HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[118551: マンション掲示板さん]

>>118542 マンション掲示板さん
最近だと晴海が一番銘柄として強いんじゃない？
特にパークタワー晴海とドゥトゥールの二強
エリア毎の比較データどこかにあるかな

[118552: 通りがかりさん]

>>118531 eマンションさん
ドゥトゥールは僕の考えた最強のファミリー向け2LDK間取り

[118553: マンコミュファンさん]

板状から越してくるならドトールでも満足できるよ。
既にSKY DUOよりスペック高い湾岸タワーに住んでるなら無理。天井高、サッシ高は長く住むとQOLに効いてくる。
2013～2019の湾岸中古で探すことになる。

[118554: 検討板ユーザーさん]

営業マンに聞いたら申し込んだ部屋は40倍になったって。 3連休が楽しくない

[118555: 検討板ユーザーさん]

ドトールよりはクロティアの方が惹かれるな。ドトールは敷地のゆとりがない。

[118556: マンション掲示板さん]

煙突ビューも当たりたい！

[118557: マンション検討中さん]

開放感を求めるなら晴海三兄弟ですね。
運河沿いの眺望、パークタワー晴海の噴水で子ども達ははしゃいで、BBQ施設やレンタル菜園もある。
幸せそうなファミリーの影で溢れてる。
ドゥトゥールがカッコよくて煌びやかなのに対して、３兄弟は美しいマンション。

[118558: 匿名さん]

>>118556 マンション掲示板さん

煙突ビューは10倍以下じゃない？

[118559: マンコミュファンさん]

>>118553 マンコミュファンさん

天井高がQOLに効くと言いつつ、下がり天井2010のドトール推しって矛盾してない？

[118560: マンション検討中さん]

晴海のタワーはどこも銀座や駅への専用シャトルバスがありますね。DUOと違って。

[118561: 口コミ知りたいさん]

>>118534 マンション検討中さん

事実かどうかは置いといて、ファミトラが購入してたとしてなんか問題あるのかな？教えてエロい人

[118562: マンション検討中さん]

>>118559 マンコミュファンさん
俺は既に湾岸で天井2.65のサッシ2250住みなので個人的にドトールは無し。
でも一般的な板状住みなら良いところでも天井2.5mくらいしか体験してないから「低いな」って感じにくいだろうということだよ。

[118563: 匿名さん]

>>118559 マンコミュファンさん
サッシと関係ない場所の下がり天井だから関係ないよ
玄関から部屋の中見えないし無駄がなくて美しい間取りはわかったから、72平米のドゥトゥールも見たいからあげてくれない？

[118564: マンション掲示板さん]

>>118559 マンコミュファンさん
これだけ綺麗に間取り取って、タワマンらしいダイレクトウィンドウ、WIC２つにトランクルームもある

[118565: 評判気になるさん]

>>118548 マンション検討中さん
そうそう、含み益で大勝利なんて自慢してるバカがいるが、売らない限り1円も利益にならないし、売ったらどこに住むの？って話だよ。

[118566: マンション検討中さん]

そろそろ倍率表を上げてくださる神が現れることを期待。

[118567: 匿名さん]

>>118565 評判気になるさん
みんな目を逸らしてるのか、反応がなかった中、反応してくれてありがとう。笑

[118568: 名無しさん]

>>118563 匿名さん
ドトール営業、サッシと関係ないとこだから関係ない(キリッ)とか強がり言ってるけど、寝室(1)のサッシ前が2130で極低なのウケるな

[118569: 通りがかりさん]

>>118568 名無しさん

ドゥトゥールのベランダ見たら萎えるぅ　あんな狭いベランダは豊洲のツイン、シンボルよりも小さめ

[118570: eマンションさん]

>>118561 口コミ知りたいさん

事業資金をみずほから借りて本業以外の不動産投資していたら問題になる。
IPO目指しているなら東証の審査通らない可能性高くなる。

[118571: 匿名さん]

部屋が３つしかない。
自分の部屋と仕事部屋、寝る部屋はどうすんの？　
根本的に住宅ってやつを考え直した方がいい。

自分の部屋はあるけど、嫁の部屋だけはない昭和の状態ももうやめた方がいい。交通はどこも発達しているわけで、広い住宅にこだわって暮らした方がいい。デベもそれが売れるならそういう方向にシフトする。

[118572: マンション検討中さん]

営業に確認したら、申し込んだ部屋の倍率50倍超えてた。明日行こうと思ってたけど悩んできた。笑

[118573: 評判気になるさん]

>>118572 マンション検討中さん
同じく。。。

当たったら場合は、抽選会の記憶を、長い間楽しめそうなんだけどね。

時間コスパ的にきつい。

[118574: マンション掲示板さん]

プレミアムフロアの人気ない
ワースト3位まで教えてくれ
フロア5のワースト3
フロア6のワースト3

[118575: マンション掲示板さん]

>>118573 評判気になるさん

50倍は脈なしだね。きつい。自分のも50倍超えに間違いない、あー辛い三連休だな。

[118576: 評判気になるさん]

神様、最新の倍率を教えてください。

[118577: 口コミ知りたいさん]

>>118576 評判気になるさん

6tl72bや71aは、20～30倍くらいだったから、チャンスあるなあと思った。

低層の割安部屋は、だいたい50倍超えていたよ。

[118578: 口コミ知りたいさん]

>>118542 マンション掲示板さん
マクロ的にはもちろんそうだけど、晴海は今までがあまりにも安すぎたんだよ。勝どき駅まで距離あるのも一つの要因だけどそれ以上に有明と並んで開発があまり進んでなかったエリアだから、同じ中央区湾岸なのに月島や勝どきより1、2段以上低くて江東区湾岸並みの価格だった(BTT除く)。

PTKのグランドマリーナトーキョーやララテラス晴海フラッグのオープン、晴海四丁目のシビックセンター・区立図書館新設、人道橋設置といった周辺開発だけでもエリアの利便性高まってプラスに働くのに、PTK(ミッド・サウス)や GCTT、豊海ツイン、月島南、PTK(イースト)といった周辺ハイスペタワマンの建設で相場の高騰が確定してるわけだから、早めにポジション築く方が良いよね。最近だと自身の居住用と実家用、別宅用で湾岸タワマン2～3戸持ってる人もちらほらいるよ。
敏感な金持ちな外国人がわざわざ湾岸タワマン買い漁ってるしな。

昭和じゃないんだからもはや内陸の低層買って悦に浸る時代ではないよ。

[118579: 匿名さん]

>>118578 口コミ知りたいさん

田舎出身の人は、それでいいのかもしれませんね。

自分が産まれ育ったエリアの近く、沿線に住みたいので。

知人友人もたくさん内陸なので。

晴海フラッグ落ちたら、知人友人に囲まれながら、人生を生きます。

[118580: 口コミ知りたいさん]

>>118578 口コミ知りたいさん
ドゥトゥールやパークタワー晴海がようやく加熱し始めたようですかね

[118581: マンション掲示板さん]

>>118576 評判気になるさん
営業に電話して聞くのが良いよ

[118582: 名無しさん]

>>118581 マンション掲示板さん

そこまで厚顔無恥ではないので、皆さんにお願いしているのですよ。

[118583: マンション検討中さん]

>>118582 名無しさん
営業に聞くことの何が厚顔無恥なのか全く分からん。笑

[118584: 検討板ユーザーさん]

自分も営業とは次期以降も長い付き合いになりそうなのでめんどくさい客と思われたくないから、営業には聞きません

[118585: eマンションさん]

>>118579 匿名さん
あなたは郊外で育ったの？
東京生まれ東京都心区育ちだけど、知人もみんな都心で仕事してるし都心区近辺に住んでるのであまり関係ないかな。湾岸住みでも電車で10～15分乗ればだいたい合流できるよ
中学受験組だから地元にはいないけど、今時の中学受験率の高さ考えると今後はそういうのがますます増えると思うね。

[118586: マンション検討中さん]

ルール上は、面前でも倍率は教えられないはず。この人たち、これから面前組で倍率教えてもらえない人たちなのかな。教えない方が良いよ

[118587: マンション検討中さん]

靖国神社で御守買ってきたけど意味ないかも

[118588: 匿名さん]

>>118586 マンション検討中さん

ルール違反している営業ばかりなんだね。コンプライアンスとかどうなってるのだろう

[118589: マンション検討中さん]

平等なルールがあるといつから錯覚していた？

[118590: マンション検討中さん]

>>118577 口コミ知りたいさん

50倍では当たらんな。
落ちたら転売部屋でも買うか。
それなりに出てくるだろうし。

[118591: 匿名さん]

>>118589 マンション検討中さん

メールで倍率の一覧表をもらえる人もいるんでしょ。。。

すごいよね

[118592: 口コミ知りたいさん]

>>118588 匿名さん
ルール違反というより、営業も客を選んでるのですよ。

[118593: 通りがかりさん]

>>118590 マンション検討中さん
ここに住みたいならアリだよね。
お金はかかるだろうから、どうしても住みたいならあり。

[118594: マンション掲示板さん]

>>118592 口コミ知りたいさん

営業から要望書倍率しか教えないと言われている。。

[118595: 匿名さん]

5T低層が50倍超えと書き込みがあったけど、今日の対面ですごい組数が申込みしているということ？対面申込数は少ないと聞いていたが、違ったのかな。

[118596: 匿名さん]

>>118593 通りがかりさん

外れても転売部屋を買う余裕がある人は当たりそう。

[118597: 名無しさん]

>>118594 マンション掲示板さん

ひどい営業だね。

[118598: 検討板ユーザーさん]

>>118590 マンション検討中さん

30倍も当たらないよ、これから増えるし、割高だし

[118599: 名無しさん]

>>118594 マンション掲示板さん

登録終わったのに、なんで聞きたいんですか？

明日になれば、わかる話ですよね。

[118600: eマンションさん]

>>118595 匿名さん

さっき低層は50超って書いてる人いたから更に上がるんじゃない。

意外と対面希望の人多いんだね。

[118601: マンション検討中さん]

要望書倍率しか教えないというルールの中で

1.タワーから参戦した人（MR訪問者）
2.タワーから参戦した人（フリー見学組）
3.板状から何度もMR訪問してて落選してる人
4.複数件入札する投資家（今後も自社の他物件を買ってくれそうな方）

全員から倍率を求められて、仮に教えるとすると。貴方なら誰に倍率を教えますか？答えは大体分かるでしょう。

[118602: 口コミ知りたいさん]

>>118601 マンション検討中さん

4やろな。

[118603: マンション掲示板さん]

>>118601 マンション検討中さん

4ですか？

[118604: 通りがかりさん]

>>118601 マンション検討中さん
教えない側から2.1.3.4の順番でしょうね。あとは営業の裁量

[118605: マンコミュファンさん]

倍率非公開ってルール初めて聞いたけど？

[118606: 匿名さん]

>>118601 マンション検討中さん

転売ヤーにどれだけのマンションが引き渡されるんだろうね。外れたらそこから買うしか無いしな。

[118607: eマンションさん]

>>118606 匿名さん

さっさと周辺中古買うよ。

残債割れするようや転売新築なら、2年も待つ必要ない

[118608: マンション検討中さん]

俺1だけど、特に催促しなくても営業の方から倍率複数回メールで教えて来てくれたわ。

[118609: 検討板ユーザーさん]

面前行きましたが、最新の倍率だけでなく、同じ間取りの各階ごとに要望書で申込み入った数/申込み入れた人のうちの何人が既に登録済みか(つまり後から何人くらい申込み入る可能性あるのか)教えてくれましたよ。

[118610: 匿名さん]

>>118606 匿名さん
そういう意味では抽選落ちても少しは気が楽よね。
お金出せば住めるわけだから。

そこまでして住みたいかは人によるけど。

[118611: 匿名さん]

今回落選する人多いと思うので、来期以降の当選確率を上げるためにも営業担当者と良好な関係作るのがいいですね

[118612: マンション検討中さん]

>>118609 検討板ユーザーさん

面前だけど。そんな情報なかったわ。倍率みて、低いところに入れましょ！だけだった。

[118613: 匿名さん]

かなりの時間を悩んだ末に登録したけど、倍率がこれでは悩む時間がもったいなかった。

これからの方へのアドバイスとしてはとりあえず悩まず登録すれば良いと思います。

[118614: マンコミュファンさん]

>>118613 匿名さん

好きな部屋にさっさと、オンライン登録するのが、万が一当たった時に、一番幸せになれます。

倍率みて、2ldk に妥協とかは、あり得ないなと思った。

[118615: マンション検討中さん]

>>118611 匿名さん

担当者の力で当選確率は上がらないし、倍率10倍以上は外れるのが当たり前なんだから確率を気にする必要はないし時間の無駄
安い部屋は次期以降も抽選だから本当に家が欲しいなら違うところ探した方がいい

[118616: 通りがかりさん]

>>118614 マンコミュファンさん

長い時間かけて家族会議して登録すると、外れた時のハードルが上がって次に行けなくなるパターンありそう。

当たれば全て解決だけど、この倍率だとね。。。

[118617: マンション検討中さん]

火曜末時点で20倍以下の部屋の部屋にしたけどいま50倍超えてるらしいし、倍率気にしてたのがバカみたいだ。本当に好きな部屋に申し込んで、抽選日忘れてるくらいの方がウェルビーイングに過ごせるよ

[118618: 匿名さん]

>>118614 マンコミュファンさん
さすがに3LDK実需検討者で2LDKに妥協した人はいないと思います。
広さ的に無理です。

[118619: マンション検討中さん]

今回落選して、当選者組に煽られて悔しい思いして、板状の残りの20戸？の販売で当たって大逆転するのが理想

[118620: 評判気になるさん]

>>118616 通りがかりさん

家族会議たくさんしました。

実地を見に行ったり。。。

2期、3期まで、粘ります。

今日の対面登録は、男性だけ、または、夫婦連れが多かったですね。

家族連れは、見なかった。

[118621: プレミアム住居希望]

板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。

「最終日に倍率を見ながら面前登録！」⇒このスレから当たった報告なし。

30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに、自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。

30階の部屋も20階の部屋も、要望書段階でばらついていても、どうせ同じくらいの倍率に収束する。

また、3階も5階も10階も、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
差がついても、誤差の範囲5倍とか。

倍率が極端に低い部屋に、移動する人が必ず出てくるので、穴場の部屋はなくなる。

抽選ハズレが当然なので、悩まないで1番住みたい部屋に登録しておいたがストレス無い。

[118622: マンコミュファンさん]

>>118618 匿名さん
実際子ども1人2人で3LDKもいらないけど、なんとなく3Lって人多いからね。

[118623: マンション比較中さん]

平均20倍以上って感じかなぁ

[118624: 名無しさん]

>>118623 マンション比較中さん

2倍優遇考えたら、去年の板よりは、マシですね。

[118625: 検討板ユーザーさん]

>>118624 名無しさん
前回の板状最終期で70倍程度を経験したけど、その時より当選確率3倍になってる

[118626: 検討板ユーザーさん]

>>118625 検討板ユーザーさん

2期、3期考えれば、参戦者のチャンスは、10%はあるね。

[118627: マンション検討中さん]

>>118620 評判気になるさん
MRは子供が遊べる場所がないんですよ。うちは奥さんに子供お願いして、私が登録してる間東武ストアで買い物してもらってました。

[118628: eマンションさん]

倍率10倍以上の難関資格も取得しているし、

就活でも、倍率数十倍を突破している。

まあ、ハルフラに住んで、リッチな生活をするには、倍率には目を瞑るしかない。

[118629: マンション検討中さん]

徳を積むために一つ情報を。
明日のMRは、入り切らない場合は別室待機で、自分の部屋の抽選の時に呼び出される形式になりそうとのことでした。なので、あえて早めに向かう必要はないとのことでした。

[118630: 評判気になるさん]

>>118629 マンション検討中さん

それだと、実況中継の神様は、どうなるんや。

[118631: マンション検討中さん]

>>118630 評判気になるさん
わかりませんwずっと部屋に留まるんじゃないですか。笑

[118632: マンション検討中さん]

ドゥトゥールや晴海3兄弟の内見に行きましょう
これだけ天気がいいと晴海3兄弟の運河沿いの眺望が映えます

[118633: eマンションさん]

>>118632 マンション検討中さん
こんなところで宣伝すると取られますよ！黙ってさっさと内見行って購入してください。

[118634: 匿名さん]

>>118629 マンション検討中さん
でも、自分の倍率がわからないと調整しようがなくない？

[118635: マンション検討中さん]

晴海のタワマンはどんどん価格があがる

[118636: マンコミュファンさん]

>>118634 匿名さん
部屋番号で呼ばれるんじゃないですか？知らんけど

[118637: 評判気になるさん]

>>118635 マンション検討中さん
こんなところで煽ってないで、本当に上がると確信あるなら早く買おう！

[118638: 匿名さん]

ウォールドアがある間取り多くないですか？

[118639: マンション検討中さん]

若い人達には湾岸マンションのほうが魅力的。爺くさい町は嫌だし

[118640: マンション掲示板さん]

倍率聞いてどうするんだ。当たるか外れるかだけだろ。

[118641: マンコミュファンさん]

抽選の前日でワクワクしてきました！当たりたい！

[118642: マンション検討中さん]

ウォール　ドアは資産性低い

[118643: 通りがかりさん]

>>118634 匿名さん
倍率は紙で掲載されると思いますよ。

[118644: 通りがかりさん]

>>118629 マンション検討中さん

ガセネタです
登録時の確認書面に入りきらない場合は入場制限かけるって書いてあります

[118645: マンション検討中さん]

>>118639 マンション検討中さん
湾岸も嫌悪施設が集まるような場所もあるしピンキリ。ここは晴海だから良いのですよ。

[118646: 118629]

>>118644 通りがかりさん
えー。さっき営業に聞いたのに。泣

[118647: 名無しさん]

抽選開始時刻は変わるかもしれないからホームページチェックするようにって言われたけど特に変わってないですよね？

[118648: マンション掲示板さん]

板状棟って本当に利益出るの？

[118649: マンション検討中さん]

>>118645 マンション検討中さん

もっとも嫌悪な施設があるけど。。。

[118650: マンコミュファンさん]

>>118649 マンション検討中さん
安いには理由がある。
とはいえ、安すぎると買わない理由は無い。