HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[113101: 匿名さん]

>>113100 匿名さん
ここは災害に強いと思っていますが

[113102: 匿名さん]

>>113099 名無しさん
10後の物価・給料、誰もわかないでしょ？

[113103: 匿名さん]

インフレだと維持費が高くなりすぎて売りが増えて、
本体価格は上がらないかもな。

サラリーマンが買えない価格で売りに出している余裕がないというか、、、厳しくなると思うよ。

[113104: マンション検討中さん]

>>113103 匿名さん

大企業の共働きでも、2000万を超えるのはキツい。

とすると、1億円くらいが天井になりそう。

タワーの1億円超える部屋を、転売価格で買える人は、すごいと思うよ。

[113105: 口コミ知りたいさん]

株価爆上げで中古マンションがもっと買えなくなってしまう。

[113106: マンション検討中さん]

ローンの事前審査の結果は、五月雨で来るんだね。

3個のうち、２つきた。

8000万までいける。。。

さっさと抽選会やってほしいね。

来月の今頃には、この掲示板からたくさんの当選者が出ることを願う。

[113107: 匿名さん]

人間ってのは木の上でも憧れて住むような生き物だから、規制してると攻略されてしまうんだよ。「いらない」って言われたらそこまで。

現に、フィリピンのスラムに行政が立派な住宅を提供しても、移り住む家族はほとんどいない。ボロでいいから元々のスラムのコミュニティに居たいわけ。だから住宅はどこまでも買い手市場なんだ。

[113108: 名無しさん]

日本ではホームレスと呼ばれています

[113109: マンション検討中さん]

どうせ当たらんと思い、中古物件の内覧申し込んだ。むずいですねー。ワンチャンにかけて待つか、さっさと見切りつけてほかで契約するか。流石にこのまま値上がると23区内に住めなくなる

[113110: 名無しさん]

>>113109 マンション検討中さん
他の手を、並行して打ちながら待ちます

[113111: 評判気になるさん]

のらえもん評
やはり板状のように当たればどの部屋でもOKな評価では無いのですね
https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1665328808373932038?s=46&t=B...

[113112: 口コミ知りたいさん]

>>113071 匿名さん
乗ったけど大江戸線に戻った。
日テレ勤務ならいいけど、BRTから新橋駅は地味に遠いし濡れるし。
みんな都合よく上りの早さだけアピールするんだけど、下りが遅くてストレス溜まるよ

[113113: 名無しさん]

>>113112 口コミ知りたいさん
大江戸線はそもそもストレス溜まる

[113114: 匿名さん]

あたれ！

[113115: 通りがかりさん]

>>113114 匿名さん　　

暴落しないまま終わりましたね。

10年間外しまくる評論家って何？

[113116: 通りがかりさん]

>>113113 名無しさん
BRTは天気が悪いと大行列。
地下鉄は雨の日も、暑い日も、寒い日も、雪の日も、台風の日も、変わらず快適ですよ

[113117: 契約者]

車で移動だから駅は考えた事無いです
案外そういう人多いと思いますが
駐車場は転売の住戸が多いから多分大丈夫だと思います

[113118: マンション検討中さん]

駐車場取れるといいですね。

[113119: 匿名さん]

>>113118 マンション検討中さん

有難うございます

当選されると良いですね

[113120: eマンションさん]

>>113116 通りがかりさん
大江戸線はそもそもストレス溜まる

[113121: 匿名さん]

>>113114 匿名さん
悔しい人生だね、さよなら神様

[113122: 評判気になるさん]

>>113112 口コミ知りたいさん

新橋BRTから銀座線や山手線のホームまで、10分近くかかるんでしょ。

勝どきで地下潜る方が、便利か。

[113123: eマンションさん]

>>113109 マンション検討中さん

今期落ちたら、離脱増えそう

[113124: マンコミュファンさん]

>>113103 匿名さん
円安、資産インフレ、笑いが止まらん。
サラリーマンかどうかは関係ない。
デフレ時に勇気を持って資産購入してきたかどうかだけ。
インフレが続くなら買う奴はいくらでもいるよ。

[113125: 名無しさん]

>>113112 口コミ知りたいさん
下りは、1.5倍くらい時間かから感じですかね？

[113126: eマンションさん]

>>113124 マンコミュファンさん

電気代や食費が上がってくるので、住居費に使える金額も減ってきます。

いくらでもいると言っても、買える母集団が縮小していけば需要と供給は崩れますよ。

[113127: マンション掲示板さん]

>>113126 eマンションさん
確かに使用するのは日本人比率が圧倒的に多いから賃料設定も限界があるよね。でも購入するのは外人さんも多いから母集団は減らないよ。むしろ良物件は現金ノールックでないとまったく買えない。

[113128: 匿名さん]

ここ買えても買えなくてもどうでもいい。
当たらなきゃ他の抽選に参加するだけ。

[113129: マンコミュファンさん]

>>113128 匿名さん

そう思うよ。

BRT頼みの、異質のマンション。

東雲、辰巳、有明の駅近住んだ方がハッピー。

自分が子供なら、駅徒歩18分の中央区より、駅徒歩5分の街に住みたいわ。

それが、さいたま市だろうが、川崎市だろうが、船橋市だらうがね。

[113130: eマンションさん]

>>113129 マンコミュファンさん
住めばいいじゃんw
いい歳してかまってちゃんか？

[113131: マンコミュファンさん]

>>113129 マンコミュファンさん
有明は抜いときな。
利便性は晴海とそうかわらんでしょ。

[113132: 匿名さん]

円安株高でバカみたいに円資産増えたところで、植ちゃん、やってくれると思うよ。YCC修正からの利上げ。学者さんだからね、空気読めない。

[113133: 通りがかりさん]

日経平均33年ぶり高値。榊大先生のコラム終了。
わからないかな。
インフレ10年の時代が始まったの。

[113134: eマンションさん]

>>113132 匿名さん
制御困難なインフレが始まってYCC修正、利上げが始まると思うよ。日経平均も不動産も大暴騰してると思うけど。

[113135: 匿名さん]

>>113134 eマンションさん
う～ん、どうだろうねえ。みんなが、え？今？？ってタイミングでえいやっとぶっぱなす気がするんだよね。どっちに転んでもいいように、備えはしてあるよ。

[113136: 通りがかりさん]

>>113133 通りがかりさん

なるほど。。。

榊淳の理論は、もうねえ。

[113137: マンション検討中さん]

>>113135 匿名さん

金利が1％上がったら、来年の春には大変なことになるby榊

[113138: 匿名さん]

>>113131 マンコミュファンさん

一応ゆりかもめありますが、、

[113139: マンコミュファンさん]

ラッシュの時に、BRTを何本見逃して乗れるか。

BRTの上りと下りの運行時間。

新橋BRTステーションから新橋のJRやメトロのホームまで何分か。

[113140: 匿名さん]

まじか、日経平均使って強引に上げさせる方向か。

植田日銀総裁が発言を修正。
インフレ見通しが立てば、YCC解除。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-09/RUD55QDWLU6801

[113141: 通りがかりさん]

>>113140 匿名さん
フルローン組死ぬな。と言ってもイナゴだらけでみんなフルローンだろうけど。

[113142: 匿名さん]

心配なら購入しなければ良いだけ

[113143: マンション検討中さん]

YCC解除されてイナゴが焼き尽くされるのを賃貸住みながら嘲笑いたい。おつまみ無しでビール何杯でも飲めそう。（過去4回落選した者からの嫉妬コメ）

[113144: 名無しさん]

>>113143 マンション検討中さん

わかります！！

[113145: マンコミュファンさん]

晴海フラッグから、渋幕こども園は、どんくらい、遠いい？

[113146: マンション検討中さん]

>>113143 マンション検討中さん
YCC解除されて1番安全なのが晴海フラッグ板状という事実

[113147: マンコミュファンさん]

>>113133 通りがかりさん
この2つを同列に見てるのワロタw

[113148: 評判気になるさん]

アホのマンクラとか変動比較で儲けてるモゲなんちゃらとか、魑魅魍魎の戯言信じて変動で組むようなクソバカはマンコミュにはいないだろ。。。

[113149: eマンションさん]

パビリオン行きました。皆さん要望書は紙媒体でしたか？自分はメールと言われたのですが、これはもう足切りってことなのでしょうか…独身だから買えないと思われたのかな。

[113150: 匿名さん]

だいたい1人で旅行しているとユーチューバーだと思われますね。