HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[118451: 口コミ知りたいさん]

>>118449 名無しさん
相手にすんなよ。
ここの倍率が高くておかしくなっちゃってる、駅にいたら話しかけちゃダメな人

[118452: 神様]

>>118445 マンション検討中さん
今日の倍率と昨日書いた倍率が違いすぎて、「全然倍率ちげーじゃねーか疫病神」と言われるのが目に見えて悲しい

[118453: マンコミュファンさん]

>>118452 神様

ここから更に上がるから心配無用。
むしろマジで当たらんわ

[118454: eマンションさん]

ここ住むには倍率一桁に札入れるしかなさそう。

[118455: 口コミ知りたいさん]

1年後に、1期はまだ現実的な倍率だったなーって言われんのかな。

[118456: マンション検討中さん]

>>118454 eマンションさん

グロス安いところは倍率エグい。
外れたら郊外だから集中してる。

[118457: 評判気になるさん]

>>118395 名無しさん

>つくりてきにタワーのが劣化しにくい
　こんなん聞いたことないけどどういう原理で言ってる？

[118458: 検討板ユーザーさん]

実需　: 結局、要望書とはなんだったのか。

デベ　: やべー価格高くしすぎたし、1人2戸制限とかしちゃったから全然集まらないじゃん。そうだ。フリーの客を受け入れよう。よしよし、なんとかお祭り感出てきた。要望書大事。

[118459: eマンションさん]

>>118398 口コミ知りたいさん

16階を避ける理由はなんでしょうか？

[118460: eマンションさん]

>>118459 eマンションさん

要望書ベースだと、16階は、高倍率だったから、潜在的に16階希望者が多いのかな？と。

でも、最終日なら、16階もありなんかなあ？

裏の裏を行った方がよいのかなあ

[118461: 評判気になるさん]

>>118446 名無しさん

宜しくお願いいたします！

[118462: マンション検討中さん]

>>118450 神様
それ昨日の朝時点。夕方時点で最低は30超えてたよ。

[118463: マンション検討中さん]

>>118450
神様、ありがとうございます。ご存知でしたら、5TL83は何倍ぐらいでしょうか。よろしくお願いします。

[118464: マンコミュファンさん]

>>118460 eマンションさん
裏の裏は表！爆笑

[118465: マンション検討中さん]

低層は今日の入りで100倍越えるんじゃね。

[118466: 通りがかりさん]

3.5億をこんなに買える人がいるのに驚き。
いろいろと次元が違う。

[118467: 神様]

>>118463 マンション検討中さん
5tl83の最高は54倍（8階）、最低は29倍（6階と7階）。
手元にあるのは昨日もらった土曜の朝時点の倍率です。

[118468: マンション検討中さん]

予定が空いたので抽選会行きたいのですが、急に行っても入れるのでしょうか。
担当に行くと伝えた方は事前案内などありましたか？

[118469: 名無しさん]

>>118467 神様

倍率の公開をやめましょうか。どうせ全員が落選するけど、気持ちよく三連休を過ごそうよ。ここまできて、倍率を強調してもダメージを受けるしかない

[118470: 匿名さん]

>>118445 マンション検討中さん
倍率知っても、ただただ悲しくなるだけで、もうやめましょう！

[118471: マンション検討中さん]

貴重な三連休なのにこの掲示板に頻繁にきてしまう。板状何度も落選。そろそろ解放してくれ、神様。泣

[118472: マンション検討中さん]

>>118468 マンション検討中さん
入れるんじゃない？
入らなかったら諦めて近隣マンションの内見するといいよ、当たらないから

[118473: eマンションさん]

>>118467 神様

倍率高いので、抽選会に行かないことにした。

情報ありがとう

[118474: マンコミュファンさん]

>>118469 名無しさん

見なきゃええやん

[118475: 匿名さん]

>>118471 マンション検討中さん
思い出に残る三連休やな。

[118476: マンコミュファンさん]

6000万以上の買い物するんだからそりゃ気にならない方が変
人生で一番高い買い物だからね

[118477: 検討板ユーザーさん]

情報としては持っておきたいので引き続きお願いします神様

[118478: マンション掲示板さん]

>>118477 検討板ユーザーさん
神様、情報は要りません！ありがとう！情報開示した人は、全員、他人の心を痛めることになるので、神様から罰当たり、落ちます。皆様、徳を積みましょう

[118479: 評判気になるさん]

>>118478 マンション掲示板さん

面前組は、ドゥトゥール、TTT、勝どきザ・タワーとかいろいろ見てきて、、倍率の公開だけは時間の無駄なので、お控えください。暇なら周辺中古チェックしといて、損はしない。

[118480: eマンションさん]

>>118443 匿名さん

っていうか多分辿り着かないと思うよ
やっぱりやめるってなるかと
酷暑の日、雨風の日、極寒の日、夜に往来しないから後悔するんだよ

[118481: 匿名さん]

倍率公開　感謝、感謝！

[118482: お願いしたい人]

本日、最後の対面申込に行かれる方々に、切なるお願いです。皆様のご協力で、なるべく多くの営業担当様に、
　明日は各部屋の最終倍率と倍率毎の当選番号をリアルタイムのHP掲載を要望して頂きたく。
　または、申込者への申込部屋の情報メールをお願いして貰いたいです。

[118483: 評判気になるさん]

外に出れば別に駅の往復だけじゃないんだから、避暑地に住まない限りはどこに住んでいても暑い。

[118484: 通りがかりさん]

倍率なんてどんどん公開すればいいんだよ。嫌なら見なければいいだけ。

[118485: マンション検討中さん]

>>118483 評判気になるさん

壮大な詭弁草

[118486: マンション検討中さん]

抽選を待つのみ、三連休をゆっくり過ごしたい人はこういう掲示板を見ないが1番だと思います。どうしても倍率は気になってしまうし知りたい。

[118487: マンション検討中さん]

神様、5TL76の最高倍率、最低倍率とそれぞれの階数を教えていただけますか

[118488: 口コミ知りたいさん]

>>118468 マンション検討中さん
私も同じ感じですが、行ってみようと思います。

[118489: 坪単価比較中さん]

あのマンションパビリオンのどこで抽選するんだろうね　人はいりきらないんじゃ

[118490: マンコミュファンさん]

何人投稿者が居るかわからないけど
この中で当選者は３人位なのかな
私は１１月に運良く当選しました

[118491: 神様]

>>118487 マンション検討中さん
5tl76は最高67倍（16階）、最低29倍（15階）
昨日の朝時点。

[118492: マンション掲示板さん]

神様、明日、ライブ放送お願いします。明日行く方、早めの結果発表をここでお願いします

[118493: 名無しさん]

>>118489 坪単価比較中さん

行きたい！パビリオンのどこで抽選？

[118494: マンション検討中さん]

5Tの低層って16階と15階の金額差が大きくないですか？抜ける抜けないの差じゃないよね。今回売り出しの最上階だからなのか、または17階より上の階の価格アップを示唆しているのか。

[118495: eマンションさん]

>>118479 評判気になるさん
最低ドゥ・トゥールの内見してローン事前審査通しておくべき

[118496: 検討中]

>>118315 明日対面登録さん
ネガティブ要素羅列がありますが、根本的に、間取りがダサすぎる。
パイプスペースがせり出しすぎて、眺望が阻害されているし、FIXウィンドウが少ないし、角でもバルコニーだし、ビューバスもないし、極めつけは
「柱の位置悪すぎ」
環２は、連結バスで、朝は大渋滞するので、新橋まで1時間かかったらどうするの？
アンダーパスや、築地出口の信号で渋滞して、それがかなりつながると思う。

[118497: 匿名さん]

>>118491 神様
ありがとうございます。15階は結構穴場だったんですかねー。要望書倍率を観て皆避けたのかな

[118498: 匿名さん]

今日で100倍か。。。

[118499: マンション検討中さん]

>>118494 マンション検討中さん

抜けるからだよ

[118500: 通りがかりさん]

>>118491 神様

エグい。