HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[115401: 名無しさん]

>>115395 検討板ユーザーさん
その中国人は日本に住んでる人たちだよ
日本人と変わらん。中国現地の人が勝てるわけではない。

[115402: 匿名さん]

2013年以降はマンションはデベに選ばれて売っていただくものだぞ。
ギャーギャー言ってるやつらは上澄みはいただけませんよ。よって今回も貴方は落選です！

[115403: 通りがかりさん]

アントレの時もモヤモヤしたが、一人が予約取れたら（名義の異なる）その仲間も許可してる営業なんなの。
予約も取れない実需がいるのだから、抽選だけでなく見学から公平に制限しろよ。

[115404: 名無しさん]

>>115400 マンション検討中さん
火・水・木は休みでは？
どうせ抽選まで時間あるので金曜まで待ちましょうよ。

[115405: マンション検討中さん]

実需優先じゃなくて自分優先なんだよな！

[115406: 匿名さん]

実需で万が一当選したとして、周りで聞こえてくる言葉が中国語だらけのとこに住みたい？想像力働かせたほうがいいよ。

[115407: 検討板ユーザーさん]

>>115406 匿名さん
タワマンなんて中国人たくさんいるよ。みんな日本語話すけどね。世界は広いんだよ。日本人しかダメなら都内に住むのは諦めな。

[115408: 評判気になるさん]

公用語が中国語じゃなかったら別に良いよ。
そんな中国の人嫌いなの？
自分がアメリカ行って同じように嫌われたらどう思うかな。
想像力働かせよ？

[115409: マンション検討中さん]

名義貸しとかよく分からんけど転売ヤーかどうかなんて見分けつかないよね？
対策としては値段上げるしか無いんじゃない？

[115410: マンション掲示板さん]

>>115409 マンション検討中さん
どうしても転売ヤーの対策したいんだね。
あなたも転勤とかの事情で転売するかもなのにね。

[115411: eマンションさん]

>>115406 匿名さん
中国人でも、韓国人でも誰でも住みたい人は住めばいいじゃん。
お前みたいな差別主義者の方がよっぽどやだわw

[115412: 匿名さん]

いや、中国人が集まったら中国語で話すだろ。ちょっとは考えろよ。

[115413: 検討板ユーザーさん]

>>115412 匿名さん
それはそうでしょ
中国人が中国語で話したらダメなの？

[115414: 検討板ユーザーさん]

日本人が海外で集まって日本語話してもOKなのに、日本人はそれを認めないなんてどうかしてるだろ。
まあそんなこと言うやつは少数派だし、国際経験が乏しいんだろうけど

[115415: マンション掲示板さん]

>>115404 名無しさん
昨日夜遅くにメール来たよ。火曜は営業していないけど勤務はしているのでは

[115416: 通りがかりさん]

>>115406 匿名さん
湾岸は中国人多いよ。中国人が嫌なら晴海に住むべきではない。

[115417: 匿名さん]

お前らが実需優先と叫んだから、2戸までの申込みにしてくれたデベ。
お前らが実需優先と叫んだから、1戸目を優遇倍率2倍にしてくれたデベ。
お前らが実需優先と叫んだから、誰でも参加できるようにしてあげたデベ。

それでも不満タラタラのお前ら。自分が当たるように仕向ける自分ファーストの皆さん！

[115418: 評判気になるさん]

>>115415 マンション掲示板さん

ありがとう。　メールの返答をまちます。
複数の間取りの、複数の階数について倍率を教えてくれとメールしたけど、、どう返ってくるか。

[115419: 口コミ知りたいさん]

>>115397 名無しさん
相続税対策云々で注目されるけど、これ、1人2個制限と同じで、この相続税対策でタワマン投資が再注目される事になると思う。だって相続2、3年前に購入して銀行借入したら実質相続税0にできそうなスキーム。
以前からできたけど、国税の匙加減が逆に減ったものと捉える。

[115420: 匿名さん]

中国人ってさ、やっぱり育った環境が違うからトラブル起きやすいよ。
日本人的な配慮は彼らはしないし、居住マナーも悪い。

[115421: 口コミ知りたいさん]

>>115388 マンション検討中さん
おっしゃる通りだとだと思います。
転売が問題視される時って、市況に対して極端に値段が低かったり、需要に対して供給量が大幅に不足している時なので、大体は売り手の側に問題があるのです。
ここもいっそオークションにして差益を都に還元すれば、購入者もデベも都民も皆ハッピーだったはず。
転売ヤーが買うのはイヤ、でも自分まで買えなくなるにはもっとイヤってのは、あまりに自分中心だと思います。

[115422: 匿名さん]

値段上げて当たりやすくなったら文句言って撤退だろ！爆笑

[115423: マンコミュファンさん]

タワマン、相続税値上げ
実勢価格の６割

三井不動産など株価下落。

これからタワマンは苦難

[115424: マンション掲示板さん]

今のうちなら近隣タワマンが安く買えるよ
DUOは要望書からさらに中国人転売屋集団参加して、当たれば超ラッキー程度

[115425: 匿名さん]

>>115420 匿名さん
中国現地の人はそうかもしれないが、日本に住んでる人はだいぶマナーいいよ。
あとは日本人と同じで人による。

[115427: 匿名さん]

多い多くないはそれぞれ主観だからね。
まあ普通に都内はどこもグローバル化してきてるよ。
ちなみに俺の主観だと湾岸エリアは日本人以外もたくさん住んでるよ。

[115432: 評判気になるさん]

3F～9Fはトイレと食洗器もあの安い奴で固定なのかな。

[115434: eマンションさん]

差別的な発言は見てて気分が悪い。
書き込まないでほしい。

[115437: 匿名さん]

マンションの共用部で日本語か英語以外が聞こえてくると嫌な気分になる。管理規約で禁止してるマンションがあれば住みたいよ。

[115438: 評判気になるさん]

>>115437 匿名さん

差別的な考え方は改めてね。

[115439: 匿名さん]

中国人だろうが日本人だろうが10人に9人はハズレはハズレ。
板状の再開時にサンビレ1期で選び放題の時に、平均7倍だったので多く申し込めた人が勝ち。

[115440: マンション検討中さん]

中国人の名義貸し集団がMRで堂々としてるのは腹立たしいよな
やっぱり倫理観とか道徳心ってものが欠如してんだよな
これじゃ実需ファミリー層絶対買えないって

[115441: 検討板ユーザーさん]

>>115418 評判気になるさん
私も6/25時点の倍率しか教えられないかもと言われたので、25日に教えてって伝えたけど、連絡なかったので、多分バタバタだろうと思い、ちょっと強めにリマインドしたら次の日くらいに連絡きた。待ってるだけだと後回しになるかも。

[115444: 検討板ユーザーさん]

中国人と住みたくないというのは、他の人は知らんが俺自身は実体験に基づく判断なので偏見ではない。明らかに人種に紐づいた傾向がこれまでにあったというだけ。
暴行、殺人でムショ上がりの人が隣人だったら嫌だなと言ったら偏見だと言うならもう何でも偏見だから。

[115445: 匿名さん]

>>115444 検討板ユーザーさん
N=1の話や個の話から国籍や人種全体の話に拡げることを偏見って言うんだぜ

[115450: マンション掲示板さん]

豊洲在住です。
同じマンションに中国の方たくさん住んでおられますが、みな常識があり、共用の場で大きな声で騒いだらしていませんよ。実際にお住まいになる中国人は一定の常識はある方が多いと思います。中国人の友人もいますが、実需で住む方はほとんど永住権もあり、2世以降も多いので日本社会に溶け込もうと努力しているとのこと。