HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[119301: eマンションさん]

>>119286 評判気になるさん

さてさて

[119302: 検討板ユーザーさん]

もうハズレと分かったから電話こない。神様ありがとう。次期に予算アップして当てに行きます！

[119303: マンション検討中さん]

高倍率の当選番号がいまだにネットからではわからず…。

[119304: eマンションさん]

外国人は、住むなら別に良いと思う。
法人の代表者名義を見るようにすれば公平になると思うけどどう？

[119305: 匿名さん]

>>119272 名無しさん
5年間転売禁止つけたら、どれくらいの倍率になるんでしょうね。むしろデータとしてみてみたい。

[119306: マンション検討中さん]

電話来なかったかぁ～残念。。

[119307: 職人さん]

>>119305 匿名さん
転売禁止って実効性ないのが実情。ベイパークを見れば明らか。そして倍率も

[119308: 名無しさん]

模型の前にいる中年の営業、むすっとして知識もなく、説明も偉そうでわかりづらかったな。女性が眺望は何階から確保できるとかありますかと聞いてもいい加減だった。中年の営業でいけてない自分自身にストレスもたまっていたのかなと思う。あの営業が担当だと、不親切なんだろうな。

[119309: 匿名さん]

>>119308 名無しさん
眺望知ったところで当たらないのだから、他に行った方がいいというメッセージで優しい営業マンやん

[119310: 評判気になるさん]

転売禁止って、買ったものをどうしようが自分の勝手。法人禁止って、何の名義で買おうが自分の勝手。

[119311: 検討板ユーザーさん]

当選された方電話きました？まだこないから不安だ。

[119312: 通りがかりさん]

>>119311 検討板ユーザーさん

この板の情報では当選してるはずですが、私もまだ電話きません。

[119313: 口コミ知りたいさん]

>>119310
そうやって正当化してなさい、害悪転売ヤー

[119314: マンコミュファンさん]

要するに価格上げれば転売ヤーは撤退するが、庶民は買えなくなるということか。
難しい話やな。

[119315: 検討板ユーザーさん]

当たったはずなのに、電話こない 涙

[119316: 買い替え検討中さん]

>>119311 検討板ユーザーさん
同じくです

[119317: 口コミ知りたいさん]

転売制限つけても倍率は大きく下がらないかもしれないけど、戦うなら実需同士で戦いたい

[119318: eマンションさん]

>>119312 通りがかりさん
18:10頃当選連絡来ました
順番に連絡してるのでしょう
気長に待ちましょう

[119319: 通りがかりさん]

売るのも貸すのも全て制限無いと聞いてびっくりしました
倍率高いのも理解できますよね

[119320: eマンションさん]

>>119316 買い替え検討中さん

そのうち。絶対に来ます。お祈りします！自分が落選したんですが。転売ヤーじゃない方を応援します！

[119321: マンコミュファンさん]

>>119319 通りがかりさん

制限あるのが多いんですか？
最近だと幕張くらいしか聞いたことありませんが。

[119322: マンコミュファンさん]

この倍率で当たったら相当テンション上がってたと思う。ハズレたけど。

[119323: 口コミ知りたいさん]

それではここで板状棟最終期の倍率表を振り返ってみましょう

https://twitter.com/esupiii/status/1622402885366743041?s=46&t=TWCosAZ8...

https://twitter.com/esupiii/status/1622406459970695168?s=46&t=TWCosAZ8...

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/101065/

[119324: 名無しさん]

>>119314 マンコミュファンさん
周辺タワマン含めて普通のタワマンはそういう売り方だよね。
PTKも最後の方は転売屋寄り付かなくなって何度も落ちてた実需層が買えるようになった。スカイデュオも早めに価格上げて転売屋排除すれば良いだけ。

[119325: 匿名さん]

居住用不動産みたいな生活のために必要なものはちゃんと政治が介入しないとダメなのよ。怠慢だと言わざるを得ない。

[119326: eマンションさん]

もし後日キャンセルなど出る場合、2番手にチャンス回ってくるのでしょうか？

[119327: 匿名さん]

二回目購入も実質転売なので、防ぎようがない

[119328: マンション検討中さん]

>>119122 匿名さん

この情報って本当でしたか？

[119329: 匿名さん]

電話こないです。晴海フラッグ当選した方の中でまだ電話来てない方っていらっしゃいますか？

[119330: マンション検討中さん]

これ本当？

[119331: 匿名さん]

>>119329 匿名さん
きてないです。

[119332: マンション検討中さん]

同じく当選なのに電話来ない
３０階代の6TM95タイプですが大当たりなんでしょうかね？

[119333: マンション検討中さん]

3倍って転売ヤーが対面で無倍率の所に札入れしたんかな。趣味悪いな。

[119334: 匿名さん]

17時過ぎにかかってきた。
今まで補欠もあるけどキャンセルする人なんていない

[119335: 通りがかりさん]

>>119330 マンション検討中さん

この情報が間違ってる(もしくは嘘)場合、アウトですね……

[119336: 検討板ユーザーさん]

これみて当たったと思ったけど電話未だにこないです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/image/119330/0/

[119337: 匿名さん]

どなたか25倍の当選番号を教えていただけないでしょうか？

[119338: 匿名さん]

>>119329 匿名さん
みなさま、ご回答ありがとうございます。
この投稿の5分後にきました。順次電話しているから、遅くなりましたとのことです。参考までに、一人あたり3～4分電話されているようでした。

[119339: マンション検討中さん]

>>119012 マンション検討中さん
こちらはパークビレッジの方でしょうか？

[119340: マンコミュファンさん]

>>119338 匿名さん
おめでとうございます！

[119341: eマンションさん]

>>119334 匿名さん

過去キャンセルで買えたことある

[119342: 通りがかりさん]

5T17倍～45倍
17倍17,14,5,1(1514,2515,2714,3004,3201,3601,4013,4413,4501,4613,4713,4910)
18倍16,9,14,5(1814,2114,2314,2614,3213,4001,4113,4301)
19倍16,6,3,18(1115,2514,3102,3613,4401)
20倍6,11,20,1(1215,1914,2814,3101,5007)
21倍5,18,19,6(1715,2014,2214,3202,5003)
22倍2,4,7,19(2414,4601)
23倍22,17,6,18(814,1714,4302,5010)
24倍20,6,8,18(1214)
25倍13,18,3,10(815,1015,4911,5002)
26倍10,14,22,19(414,714,715,1014,1114,3001,3113)
27倍2,13,20,25(614,615,915)
28倍21,26,3,25(3401)
29倍13,4,18,26(415)
31倍31,2,9,5(309,314,409)
32倍30,13,10,2(4701)
33倍26,9,3,11(514,515)
34倍21,26,19,11(609,914)
35倍21,12,3,7(809,909)
37倍35,37,10,17(1009,5009)
38倍27,32,37,26(908,1109,5005)
40倍28,33,25,10(315,708)
41倍11,40,6,31(313,613,1511,5008)
42倍34,11,19,10(513,608,1013,1309)
43倍5,13,33,2(408,1308)
44倍14,33,29,34(413,813,1513)
45倍39,7,28,5(308,1008,1409)

[119343: 名無しさん]

>>119335 通りがかりさん

これみて喜んでたけど電話こないです

[119344: 匿名さん]

>>119338 匿名さん

おめでとうございます！

[119345: 検討板ユーザーさん]

>>119342 通りがかりさん

○倍のとなりにある数字の順番は何か関係あるのでしょうか？

[119346: マンション検討中さん]

6T30倍～40倍の当選番号わかりますか？

[119347: eマンションさん]

>>119343 名無しさん
私も電話来ないですね。この情報は正しいのでしょうか。

[119348: 匿名さん]

>>119342 通りがかりさん

16倍以下も教えていただけないでしょうか…！

[119349: マンション検討中さん]

>>119343 名無しさん
名無しさんの架電報告があるまで諦めません！笑

[119350: 匿名さん]

電話連絡遅れてるみたい

[119351: 評判気になるさん]

これ何時に諦めればいいの？
2番手以降は明日？

[119352: 検討板ユーザーさん]

>>119347 eマンションさん

たった今電話ありました。
おそらくあってるはずです！

[119353: マンション検討中さん]

私も抽選会に参加して　当選をその場で確認した者ですが、まだ電話来ておりません。
きっとデベの方達　電話しきれてないのではないでしょうか。

[119354: 口コミ知りたいさん]

>>119341 eマンションさん
何日後に連絡きました？ローン審査NGとかですかね。

[119355: eマンションさん]

>>119345 検討板ユーザーさん

第一順位者から第四順位者までです。

[119356: マンション検討中さん]

当たってるけど電話こないから取り敢えずメール入れといたけど不安でそわそわ

[119357: マンション検討中さん]

申込倍率3人だったのに、登録倍率が26倍になっているのは草
これ1人10倍マンがおるんじゃない？

[119358: eマンションさん]

>>119326 eマンションさん

二番手の権利は10/30まで有効のようです。
同じく二番手です。祈るしかない

[119359: 検討板ユーザーさん]

20時半までに連絡つかなければ一番手が無効と明記ありますね。たまたま電話に出られないこと考えると30分は折り返し待ちの猶予で20時には完了すると思ってましたが、、

[119360: 通りがかりさん]

>>119359 検討板ユーザーさん

遅れてるみたいですね

https://twitter.com/Harvey_skyduo/status/1680890040443084800

[119361: 通りがかりさん]

10分前に当選連絡来ました！ヤッター
Park20倍前後、１部屋２倍のみの札入れです。

[119362: 評判気になるさん]

>>119342 通りがかりさん
もしわかれば続きいただけないでしょうか

[119363: eマンションさん]

知り合いの勝どきの某不動産屋にさっき聞いたけど、今日の午後から晴海エリアの中古の問い合わせがすごいらしい。

[119364: マンコミュファンさん]

>>119363 eマンションさん
無駄情報は書き込みしないでね。晴海エリアの中古はいらないよ

[119365: 評判気になるさん]

>>119363 eマンションさん
近隣中古の加熱具合は凄いらしい
本当に住むべき人は買い逃さないように

[119366: 評判気になるさん]

電話連絡がないのではずれてるとは思いますが、登録した部屋の倍率ってどうやって知るのでしょうか? マイページにも記載はないようです。

[119367: 通りがかりさん]

>>119363 eマンションさん

是非中古買ってね。 2期は参加するな！

[119368: 評判気になるさん]

>>119365 評判気になるさん
近隣中古いらない。次期で当てたい

[119369: マンション検討中さん]

20時過ぎだけど、さっき当選連絡きた！

[119370: マンション検討中さん]

どなたかPark30倍台の当選番号教えて頂けないでしょうか？

[119371: マンション検討中さん]

>>119367 通りがかりさん

中古要らない。二期で頑張る！

[119372: 匿名さん]

タワー5の当選先ほど連絡きました。
>>119122 の情報あっていたようです。
電話時間かかっているみたいですね、、、

[119373: 評判気になるさん]

さっき電話ありました。かなり電話するのが遅くなってるぽいです。。。

[119374: 名無しさん]

>>119368 評判気になるさん
一次取得だと近隣中古に行く気持ちはわかるかな。
割安の低層は当たる気しない倍率だけど、住み替えなら当たればラッキーって感じだし。

[119375: 名無しさん]

パークの10倍台部屋の当選番号教えていただけないでしょうか？

[119376: マンション掲示板さん]

>>119012 マンション検討中さん

パーク6当選の方、この情報は正確でしょうか？

[119377: 匿名さん]

Park30倍台の当選番号、私も知りたいです。。
どなたか教えて頂けないでしょうか？

[119378: マンション検討中さん]

パーク6の25倍から30倍は番号わからないでしょうか

[119379: 評判気になるさん]

>>119363 eマンションさん
近隣値上がりの兆候はTwitterで警告されてますね
晴海はサラリーマンが買える最後の中央区

[119380: マンション検討中さん]

さっき電話あった、sun、時間掛かってるみたいですね

[119381: 口コミ知りたいさん]

Park30倍台の当選番号、私も知りたいです。。
どなたか教えて頂けないでしょうか？+q

[119382: 口コミ知りたいさん]

>>119368 評判気になるさん
DUO一本は一次取得者にとっては殆ど希望のない機会損失なのよ
中古マンションも開発に伴って値上がりしてるから

[119383: マンション掲示板さん]

Twitterでマンクラが当選しまくってる！コーナン当たったってよ！？

[119384: 通りがかりさん]

>>119373 評判気になるさん

parkでしょうか？

[119385: マンコミュファンさん]

>>119376 マンション掲示板さん
これは正確ではないですね、、

[119386: マンコミュファンさん]

>>119376 マンション掲示板さん
これは正確ではないですね、、

[119387: 匿名さん]

電話来ないです。。

[119388: 名無しさん]

サンの50倍代の当選番号を知りたかったが、電話が来なかったので、それが答えっすね。

[119389: 匿名さん]

いつまでもSKY DUOに拘ってたら、そのうち買える物件は勝どき・晴海エリアから無くなってしまうのだろうか。

[119390: 通りがかりさん]

>>119383 マンション掲示板さん

誰だよ。しかしSNSの内容信じてる人とか、今時いねーよ。

[119392: 匿名さん]

まだ電話来てる方いらっしゃいますか？

[119393: マンション検討中さん]

ハルフラ板状の転売が坪単価450万くらいで出てくる中、近隣のより駅に近くてスペックの高いタワーマンションが同じくらいか下手したら安く買える市況ですからね
今日から比較的すぐにもう一段階相場上がるでしょうが

[119394: マンション検討中さん]

Twitter、コーナンは当選か

[119395: 口コミ知りたいさん]

今回の優遇倍率2倍って何でついてたのだっけ？2期はなしですか？

[119396: 名無しさん]

ここの情報が間違っていなかったということですよね。大変な手間なのに時間を割いて教えて下さった神様方への感謝は忘れてはいけないと思います。

[119397: eマンションさん]

>>119392 匿名さん

もう終わりましたよ？20:30までです。

[119398: マンション検討中さん]

日頃の行いってやつよ
https://twitter.com/qO9FpMJkQEJmD5y/status/1680900965447376896

[119399: マンション検討中さん]

15分前に当選連絡来ました！

[119400: 名無しさん]

転売業者ウザい。
中古興味ないから出てくんな。