HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[118851: マンション検討中さん]

>>118839 検討板ユーザーさん

行燈部屋ありがたがってんのは、ドトール川口とレッテル貼りしてるドトール営業だけだから

[118852: 名無しさん]

>>118851 マンション検討中さん
どうして治安が悪い川口にマンション買っちゃったの？
どうしていろんなマンション板荒らしてるの？

[118853: 匿名さん]

今日も暑いねー

熱中症に注意

[118854: 通りがかりさん]

坪単価と治安が比例するとしたら晴海フラッグも。。

[118855: 検討板ユーザーさん]

当てたら叫ぶ！“YES”

[118856: eマンションさん]

>>118854 通りがかりさん
坪単価ではなくグロス

[118857: 匿名さん]

倍率はもう張り出されてるの？

[118858: マンション検討中さん]

倍率表UPお願いします

[118859: 匿名さん]

まだモデルルーム開いてない
日陰で待機

[118860: eマンションさん]

最初に各部屋の倍率表をUPした方は、神と呼ばれるでしょう。お願い致します

[118861: マンション掲示板さん]

>>118858 マンション検討中さん


パビリオン前にいるけどまだ開いてないよ　もう二十人ぐらいは入り口で開くの待ってる感じ

[118862: マンション掲示板さん]

車で来て路駐してるレクサスのやつ通報されるぞ

[118863: マンション検討中さん]

有馬記念とかの大レース発走前の前の高揚感あるわ
レースが終わったら大概頭を抱えてる

[118864: 名無しさん]

>>118804 マンション検討中さん
ドゥトゥールとパークタワー晴海は何かできたわけでもないのに、成約坪単価が1年前と比べてだいたい10%から15%くらい上がったよね。実際に開発進んだらもっと上がるんだしスカイデュオだけ価格据え置きはおかしいよな。
新築なんだから次期は最低坪500万円スタートで良いよ。ここに住む人は勝どき駅使わないフルリモートワーカーかBRTユーザーなんだから。じゃないと実需で金もあるのに本当に欲しい人が買えない。

[118865: マンション検討中さん]

神様用テンプレート
2倍→
3倍→
4倍→
5倍→
6倍→
7倍→
8倍→
9倍→
10倍→

[118866: 評判気になるさん]

>>118862 マンション掲示板さん

緑のやつ？

[118867: 匿名さん]

>>118862 マンション掲示板さん

通報してください

[118868: 名無しさん]

>>118689 評判気になるさん
これ安くない？スカイドュオ外れたら、即買いレベル

[118869: マンコミュファンさん]

2LDK の６倍程度のとこに申し込んだけど、後悔。当たってもキャンセル？

[118870: 検討板ユーザーさん]

>>118869 マンコミュファンさん
当たらないから心配無用よ

[118871: マンコミュファンさん]

>>118862 マンション掲示板さん
緑のレクサス、多分lc500は昨日も路駐でパビリオンきてたわ。
ガラの悪い中国人で、若作りした女ときてる。
通報してやろうかと思ったけどめんどくさいからやめたわ。

[118872: 買い替え検討中さん]

抽選会　遅れて行っても入れてもらえるかな？

[118873: マンション検討中さん]

通報したらトリントンの警察がすっ飛んでくるよ。あそこ暇だから。

[118874: 通りがかりさん]

>>118872 買い替え検討中さん
抽選会場に来ました。
低倍率と高倍率で抽選フロアが別れていて、その中でさらに倍率ごとの4分割で抽選会場に案内される仕組みなので、多少遅れてもなんとかなりそうです。

[118875: 検討板ユーザーさん]

>>118874 通りがかりさん

見に行くか。暑いけど。

[118876: 通りがかりさん]

現地組二人だけかな？

[118877: マンコミュファンさん]

>>118862 マンション掲示板さん
通報してください

[118878: 匿名さん]

>>118864 名無しさん
不動産は実感が得られてから価格が上がるので、ドゥトゥールやパークタワー晴海はこれからさらに上がります。
DUOとの価格差が開かないようにこちらも値上げしないと、より転売屋が集まりますね。

[118879: マンション検討中さん]

>>118689 評判気になるさん

超駅遠どん詰まりを癒す含み益がないと、ビューバスくらいないと全く欲しくならないもんだな。。

[118880: マンション検討中さん]

もう抽選が始まっているということですかね。

[118881: マンション掲示板さん]

多少の差はあれど、倍率は同間取り住戸では均されてますね
転載禁止だからアップできないけど

[118882: eマンションさん]

Twitterで倍率載せてる方いますね

[118883: 検討板ユーザーさん]

現場状況は？ パンパン？ 余裕ある？
お祭り見に行こうか

[118884: マンション掲示板さん]

161平米 243倍

[118885: 匿名さん]

まずはパークから？

[118886: eマンションさん]

抽選会場で泣き崩れる人とか、本当にいるんですか？

[118887: 通りがかりさん]

>>118882 eマンションさん

倍率やべー！！！

[118888: 購入経験者さん]

>>118829 マンション検討中さん
私は71Aにも72Bにも行けず、tower5の北西角76に逃げた意気地無しです。
結果がどうなるか

[118889: マンション検討中さん]

サンの全戸倍率表もお願いします！

[118890: 匿名さん]

>>118882 eマンションさん
2LDKと3LDKだと10倍くらい倍率違いますね。。。

[118891: マンション掲示板さん]

当たる当たる当たる

[118892: eマンションさん]

>>118891 マンション掲示板さん

数%やな。難関試験なみの倍率。

[118893: マンション検討中さん]

倍率
pic.twitter.com/K9Vdsp3Wxw

[118894: 口コミ知りたいさん]

>>118891 マンション掲示板さん

51倍入れた1人

[118895: マンション検討中さん]

>>118882 eマンションさん
時期以降も結構部屋残ってるんですね。

[118896: 購入経験者さん]

>>118887 通りがかりさん
友人は最終日に三井の営業から希望住戸の縦列の倍率貰っています。
私は担当の営業からはモデルルームに来ても倍率は開示しませんよ。
と言われ、月末迄の要望集計しかもらえませんでした。
営業によって不利益被りますね。皆さんはいかがでしたか

[118897: マンション検討中さん]

>>118890 匿名さん

3LDKでも億超えとそれ以下では雲泥の差ですね。
6TM95だけ異次元の倍率ですが。。

[118898: マンション検討中さん]

倍率
https://twitter.com/austin_toyosu/status/1680742370231619584?s=20

[118899: マンション検討中さん]

同じ間取りで倍率低いところあるじゃん。。。
膝から崩れ落ちそう。

[118900: マンション検討中さん]

精子の頃の運をもう一度。