HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[120701: 口コミ知りたいさん]

ギスギスするのやめましょうよ
削除祭りになりそう

[120702: 検討板ユーザーさん]

いい街に決まってるやん

[120703: 匿名さん]

中央区にできるららテラスなのにテナントがイマイチで残念。今のところ、既存のららテラスと比較しても、平均以下だと思う。まだ未発表テナントがあるからわからないけど。

[120704: 匿名さん]

田舎のイオンみたいなこと言われても仕方ない。
https://twitter.com/kusanagi1804/status/1684568704598908931?s=46&t=NNa...

[120705: 匿名さん]

>>120704 匿名さん
自分と関係ないのにツイートしてしまうくらいの魅力ある街ってことでしょ。し
日本一有名な唯一無二なマンション。嫉妬民を大量生み出してる。

[120706: マンション掲示板さん]

>>120704 匿名さん
スーパー、ファミレス、ドラッグストア、100均は
生活するには必要じゃない。
何があればいいの？

[120707: 通りがかりさん]

>>120706 マンション掲示板さん
スーパーは必要だがファミレス、ドラッグストア、100均はいらないかな

[120708: 匿名さん]

今のところスタバもマックもユニクロもない。ららテラスなら普通は1個か2個は入ってるのが普通じゃないかな。その辺もすごく残念な商業施設。

[120709: マンション検討中さん]

外食しかしないからスーパーいらない

[120710: 匿名さん]

>>120708 匿名さん

スタバもマックもユニクロもいらない

[120711: マンション検討中さん]

>>120708 匿名さん

小田急や西武線や東上線の駅の商店街のが、色々なもの手に入るね。

[120712: マンション掲示板さん]

>>120708 匿名さん
それらがきたら地方都市の小規模モールの完成だね

[120713: マンション掲示板さん]

エノテカ、IMADEYA入らないかな

[120714: マンション検討中さん]

>>120709 マンション検討中さん

ロイホ家族笑

[120715: マンション検討中さん]

普通、超駅遠のバス便マンションって自走式駐車場でランニングコスト抑えない？
SKY DUOの北向き東向きって植栽の恩恵も皆無なのでランコス献上するだけやん。

[120716: 口コミ知りたいさん]

>>120715 マンション検討中さん

低層階ですと、エレベーターとか修繕費も、高層階の養分です。

板状のな、ランコス安い

[120717: 匿名さん]

さすが中央区民だな。マックの拡大に大喜びの江東区豊洲民とは属性が違う。

[120718: 匿名さん]

金があれば駅が無いエリアにマンション買わない。
激安だから買うのだよ。

[120719: マンション検討中さん]

>>120700 マンション掲示板さん
管理組合に一切コストも手間もかからない都05-01が日中10分毎に銀座、有楽町、丸の内に走ってますよ。

欲を言えば、始発と終車をもう1時間繰り上げ下げして欲しい。

[120720: 匿名さん]

>>120719 マンション検討中さん
街開き後の都バスルートって正式発表まだですよね。
6E前バス待機場→埠頭公園前→マルチモビリティステーション→ほっとプラザ晴海前、ですかね。

[120721: マンション検討中さん]

>>120720 匿名さん
6E前にある乗車場は公園の方に移るようですよ

[120722: 名無しさん]

>>120718 匿名さん

そうそう転売ヤーから高値で買う馬鹿はいない。

[120723: 名無しさん]

>>120722 名無しさん

まだ抽選会があるからこんなの言えるけど。 落選したら売れるかもしれない

[120724: 匿名さん]

>>120721 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうなると埠頭公園前のバス停とかなり近いですね。

[120725: 匿名さん]

>>120708 匿名さん

そもそも、何故ららテラスと名前付けたのか不明。

[120726: マンション検討中さん]

>>120725 匿名さん
三井不動産のやる気がまったく感じられない商業施設。PTKを最優先にしたんじゃないかな。

[120727: 匿名さん]

マック、スタバ、ユニクロなら三井不動産の力があれば余裕で誘致できそうだけど断られたのかな。

[120728: マンション検討中さん]

>>120727 匿名さん

そう思う。

バイトを集めるのが大変だと思われる。

[120729: 匿名さん]

ここの住民がバイトすれば？笑

[120730: 匿名さん]

ここ以外だと、せんべろ横丁とか風俗街とか正直微妙なところになるからなあ。「都心」でもないし。

[120731: 匿名さん]

晴海、勝どきって大学、短大、専門学校とかはあんまりないの？バイトの供給源だと思うけど。

[120732: 匿名さん]

三井不動産もこんな感じになるとは夢にも思わなかっただろうね。

[120733: 口コミ知りたいさん]

>>120731 匿名さん

一切ない。

[120734: 匿名さん]

>>120726 マンション検討中さん

ららテラス晴海フラッグ、とりあえず駐車場が100台ある。

PTKの商業施設の方が不安。植栽が大き過ぎで店がよく見えないし、行きにくい立地。
勝どきは何故か商業が発展しないんだよね。
PTKがそれを覆せるか。

[120735: マンション検討中さん]

>>120734 匿名さん

除草剤は勘弁してくれよ。

[120736: eマンションさん]

こちらのマンションは固定資産税も管理費修繕も高いですね。決して貧乏ではないです。
70平米固定資産税も60万。最初５年半額でしたね。

[120737: eマンションさん]

>>120699 マンコミュファンさん
虹橋ビューは晴海勝どき豊洲有明エリアの特権ですよ。

[120738: マンション掲示板さん]

>>120736 eマンションさん
確定情報？
高すぎでしょ

[120739: マンション掲示板さん]

即転売は成立してるんですかね？
知ってる方居たら教えてください

[120740: 匿名さん]

二十歳の若夫婦が買っていたマンションが、
今は老人だらけ、買う人は50代。

もう無理なんだって。
昭和50年代が引退したら、もう買う人がいないんだよ。
転売ヤーさん。

[120741: マンション検討中さん]

>>120717 匿名さん
皮肉やめろ

[120742: 匿名さん]

三井不動産が商業施設でこれだけ批判を浴びるのも珍しいよね。なんだかんだでそれなりのものを作ってくるイメージだったから意外。

[120743: 名無しさん]

>>120705 匿名さん
とはいえ
有名＝素晴らしいとは違うからな
言い方があれだけど、現在の交通網じゃ外部から人を呼び込む場所じゃ無いのは確かでしょ
他湾岸民も近くに商業施設あるし

[120744: 匿名さん]

>>120743 名無しさん
そもそも住宅としての街だから人を呼び込む必要はないよね。
住む人以外関係ないのに注目され過ぎて、嫉妬の嵐

[120745: 評判気になるさん]

>>120734 匿名さん
勝どきや晴海って仕事と住民以外で降りることまずないからな
ほんと都心のベッドタウンって感じ

[120746: 評判気になるさん]

>>120744 匿名さん
うん、だから商業施設はパッとしないんでしょって話しだよね
他人の意見を何でも嫉妬と思うのは良くないと思うよ

[120747: 匿名さん]

結果として、坪250で叩き売られたってこと。

そういう土地。

晴海レジデンスの時は大荒れだったが、選手村の後は安値で売られて、こういう目に合うことは分かっていたことだよ。他のマンションを買うべきだった。

[120748: eマンションさん]

全くマンションに関係ない人まで自分語りさせてしまうマンションだからね～
嫉妬民を大量に生み出してる

[120749: マンション検討中さん]

新宿御苑横の富久タワーなんて坪280ぐらいだったか？　買っときゃよかった。

[120750: 匿名さん]

>>120727 匿名さん
マックは月島、勝どき、晴海トリトンにあるからもういらないでしょ。
ウーバーかマックデリで頼めば。
スタバはPTKにできるみたい。
ま～ユニクロはあってもいいかな？
でも中途半端な品揃えなら銀座か豊洲に行っちゃうでしょ。