HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[115301: 検討板ユーザーさん]

チャイニーズ主張激しいし嫌いなんだよなぁ。出てって欲しいわ

[115302: 匿名さん]

ここはチャイナタウン？西川口みたいな雰囲気になるかもね。

[115303: eマンションさん]

>>115237 口コミ知りたいさん

毎回タクシー使うだろ笑。そんな遅くまで何するんだよ毎日。

[115304: 検討板ユーザーさん]

結局いかに早めに近隣中古に行くか

[115305: 通りがかりさん]

>>115303 eマンションさん

俺、高校生の時に、予備校で22時過ぎまで授業あったからなあ。

大学の時には、22時帰り、23時帰りは当たり前。

だから、子供とかには、不便だなあと。

[115306: マンション検討中さん]

手間かけて名義貸ししてフリー見学会に参加するような転売屋は投資効果が大きく見込める部屋にしか申し込まないからそこ避ければあんまり倍率増えないよ

[115307: 通りがかりさん]

>>115306 マンション検討中さん

そうだよな？

彼らが狙うのは、プレミアム、南向き中層高層、角住居とかのみと信じたい。。。

中層、高層の東向きには、こないでくれ！頼む！

[115308: 匿名さん]

おはようございます。今朝の榊先生です。
ここのランニングコストは大丈夫！？

住宅ローン返済以外に月7万円も必要!?　物価上昇で「維持管理不能物件」が多発する！
https://news.yahoo.co.jp/articles/ba269193454ff577b47213125eb116f7828e...

[115309: マンション掲示板さん]

>>115307 通りがかりさん
転売屋が来なくても押し出された実需が来る

[115310: マンション検討中さん]

自分がフリー見学会行ったときは外国人転売ヤーぽい人は一組もいなかったよ。15組くらい1時間ごとの入れ替わりだったけど。
転売ヤーばっかりってコメントは煽りも入ってると思う。

[115311: 通りがかりさん]

>>115310 マンション検討中さん
煽りじゃねえよ、Twitter見てみろよ
コーナンの昨日のツイートとか
複数人が、大量の中国人がアテンドされてたりスーツ着た転売屋がMRに多数来場してる様子を見て警告してる

[115312: マンション検討中さん]

SKY DUOで最新ツイート検索すると転売屋が闊歩してる様子がはっきり見えてくるよ。

[115313: マンション検討中さん]

検索してもたいして出てこないぞ
コーナンだって自分で見たわけではないじゃん

[115314: マンション掲示板さん]

中国人めっちゃ見学来てたな。
あいつら声デカいし、うるさいし、平気で足音ドンドンするし、最悪だよ。
住んでもストレスでしかないな。
まぁ、当たらんけどね

[115315: 匿名さん]

大丈夫ですよ。私たちとは違って、中国人たちは、南向き1.5億円以上部屋を申し込むんで。　心配なさらず

[115316: 口コミ知りたいさん]

>>115307 通りがかりさん

中国人のサイトを見たら彼らは、ペントハウスと、角部屋を狙ってる。自分も中国人だが、実需組、自分も彼らが嫌いだよ。

[115317: eマンションさん]

>>115316 口コミ知りたいさん

2LDK，1LDKが転売やの眼中に入らないから、広めの2Ldkを狙おうかな

[115318: 匿名さん]

途上国の中国人と日本人が机を並べて義務教育なんて

日本史上初めてじゃないのか。イカれてる。

[115319: 名無しさん]

東京都に報告した。フリー見学会は把握してなかったらしく、三井に確認するって

[115320: マンション検討中さん]

>>115316 口コミ知りたいさん

すごい！中国人のマンション掲示板みたいなものがあるのか。。。

[115321: 口コミ知りたいさん]

>>115319 名無しさん

勇者。

[115322: 匿名さん]

PTKでSNS中国グループで募集してましたよ。

[115323: 評判気になるさん]

>>115319 名無しさん

ローン審査を課さないと、、、、

そもそも、日本で仕事してない中国人留学生や所得無申告の労働者まで、エントリーできることになっちゃうよな。

[115324: 匿名さん]

タワーの次は地下鉄だよ。9.11、飛行が突っ込んだ同時多発テロは、外国人が潜伏して準備に10年ぐらい掛かりだったのかな、俺は日本の地下鉄は格好のテロの舞台になってしまうと思っている。

[115325: 匿名さん]

フリー見学会の与信確認無しはデマだと思いますよ。デベにメリットがない。
割高な虹橋向きを中国人富裕層の現金購入を当てにして売り捌いているのでしょう。

[115326: 匿名さん]

かつて港市に栄えたマレーシアのマラッカでは82言語が話された。

こうなると外国人による不法占拠に等しい。先住民は奴隷になり、それはもう国とは呼べるような状況ではなかった。　

[115327: 検討板ユーザーさん]

>>115325 匿名さん
フリー見学者向けに配られた紙がアップされてて、そこには提携ローンを使いたければ、抽選後に事前審査をすみやかに受けるよう、はっきり書いてある。

[115328: マンコミュファンさん]

掲示板とかTwitterで騒がれてるのにまだ誰も都に言ってなかったことに驚いた

[115329: マンション検討中さん]

>>115327 検討板ユーザーさん

なるほど裏付けがあるんですね。
キャンセルになったら抽選順次点繰り上げされず迷惑被りますね。

[115330: マンション検討中さん]

>>115328 マンコミュファンさん

一昔前前ならオマエモナーと言われるところですね。

[115331: 通りがかりさん]

>>115323 評判気になるさん

彼らはキャッシュ購入がメインですが、なぜローン審査が必要？

[115332: マンコミュファンさん]

>>115331 通りがかりさん

銀行の口座見せればそれでオッケー
残高証明書見せてその後、 友達に貸す。こういう風にやるだろう。 草

[115333: 検討板ユーザーさん]

>>115314 マンション掲示板さん
フリー見学会の中国人集団酷かった

[115334: 評判気になるさん]

>>115332 マンコミュファンさん
そんなこと日本人もやってるよ

[115335: 名無しさん]

どうせ中国人が持っていくから登録するだけ無駄だよ
諦めて今のうちに周辺中古買っといたほうがいい

[115336: マンション掲示板さん]

名義貸し目的に10人とか連れてきて、みんな優遇倍率2倍受けて、実需には夢も希望もないな
DUO抽選終わったら近隣中古に殺到してさらに周辺相場上がって遅れた人はどこも買えなくなるのが目に見えてる

[115337: マンション検討中さん]

>>115311
自分が行った時はと前書きしてるのに、汚い言葉遣いで噛みついてくるあなたは外国人よりよっぽど品がないと思います。

[115338: マンコミュファンさん]

>>115335 名無しさん

業者ウザいよ。
何度も言ってるが、クソ中古に興味なし。
周辺中古買うくらいなら内陸いくわ。

[115339: マンション掲示板さん]

2LDKさんの言うようにパークタワー晴海とドゥトゥールは今のうちにでも見ておいた方がいいだろう。
少し背伸びしても高スペックマンションに住めて結果値上がりして良い可能性ある。
しかし、まず第一に晴海フラッグの転売をなんとかして欲しいが。

[115340: eマンションさん]

低層狙いの人は湾岸に固執してる人いないんじゃない？
自分は当たらなかったら、このまま埼玉に住み続けるよ。

[115341: 通りがかりさん]

>>115325 匿名さん

中国人のサイトに書いてあった。三井、デベに残高証明を提示する必要がある、ただ、逃げ道として日本の銀行に日本円の残高がないので、人民元で買うとデベに伝えたら、人民元の残高証明書を出せと言われ、適当に偽造の中国銀行残高を出したらしいよ。こんないくらでも偽造できるし、ある意味、デベも許容してる。で、結局資金どうするの？中国人サイトに書き込んで聞いたら、最終的に3%位投資ローンをまた中国の金融機関から借りるらしいです。結局わかったのが、すべて中国人の中で完結することと、別に転売屋のやつらがチャイナマネーを持っている金持ちでもなくて、ただただの違法行為をやっている貧乏人ですよ。
やつらは、ハルフラに絶対進まないのでそこはご安心ください

[115342: 通りがかりさん]

>>115341 通りがかりさん

なんで日本政府、デベがそこまで自信がなく、どうしても違法行為をやっている中国人転売ヤーが必要なのかが理解不可能。日本人、日本にいるまともな中国人だけでだけで買えないのか？がっかりしますね。

[115343: 検討板ユーザーさん]

>>115342 通りがかりさん
東京都の連絡先を教えてください。私からも通報します。

[115344: eマンションさん]

>>115341 通りがかりさん

別にそれなら良いじゃん。3%で借りるとなったらすぐに売ってくれる訳だし

[115345: eマンションさん]

>>115341 通りがかりさん
なにも知らないみたいだから教えてあげるけど、外為法で中国から日本に年5万ドルしか持ち出せないので普通の中国人は日本の不動産を現金で買えません。

[115346: 通りがかりさん]

>>115338 マンコミュファンさん
業者なんかいねえよ。
湾岸に住みたい実需と多数の名義貸し利用の中国人転売屋がいることは確実。

[115347: 口コミ知りたいさん]

>>115344 eマンションさん
ブランズ豊洲は+8000-10000万円、PTKは+8000万円、ハルフラ+4000万円という相場感でうるれしい。

[115348: 通りがかりさん]

>>115340 eマンションさん

俺も低層狙ってるのは、割安だから。

無理なら、浦和に住むよ。

そもそも予算、8000万、9000万あったら、

低層を要望しないで、7500万超の20階以上の東向き中層一択だろう。

[115349: 通りがかりさん]

>>115347 口コミ知りたいさん
誰情報？

[115350: 匿名さん]

残高証明後、そのお金を回さないように、何かのルールが必要かも。