匿名さん　[更新日時] 2024-11-29 20:38:10

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

116201: eマンションさん　

[2023-07-04 08:17:39]

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DWは管理費が窓拭きしてくれるし管理費が全熱交換してくれる。敷地ギリギリまで部屋を作れるから一等地で採用される。
今時はクリアガラスのバルコニーで眺望を確保しつつ、壁掛けエアコンで十分な快適性=低維持費を両立するのがコスパの高いマンション。

116202: マンコミュファンさん　

[2023-07-04 08:21:12]

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>>116199 eマンションさん
DWのあるタワマンの角部屋やドゥトゥールに住めないの？
何と戦ってるかわかんないけど、みっともない書き込みにしか見えないよ。

116203: マンコミュファンさん　

[2023-07-04 08:22:05]

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>>116201 eマンションさん
バルコニー広いと掃除大変で汚れるだけ

116204: マンコミュファンさん　

[2023-07-04 08:22:44]

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SKY DUOの掲示板なのに、ドトールのちょっとしたネガに5分以内にポジ投稿返すやつ　is なに？

116205: マンション検討中さん　

[2023-07-04 08:27:49]

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アマンレジデンスがガラス張りのダイレクトウィンドウで、都営住宅やアパートにバルコニーがあるんだから答え出てる
そんなにバルコニー好きなら団地に住んどけば？

116206: eマンションさん　

[2023-07-04 08:32:59]

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>>116205 マンション検討中さん
日本一の高さのビルの上層階にしかない物件と、30m先とお見合いしてるドトールを並列に並べんなずーずーしい。

116208: eマンションさん　

[2023-07-04 08:44:21]

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DWへの憧れ、天カセエアコンへの憧れ、内廊下への憧れ、タワマンへの憧れ、全部住んでみたら要らないってわかる。

116209: 名無しさん　

[2023-07-04 08:48:32]

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>>116208 eマンションさん

私はそれの役満みたいなタワマンで東日本大震災の節電要請で死んだ。

116210: 評判気になるさん　

[2023-07-04 08:49:37]

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>>116203 マンコミュファンさん

どん詰まりの安い土地のマンションなんだから自分で掃除なさいよ笑

116211: 匿名さん　

[2023-07-04 08:53:12]

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DW部屋とバルコニー部屋と両方の高層階に住んだことあるので、お答えします。
私的には、両方を比較すると絶対DWの方がよかったです。
まず、眺望面では、バルコニーよりDWの方が下向き眺望が圧倒的に優れています。例えば30階くらい以上の高層階に住むと、ほとんどの景色は斜め下向き方向に見下ろすことになります。その際、煌めく夜景を見ながら部屋でお酒でも飲もうとすると、絶対DWをお薦めします。
一方で、その後バルコニー部屋に移り、バルコニーにお洒落なテーブルチェアセットなども用意しましたが、バルコニーで優雅にティータイムなどというのは、住むまでの幻想でしかなく、このバルコニーチェアに座るのは、年に1～2回しかなく、今やほこりで薄汚れています。
やっぱり、快適な部屋の中から景色を眺める暮らしを送るには絶対DWです。これは引っ越してから始めて気づきました。なので、今はまたDW部屋で景色のいい部屋を探し中です。

116212: 名無しさん　

[2023-07-04 09:00:09]

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>>116211 匿名さん

上に画像を貼ってくださった方がいましたが、バルコニーでもクリアガラスであれば十分下も見えますね。

116213: マンション掲示板さん　

[2023-07-04 09:05:24]

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>>116209 名無しさん

節電で、サウナ状態になりましたか？

116214: マンコミュファンさん　

[2023-07-04 09:06:31]

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>>116211 匿名さん

クソ長文で実際～の枕詞つけといて新しい知見も視点もない文章読まされてツラい。

116215: eマンションさん　

[2023-07-04 09:07:17]

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>>116208 eマンションさん
価値を感じられる人がタワマンに住んだらいい
ダイレクトウィンドウ、内廊下タワマンが好きな人の方が多いし、取引価格にも影響する
そうじゃなければURに住んでおけばいい

116216: マンション検討中さん　

[2023-07-04 09:08:15]

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バルコニージジイ1人で毎日連投してるね

116217: 匿名さん　

[2023-07-04 09:20:02]

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>>116215 eマンションさん

UR物件は、見た目より安全第一だからね。
バルコニーが全方位に張り巡らされて、避難階段まで1周走れるようになってる。
火災や不法侵入者が現れた場合、バルコニーが完全な避難経路になる。

隔て板は、幼稚園児でも蹴破れます。

116218: eマンションさん　

[2023-07-04 09:21:07]

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>>116202 マンコミュファンさん
住んでるけど、、

116219: 口コミ知りたいさん　

[2023-07-04 09:42:42]

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>>116213 マンション掲示板さん

玄関開けたら蒸し風呂で滝汗ですね。内廊下とDWなので自室も風も通りません。生命の危険がある気温になるので申し訳なかったが自室はエアコンをつけました。

116220: 匿名さん　

[2023-07-04 10:00:29]

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抽選まで世間話してれば良いですね、

116221: 口コミ知りたいさん　

[2023-07-04 10:05:11]

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>>116215 eマンションさん

無いものを嘆いても仕方がないですね。

116222: 匿名さん　

[2023-07-04 10:25:59]

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決定的なことを教えてやろーか。　共用施設なんて望んでなくて、欲しいのはタニタ食堂なんだろ。　食堂を作ったら老人ホームや学生寮みたいだし、それをやったら、、ってことで

くだらないライブラリーやジム・足湯などどうでもいい施設を置いて寸前の所で自分をごまかしているけど、実際はタニタ食堂があれば他に何もいらない。

でもそれをやったら終わりよって感じで右往左往して中途半端なホテルライクとか、ごまかしているだけ。