HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[120151: 周辺住民さん]

>>120140 匿名さん
最近は移民で治安最悪だし
コンプレックスをこじらせてる君を見て川口に住みたいと思う人はいないよ

[120152: 名無しさん]

川崎駅の徒歩圏内にも新築マンションあるのに、マンクラは蕨とか新浦安とか幕張みたいな行き止まりやクルド街を売りたがるのはなんでだろう。

[120153: 名無しさん]

>>120141 マンコミュファンさん

SPA利用されとるんやな。スポバと足湯はどうせえっちゅうの。

[120154: 匿名さん]

頭悪すぎw 東京は馬鹿の製造工場

https://twitter.com/masa_mynews/status/1680501895079636995

[120155: 匿名さん]

湾岸でクルドが暴れてたわ。

[120156: 匿名さん]

開成の子供と話したら目があってなくて、すげーキモかった。完全に壊れているんだけど、親は気づかず勉強だけしてくれている子供に満足しているんだな。

[120157: 名無しさん]

お前ん家、遠くてめんどくセーから遊びに行かねー
って友達に言われ続ける子供に、奇跡の返しの一言を教えてください。

[120158: マンコミュファンさん]

>>120157 名無しさん

晴海フラッグのコミュニティ内で小学校は展開するんだからそんな話にならないだろ。中学、高校なら家に来ないで外で遊ぶのが普通。

[120159: 匿名さん]

お前の家がおれん家から遠いいのがイケない。

[120160: マンション検討中さん]

>>120157 名無しさん

俺の方が往復1時間通学時間多いのに成績一緒ーーーーｗｗｗ

[120161: マンコミュファンさん]

>>120158 マンコミュファンさん

外で遊びたい子供に、駅まで送れ、タクシー代くれ、早く車持ってこいよ！って言われ続ける親に、奇跡の返しの一言を教えてください。

[120162: 匿名さん]

クルドおじさんのところ行くか？

[120163: マンション検討中さん]

>>120161 マンコミュファンさん

お前も赤チャリ乗らないと駐車場当選ママみたいな豚になるよ！

[120164: 匿名さん]

悪ガキはクルドおじさんに預けとけば更生する。

[120165: 匿名さん]

子供にドアtoドアで片道３０分以上かけさせるのは親の務めを放棄してるよね。かといって公立はちょっと

[120166: eマンションさん]

>>120165 匿名さん

親の務めって何？あなたの主観だよ。押し付けないでね。

[120167: 検討板ユーザーさん]

子供の友達は、ここに遊びに来ないだろうけど、大人は元選手村だから遊びに一度ぐらいは来る人いるよ。
みんな、遠くて二度と来ないだろうけどね。

[120168: 匿名さん]

>>120167 検討板ユーザーさん
おまえは一度も来なくていいけど。
ああ、これないか、友達いないもんな笑

[120169: 名無しさん]

世間話してれば良いですね
私は当選したのでお先に失礼します（笑）

[120170: マンション検討中さん]

当たらぬも地獄。当たるも地獄。抱きしめた心の含み益。

[120171: 口コミ知りたいさん]

>>120158 マンコミュファンさん
その通り、一つの街ができる。
子供は最高。
可哀想なのは勝どきまでお散歩。
そのうち勝どき駅に入場規制でそう。

[120172: 検討板ユーザーさん]

>>120168 匿名さん
その人は移民が暴れてる川口にマンション買って、ずっと周りを僻んでるだけですよ

[120173: マンション検討中さん]

上野東京ラインが止まるといいね。川口。

[120174: 通りがかりさん]

ドトール営業も川口推しも関係ないここに書き込むのやめろや。等しく迷惑。

[120175: eマンションさん]

>>120131 口コミ知りたいさん
> 駅直結ならPTK、小中学校近接ならハルフラ、両取りならドゥトゥール

ドゥトゥールは駅直結でもないし小中近接でも無いからそれを両取りとは言わない

[120176: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[120177: 匿名さん]

知り合いにいますよ。
試験の成績はいいけど、社会に適合できなくて、統合失調症になり、親を殴って警察に捕まり、精神病院に強制入院になったやつ。
資格マニアでやたらと要らない資格を取ってましたね。
勉強して合格すると、昔、テストでいい点取ってママに褒められたのを思い出すのかも。
親が進路とか全部レール敷いたりすると、社会で全然使えない奴になります。

[120178: 匿名さん]

>>120161 マンコミュファンさん

このクレカで対応しなさい

[120179: 名無しさん]

>>120176 匿名さん

ノーベル賞なんて本物の天才なんだから、そもそも教育でどうなるもんじゃ無いよ。
そう思うならあなたは偏差値低い人を高給で採用すれば良い。

[120180: マンコミュファンさん]

>>120161 マンコミュファンさん

テスラをポチった。

[120181: 通りがかりさん]

>>120161 マンコミュファンさん
パークタワー勝どき買った。

[120182: マンション検討中さん]

>>120180 マンコミュファンさん

ここの駐車場にEV充電器は何台分あるの？
PTKは1台分しかないんだよ。
時代遅れもいいとこだよ。

[120183: eマンションさん]

>>120182 マンション検討中さん
タワーは全台EVだよ

[120184: 匿名さん]

街区によるけど、板状棟も駐車区画の1/5位はEV対応で、それ以外にもメンテナンススペース兼、EVのチャージ用スペースが街区ごとに3～6台。

[120185: 匿名さん]

外廊下マンションで
小さな家に家族3人で暮らす時、こういう間取りもありだよ。

親の寝室をコンパクトにしてリビングに隣接させる。収納もきっちり作る。

子供が中学生になったら、
行灯部屋やリビング隣接のスライドドアは子供部屋には向かないよ。
子供部屋は、システム収納にするといいね。
(この物件を勧めているわけではありません)
https://www.athome.co.jp/mansion/1015402765/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

[120186: 匿名さん]

ここばっかり注目されてるけど、業者が転がしまくって上がってきた港区物件も息切れしてるな。
もう業者から業者へしか売買されてないから、ポケモンカードみたいに何かをキッカケで弾けるんじゃないかね。

日銀のYCCの動向と、勝どき晴海の2024年問題は最初の引き金になりうる

[120187: 匿名さん]

世の中の大半の人は駅までバスという生活してるから、バス便自体はそこまで悪い条件じゃないのかもしれないけど、
そういう家に住んでる世の中の大半の人は軽自動車なり車を持っていて、それで生活が成立しているのだよね

[120188: 匿名さん]

もうダメだ。港区勢かのらえもんあたりが田舎のイオンみたいとディスってきそう。

https://twitter.com/elong213/status/1682662177784893445?s=46&t=NNaov7L...

[120189: 匿名さん]

>>120188 匿名さん

ららテラス、推しの看板5枠が埋まりましたね。これ以上の期待の店はなさそう。

・サミット
・マツキヨ
・DAISO
・ロイヤルホスト
・三井のリハウス

無難にまとまってると思うよ。
三井のリハウスはうーむだけど。

[120190: 名無しさん]

>>120188 匿名さん
田舎のイオン舐めすぎじゃないの？

[120191: 名無しさん]

東雲のイオンの隣に住んだ方がよっぽど便利だな
TOBUストアできたしOKも出来るし

[120192: 匿名さん]

三井不動産が手掛ける商業施設ということで期待値高かったし、どんなテナントを誘致してくるかワクワクしてたよね。実績多数の三井不動産がやってもこの程度が限界なんだろうね。田舎のイオンみたいと言われても致し方ないと思う。

[120193: マンション検討中さん]

ららテラス、無難に余ってると思うけど、、
ファミリー向けマンション用店舗に何を求めてた？

[120194: 匿名さん]

テナント見る限り、広域からの集客は全く想定してないし、豊洲、月島、有明、東雲とかの近隣からもわざわざ行く人はいない。完全に晴海フラッグ住民用及びその他晴海エリアのみにターゲットを絞った感じか。

[120195: 匿名さん]

スターバックスを誘致してくれたらすべてを許す。三井不動産ならできるはず。三井さんよろしくお願いします。

[120196: 匿名さん]

ダイソーじゃなくてセリアが良かった。

[120197: 匿名さん]

スタバ、マック、ユニクロ(GU)。三井不動産ならこの3つは最低限は誘致してくれると思う。

[120198: 評判気になるさん]

>>120189 匿名さん
同じ晴海エリアのトリトン内にダイソーあるからな。
ロイホはありがたいけど、カルディとかKFC、リンガーハットあたり来て欲しいな。

[120199: マンション検討中さん]

今の自宅近くにスタバあるけどあまり行かない。スタバいらない。、

[120200: 検討板ユーザーさん]

>>120199 マンション検討中さん
平日限定だけど、トリトンにも一応スタバはあるし、今度PTKにもスタバ入るからね。勝どき晴海にないテナントが欲しいね。