2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？
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118351:
マンション掲示板さん
[2023-07-15 21:40:42]
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118352:
マンション検討中さん
[2023-07-15 21:41:55]
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118353:
マンション検討中さん
[2023-07-15 21:45:13]
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118354:
検討板ユーザーさん
[2023-07-15 21:46:42]
17日朝一神社に行って合格御守りでも買おうかな
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118355:
通りがかりさん
[2023-07-15 21:48:02]
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118356:
通りがかりさん
[2023-07-15 21:49:49]
今日面前行きました。5TL83は最低29倍、最高54倍でしたね
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118357:
口コミ知りたいさん
[2023-07-15 21:50:23]
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118358:
通りがかりさん
[2023-07-15 21:51:37]
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118359:
通りがかりさん
[2023-07-15 21:54:37]
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118360:
口コミ知りたいさん
[2023-07-15 21:54:58]
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118361:
マンション検討中さん
[2023-07-15 21:55:40]
金曜昼に承認降りて25番だったけど、最終的に40倍になるくらいは覚悟しといた方が良さそうやな、、、
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118362:
マンコミュファンさん
[2023-07-15 22:00:10]
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118363:
口コミ知りたいさん
[2023-07-15 22:05:43]
オンライン登録で承認が滞ってた分で、今日承認された人多数確認してるので昨日時点の倍率はあまり参考にならないと思います
なんなら明日承認になる人も多数いるでしょう |
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118364:
通りがかりさん
[2023-07-15 22:10:46]
>>118351 マンション掲示板さん
法人申し込みとかもあるだろうから1組3戸と仮にしても登録しても900だよ。 殆どもうならされないような気がしない？ 明日、面前の人は何も考えず、低い倍率に申し込めばいいだけっぽいよね。 |
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118365:
検討板ユーザーさん
[2023-07-15 22:17:34]
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118366:
名無しさん
[2023-07-15 22:18:58]
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118367:
評判気になるさん
[2023-07-15 22:19:07]
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118368:
マンション検討中さん
[2023-07-15 22:20:41]
面前組です。
要望書時点、オンライン終了時点、そして本日昼時点と、どんどん倍率あがりまくっててカオスすぎ。 倍率気にし過ぎて高層行ったけど、坪単価高いし当たってもあんま嬉しくない笑 板状の呪縛霊なんで、どうしてもシービレッジ角部屋105平米9200万円と比べてしまうわ。 まぁ欲しかった5T低層は低くて50倍とかになってたから、そっちに入れたら票を捨てる事になるし、悩ましい。 外れて今の家すむのが幸せかな、とか負け惜しみ言っとく。 |
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118369:
eマンションさん
[2023-07-15 22:27:24]
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118370:
マンション検討中さん
[2023-07-15 22:27:45]
>>118368 マンション検討中さん
明日、面前ですが、倍率見せてもらって、粘らずに、サクッと低層50倍に入れてきます。 落ちたら、家賃補助15万あるので、それで10年くらいは粘ります。 海外勤務の可能性もあるし。 家賃補助なくなるんで、いくら倍率低くても、毎月30万円とかローンで払うとか気になれない。 |
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118371:
検討板ユーザーさん
[2023-07-15 22:31:12]
>>118370 マンション検討中さん
分譲マンションに住んで家賃どころかキャピタルゲインも狙える環境の方がいいと思うけど |
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118372:
検討板ユーザーさん
[2023-07-15 22:31:53]
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118373:
口コミ知りたいさん
[2023-07-15 22:32:12]
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118374:
マンション検討中さん
[2023-07-15 22:32:26]
みんなまだレインボーブリッジを正面にみてピカピカの中央区湾岸ライフをおくる未来を夢見ている
明日まではね |
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118375:
匿名さん
[2023-07-15 22:32:40]
>>118367 評判気になるさん
全落ちだけど毎回行ってます！ドキドキが楽しい。当たったらペッパーミルします。 |
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118376:
口コミ知りたいさん
[2023-07-15 22:34:58]
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118377:
検討板ユーザーさん
[2023-07-15 22:36:57]
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118378:
評判気になるさん
[2023-07-15 22:39:48]
>>118377 検討板ユーザーさん
俺は、明日は、74か83に行くしかないか。。。 明日の追い込みで、いずれにしよう、最低倍率は、40倍は覚悟だな。 3階とか4階で、40倍ならいっそのこと、14階、15階まで行くかも笑 |
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118379:
マンション掲示板さん
[2023-07-15 22:44:21]
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118380:
eマンションさん
[2023-07-15 22:46:58]
今日見てきた。
6の高層南、確かに倍率低過ぎ。 0,1,3とかかなりある。明日面前の登録でどうしても当選したい人には良さげ。 |
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118381:
マンション検討中さん
[2023-07-15 22:47:34]
>>118379 マンション掲示板さん
低層階の3から9階は、グロス安いから、最終日にガッーと登録されそう。 しかし、みんなが低層に注目するタワマン って、なんか変だよな笑 中古市場になったら、板のが、絶対人気になるな。 |
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118382:
マンション掲示板さん
[2023-07-15 22:48:36]
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118383:
マンコミュファンさん
[2023-07-15 22:50:36]
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118384:
口コミ知りたいさん
[2023-07-15 22:52:46]
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118385:
販売関係者さん
[2023-07-15 22:53:03]
プレミアム最上階角部屋は倍率低いのかな？
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118386:
マンション掲示板さん
[2023-07-15 22:53:07]
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118387:
検討板ユーザーさん
[2023-07-15 22:55:26]
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118388:
マンション検討中さん
[2023-07-15 22:56:35]
高層階、0もあるかと思いきや土曜のAMだけで数人入れてたよ
確かに偏りはあるけど、ある程度は均される。1億だせる人の話だが。 8000万円以下の世界の人は最低40倍から（高層2LDK除く。2Lですら低層は20くらい行ってましたね |
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118389:
通りがかりさん
[2023-07-15 22:58:47]
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|
118390:
マンコミュファンさん
[2023-07-15 22:59:13]
|
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118391:
マンション検討中さん
[2023-07-15 22:59:16]
低層で比べたら、元値がバカ安く売値も安く出せる板状優勢は確実だが。
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118392:
口コミ知りたいさん
[2023-07-15 23:01:16]
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118393:
マンション検討中さん
[2023-07-15 23:01:17]
板状の中庭ビューよりはタワー低層の方が人気ある気はする。細かいこと言うと、レインボー寄りの板状中庭ビューよりはタワーの方が、まあ人気だろう。商業施設とかBRTステーションへの距離の面で。
板状で眺望が開けてる部屋とタワー低層だと、好みの問題じゃないかな。価格が同じと仮定すると。 |
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118394:
マンション検討中さん
[2023-07-15 23:04:43]
例えば、東雲のCODANの地区（板状）が仮に分譲だと仮定して。タワー棟か板状かって言われたら、自分はタワーだけどなぁ。価格次第だけど。それだけタワーに憧れる人は多いとは思う
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118395:
名無しさん
[2023-07-15 23:06:52]
板状とは築年数が6年違うし、つくりてきにタワーのが劣化しにくいから同じ低層でも板状よりは中古でも高くなると思う
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118396:
マンション検討中さん
[2023-07-15 23:10:03]
低層の中でも10階以上だとカラーセレクトとかあるから低倍率求めて9階以下の部屋にしたのに、結局そんな変わらんなら10階以上にすれば良かったわw
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118397:
通りがかりさん
[2023-07-15 23:11:41]
マジで宝くじやな。
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118398:
口コミ知りたいさん
[2023-07-15 23:14:36]
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118399:
匿名さん
[2023-07-15 23:16:44]
タワー6高層南、全部は知らないけど0、1、2とかはとても無さそうだったけどね。
かなり割高で人気なさそうなところでも今日昼時点で11倍だったし。 |
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118400:
eマンションさん
[2023-07-15 23:17:21]
6tl71aとか61t72bの最低倍率と最高倍率を教えてください、
神様。 この二つも8000万以下で狙える。 |
300組くらい対応するみたいです。
申し込み件数は不明ですが。
恐らく倍率の低いところを狙って登録するので倍率が均される、下手すると低いところに集中して逆転しそうな気がします。