HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[117401: マンション検討中さん]

>>117396 通りがかりさん
ありがとうございます。貴方も当たりますように願ってます

[117402: 匿名さん]

>>117394 口コミ知りたいさん

大丈夫ですよ。スラブ厚は320mmで周辺最高レベル(参考: ドトール290mm)だし、室内の壁についてもグラスウール使って遮音性高めてる(参考: ドトールはグラスウールほとんど使ってないし、板自体が薄い仕様)ので、遮音性高いと思いますよ。

[117403: 口コミ知りたいさん]

>>117400 検討板ユーザーさん

子供部屋への音漏れも気になるな。。。

ガチの時は、ゲストルーム取るかな。

[117404: 口コミ知りたいさん]

>>117401 マンション検討中さん

しかし、ハルフラで妊婦って、産婦人科までの通院が大変そう。

BRTかな。。。

[117405: 名無しさん]

>>117402 匿名さん
ほっと一安心。
最近YouTuberがタワマン住んでて壁薄いみたいな話ありましたが、あれはハズレタワマンなのかな？

[117406: 匿名さん]

妊娠しようが当たらないもんは当たらないんだけどな笑
おめでとう、安定するまでは流れること多いから油断しないほうがいいよ。

[117407: 口コミ知りたいさん]

>>117402 匿名さん
ドトールの仕様がショボいのはよく分かった

[117408: 評判気になるさん]

>>117406 匿名さん
ありがとうございます。とりあえず安静にしつつどこの部屋に申し込むか考えます

[117409: 匿名さん]

>>117404 口コミ知りたいさん
勝どきにあるみたいですよ。
初期は自転車、後期はタクシーですかね。

[117410: マンション検討中さん]

フリー見学組ってマジでなんなの？？？
名義貸しを横行させてるだけな気がする

[117411: マンション検討中さん]

金曜日またサーバーがダウンして申し込めずに終わるリスクあるから早めに申し込んだ。あとはビール飲んで気楽に待つかー。皆様もお気をつけを

[117412: eマンションさん]

>>117404 口コミ知りたいさん
東雲のキリンクリニックなら車で送迎してくれる。食事も美味しいからおすすめ。我が家がお世話になった産院

[117413: マンション検討中さん]

2016年から東京のマンション掲示板を荒らし回っているドトール埼玉がまた現れてる…

[117414: 検討板ユーザーさん]

荒らしさんは周りのマンションの適当なネガキャンするだけで何言ってるか分かんないんだよね

[117415: マンション検討中さん]

一昨日オンライン登録したのに昨日も今日も承認されないんだが門前払いか？

[117416: 名無しさん]

抽選終わったら、このスレからの当選者状況を確認するために、アンケート立てます。

お楽しみに

[117417: マンション検討中さん]

登録番号が奇数-偶数の場合は、1倍の投資家が前の方に並んでるってことか。

[117418: マンション検討中さん]

>>117417
あ、逆。

[117419: 匿名さん]

なんてやつだ！

https://twitter.com/takashi_sekita/status/1678605653601058817

[117420: 匿名さん]

>>117415 マンション検討中さん
私も一昨日にオンライン登録して、営業忙しいからスルーられたらやだなと思って昨日電話してお願いしたら昨日の夕方に承認された。
営業に電話かメールしたらいかがですか？

[117421: 通りがかりさん]

>>117402 匿名さん

仕様は日本一だと聞いた

[117422: 検討板ユーザーさん]

>>117417 マンション検討中さん
倍率2倍は加味されてない倍率だよ

[117423: 評判気になるさん]

オレは当たる当たる当たる

[117424: 名無しさん]

>>117415 マンション検討中さん

門前払いですよ。他のマンションを検討しましょう

[117425: マンション掲示板さん]

>>117422 検討板ユーザーさん

2倍の部屋もありますか。教えてください

[117427: eマンションさん]

>>117425 マンション掲示板さん

無抽選も沢山ありますよ。

[117428: 匿名さん]

今回初参戦でわからないのですが、最終的な各部屋ごとの倍率は抽選前か後にでも公表されるんですか？

[117429: マンコミュファンさん]

>>117428 匿名さん
最終的な倍率は抽選会場で全て明らかになる

[117430: 匿名さん]

>>117429 マンコミュファンさん

最終倍率は営業に電話すれば教えてもらえますか？

[117431: マンション掲示板さん]

>>117430 匿名さん

抽選会場には行けないんです。

[117432: マンション検討中さん]

フリー見学会になってかなりの数の転売屋や外国人も入ってきましたし、法人名義で多数申し込む人もいます
普通の人はあたりません
東京都かマスコミに訴えかけるしかないでしょう

[117433: マンション検討中さん]

仮に次期以降も値段据え置きで市況が高騰していると、次期以降はさらに恐ろしい倍率になるな

[117434: eマンションさん]

>>117432 マンション検討中さん

皆んなで転売禁止デモしましょう

[117435: マンション掲示板さん]

>>117434 eマンションさん

いやです

[117436: 匿名さん]

板状のスライド組とタワーからの新規＆フリー組が９.5割以上はハズれる。
次期も9割以上はスライドして更に新規＆フリーを呼び込むわけだから、売り出し戸数も減る次期はとんでもない倍率になる！

[117437: 評判気になるさん]

>>117436 匿名さん

いいね

[117438: マンコミュファンさん]

>>117430 匿名さん
聞いてもどうにもならないですから。。

[117439: マンコミュファンさん]

>>117433 マンション検討中さん
売り出し多い、今期がチャンスなんですよね。

[117440: マンション検討中さん]

3LDK11階で35倍というツイートを見た。。タワー5の東向き低層3LDKはどこも最終40倍とか50倍とかまで上がるのだろうか。2LDKにするか悩ましい。。

[117441: マンション掲示板さん]

>>117440 マンション検討中さん

私も同じ悩み

[117442: eマンションさん]

>>117411 マンション検討中さん
入れましたー

[117443: マンション検討中さん]

2個以上登録って、法人作っても駄目になるよう封じたと思ったら、結局できてるのか？
やっぱりザル対策だったな

[117444: 匿名さん]

ハルフラは20戸以上登録しないと当たるわけないんよな

[117445: 検討板ユーザーさん]

>>117441 マンション掲示板さん

自分は人気のない無抽選住戸に入れて確実に晴海フラッグ住む！

[117446: マンション検討中さん]

子供が2人いるけど、絶対当てたいから2LDKに変えました。神様お願いします！！

[117447: eマンションさん]

>>117445 検討板ユーザーさん
それなら転売買っても同じじゃない？

[117448: 口コミ知りたいさん]

>>117446 マンション検討中さん

うちも子供3人いるけど当てる為に2LDKにしました。

晴海フラッグに住みたいなー

[117449: マンション検討中さん]

>>117343 口コミ知りたいさん
登録できるチャンスがあるだけありがたいだろ。かみしめろ

[117450: 評判気になるさん]

子供が三人居るんだけどどうしよう(汗)

[117451: 匿名さん]

1LDK10～20倍
2LDK20～30倍
3LDK50～70倍
プレミアムフロアー　80～200倍

自分だけは当たると思ってる皆さんこんばんは。

[117452: マンション検討中さん]

>>117451 匿名さん
こんばんは。

[117453: マンション検討中さん]

>>117392 マンション検討中さん
抽選はずれたショックで流産するなよ

[117454: 名無しさん]

>>117451 匿名さん

こりゃ当たらんわ。
積み残しもやばそうだから、次の倍率もヤバいだろう。

[117455: 名無しさん]

絶対住みたい人は転売買えば良いよね。
安くは買えないだろうけど。

[117456: 口コミ知りたいさん]

>>117453 マンション検討中さん
貴方みたいな捻くれた性格に育たないよう祈るよ

[117457: マンション比較中さん]

>>117448 口コミ知りたいさん
こういう親きっついなあ…

[117458: 検討板ユーザーさん]

>>117455 名無しさん
安いから住みたいって人は多いだろうね。

[117459: 検討板ユーザーさん]

>>117457 マンション比較中さん

転売でいいから、4LDK買って欲しいよね。

[117460: 口コミ知りたいさん]

自分は晴海に住みたいわけではない、タワマンに住みたいわけでもない、俺は子供のころからオリンピックが大好きで東京オリンピック選手村(晴海フラッグ)に住みたいだけだ。

俺ぐらい思い入れがない奴はさっさと近郊の中古マンションを買ってここを去って下さい。ずっとハズレてるんです。

よろしくお願いします。

[117461: マンション検討中さん]

BRTも晴海フラッグのために計画されたようなもんだし、臨海地下鉄の議論も晴海フラッグがなければ進まなかったかもしれない。

こういう、行政に支えられている街は安泰だと思うんだよな。今は安いから住みたい人が多いけど、将来は憧れの街になると期待。まあどうせ抽選外れるんだけど。

[117462: 名無しさん]

>>117460 口コミ知りたいさん
ごめん、オリンピックなんて見たことない。

[117463: 評判気になるさん]

>>117460 口コミ知りたいさん
転売買いなー

[117464: eマンションさん]

>>117462 名無しさん

そんな人はここに住まないで下さい。

[117465: 匿名さん]

親2人はマスターベッドルーム、子供3人は犬小屋へ。
3人家族以上は２LDK禁止の法律が必要

[117466: 名無しさん]

>>117451 匿名さん
こんばんは

[117467: eマンションさん]

>>117462 名無しさん

ここはオリンピック愛好家が住むべきマンションでしょ。

他のマンション探せよ

[117468: マンション検討中さん]

申し訳ないけどオリンピックは汚職ピックだったイメージしかないわ

[117469: マンション比較中さん]

>>117459 検討板ユーザーさん
子供をなんだと思ってるんだろうな。毒過ぎる。

[117470: 検討板ユーザーさん]

>>117448 口コミ知りたいさん
それは流石に東雲とかで100平米とかのマンション買った方が良い気がする

[117471: eマンションさん]

>>117470 検討板ユーザーさん

家族全員中古がダメなんです

[117472: マンション検討中さん]

倍率見たけど10階より11階の方が高いのな
まじでライアーゲームだわ
おもろ

[117473: eマンションさん]

>>117471 eマンションさん

新築の4LDK買いなよ。

[117474: 匿名さん]

>>117473 eマンションさん
さすがにこのご時世で新築4LDKにそうそう手を出せないでしょう

[117475: 名無しさん]

>>117471 eマンションさん
うーん、マンション購入にはある程度妥協が必要なんだよ。きっとあなたは10年たってもマンション買えないよ

[117476: 匿名さん]

当たるように2LDK申し込んでます…！あたってほしいなぁ。。

[117477: 口コミ知りたいさん]

自分が5人家族なら最低でも80平米の3LDKを探す

[117478: 名無しさん]

>>117477 口コミ知りたいさん

あなたはマンション買えないひとですね。知らんけど。

[117479: マンション検討中さん]

5人家族といっても子供の年齢次第かな。
全員未就学児なら2LDKでも良いんじゃない？
子供が大きくなったときに引越し出来るかが問題だな。
学区の問題で晴海縛りになるとハルフラ板しかない。
それまでに給与上がるとか予算上げられる採算があるならアリだな。

[117480: 口コミ知りたいさん]

田舎で広い家に住むか、都会で狭い家に住むか。
どちらも一長一短。人それぞれ。

[117481: 匿名さん]

都内で子供3人はかなりの富裕層ですね。できれば3LDKは欲しいですね。

[117482: マンション検討中さん]

オンライン申込後、翌日営業さんからの電話もあって諸々確認したのですが、その後承認メールが来ません。。同じ方いますかね？？泣

[117483: 匿名さん]

>>117480 口コミ知りたいさん

都会で広い家に住めば良い。

[117484: 評判気になるさん]

>>117479 マンション検討中さん

ありかなしかで言えばありえないな。

[117485: 名無しさん]

>>117404 口コミ知りたいさん
フラッグ内に産婦人科できるじゃん

[117486: 通りがかりさん]

>>117483 匿名さん
頭悪そう。
それが出来れば苦労しないやろ。

[117487: 名無しさん]

>>117482 マンション検討中さん
私も承認メール来てませんよ。
まだ慌てる時間ではないので落ち着きましょう。
営業が手一杯のいま何もしないのが1番です。

[117488: マンション掲示板さん]

>>117478 名無しさん
もうマンション買って住んでます

[117489: 検討板ユーザーさん]

>>117486 通りがかりさん
頭が良ければ、苦労せずに都会の広い家に住めるよ。

[117490: マンコミュファンさん]

>>117489 検討板ユーザーさん
東大生の平均年収しってる？
都会で広い家に住めてるのかな？

[117491: eマンションさん]

子どもがいると一度住んだら学区が変わるレベルの引越しはしにくいんだよな。親子ともども相当なストレスと労力がかかる。

[117492: 買い替え検討中さん]

この１番人気９９倍って５０階の一番高額なとこ？
それとも6TM95の47階とか？
https://twitter.com/kabu3kabu/status/1678766650743726082?s=20

[117493: 匿名さん]

>>117489 検討板ユーザーさん

田舎だったら広い家に住める事実は、みんな共通だろ。一長一短。

[117494: 匿名さん]

男だったら自分の土地ってやつを持ってみたいよな。　他人が近寄れない自分だけのエリアだぜ、最高だ。

[117495: マンション検討中さん]

>>117493 匿名さん
田舎でも公営住宅のように狭い家もあるし、都会にも広い家がある。みんな共通ではない。

[117496: eマンションさん]

>>117490 マンコミュファンさん
平均で計算してどうする。

[117497: 匿名さん]

>>117491 eマンションさん
隣接エリアなら越境で通うことはできる。そういう家庭は意外と多い。

[117498: 名無しさん]

>>117494 匿名さん
マンションの部屋も他人は近寄れないよ。

[117499: 通りがかりさん]

>>117496 eマンションさん
平均的な東大生は頭がいいから平均で計算するでしょ。
むしろ平均でないと個人差が生じるからね

[117500: 評判気になるさん]

>>117497 匿名さん

越境とか不便すぎるし、嫌な経験になることは間違いない。