2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
116751:
マンション検討中さん
[2023-07-08 08:06:46]
|
116752:
評判気になるさん
[2023-07-08 08:07:19]
現金不足や本審査で離脱ケースもあるから板状キャンセルも大量にあるで。
8+30は期待できる。 でもせめて値上げしてくれ。 |
116753:
名無しさん
[2023-07-08 08:08:32]
|
116754:
マンコミュファンさん
[2023-07-08 08:19:54]
|
116755:
検討板ユーザーさん
[2023-07-08 08:23:30]
|
116756:
名無しさん
[2023-07-08 08:30:17]
|
116757:
匿名さん
[2023-07-08 08:33:12]
|
116758:
通りがかりさん
[2023-07-08 08:52:53]
|
116759:
eマンションさん
[2023-07-08 08:55:43]
|
116760:
評判気になるさん
[2023-07-08 09:03:34]
|
|
116761:
まんまん
[2023-07-08 09:10:51]
Harumiフラッグ当選して、引渡し前に海外駐在なったらどうなりますか?強制キャンセル?売れる?賃貸に出せる?教えていただければ幸いです。
|
116762:
マンション掲示板さん
[2023-07-08 09:27:57]
>>116760 評判気になるさん
いるけど、この時代がすでに終わってる。株で、儲けた人もいるけど、一時期だけ。今のスミフ月島2.2億新築の相場だから、今から実需じゃなくて売却益を考えるのが間違いだと思うよ。 |
116763:
名無しさん
[2023-07-08 09:29:04]
情弱やアタオカの荒らしがたくさん集まるほどの人気物件、SKY DUO!
|
116764:
マンション掲示板さん
[2023-07-08 09:30:36]
|
116765:
ご近所さん
[2023-07-08 09:31:10]
|
116766:
評判気になるさん
[2023-07-08 09:56:05]
|
116767:
名無しさん
[2023-07-08 09:56:32]
この掲示板を最初から最後まで目を通してで役に立った情報、1) アンケートに回答した人から先にパビリオン見学会の案内が来る。 2) 一般サラリーマンでも現金とローンで2戸は申し込める。3) 面前、できるだけ最終日の午後に近いほど最終に近い倍率聞けて有利。
面前で倍率教えてもらえるはデマと言っている方は、申し訳ないけどご自分が教えてもらえなかったと言うだけの事では? 営業によって対応違うのかも知れないけど、少なくともオンラインより不利になる事はないので、希望してみた方が良いですよ。 |
116768:
eマンションさん
[2023-07-08 10:03:34]
|
116769:
マンション検討中さん
[2023-07-08 10:10:26]
フリー見学組は面前登録無理なのかね
|
116770:
マンコミュファンさん
[2023-07-08 10:16:31]
|
116771:
口コミ知りたいさん
[2023-07-08 10:19:39]
登録サイトバグってて部屋選べない!最悪
|
116772:
マンション検討中さん
[2023-07-08 10:26:11]
一般サラリーマンでも晴海、勝どき住んでる家庭は、純資産1億、2億ぐらいある家多いと思うよ。
|
116773:
口コミ知りたいさん
[2023-07-08 10:38:43]
なにこれ3階しか出てこない。
![]() ![]() |
116774:
eマンションさん
[2023-07-08 10:56:13]
|
116775:
マンション検討中さん
[2023-07-08 10:58:21]
人生一度しかないんだから下がるかも知れないとか考えすぎず、住みたいとこ住めよ
住居って人生の優先順位の中で割と高いと思うけど |
116776:
マンコミュファンさん
[2023-07-08 10:58:47]
結局、板状の転売住戸は一戸も売れてない事を肝に銘じた方がいい。バズ便マンションは高く売れないよ。ティアロのがいい。
|
116777:
マンション検討中さん
[2023-07-08 11:15:42]
>>116774 eマンションさん
自分で理由書いてるじゃん。 パワーカップル 税金が安い ペアーローン 控除使える 年収10倍 マンション含み益その分増える うちは割とお金ないから質素だけど、1億以上はあるし、他の外車乗ってるような家はもっと持ってるでしょ。 |
116778:
評判気になるさん
[2023-07-08 11:23:12]
|
116779:
マンション検討中さん
[2023-07-08 11:56:15]
>>116776 マンコミュファンさん
駅距離なら人道橋で勝どき5分以内、臨海地下鉄晴海駅も最短距離予定のドゥトゥールが圧倒的でしょう。 晴海フラッグより利便性や将来の資産性として晴海3兄弟の方がいいのは同意。 |
116780:
マンション検討中さん
[2023-07-08 11:58:59]
ペアローンで湾岸タワマン買ってダブルで住宅ローン控除を受けながら快適に生活。
引っ越したくなったら売却、居住用3000万控除使って非課税キャピタルゲインが得られる。 現代の資産形成においては最強だよ。 賃貸で毎月損金出し続けるのと雲泥の差。 |
116781:
検討中
[2023-07-08 12:06:27]
|
116782:
マンション掲示板さん
[2023-07-08 12:20:00]
|
116783:
マンション掲示板さん
[2023-07-08 12:32:16]
周辺中古マン営業必死だな。動き悪くて困ってるんだろうな
https://twitter.com/konantower/status/1677470038134247424?s=46&t=TWCos... |
116784:
名無しさん
[2023-07-08 12:42:12]
|
116785:
マンション掲示板さん
[2023-07-08 12:44:48]
|
116786:
検討板ユーザーさん
[2023-07-08 12:53:43]
近隣タワマンを割安で買うチャンスはDUO販売中の数ヶ月なんだろう
湾ナビのメルマガ成約情報みてると、今のところドゥトゥールとパークタワー晴海はひたすら上がってるが |
116787:
通りがかりさん
[2023-07-08 13:01:10]
|
116788:
評判気になるさん
[2023-07-08 13:01:45]
>>116780 マンション検討中さん
控除も2倍になるから6000万 |
116789:
検討板ユーザーさん
[2023-07-08 13:02:50]
抽選外れたら申し込もうと思って、今転売のサンB 4階運河ビュー問い合わせたら申し込み入ってました。。くうう
|
116790:
検討板ユーザーさん
[2023-07-08 13:04:59]
|
116791:
マンコミュファンさん
[2023-07-08 13:06:26]
>>116787 通りがかりさん
頭悪くて理解できないの? |
116792:
マンション検討中さん
[2023-07-08 13:15:15]
|
116793:
匿名さん
[2023-07-08 13:37:49]
>>116792 マンション検討中さん
都心だけどペアローンなら都内平均的サラリーマンでもまだ手が届いて、将来的な伸び代があって、子育て環境が充実してるとなるとやはり湾岸タワマンかな |
116794:
マンション掲示板さん
[2023-07-08 14:09:17]
|
116795:
eマンションさん
[2023-07-08 14:11:57]
|
116796:
買い替え検討中さん
[2023-07-08 14:20:33]
|
116797:
通りがかりさん
[2023-07-08 14:29:43]
>>116794 マンション掲示板さん
実際の取引も知らずに無知な状態でマンション買おうとせず、まずは近隣タワマンの内見したり新築マンションのMR行ったり、もしくは不動産仲介や相談サービスしてるブロガーと話してみたりして視野を広げた方がいいよ。 |
116798:
マンション検討中さん
[2023-07-08 14:29:50]
|
116799:
匿名さん
[2023-07-08 14:37:22]
オンライン登録では階数が一番下の階しか選べないし、パビリオンの電話も繋がらない…。
トライアルやらずに公開しちゃったのかな。 |
116800:
口コミ知りたいさん
[2023-07-08 14:42:17]
>>116798 マンション検討中さん
中古マンションの買付は指値で出してる可能性が高いので、申し込みと成約は違いますよね |
銭湯やサウナの話題はよく出るし、DUO落選したらドゥトゥール行く人多そうだな