HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[114151: 契約者さん4]

じゃんけんでも忘年会ビンゴ大会でもイメージしてよ3倍でも当たる気しないだろ。ましては10倍とか。それ以上もはや何も変わらない。諦めろ

[114152: 検討板ユーザーさん]

晴海駅の報道でここ周辺があがったけど本当に実現するのだろうか

[114153: 匿名さん]

おれの登録10戸で倍率優遇5戸なので15倍界王拳。
1戸くらい当たってくれ

[114154: 匿名さん]

転売ヤーのボッタクリ物件を買うマヌケな情弱がいるの？

[114155: マンション検討中さん]

>>114153 匿名さん

1名義2戸まででないの？

[114156: 名無しさん]

>>114154 さん

それは貧乏人の立場、金ある奴はあんま気にしないし影響もない。 ただ湾岸にも住んでみたい奴は山ほどいる。

[114157: マンコミュファンさん]

>>114156 名無しさん

いませんよ、誰も買わないと思うよ、人のことを馬鹿にするなよ、全員はカモじゃないから！

[114158: eマンションさん]

シービレ前の晴海緑道公園散歩してみな。
予算が合うならシービレ100m2欲しくなる。
わしはD棟外れた。

[114159: 評判気になるさん]

>>114158 eマンションさん

シービレ100m2は一期で人気が無く無抽選だった物件だぞ

[114160: 評判気になるさん]

>>114159 評判気になるさん
日経平均21000円の時代だからな。もう遥か昔のことのようだ。

[114161: マンション掲示板さん]

>>114156 名無しさん
金あって湾岸住みたい人が板状棟に興味示すかね？
A棟とか一部のプレミアム感あるところだけじゃないかな。

[114162: マンション検討中さん]

固定資産税はいくらで見積もっておけばいいですか？
60万だとしたら管理費より重いんですが。

[114163: 買い替え検討中さん]

ここ落ちたら予算内で購入できる千葉、埼玉を検討予定だったが、嫁が東京アドレスがほしいと、町田の激安新築マンションをさがしてきた。新築駅近広さ間取りも十分あって5000万あれば買える。川崎にいくとまたそこそこ高くなる。もしかして町田は東京アドにこだわる人たちの穴場スポットなのか。でもそれを恥ずいと思ってしまう自分がいる。

[114164: マンション検討中さん]

>>114163 買い替え検討中さん
君と嫁の満足が全てだろ。他人は関係ない。

[114165: 匿名さん]

>>114163 買い替え検討中さん
町田いいじゃん。皆大好きSAPIXがあるぞ。

[114166: 匿名さん]

>>114163 買い替え検討中さん

ハルフラで低層階6000万で買える余力あるなら、

ブリリア石神井公園かヴェレーナグラン北赤羽にしとき。

晴海フラッグの維持費考えたら、月の支払い同じで、23区アドレス住めるから。

[114167: 匿名さん]

>>114163 買い替え検討中さん

一般サラリーマン家庭で教育熱心なお宅は、住宅費や車にそれほどお金をかけないのでは？

8,000万円の家を買える財力があっても、5,000万円の家にしておけば、浮いた3,000万円で子供1人を私立の医学部に行かせたり、子供2人を留学させたり出来るからね。

老後資金準備も楽だろう。

転売人生も大儲けするかもしれないが、借金返済期間がその都度伸びて、借金額が減らないのではないか。

[114168: 匿名さん]

>>114163 買い替え検討中さん
町田も恥ずかしいがここも大概恥ずかしいやろ。
安い安い言われて、この物件の購入層はケチで安物好きなイメージしか無い。
あと晴海アドレスにブランドなんて全く無いからな。

[114169: 匿名さん]

そりゃ晴海は25年も大安売りやってますからね。

[114170: マンション掲示板さん]

>>114168 匿名さん
恥ずかしいとは？町田も晴海も素敵じゃないですか。

[114171: 匿名さん]

>>114170 マンション掲示板さん

同じ職場の人が、どこに住もうが恥ずかしいとかない。

同じ所得の中で、何にお金を使うかは個人の自由でしょ。

[114172: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきたけど、候補の間取りは中層高層は階数選べば今のところ2-3倍のとこもあった。低層は板からの地縛霊だらけで高倍率だった。

[114173: 名無しさん]

>>114163 買い替え検討中さん
町田でこの先暮らすなら、俺なら湾岸で晴海が無理でも東雲か有明あたりがいいと思うが。

[114174: 匿名さん]

都心３区が良いですね

[114175: 検討板ユーザーさん]

晴海のサピックス、ここからだと遠いな
結局真ん中にあるドゥトゥールが有利

[114176: 通りがかりさん]

>>114175 検討板ユーザーさん

まじ営業うざい。ドゥトールに水商売とDINKSしかいないかな、サピックス要らん

[114177: マンション検討中さん]

>>114167 匿名さん
現金で買う訳じゃないから、そう単純な計算じゃないと思うよ。

[114178: マンコミュファンさん]

>>114173 名無しさん
予算6,500万のギリギリ層だと東雲・有明もキツそう。

[114179: 匿名さん]

>>114174 匿名さん
そんなんねーからw　ダマされw

[114181: eマンションさん]

>>114175 検討板ユーザーさん
それはみんな思ったけど、あえて言わなくて良いですよ

[114182: 口コミ知りたいさん]

>>114163 買い替え検討中さん
失礼だが嫁さんは田舎出身者ですか？東アドほしくて町田市というのは間違えてると教えてあげたほうがいいよ。

[114183: マンコミュファンさん]

>>114172 マンション検討中さん

中高層って、7000万から8000万までの部屋でも、低倍率あるのかな。

[114184: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/56511/

みんな悩みは同じ

[114191: eマンションさん]

>>114172 マンション検討中さん
どの間取り？

[114197: マンション検討中さん]

余裕で買えそう
転売対策さまさまですね

https://twitter.com/mansionmania/status/1670659292163350529?s=46&t=B2v...

[114199: 匿名さん]

倍率なしかよ。これはこれで転売は難しい。買いずらいw