HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[119751: 口コミ知りたいさん]

>>119750 口コミ知りたいさん

9月にもう二次始まるんですか。
9月上旬から板状の内覧会も始まるのに、営業さん寝る間もなくなりますね。かわいそう。

[119752: 周辺住民さん]

>>119122 匿名さん
これってパークですよね？
正しければ当選しているはずなのに未だに当選も落選も連絡がないのですが。。。

[119753: 名無しさん]

>>119732 匿名さん
要はそのエリアのランドマークタワーを買えって超基本的なことしか言ってないな

[119754: 匿名さん]

>>119752 周辺住民さん
適当に数字書いて遊ぶのが恒例の景色ですよ

[119755: マンコミュファンさん]

>>119752 周辺住民さん
これサンですよ。

[119756: 名無しさん]

>>119752 周辺住民さん
sunの抽選会に参加してた者です。
sunの3倍、4倍、5倍の第一当選者がいずれも①番であった事を強く記憶しております。3回連続で①だったので印象的でした。
もしかしたら、119122の方が書いていた当選者の番号はsunの方ではないのでしょうか。
私の記憶違いでしたら申し訳ありません。

[119757: 匿名さん]

コーナンや関田も倍率に吊られて、リセール取れない中途半端な住戸選んでて草

[119758: 匿名さん]

営業1人あたり数百人も担当していて、当選した担当の相手に1番時間をとりつつお悔みメール送ったりする。お悔みメールは1週間後くらいにくるのが晴海フラッグだ。どうだ、わかったか新参ども。ハズレ続けの地縛霊古参より

[119759: マンション掲示板さん]

>>119757 匿名さん

行燈キッチン部屋？

[119760: 口コミ知りたいさん]

>>119750 口コミ知りたいさん
私も昨日メールで落選の連絡きました。次期はまだ決まってないとのことでした。

[119761: マンション検討中さん]

2番手の連絡来たけど、1番手が買わないことなんて低確率だし生殺しをされてる気分、、、無理ってわかってても期待しちゃうし。

[119762: 評判気になるさん]

>>119757 匿名さん
散々湾岸馬鹿にしてきたのに、MTG・BTT・PTKスルーからの晴海フラッグは草

[119763: マンション検討中さん]

ひとつ言えることは、わざわざこの掲示板に来ている人は晴海フラッグがほしい人です。

[119764: マンション掲示板さん]

>>119761 マンション検討中さん
私は3番手でした。。

[119765: 検討板ユーザーさん]

>>119762 評判気になるさん
機会損失デカすぎるわ。
古参マンクラとして偉そうに説教垂れたりケチつける割にセンスがないわな。

[119766: 評判気になるさん]

>>117311 匿名さん

田が無いです

[119767: マンション検討中さん]

晴海フラッグと比べれば、圧倒的に「サンプラザ跡地」のタワマンでしょ　by榊淳司

要約　晴海フラッグは、数年後に広告効果がなくなったら、ブームは去る。中野は、便利だから盤石。ただし、坪800は覚悟してください。

[119768: 匿名さん]

心配なら購入しなければ良いだけ

[119769: マンション掲示板さん]

あとは赤さん本舗とゼビオかな。

https://twitter.com/tommy_strk/status/1680143049257779201?s=46&t=n1gRg...

[119770: 評判気になるさん]

臨海地下鉄だけじゃなくて、ゆりかもめも来るんだったか。(白目)

https://twitter.com/yi_jooo/status/1681631224408965121?s=46&t=TWCosAZ8...

[119771: 評判気になるさん]

>>119767 マンション検討中さん
中野とか湾岸マンクラに見向きもされてないエリアじゃん
南口駅前飲んだくれの親父ばかりで夜は暗くて薄気味悪いさ

[119772: マンション掲示板さん]

白金もMTGもBTTもPTKもハルフラ板状も華麗にスルーして、DUOの実質10倍掴む不動産投資の専門家に草

[119773: マンコミュファンさん]

>>119767 マンション検討中さん

中野買える与信がある人は超駅遠どん詰まりに札入れしてゆりかもめの夢を見たりしないから。

[119774: マンコミュファンさん]

PTKから駅ホームまで空調ついてないんか。

[119775: 通りがかりさん]

>>119773 マンコミュファンさん
中野とか非駐低スペ民が好む典型的な小汚い内陸旧市街じゃん。湾岸タワマン複数戸持ってるけどあんな街は論外。

[119776: マンション検討中さんか]

臨海地下鉄とゆりかもめが交差したら晴海は凄い街になります
ここよりも将来に期待感のある土地は日本にありません

[119777: 坪単価比較中さん]

>>119775 通りがかりさん
そうか。　駐在していたのに、興味を持ってしまった。　とりあえず、ハルフラ、２期、３期落ちてから内陸に目を向けます。

[119778: マンション検討中さん]

エリートサラリーマンが財を成す最後の希望なのに、今湾岸買わない人ってなんなのか

[119779: 匿名さん]

区分マンションの１部屋２部屋持ったくらいで財を成す？恥ずかしいからやめてくれ

[119780: 検討板ユーザーさん]

>>119779 匿名さん
日本は資産一億で富裕層と言われますからね
湾岸マンション買ってれば至極真っ当に達成できる

[119781: 匿名さん]

財を成すか、恥ずかしいよな。
早くローンを払わないと競売に売られちゃう。

埼玉が新しい力を手に入れているらしい。
クルドを使ってケシかけられたらひとたまりもない。

[119782: 購入経験者さん]

>>119767 マンション検討中さん

うーん・・・関西の田舎者by榊原？？？
そりゃないでしょう。
しっかりしてください。

[119783: 匿名さん]

>>119757 匿名さん
コーナンの話は、もう可哀想だからやめてあげたら？
低倍率の部屋でも、当てたかったんでしょ。

[119784: 匿名さん]

湾岸も数年後にはクルドが暴れてそうだな。

[119785: マンション検討中さん]

ハッキリするのは、来年転売が買われだして、購入者の住宅ローン審査で評価が低いことが明らかになるタイミングだな。
登記が混むから夏前くらいからかな。
そこでハルフラの本当の値段がわかる。

[119786: 口コミ知りたいさん]

>>119777 坪単価比較中さん
2期3期待たずに最初から内陸行きなよ。
あなた湾岸向いてなさそうだしね。

[119787: 評判気になるさん]

>>119778 マンション検討中さん
むしろ遅いでしょ。キャンセル販売前のBTTとかPTK1期とか安かったし、その頃に複数戸買った人は結構多い。

[119788: 評判気になるさん]

>>119777 坪単価比較中さん
ハルフラ落ちたら中野って意味分からん。判断基準謎すぎるし中野に興味あるなら最初から中野行きな。ハルフラは他の湾岸タワマン民以上に湾岸が大好きって人じゃないと向かないよ。

[119789: 口コミ知りたいさん]

>>119779 匿名さん
2部屋3部屋以上だな。1部屋は普通に買えるし買えないのは論外。

[119790: 匿名さん]

最上階なら即億り人、
倍率高いけどね

[119791: マンション検討中さん]

Parkの10倍台の当選番号って出ました？

[119792: 検討板ユーザーさん]

>>119791 マンション検討中さん
終わったことは仕方ないから、次に期待しましょう？

[119793: マンション検討中さん]

売ったら駐車場無くなるんでしょ。誰に売るの？

[119794: マンション検討中さん]

最近のマンクラの案件は新浦安と蕨なのかな。ああいう行き止まりみたいな場所よく勧めるよな。

[119795: 匿名さん]

>>119790 匿名さん

最上階に申し込みできる人は既に億り人だよね？
億ぐらい持ってないと申し込めないと思います

[119796: 匿名さん]

アンチ君へ
https://twitter.com/towermancatpapa/status/1678928065424924673

[119797: マンション検討中さん]

20年も群馬価格で安値放置してた湾岸を今さら買う馬鹿いねっつーの。

転売屋の掲示板の情報に騙されたやつだけ買ってる。

[119798: 匿名さん]

騙される情弱は一生、損し続ける。
そんなアホな男とは結婚しないこと。
どんなにイケメンでも、バカと結婚すると生活が大変になるよ。

[119799: マンション掲示板さん]

都心3区を死守しなさい。
マンションでも戸建てでも郊外はもう終わりです。

スプロール現象（無計画で無秩序な開発）
https://eleminist.com/article/1433
https://togetter.com/li/2189282

[119800: マンション検討中さん]

都心3区とか晴海勝鬨を売る時の常套句に釣られる人の多さよ