HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[117501: マンション掲示板さん]

>>117490 マンコミュファンさん
そのレベルの話ではないな。

[117502: 匿名さん]

>>117499 通りがかりさん
そんなんでよく東大入れたな

[117503: 匿名さん]

>>117495 マンション検討中さん

いや、1億円あったら田舎の方が広い家に住めるだろ？　2億でも同じ。

[117504: 検討板ユーザーさん]

>>117502 匿名さん
どゆこと？
日本語不自由か？

[117505: 評判気になるさん]

>>117499 通りがかりさん

抽選まで暇だから雑談でもするか。


平均だと、年収10億の家庭の子が10人いるだけで、3000人の平均300万も上がっちゃうからね。

中央値とかで考えた方がいいかもよ。

[117506: 名無しさん]

>>117487 名無しさん

センドウさんこんにちわ

[117507: マンション検討中さん]

都会と田舎で同じ額あれば田舎の方が広いよねってだけの話なんだよなー

[117508: 匿名さん]

さっき営業さんからメールの返信来た…
この時間まで仕事しないといけないくらい問い合わせが凄いのだろうか
本日以降は問い合わせに回答できない可能性がある注意書きもあった

[117509: マンション検討中さん]

田舎と都内ってどちらに住んでも一長一短なわけだから、

本来は価格が同じじゃなきゃいけない。

[117510: eマンションさん]

>>117492 買い替え検討中さん
プレミアムの方です。

[117511: 匿名さん]

>>117481 匿名さん

抜群に賢ければ、金かからんよ。

勉強向いてないのに、SAPIXでこねくり回して、マーチ早慶入れようとするから、金が搾取されて、結果、日東駒専に進学する。

[117512: 通りがかりさん]

仮説:頭がよければ苦労せず、都内の広い家に住める
頭がいい人を東大生とする。
東大卒の平均年収では、都内の広い家に住めない。
年収の平均値>中央値
つまり、平均年収ですら住めないのだから、中央値の年収ではなおさら。
結論、頭が良ければ都内の広い家に住めるわけではない。

[117513: マンコミュファンさん]

時々貼られてる倍率の画像見たら分かると思うけど、紙をカメラで撮影したんじゃなくて、電子ファイルでもらってるやつだからね。
倍率クレクレ言ってる人は、配られてない事の意味合いを考えても良いかもね。

[117514: 検討板ユーザーさん]

>>117508 匿名さん
それな。マジで極力連絡は避けよう。
どうでも良い質問してる奴が多いんだろうな。

あと倍率を1日1回公開するだけで問い合わせ数激減すると思いますよデベの方。

[117515: マンション検討中さん]

抽選会のLIVE配信はないんですかね。

[117516: マンション検討中さん]

与沢翼が東大生を家に呼んでめっちゃ馬鹿にしてる動画あったな。

[117517: マンション掲示板さん]

>>117512 通りがかりさん

あなたがいう、東大卒の平均年収って、いくらなの？

起業してる社長とか、大企業の社長とか役員とか入ってる？

[117518: マンション検討中さん]

>>117432 マンション検討中さん
じゃーあんたが訴えろよ。他責にするのではなく自分を磨け。

[117519: 匿名さん]

今の東大生は一昔前の日大レベルって林先生が言ってたよ。

[117520: マンション検討中さん]

>>117448 口コミ知りたいさん
戸建てにすべきでは？

[117521: 名無しさん]

>>117519 匿名さん

同世代の子供の数が少ないからだっけ？
今のマーチは、一昔前の私大医レベルかな。

[117522: eマンションさん]

>>117513 マンコミュファンさん
それ思いました。営業の負担にならない様に気をつけていたら、何も言わなくても向こうから気遣いいただけてます。
そもそも10倍超えてる様な部屋の倍率を気にするのは迷惑行為な気もしますよね

[117523: 通りがかりさん]

>>117517 マンション掲示板さん
頭が良ければ苦労せず都内の広い家に住めるという前提から、大企業の役員になるような年寄りを対象にしてないね。
働き盛りの30歳前後で平均750万程度。それで都内の広い家に苦労せず住めますかね？
1,500万円は必要でしょうね。となると総合商社や戦略コンサルになるけど、そんなひとは一握り。

[117524: マンション検討中さん]

抽選会、午前と午後で手分けして倍率毎の当選番号をレポし合える方いますか？

[117525: eマンションさん]

>>117515 マンション検討中さん
抽選ライブみたいー

[117526: マンコミュファンさん]

>>117523 通りがかりさん

平均的な東大生では、無理だね。

都内で、客観的に広い家といったら、4ldk100平米のマンション、または、5ldk150平米の戸建てくらいの感覚かなあ。

今の相場なら2億スタートかな。

[117527: 評判気になるさん]

>>117497 匿名さん
知ってるけど遠いよね

[117528: マンション掲示板さん]

塾だ学歴だと偉そうに言っている奴が、マンション買う金もなくてアップアップか。

[117529: 口コミ知りたいさん]

>>117528 マンション掲示板さん
誰が偉そうに言ってるの？

[117530: 匿名さん]

明日のケイブ決算を買って持越したら、頭金くらい儲かるでしょ笑

[117531: マンション検討中さん]

営業に聞いたら6の北2Lが狙い目とのこと。まだ倍率無しも多いみたい。

[117532: マンコミュファンさん]

>>117531 マンション検討中さん
tower6の北向きは煙突ビューに覚悟が必要

[117533: 匿名さん]

>>117531 マンション検討中さん
狭い2Lだから1Lと同様に需要がないんじゃない？
坪単価も他の2Lと比べて高いし

[117534: マンション検討中さん]

当たらないことにはどうしようもない。。
他の新築マンションより割安だし煙突部屋狙ってみるのもありではある

[117535: 匿名さん]

BNF（自称ネオニート）個人株式トレーダー　日給1億から5億円　手取り。
アルバイトで貯めた170万→5年で200億円

■「チョムチョム秋葉原」（2008年）90億円で取得。
■「AKIBAカルチャーズZONE」（2011年）170億円で取得。
■2013年：渋谷センター街の一角にビルを建設
■2018年：ススキノの一角にビルを建設

[117536: 匿名さん]

BNF　日本大学中退

[117537: 匿名さん]

心配するな、煙突ビューだろうが1Lだろうが当たる確率は10%もない。

[117538: 検討板ユーザーさん]

>>117419 匿名さん
これ承諾されているということは、結局2戸制限が機能していないことになるよね？
https://twitter.com/takashi_sekita/status/1678605653601058817?s=20

[117539: マンコミュファンさん]

普通に低倍率の部屋買うから教えてくれーって言ったら全戸の登録状況のPDF貰えましたよ笑
メールじゃなくて電話する輩もいるようですし、
相手の時間を奪うのは慎むべきですね。仕事の基本ですけど。

[117540: 匿名さん]

>>117534 マンション検討中さん
気に入らないなら無理するのは良くないよ？後で後悔したら元も子もない。

[117541: マンコミュファンさん]

自分が一次取得なら低倍率のT6の2LDKにする。当たらないと意味ないから

[117542: マンコミュファンさん]

中層の南東向き角部屋の倍率って南向きに比べてどうですか?

[117543: 検討板ユーザーさん]

煙突でも良いんじゃない。
今の家で1日何回外見てる？

[117544: 通りがかりさん]

>>117433 マンション検討中さん
大勢がDUOに向いては今でさえ、近隣マンションは少しでも割安な売り物だと瞬間蒸発するような状況

[117545: マンション掲示板さん]

>>117542 マンコミュファンさん
南東角の方が若干人気です。

[117546: 口コミ知りたいさん]

>>117543 検討板ユーザーさん
煙突はダイオキシンの問題とかあるから避けた方が良い。

[117547: 通りがかりさん]

>>117543 検討板ユーザーさん

永住するなら良いんじゃない？
含み益なしで中古を買う方はシビアに見るし、板状運河ビューママは「タワマンの景色見せてー」って言ってくるよ。

[117548: 検討板ユーザーさん]

>>117546 口コミ知りたいさん
不人気の煙突部屋への乗り換えを検討してくれてるのに…
もしかしてあなたも煙突狙い？

[117549: 匿名さん]

>>117472 マンション検討中さん

申し込みが集中した5の倍数の階の部屋を避けた結果か。

[117550: eマンションさん]

昨日時点で159倍だ、、当たる気しない