HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[119001: 匿名さん]

>>118994 匿名さん

実際に住むんだと思う。
晴海勝どきに、どんどん中国人が集まっている。

[119002: マンション検討中さん]

>>119000 マンコミュファンさん

購入ツアー、中国人団体客を認めたのが悪いと個人的に思います

[119003: マンション検討中さん]

>>118992 マンション検討中さん
予算に余裕があってスカイデュオ当てる確率上げたいなら低倍率の高価格帯狙うのも戦略としては分かる。
たっぷり利益乗せて転売したとしても中華系専門の仲介会社使えば、大陸都市部の相場と比べると安いから大陸からの買い手はつくだろうし。

[119004: 評判気になるさん]

>>119002 マンション検討中さん

団体客優遇とかあるのでしょうか？

[119005: マンション検討中さん]

>>119003 マンション検討中さん

為替とかもあるから、微妙ですね。
プロが事業としてやる分には良いかもですが。

[119006: マンコミュファンさん]

神様、30代倍率切実にお願いします

[119007: 評判気になるさん]

神様、30代倍率切実にお願いします

[119008: 名無しさん]

>>118984 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
抽選番号の2～4番は補欠の順位という意味でしょうか？

[119009: 匿名さん]

>>119008 名無しさん
順位です

[119010: 検討板ユーザーさん]

>>119001 匿名さん
晴海は昔から多かったけどね。
ドゥ・トゥールなんてスミフがネットワーク使って中華系顧客に売ってたから分譲時でも3割以上いたし、パークタワー晴海とティアロレジデンスも分譲時から中華系が3割くらいいて、今では理事長やってるかと。
最近だとPTKもミッドとサウスの1期に中華系の申込みが殺到したみたいだし、彼らの目利き力はすごいよ。
内陸のタワマンだとここまでの人気はないね。

[119011: 名無しさん]

神様 15倍以下もどうかお願いします

[119012: マンション検討中さん]

30→2
31→17
32→32
33→29
34→4
35→11
36→21
37→3
38→29
39→28
30番台

[119013: マンション検討中さん]

パークの抽選は終了ですかね。13時からはサンですか。

[119014: 匿名さん]

やはり平均倍率だと３０倍超えになりそうだね

[119015: 名無しさん]

実際休日に晴海埠頭公園とか行ってみ？
誇張なしで半分くらいは中国人だから

[119016: マンコミュファンさん]

>>119012 マンション検討中さん

え？？？
マジで

[119017: 匿名さん]

>>119016 マンコミュファンさん

当選しました？

[119018: 口コミ知りたいさん]

>>119010 検討板ユーザーさん

目利き力ではなく、日本の大手不動産からその情報を優先的に中国の裕福層に流します。
今は日本人がお手頃にマンションが買えないのも、不動産の販売戦略のせいです。
本来であれば、政府から対策を打つべきです。

[119019: マンション掲示板さん]

>>119012 マンション検討中さん

やっぱり、オンライン登録組の若い番号多いね。

[119020: 匿名さん]

西川口みたいだな。

[119021: 名無しさん]

>>119010 さん

目利き力ではなく、日本の大手不動産からその情報を優先的に中国の裕福層に流します。
今は日本人がお手頃にマンションが買えないのも、不動産の販売戦略のせいです。
本来であれば、政府から対策を打つべきです。

[119022: マンション検討中さん]

SUN組。お昼ご飯を求めて近隣を歩いてるけど、殺人的な暑さ。熱中症の人出るぞこれ

[119023: 検討板ユーザーさん]

プードクもドン引きするレベル
中華系の金持ち外国人には内陸よりも湾岸タワマンの方がはるかに人気高いからな。
https://twitter.com/poodocc/status/1680768921761382400?s=46&t=-kCe2FZa...

[119024: 口コミ知りたいさん]

>>119016 マンコミュファンさん
落選しました

[119025: マンコミュファンさん]

>>119022 マンション検討中さん

トリトン一択でしょ。

[119026: 検討板ユーザーさん]

>>119023 検討板ユーザーさん

誰やねん。この人のファンかなんか？

[119027: 匿名さん]

>>119021 名無しさん
要するに日本人の賃金が低いってこと？

[119028: 職人さん]

右の数字は何ですか？

[119029: eマンションさん]

>>119026 検討板ユーザーさん
ひたすら湾岸を煽ってマウントかます港区内陸アカウント。Twitter見てる湾岸民なら知ってる人多いんだけど、あなた内陸の方？

[119030: マンション検討中さん]

トリトンの外資勤務の友達に晴海フラッグの抽選エントリーしたんだと、昨日話したら、

勝どきなんて、人が住むところじゃないから、やめとけ。

人間味がなくつまらない街だよ。

年収5000万でも、住みたくねえー。

月島とか門前仲町にしとけ

と言われました。

[119031: マンコミュファンさん]

>>119029 eマンションさん

Twitterやってるけど知らんな。
あなたはマウントされてるのにフォローしてるの？

[119032: 通りがかりさん]

>>119030 マンション検討中さん
とりあえず年収5000万になってから言えよ笑

[119033: マンション住民さん]

>>119023 検討板ユーザーさん
ホント誰？皆さんご存知のって感じで言ってるけどｗ

[119034: 匿名さん]

なかなか投稿者出ませんね

[119035: 口コミ知りたいさん]

今昼メシ中でしょ

[119036: eマンションさん]

>>119021 名無しさん
2010年代から月島勝どき晴海豊洲有明で大規模豪華タワマンが坪200万円台から300万円台で次々分譲されてたけど、ベイエリアは長い間安値放置されてたんだよね。古い価値観引き摺る日本人は埋立地とか水辺のエリアってだけで忌避してた一方で、ニューヨークやロンドン、上海、香港、シンガポールあたりの駐在経験者や生活経験のある帰国子女、日本で仕事してる外人等がベイエリアを好んで購入したんだよな。

開発が進んで利便性が高まれば元々のポテンシャルと相俟って価格や人気がますます高まるのは当然の話。自身の先見の明がなかったのを政府や外人のせいにするのも変かと。

昔からいる湾岸タワマン民はそこらへん寛容だし、余裕ないのは内陸民かと思っちゃう。

[119037: マンション検討中さん]

この複数名義で申込まくってる人、PARKの倍率25倍のどこかの部屋が当たったようで喜んでます。
まだ午後のSUNにも、複数名義で入れてるようです。

不動産で本を書いたりしてるくらいだから、大量に仕込んだんでしょうね。
当たるのはこういう人ですね、、

https://twitter.com/takashi_sekita/status/1680756892459741184?s=46&t=2...

[119038: 匿名]

午前の結果知りたいです?

[119039: マンション掲示板さん]

>>119033 マンション住民さん

普通にリアルの会話で聞いたことない。Twitterの中だけのローカルだと思うけど、みんな知ってると勘違いする人いるんだよね。

[119040: 通りがかりさん]

>>119038 匿名さん
知りたい！

[119041: マンション検討中さん]

26-29倍をメモってる人いませんか？
よろしくお願いします。

[119042: 口コミ知りたいさん]

>>119031 マンコミュファンさん
ショーンとか福太郎もそうだけど的外れなマウントするから痛い奴だと面白がって見てるよ。湾岸タワマンアカウントは余裕ある人多いからか見てる人多いよ。

[119043: マンション検討中さん]

15倍以下の当選番号もお願いいたします。

[119044: 名無しさん]

Twitterばっかりやってると頭がおかしくなる典型です
一度冷静になりましょう

[119045: 検討板ユーザーさん]

>>119042 口コミ知りたいさん

それの何が面白いの？
ローカルネタ？

[119046: マンション検討中さん]

26倍から30倍の当選番号
よろしくお願いします。

[119047: 匿名さん]

>>119042 口コミ知りたいさん
それあなただけじゃない？

[119048: マンション検討中さん]

>> 119037
25倍で勝ち取った、というツイート、削除してるね

[119049: マンコミュファンさん]

>>119048 マンション検討中さん

デジタルタトゥー

[119050: 匿名さん]

>>119030 マンション検討中さん

ここは勝どきとは全く別の町です。
勝どきがつまらないのは同意。本当に町が発展していきません。

大江戸線は、利便性悪く殆ど使わないでしょう。


晴海埠頭始発のバスとBRTで上手く生活していってください。