HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[117201: 匿名さん]

>>117199 マンコミュファンさん
現地行けば一目瞭然。百聞は一見にしかず

[117202: 匿名さん]

>>117201 匿名さん
毎日現地周りを走ってます?

[117203: 評判気になるさん]

>>117202 匿名さん
走ってはないですが毎日歩いてます

[117204: 検討板ユーザーさん]

>>117197 マンション掲示板さん

外の音が聞こえるの？そんなにショボイ仕様の窓なんですか？

[117205: 匿名さん]

妥協して2LDK申し込んだら要望書より大幅に倍率高くなってた。どうせ当たらんならワンチャン狙いで3LDKにしておけばよかったー。

[117206: 通りがかりさん]

>>117205 匿名さん
ワイも2LDK組、倍率何倍くらい？

[117207: 匿名さん]

>>117204 検討板ユーザーさん
窓開けたりバルコニーに出たりしないの？窓一年中締切とかオフィスビルみたいだな

[117208: マンション検討中さん]

>>117195 口コミ知りたいさん
ご紹介ありがとうございます。
何で外国人の来場者に取材しないかなぁ、NHK。

[117209: 評判気になるさん]

>>117207 匿名さん
窓開けたら騒音が酷いって事だったんだね

[117210: 匿名さん]

要望書の3倍見込みかよ・・当たるわけないやろ。
低かった1～3倍のとこは10～15倍見込み。

板状落選者が騒ぎ過ぎたせいでフリー解禁により無限送客されてしまい
高倍率になって板状とたいして変わらず。
しかも無限送客されたフリー見学組は、次期も登録してくるから分母が
異常に増えただけで戸数が減る次期からは絶望的。

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

[117211: 通りがかりさん]

>>117209 評判気になるさん
そりゃそうでしょ。今時のマンションなら窓閉めたら首都高の隣でもほとんど聞こえない

[117212: 匿名さん]

>>117195 口コミ知りたいさん

平均年齢50ぐらいか？　限界だな。

今後は昭和50世代のピークが引退してくると、一気に買い手が半減する。　

[117213: 通りがかりさん]

昨日の昼にオンライン登録して、今日登録承認のメール行くと電話連絡あったのに
結局今日はなんも音沙汰無かった
パンクするくらいオンライン登録あるってことかな

[117214: 検討板ユーザーさん]

>>117212 匿名さん

外人が買うから心配ご無用

[117215: 匿名さん]

>>117214 検討板ユーザーさん

外国人が買うマンションなんて日本人が出ていくんじゃない？？

[117216: 匿名さん]

現在５０歳がピークそれ以下の世代は半分にまで下がってしまう。ファミリー数も半分になってくるか。　新築マンションなんて建ててる場合じゃないよ。　将来は誰に転売したらいいんだ？

[117217: マンション検討中さん]

もともと都有地だったマンションがこの不動産バブルの中で投資家だったり外国人に買われていくのって本当におかしいなと思う。なんでこうなっちゃったんだろう。

[117218: 通りがかりさん]

>>117217 マンション検討中さん

あなたはどうして欲しかったの？都営住宅？今どき？

[117219: 匿名さん]

日本のオリンピック関係の土地を、中国人から買いなよ。ウケるから。

[117220: マンション検討中さん]

湾岸マンション相場の推移を見ましたが、湾岸エリアは右肩上がり、晴海は特に上昇トレンド
凄いですね

[117221: 検討板ユーザーさん]

https://www.sumu-log.com/archives/57043/

半年後待ってると買えなくなりますね。

[117222: 匿名さん]

ふじたがマンマンと同じことやりだしたな・・
仲介の一社員で良いとこどりのマンマンに悔しかったんだろうな笑

[117223: マンション検討中さん２]

>>117217 マンション検討中さん
今更ですね。事業の目的をもう一度読んだほうがいいですが。

”大会後は都心から近く海に開かれた立地特性を生かして、子育てファミリー、高齢者、外国人など多様な人々が交流し、生き生きと生活できるまちづくりを進めていきます。”

[117224: マンコミュファンさん]

>>117215 匿名さん

金持ち外国人は日本の不動産を買うだけで住みません。

日本クオリティーが大好きだからたまに来ては銀座で買い物をして晴海フラッグに寝に帰るんだよ

[117225: 購入経験者さん]

>>117216 匿名さん
しっかりしてください。
それは日本全国の話です。
都心三区の話ではありません。
都心三区の人口はおそらく減らないでしょう。
ただ都心三区に住む日本人の比率はあなたのグラフに比例して減少するでしょう。
いつになるかわかりませんが日本の都心三区の住宅保有者はポルトガルのリスボンのように外国人所有者比率が８０％を超えるようになるのではと考えています。

[117226: マンション検討中さん]

今週も火曜日から木曜日はお休みなのでしょうか。質問したいことがあっても聞けないということになりますか。痛いです。。

[117227: 匿名さん]

>>117225 購入経験者さん

じゃあ早く日本人100％の街に引っ越した方がいい。

[117228: 口コミ知りたいさん]

>>117226 マンション検討中さん
やってますよ。電話つながりにくいみたいですが。

[117229: 名無しさん]

>>117226 マンション検討中さん

そんなの最初からわかってたよね。質問は今日すべき。自分は今日朝から質問して解決済み。自業自得。

[117230: マンション検討中さん]

外国人率が50％越えたらもう日本じゃないよ。東京でもない。ただ身元のよく分からない外国人が多く住む街だよ。

[117231: 名無しさん]

>>117228 口コミ知りたいさん

そうなの？

[117232: 通りがかりさん]

金曜の締切直前に登録しようとしてサーバー落ちて登録できず苦情入ると予想

[117233: eマンションさん]

>>117230 マンション検討中さん

貴方より優秀で金持ちな外国人が住む街晴海フラッグ。

嬉しい

[117234: マンション検討中さん]

娘さんは中国の農村へ嫁ぐのかな？　頑張れよ。　

おれは嫌だね。

[117235: 検討板ユーザーさん]

ふじふじ太が今日公開した湾岸マンションのデータでは晴海フラッグの成約まだですね。
パークタワー勝どきは3例の実績があるようです。

[117236: 匿名さん]

>>117233 eマンションさん

馬鹿なやつ、今回の件でお金に価値がないって勉強になったんじゃないのか。無限に印刷するから貯金しても価値を失い、タイミングで半額になったり倍になったり。

[117237: マンコミュファンさん]

>>117232 通りがかりさん
これ、あり得ると思ってた。さっさと登録しといた方がええかな、、、

[117238: 口コミ知りたいさん]

>>117234 マンション検討中さん

湾岸には住めないですね。さようなら。

[117239: 匿名さん]

国籍がバラバラで、ほんとおぞましい光景になりそうだな。マンション掲示板は何語になるの？

[117240: 匿名さん]

かつて港市に栄えたマラッカでは82言語が話された。こうなると外国人による不法占拠に等しい。現地民は奴隷になり、それはもう国とは呼べる状況ではなかった。

[117241: 匿名さん]

肌が黒いのは問題で、アジア全域のルールのようなもので、肌が黒いアジア人の身分は低い。インド、タイ、インドネシア、ベトナムどこでも共通。カースト、人身売買、風俗など肌の色ですべて決まっている。　アジアの褐色の多い街は価値を失うよ。　純日本人の街と大きな差別化がなされる。

これは大問題。

[117242: 購入経験者さん]

>>117227 匿名さん

誰でもすぐ引っ越せますよ。
とても安い物件一杯あります。
ただ、そこは東京からかーなり遠い。
外国人が住んでいない町に引っ越したいなら明日からでもいつでも。

是非お引越しください。

[117243: 名無しさん]

環2って防音壁があるからサイレンとかじゃないと気にならないよ

[117244: 購入経験者さん]

>>117241 匿名さん

今世界を制しているのはインド人ですよ。
あなたのような昭和おやじがいるから日本がこんなことになってしまった。
少しは反省してもう少しお勉強してください。

うーん・・・日本の教育に大問題化も・・・あなたのせいではありません。

[117245: 匿名さん]

>>117244 購入経験者さん

勉強不足。

そのインド国内では、肌の色で身分を決めている。低賃金の仕事に従事するのは周りより黒い人です。　日本人は肌が白いから無条件で優遇されます。それがアジアです。

[117246: 匿名さん]

だから外国人を受け入れて、日本人にメリットが１ミリも無いわけです。　肌が褐色だらけになった、そんな街は周辺アジアから見ても価値が下がるだけなのです。

[117247: マンション掲示板さん]

>>117233 eマンションさん

ほとんどチャイナだけどな

[117248: 通りがかりさん]

みんな、どうせ外れるんだから、早いとこ、俺の中古買って楽になった方がええんちゃうの？
どんどん高くなってまうよ！
俺はPTKに引っ越すけど。

[117250: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズ坪350と同じように、また想像を絶する事態があるのかもしれません。中央区の外国人比率が80％を越えてくるような状況は未知数だと思います。

　前回の映画「Hindi Medium」に出てくるデリー郊外のハイソなVasant Viharの住人は皆、白人のように白い肌です。インド人は皆、浅黒いと思っている人たちがいますが、ボリウッド映画を見ればわかるように、有名俳優の大半が肌が白く、髪の毛を染めたり、カラーコンタクトを入れていると白人にしか見えない人たちもいます。（主に南部タミル地方で話されるタミル語の映画に出てくる俳優は、浅黒い人が多いですが。）
　一方、インドのあちこちで清掃員をしている人たち（不可触民）は皆、肌が黒いです。列車に乗るときも、プラットフォームで待っている人たちの肌の色や服装で、何等車が着くあたりか見当がつきます。　

[117251: 評判気になるさん]

抽選まで世間話だね
落選したらどうするか話したほうが良いですね

[117252: マンション検討中さん]

白肌の埼玉一人勝ちだな。

[117253: 検討板ユーザーさん]

>>117251 評判気になるさん
一次取得ではないので第二期以降も参加予定です

[117254: マンション掲示板さん]

>>117251 評判気になるさん
晴海のタワマン狙います

[117255: 口コミ知りたいさん]

なんか住人になれない人が街の心配してるの滑稽だよな笑

[117256: マンコミュファンさん]

>>117146 匿名さん

この倍率の表って、メールで問い合わせれば手に入りますか？

[117257: 検討板ユーザーさん]

音の減衰って100m離れると40dBくらい減るから、90dB位(ブルドーザー5m程度)の騒音でも、100m離れると50dB(クーラーの室外機程度)になる。窓閉めると気にならないだろうね。
ついでに、飛行機の騒音が～と書いてる人がいたけど、海の森あたりから晴海まで大体5km。
ジェットエンジンの騒音レベルが120dBくらいだけど、これも高度なんかを考えると45dBくらいまで落ちる計算。

[117258: 匿名さん]

板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。

「最終日に倍率を見ながら面前登録！」⇒このスレから当たった報告なし。

30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに、自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。

30階の部屋も20階の部屋も、要望書段階でばらついていても、どうせ同じくらいの倍率に収束する。

また、3階も5階も10階も、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
差がついても、誤差の範囲5倍とか。

倍率が極端に低い部屋に、移動する人が必ず出てくるので、穴場の部屋はなくなる。

抽選ハズレが当然なので、悩まないで1番住みたい部屋に登録しておいたがストレス無い。

[117259: マンション検討中さん]

↑間違いない。
望みは1Lくらいだわ

[117260: マンコミュファンさん]

>>117256 マンコミュファンさん

自分は要望書の倍率しか教えないと言われた。教えてもらえる人いるなら腹立つ。

[117261: 口コミ知りたいさん]

白肌のちば一人勝ちだな。

[117262: マンション検討中さん]

>>117221 検討板ユーザーさん
本題とは関係ないんだけど、添付のグラフで平均成約坪単価と募集数が同じくらいの数字だからといって同じ軸にまとめて、募集数と成約数を別の軸にしてるのがめちゃくちゃ気持ち悪い。MBAホルダーがデータサイエンティストに図表作ってもらうと単位が違うものを同じ軸にまとめちゃうのか(白目)

[117263: 口コミ知りたいさん]

>>117257 検討板ユーザーさん
湾岸で飛行機騒音がヤバいのは港南天王洲エリアぐらい。晴海は全く問題ないです。

[117264: 買い替え検討中さん]

オンライン登録が復旧していたのでやっと入れられました。フリー見学会の予約の時も、オンライン登録もアクセス過多でシステムがダウンしている様な状態では、当たる気がしませんね。今回外れたら潔く諦めます。

[117265: 通りがかりさん]

>>117264 買い替え検討中さん

いいね、俺も潔く去ってく。周辺中古にシフトするわ

[117266: マンション検討中さん]

>>117262 マンション検討中さん
見やすいとは思いますよ。
湾岸マンション人気凄いですね。
近隣は綺麗な上昇トレンドで、さらにDUO抽選後はどうなっちゃうんでしょう。
本当に一次取得者はのんびりしてる場合じゃないような。

[117267: 評判気になるさん]

>>117262 マンション検討中さん
これはふじふじ太のライン登録すればさらにエリア毎、マンション毎のデータが見れますが、晴海はさらに値上がりの勢いが強いです

[117268: 買い替え検討中さん]

>>117265 通りがかりさん
付き合っていられないですよね。機会損失でしかない。

[117269: マンション検討中さん]

>>117264 買い替え検討中さん
当たるか当たらないかはシステムダウンすることとは関係ないと思いますが。潔く今回抽選辞退することを期待します。

[117270: マンコミュファンさん]

>>117262 マンション検討中さん
言ってることは正しいと思いますが、このスレでわざわざ言うことでも無いと思いますし、気になるなら本人に直接メッセージしてあげればいいと思いますよ。

[117271: 検討板ユーザーさん]

>>117236 匿名さん
バカなのかな？
無限に印刷したらジンバブエみたいなハイパーインフレになる。
日本の財務当局はそんなに能無しではない。
東京のマンションはそろそろ天井ですから、バカな買い煽りに騙されて高値掴みしないようにね。

[117272: 検討板ユーザーさん]

>>117224 マンコミュファンさん
金持ち外国人がこんな団地を別荘にするわけないだろ。
賃貸に出して稼ぐためだよ。

[117273: マンション検討中さん]

>>117230 マンション検討中さん
晴海島の公用語は中国語になるのかな？

[117274: マンション検討中さん]

2Lに人流れすぎて3Lとあんま倍率変わんないってゆう。。

[117275: 名無しさん]

>>117273 マンション検討中さん
今さら感丸出しな湾岸初心者のカキコミ多いけど、晴海三兄弟やDT、KTT分譲時の2010年代前半から既に勝どき晴海のタワマンは中華系に大人気だよ。10年遅れてるし元々多いよ。

[117276: マンション掲示板さん]

昨日の時点で2Lはまだ数人程度だったよ。

[117278: マンコミュファンさん]

>>117243 名無しさん
環2はうるさい改造バイク、改造トラック、スポーツカー沢山走ってるから防音壁あってもうるさい。あと豊洲大橋と交差点には防音壁が一切ない。

[117279: マンション検討中さん]

5の低層はどうなっとるん

[117280: マンション検討中さん]

>>117277 匿名さん

転載禁止って書いたじゃん、やめた方がいいよ。すぐ中国人サイトに転載されるよ

[117281: 田中]

>>117277 匿名さん
削除しなさい、バカ、転載不可って書いてあるじゃん、民度低すぎ

[117282: 匿名さん]

要望書倍率なんて今更アップしたって、低倍率部屋は数倍になってるし、高倍率部屋もすでに同じくらい札が入っていて意味なし。

ここから3倍以上なるわけだから

[117283: 匿名さん]

>>117277 匿名さん
へー。やっぱタワーはダメだね。ここで転売ヤーが買い煽りに必死になるのもわかるｗ

[117284: マンション検討中さん]

いまさら要望書倍率もらっても…
現在の倍率でドヤってください。

[117285: eマンションさん]

>>117277 匿名さん
その下の階もお願いします

[117286: 名無しさん]

>>117277 匿名さん

6はどうなのかね

[117287: 匿名さん]

>>117277 匿名さん

この数字から x5 で終わるよ。

[117288: 評判気になるさん]

一桁台の倍率つくのがデベにとっては一番いい水準ですよね。申込ゼロは最悪で二桁倍率も高すぎて良くない。

[117289: 検討板ユーザーさん]

>>117225 購入経験者さん
東南アジアの大都市都心部なんて、住んでるのは現地の超富裕層か外国人ばかりでしょ？ 東京もそうなって来たに過ぎないし、かつて日本人が占めてた投資家ポジションを中国人が占めるようになっただけ。因果応報。

もっと言えば、都心マンションに徒歩で出入りする日本人は、いちいちハウスメイドか管理人と間違えられて、不快な目に遭うようになるよ。

[117290: 名無しさん]

>>117289 検討板ユーザーさん

ニューヨークに住んでた時、アパート近くの喫茶店に行ったら、いつも20か国以上の言葉が聞こえてくるよ、まあ、タイムスクエアに近かったから

[117291: 検討板ユーザーさん]

5の倍数の部屋はどうなるかな？
心理戦の様相

[117292: マンション検討中さん]

転売は厳しい。

[117293: マンション検討中さん]

お刺身おじさんとマンションウナギさんがDUOをおすすめしてる
彼らのこれまでの発信を見てきた者にとってかなり違和感があります

https://twitter.com/ohayounagihiro/status/1678358500819488770?s=46&t=B...

[117294: マンション検討中さん]

>>117277 匿名さん

スパイク的な高倍率のお部屋は10倍界王拳使える戦士様がいらっしゃるな。

[117295: 口コミ知りたいさん]

やっぱり地下鉄は無理なのかなぁ。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230711/1689001200

[117296: マンション検討中さん]

と思ったら今更要望倍率の表でしたか。

[117297: 匿名さん]

>>117280 マンション検討中さん

あははしか言えない。

[117298: eマンションさん]

毎度のことなんだけど、登録倍率教えてくれるし、不規則な偏りのある倍率になるし、心理戦でもなんでもなく、
>>117258
この一つも正しい情報がないトンパのレスと正反対に、最終日の面前で倍率みながら登録しておけば実需でも当選する可能性があったということ

[117299: マンション検討中さん]

NHKであれだけ転売が問題視されてる中で、わざわざ複数申し込みを公言する人って何かメリットあるの？
https://twitter.com/takashi_sekita/status/1678559821124239361?s=46&t=B...

[117300: eマンションさん]

>>117299 マンション検討中さん
全部買うお金がないことまで自分でバラしてるし
https://twitter.com/takashi_sekita/status/1678563924076269568?s=46&t=7...

[117301: マンション検討中さん]

>>117298 eマンションさん
ガチで1桁倍率狙う人は最終日面前がいいね。
30倍以上はそんな変わらんでしょう。

[117302: マンコミュファンさん]

>>117299 マンション検討中さん
法人まで動員して複数戸申し込んで、それでも1戸も当たらない確率の方が高いのだから、全く問題ないでしょう？ 複数戸当たったら事故みないなものでしょう。ご本人が仰っているように。

板状の頃は現金見せないと申し込めなかったけど、1名義2戸制限の余波で、与信の方は緩やかになったのですね。

[117303: マンション掲示板さん]

>>117295 口コミ知りたいさん
記事の日本語読めないの？
臨海地下鉄は間違いないよ

[117304: 通りがかりさん]

>>117293 マンション検討中さん
結局、近隣の中古マンションの方が幸せになれますよって締め括ってる

[117305: 通りがかりさん]

>>117299 マンション検討中さん
法人は個人名義じゃないってこと？
それでもグレーだと思うけど。

結局は1人2戸までに制限したいのが売り側の思惑なので。

[117306: eマンションさん]

>>117299 マンション検討中さん
1名義3住戸以上の登録が発覚した場合は、登録の無効または当選権利の無効とさせていただく場合がございます。

通報しとくわ。

[117307: 匿名さん]

>>117298 eマンションさん

ライアゲーム知らんの

[117308: 評判気になるさん]

>>117306 eマンションさん
これですね
通報しましょう

[117309: eマンションさん]

>>117307 匿名さん
何のためにそんなことしてるの？

[117310: マンション検討中さん]

>>117290 名無しさん

俺はビバリーヒルズ高校白書がいいんだよ。勝手にスラムになってろよ。

[117311: 匿名さん]

>>117299 マンション検討中さん

関田たかし　って本名なのかな？
ペンネームなのかな？
4戸当てるには少なくともあ40名義と
数十億円が現金で必要なはず。

[117312: マンション検討中さん]

晴海フラッグ関連はNHKに通報した方が動いてくれると思います。
https://post.nhk.or.jp/pxvbhxgug7/shutoken-network/image/registrations...

[117313: マンション検討中さん]

一年前のアントレ事件といい、抽選前は皆殺気立ってていいね。少しでも潰せるやつがいたら潰すって感じが人間味あって良い。

[117314: eマンションさん]

当選しても無効になって繰上げ当選あるねこれ。

[117315: マンション検討中さん]

東向きの倍率は完全に宝くじ状態らしいです
営業は対応しきれないほどの問い合わせに追われてると

[117316: 通りがかりさん]

>>117312 マンション検討中さん
マスコミ通報は効果ありますね

[117317: 口コミ知りたいさん]

>>117306 eマンションさん
1名義の意味わからないんですか？

[117318: マンション検討中さん]

近隣中古も相場近い売り物は瞬間蒸発するほどの過熱っぷり、成約価格は右肩上がり。
やばいねこれ、買えたもん勝ち。

[117319: 口コミ知りたいさん]

やっぱフリー見学組の威力やばいね

[117320: 名無しさん]

>>117318 マンション検討中さん
こんな頭の悪い煽りにひっかかるバカがいるの？

[117321: eマンションさん]

>>117320 名無しさん
煽りじゃなくてスムログにも仲介目線での現市場が書かれてるよ
客観的事実としても、湾岸エリア全体も晴海としても成約価格は上昇の一途で在庫は減少傾向

[117322: マンション検討中さん]

2017年後半のビットコインバブルみたい。笑

[117323: マンコミュファンさん]

申し込み倍率を見ると無倍率もチラホラ。無倍率の部屋の特徴はなんでしょうか。

[117324: マンション検討中さん]

転売ヤーの書込みしかないじゃん。　
中古は大量売れ残りだよ。

[117325: マンコミュファンさん]

>>117299 マンション検討中さん

別居している家族の場合はそれぞれ2部屋ずつ札入れ可能ですよ。こうやって一歩を踏み出せる人が当てるんだなと。。

[117326: マンション検討中さん]

6) 共有名義での登録につきましては、共有者各々が 1 名義ずつの登録をしたものとみなします
これって共有名義にしたら倍率2倍になるの？

[117327: 匿名さん]

>>117326 マンション検討中さん

共有名義にしたら2人分の札を消費するので、別居しても札増えないよという日本語です。

[117328: 匿名さん]

晴海フラッグ転売売れ残り阻止したくて、人気煽りに必死だね笑
もう一次取得以外誰にも見向きもされてないよ？
上乗せした額を修正すれば売れるかもしれないけど、そしたら大損だもんね？笑

[117329: 検討板ユーザーさん]

>>117328 匿名さん
要望書倍率見れば、いかに（板状に比べて値上げした）タワーの申し込みが払わなかったのかが分かるね。

デベにとってフリー見学会は人気ある感を出すために必須だったんだよ

[117330: 117329]

>>117329 検討板ユーザーさん
払わなかったじゃなく、振るわなかった

[117331: 匿名さん]

PTKのスレで外国人問題やってます。よろしくお願いします。

[117332: マンコミュファンさん]

>>117329 検討板ユーザーさん

元々こんな駅遠のマンション板状だろうがタワーだろうが売れるはずがない。殆ど売れ残る可能性があるね。

[117333: マンション掲示板さん]

>>117328 匿名さん
引き続き低層3LDKは人気だから8,000万くらいがハルフラ板の上限になりそうですね。

[117334: 匿名さん]

ここのマーケティング見てると、テレビの韓流ゴリ押しに似てて、煽られてる人を見ると失笑してしまう。

[117335: マンション検討中さん]

>>117327
いちいち言い方悪くて驚くけど教えてくれてありがとな！

[117336: マンション掲示板さん]

デベもビックリですよ。
なんでこんな過熱してるん？って。

[117337: 通りがかりさん]

すごい割安ってわけでもなく投資目的なら他の選択肢もあるのに、行列に並ぶ心理なんですかね

[117338: マンション検討中さん]

山手線の内側が坪単価1000とか言ってる中で、中央区で坪単価300は安すぎる。
近隣のハイスペックな湾岸タワマンも坪400から500で選び放題、さらに円安で外国人から見てもバーゲンセール。
晴海フラッグでみんなが気付き始めただけ。

[117339: eマンションさん]

日本人は行列好きだから。
ニュースでも取り上げられてるし。

[117340: マンション検討中さん]

エリート層が資産家に成り上がるには今がラストチャンスみたいな空気になってる

[117341: 検討板ユーザーさん]

今日パビリオンは休み？営業も休んでるの？

[117342: マンション検討中さん]

たまごっちにしろ、日本人は流行りに弱いからね。みなさんご存知の通り、流行ると凄いけど飽きられるのも早い。

[117343: 口コミ知りたいさん]

フリー見学会組なんだけど、とくに担当営業も決まってないんだが、オンライン登録後、抽選が通ったら、そこから事前審査進めて重説ってコト！？担当営業と話したいし、直前に倍率見たいし面前登録したいのだが無理か。

[117344: 通りがかりさん]

>>117340 マンション検討中さん
まさにバブル

[117345: 通りがかりさん]

>>117340 マンション検討中さん

晴海フラッグ一戸持つと資産家になれるとか泣けてくるね笑

[117346: 匿名さん]

>>117338 マンション検討中さん

少し遅れて、超駅遠の不便さに気づき始めるんでしょ？

[117347: マンション検討中さん]

>>117343
私もフリー組ですが面前はできないみたいですね。
でもパンクしてるので担当いても直前の倍率確認しつつ面前～はごく一部しかできないかと。。

[117348: 名無しさん]

>>117249 検討板ユーザーさん

今港南住みで今回登録会参加したけど、中国人は晴海の方が圧倒的に多い

[117349: 名無しさん]

>>117346 匿名さん
ネガ連投ご苦労さん
もういいよ

[117350: 匿名さん]

>>117343 口コミ知りたいさん
抽選に参加出来るだけありがたいよ。

[117351: マンション掲示板さん]

>>117308 評判気になるさん

通報したいが、電話が繋がらない。

[117352: 口コミ知りたいさん]

>>117337 通りがかりさん

例えば？

[117353: eマンションさん]

>>117352 口コミ知りたいさん

横レスだけど、東京の物件の高騰状況で少なくとも投機的じゃない物件なんていくらでもありそう。

[117354: eマンションさん]

>>117347 マンション検討中さん

フリー組じゃなくて、2年前から落選し続けてきた者ですが、担当が付いているけど、面前の余裕がないと断られました。まぁいいか、どっちみち当たらないから

[117355: 通りがかりさん]

>>117354 eマンションさん
どっちみち当たらないからまぁいいかーなのに、枝葉末節人気ありそうに作り込んで投稿しちゃう意味w

[117356: マンション検討中さん]

2LDKも倍率高いやん。なんやねん

[117357: eマンションさん]

自分も今週末の土日に面前で申し込みたかったけど担当に断られて先週の日曜に申込終わった。あとは野となれ山となれ

[117358: eマンションさん]

>>117357 eマンションさん

どういう基準で、面前予約の承諾を取れるんかね？

[117359: 口コミ知りたいさん]

>>117358 eマンションさん
知らない。早い者勝ちか担当の好みか

[117360: 口コミ知りたいさん]

>>117358 eマンションさん
板状の時は3戸以上申込だと自動的に面前でしたね。
一方で1戸でも面前取れたって人もいたから、晴海フラッグで数少ないデベや営業の裁量の余地だったのではないかと。

[117361: 匿名さん]

>>117360 口コミ知りたいさん

板状で一戸で面前取れた人は、　タワーでも、面前なんかな？

[117362: 検討板ユーザーさん]

みんな抽選会はいくの？

[117363: 名無しさん]

>>117360 口コミ知りたいさん
自分は1戸だけど板状の時からずっと面前だよ

[117364: マンション掲示板さん]

>>117363 名無しさん

タワーからの新人だけど、面前取れたら。

これから、ずっと面前取れたらいいな。

[117365: マンション検討中さん]

>>117362 検討板ユーザーさん

軽井沢のコテージに大学の友達と行っているから、不参加。

三連休だから、自分のために時間使う。

[117366: 通りがかりさん]

ナニナニ
今度は、「面前取れたら」「面前取れない」マーケティングでもしてるの？
それで人気焦らせる商法をしてる感じ？

[117367: 名無しさん]

今までは面前してくれたけど、営業がパンク寸前&明らかに手抜きになり、勝手にオンラインされました。どんどん営業との信頼関係なくなってきた。当たれば関係ないけどね。

[117368: 匿名さん]

>>117364 マンション掲示板さん
がんばれ、どうせ当たらない

[117369: 口コミ知りたいさん]

>>117362 検討板ユーザーさん
行くよ。お祭りだからね。今回は回数がT5とT6でしか分かれていないから相当な人数になりそう

[117370: 通りがかりさん]

たぶん、営業も売った後に後々恨まれたくないから、あんまり色々直接対応したくないんだと思う。

[117371: 匿名さん]

>>117369 口コミ知りたいさん
行く勇気がなくて、家で結果を待ちます。　営業は、今日、明日働いてますか

[117372: eマンションさん]

>>117369 口コミ知りたいさん

レポート楽しみにしています。

外国人がどれくらいいるか、気になる

[117373: 匿名さん]

>>117365 マンション検討中さん

女性はいるの？

[117374: マンション検討中さん]

登録番号3-4って今のところ何倍になる？

[117375: 口コミ知りたいさん]

倍率表の右と左はなんの数字？

[117376: マンション検討中さん]

優遇倍率のやつやない？

[117377: 口コミ知りたいさん]

>>117376 マンション検討中さん
3番と4番ということ？

[117378: 口コミ知りたいさん]

#晴海フラッグ　
T棟5004号室100倍超えたわね。

[117379: 匿名さん]

>>117375 口コミ知りたいさん
右が予定数（おそらく要望書）、左が登録数

[117380: 匿名さん]

>>117372 eマンションさん
俺も興味がある、もっと報道されたらいいなぁ

[117381: マンション検討中さん]

>>117380 匿名さん

頭弱そう
どういう立ち位置だとこういう願望持っちゃうか少しは考えればいいのに。笑

[117382: 評判気になるさん]

>>117373 匿名さん

悲しいかな女性ゼロ。

必要があれば、現地でお知り合いになります。

晴海フラッグの抽選倍率考えたら、連絡先交換する方が楽だわ。

[117383: マンション掲示板さん]

>>117365 マンション検討中さん

薄気味悪い嘘松ですねw
行くか行かないかの質問に、軽井沢のコテージ云々とか笑

大学とか軽井沢とかそんな人が買ってるイメージでも植え付けようとしてるの？笑
投稿者が男だって前提はどっからきた？笑

[117384: 匿名さん]

1倍部屋がなぜか登録5日目にして10倍超えていた

　　終
制作・著作
━━━━━
　 NHK

[117385: 口コミ知りたいさん]

>>117375 口コミ知りたいさん
倍率表の右と左ってなんのことでしたっけ…？

[117386: eマンションさん]

>>117384 匿名さん
考えることはみんな一緒だよ☆

[117387: 匿名さん]

>>117293 マンション検討中さん
刺身おっさんなんて2019年にシービレ最上階当ててるし、PTKも5戸以上買ってる糞転売ヤーだからな笑

[117388: 匿名さん]

>>117383 マンション掲示板さん
若い子って顔が小さくて痩せ型てて可愛いんだよな。早く俺もLine交換したいわ。

[117389: 名無しさん]

>>117377 口コミ知りたいさん

と私は解釈してる

[117390: 匿名さん]

>>117374 マンション検討中さん

いま４倍ということかと思います。でも投稿者さんは２倍持っているので、３番、４番が当選になります。
第２希望で１倍札だと、ハイフンの右の数字が無い。すなわち、第２希望の場合は、その数字がそのまま倍率になりますし、第１希望は、ハイフンを挟んだ右側が倍率で、両番号が登録した人の持つ抽選番号と言えるかと思います。

[117391: 匿名さん]

本来は幕張ベイパークを検討すべき層なのに、価格バグでハルフラを申し込んでしまえるギリギリ層が大挙している新規＆フリー＆地縛霊組
金持ちは板状を大量申込みで複数戸押さえていて、タワーももちろん色々なスキームでゲットする。資本の上澄みをギリギリ層に与えるわけがない。

[117392: マンション検討中さん]

どうでも良い話だが妻の妊娠が発覚した。
しばらく苦労してたから嬉しい。
子育てはこの街で行いたい。。。

[117393: 匿名さん]

となりの部屋の人が大変だな。子供の泣き声。

[117394: 口コミ知りたいさん]

>>117393 匿名さん
そんな壁薄くないでしょ？
無いよね…？

[117395: マンション検討中さん]

>>117393 匿名さん
子供の泣き声嫌なら晴海フラッグ申し込まない方が良いよ、子育て世代だいぶ多い

[117396: 通りがかりさん]

>>117392 マンション検討中さん

抽選当たると良いですね。

[117397: 通りがかりさん]

>>117388 匿名さん

ハルフラのコンシェルジュ、モーターショーコンパニオンレベルの美人希望。

[117398: 匿名さん]

>>117393 匿名さん

妊活の音漏れは、大丈夫でしょうか？

タワーは壁が薄いとか、榊先生がよく言ってますから。

[117399: マンション検討中さん]

>>117387 匿名さん
落ちてる人が沢山っていう話の時の見下した嘲笑に刺身おっさんの人格が表れてましたね

[117400: 検討板ユーザーさん]

>>117398 匿名さん
20階以上の角部屋リビングでやればカーテン全開でもOK！