: 口コミ知りたいさん]

>>121252 eマンションさん
ありがとうございます。そうですよね…
さらに端の倉庫や独身寮もいつまであるのか。

[121257: eマンションさん]

>>121247 通りがかりさん
わかってないですね、、
湾岸地域に住んでいない人のコメントだとすぐわかります。

[121258: 匿名さん]

>>121232 eマンションさん

抽選当たらなくて悔しかったんだねえwwwwwww

[121259: 評判気になるさん]

>>121247 通りがかりさん

抽選当たらなくて悔しかったんだねえwwwwwww

[121260: 匿名さん]

買い煽りが必死だなあ。まあ心配しなくても手間賃くらいは稼げるんじゃない？知らんけど笑

[121261: マンション検討中さん]

>>121247 通りがかりさん
公園や商業施設がありふれてるとか、晴海三兄弟を馬鹿にするのはそこまでだ！

つーか、ありふれた公園だったらハルミフハッグ開村前からこんなに人来ないでしょ。
https://twitter.com/genki_takahashi/status/1660145135651520513?s=46&t=...

[121263: マンション検討中さん]

佃、月島、勝どき、晴海、お祭りで盛り上がってますね。
来年晴海フラッグの入居が始まったらお神輿は晴海フラッグに行くんでしょうか。
晴海フラッグにお神輿が来たら話題になるでしょうね。

[121265: 検討板ユーザーさん]

>>121247 通りがかりさん
だったらやめたらいいじゃない？何でここにいるのかな。

[121266: マンション掲示板さん]

>>121238 評判気になるさん
>>121255 匿名さん
35～70年後の条件でネガされてもなあ
そうでもしないとネガれないのね

[121267: eマンションさん]

>>121263 マンション検討中さん

寄付金によるかな。

[121268: マンション掲示板さん]

PTKやハルフラのインフラにタダノリしようとする旧住民を見つけたら、寄付金を請求すればバランスが取れますね

[121269: 匿名さん]

サカキ大明神を祭って祭り始めたらどうだ？

[121271: 匿名さん]

>>121269 匿名さん

外しまくり観音？

[121272: 匿名さん]

>>121266 マンション掲示板さん

永久眺望とは言わないね。

[121278: 匿名さん]

このへん走ってるチャリは大体電動アシスト付いてて、ガキも載せてるから100kg超えが20km/hくらいのスピードで移動してる。怖すぎ。

[121280: 匿名さん]

>>121278 匿名さん
運動量保存の法則

[121283: マンション検討中さん]

民度とかくだらない話題はやめましょう

[121284: 通りがかりさん]

民度とかいう変な言葉を使う奴は例外なく程度が低い。

[121285: 匿名さん]

販売抽選って、3期がラストですかね？

2期は、12月と発表されてますが、スケジュール的に3期は、いつ頃になるか予想できるんでしょうか？

[121286: マンコミュファンさん]

>>121285 匿名さん
ってことは3期板買った人も買い替えで申し込めるのか！

[121287: マンション検討中さん]

>>121286 マンコミュファンさん

1期　7月抽選
2期　12月抽選
3期　3月？4月？抽選？

かなあ。

[121288: 匿名さん]

チャリの使われ方は住環境に直結するから、大事な情報だよ。禁止行為を平気でやる人が住んでるってこと。よく考えた方がいい。

[121289: 管理担当]

[No.121262～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[121290: マンション検討中さん]

まぁピアノは無理だな、サッカー、野球とかスポーツも全滅、ここに子供を増やしてしまうのは完全に将来なしだわ。

[121291: マンション検討中さん]

次回は何階までホビットキッチン固定でしょうか？

[121292: 匿名さん]

来期は物凄く厳しい申し込み制限をするそうですよ。
実需さん、おめでとう。

[121293: 検討板ユーザーさん]

>>121292 匿名さん

実需でもそれなりの倍率になりそうな。
むしろ値上げすれば転売ヤーは撤退しそうだけど。

[121294: 名無しさん]

>>121292 匿名さん

全部屋500万値上げしよ。

[121295: マンション掲示板さん]

ものすごく厳しい申込み制限てどんなだろう？

[121296: 契約者さん1]

タワーは全部EV充電ついてるんですね。これは世界初のギネス認定だと思います。これはすごい。

[121297: 匿名さん]

パワーステーションって駐車場使用権無いと利用不可？普段は近くのパーキングに車置いて必要な時に充電だけしたいんだけど。

[121298: マンション検討中さん]

駐車場設置率は明らかにミスってるよなぁ

[121299: 名無しさん]

>>121297 匿名さん
利用できるけど高いよ。1時間100円に10分10円。普通充電だから話にならない。

[121300: 匿名さん]

>>121299 名無しさん
深く考えずとりあえず設置しましたって感じだね・・・。
オブジェ化しそうだな