2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
111801:
検討板ユーザーさん
[2023-05-24 22:13:33]
|
111802:
eマンションさん
[2023-05-24 22:15:57]
|
111803:
マンション掲示板さん
[2023-05-24 22:16:59]
|
111804:
検討板ユーザーさん
[2023-05-24 22:23:09]
|
111805:
名無しさん
[2023-05-24 22:43:19]
|
111806:
匿名さん
[2023-05-24 22:44:13]
|
111807:
eマンションさん
[2023-05-24 22:47:29]
|
111808:
マンコミュファンさん
[2023-05-24 22:48:49]
|
111809:
口コミ知りたいさん
[2023-05-24 22:49:37]
>>111803 マンション掲示板さん
晴海フラッグという街に住みたいから。 部屋は寝るだけだから、あまり拘りない。 倍率みて自分の妥協点で最適化する以外、戦略ないから。 カイジみたいな必勝法ほしいね。 |
111810:
マンション掲示板さん
[2023-05-24 22:55:42]
>>111808 マンコミュファンさん
俺も、マンマニのコメント参考にしているよ。 彼が、この板の暇人より知識と経験値あるのは間違いないから。 謙虚に、学びます。 やはり、ドトールや三兄弟買うと、20年後に、リセール考えると微妙なんだよなあ。 ドトール9000万→6000万 ハルフラ高層9000万→7000万 とか、になるだろう。 |
|
111811:
評判気になるさん
[2023-05-24 22:58:53]
|
111812:
検討板ユーザーさん
[2023-05-24 23:08:17]
>>111811 評判気になるさん
価格に割安感がある。良い間取りの4ldkがある。 という評価がされていた。 駅から遠いけど、4ldkだから買うというのは分かる。 駅から遠いのに、70m2の3ldkかあーと、私は思っています。 |
111813:
マンション掲示板さん
[2023-05-24 23:19:35]
|
111814:
匿名さん
[2023-05-24 23:21:39]
マン○ニ、アフィカスブロガーの自演おつかれさま。とっとと関係のない不動産業界から出て行って就職してくれ。
ChatGPTなどAIが無料の時代、人間が大馬鹿なのは知れたこと。何を聞いても低脳すぎて意味がない。インターネットも本来はこういったマン○ニのような仲介を排除するためにある。 |
111815:
検討板ユーザーさん
[2023-05-24 23:22:39]
|
111816:
匿名さん
[2023-05-24 23:24:20]
大学全入にて、女のケツを追いかけて就職と同時に子供作るような、まったくもって馬鹿の代表のような人材が雰囲気だけで人を欺いて、能書き垂れる時代は終わったんだよマン○ニ。
|
111817:
匿名さん
[2023-05-24 23:27:53]
人間の低脳が何かやろうととか考えないことだよ。金を取って人に教えるとか、助言なんてビジネスは終わり。
AIの進化でマンション設計も大きく変わる。古いマンションは価値を失うかもしれん。 |
111818:
通りがかりさん
[2023-05-24 23:33:02]
|
111819:
マンション検討中さん
[2023-05-24 23:40:44]
完全にAIが世界そのものを作る。アイデアを投げるだけでOK。今私たちは、恐ろしい大変革の局面にいる。
https://www.youtube.com/watch?v=IakJ4R_G51g |
111820:
匿名さん
[2023-05-24 23:42:38]
マンションマニアさんは独身のはず。
すぐ子供を作ったて本当ですか?誹謗中傷なら許されませんよ |
111821:
匿名さん
[2023-05-24 23:53:04]
>>111820 匿名さん
は?人を脅して、子持ちだったら許さねーのはこっちだ。名前を出すなっつーの。 |
111822:
マンション検討中さん
[2023-05-24 23:57:30]
|
111823:
匿名さん
[2023-05-25 00:07:21]
じゃあ反論してよ。1人の人間がブロガーの名前を書き続けて迷惑しているわけ。
5年前はそんなんなかっただろ。なんで急にブロガーの評価がマンション判断基準になるなんて話だしてくるの? ほんと馬鹿は書き込むなよ。ってみんな思ってる。 以上。 |
111824:
eマンションさん
[2023-05-25 00:12:21]
|
111825:
匿名さん
[2023-05-25 00:17:37]
スルーって書いてんじゃん 笑い
|
111826:
匿名さん
[2023-05-25 00:52:46]
|
111827:
評判気になるさん
[2023-05-25 05:54:57]
|
111828:
評判気になるさん
[2023-05-25 05:56:22]
|
111829:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 07:09:54]
|
111830:
周辺住民さん
[2023-05-25 07:33:49]
>>111829 口コミ知りたいさん
年寄りでしょうかね |
111831:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 09:56:39]
以下のアンケート結果面白いな。
検討者の方は? 一次取得者で実際に住む 32.1% 二次取得者で実際が住む 28.3% セカンドハウス 12.3% 投資用 27.4% 106票 あとわずか |
111832:
評判気になるさん
[2023-05-25 10:40:45]
晴海フラッグは竣工前から長期に渡りテレビやネットで報道され、それが何よりも広告宣伝となってしまうんです
これは過去の成約実績とか周辺相場とか一般的な不動産のセオリーを超越した事態です 先週はNHKに加え民放キー局やネットニュースでも加熱する晴海フラッグの転売問題が報道されました 水素、防災、セキュリティ、マンションコミュニティ、モビリティ(BRT)、オリンピック、官民連携・・トピックがある度に晴海フラッグは東京の最先端の街として取り上げられ今後も報道され続けます ニュースはネットで拡散され、その全てが晴海フラッグの広告宣伝となります あなたの会社の同僚にドゥトゥールやブロンズタワーと言っても伝わりませんが、晴海フラッグと言うと通じてしまう世界です つまり晴海フラッグは地域マンションという枠を超えて既にブランド化しているのです ブランド化した街はSUUMO流入ではなく指名買いされます 駅近やタワマンといった単純な指標とは全く異なる価値がここにあります 大手デベロッパー10社と東京都が手を組んだ史上最大の官民連携プロジェクトだからこのような街が出来るのです |
111833:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 10:49:13]
>>111782 口コミ知りたいさん
ホントここの住人はガラ悪いのがよく分かるね。 いきなり「お前」って何? 会社は規則規則ってきっちりするところだから徹底するのは当たり前。 因みにマンションじゃ、一々後ろの人にかざして!なんて言えないわ。ギスギスするっていう以上に、人間関係維持できなくなりそうだ。 |
111834:
マンション掲示板さん
[2023-05-25 11:01:41]
|
111835:
eマンションさん
[2023-05-25 11:11:51]
|
111836:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 11:36:08]
|
111837:
匿名さん
[2023-05-25 11:55:44]
今回初めて参戦するのですがまだ見学会の案内が来ていない状況です。このまま見学できなければ、購入申し込みができないのでしょうか。
|
111838:
マンション掲示板さん
[2023-05-25 12:00:00]
|
111839:
匿名さん
[2023-05-25 12:09:22]
|
111840:
マンション検討中さん
[2023-05-25 12:12:01]
ゲーテッドな晴海フラッグを検討してからは、警備員の常駐しない戸建てやマンションは想像できません。
マンション内のエントランスや廊下等の共用部分に非住人が入った場合、不法侵入に当たります。 750台のカメラで監視・記録され、不審者・犯罪者は(1)見回りの常駐アルソック警備員(2)隣の月島警察署の順に連行されます。 |
111841:
匿名さん
[2023-05-25 12:30:32]
2万人の脅威。犯罪は全部マンション内だよ。もっと警備が必要。
|
111842:
匿名さん
[2023-05-25 12:34:47]
安全に暮らしたかったら1人で住めってこと。
|
111843:
匿名さん
[2023-05-25 12:36:30]
TOWER6の値段高いなあと思ったら住友か。TOWER5の方がかなり倍率が高くなる気がする。
|
111844:
マンション検討中さん
[2023-05-25 12:47:33]
参考
|
111845:
匿名さん
[2023-05-25 12:52:27]
|
111846:
マンション検討中さん
[2023-05-25 12:53:40]
|
111847:
匿名さん
[2023-05-25 12:54:21]
|
111848:
eマンションさん
[2023-05-25 12:56:05]
|
111849:
名無しさん
[2023-05-25 12:58:29]
300ギリの部屋は高倍率だろうな。
|
111850:
評判気になるさん
[2023-05-25 13:01:21]
|
111851:
マンション掲示板さん
[2023-05-25 13:01:49]
今期の申し込み締切はいつ頃になりますか?
7月くらい? |
111852:
マンション検討中さん
[2023-05-25 13:16:36]
|
111853:
eマンションさん
[2023-05-25 13:21:24]
|
111854:
検討板ユーザーさん
[2023-05-25 13:38:19]
|
111855:
通りがかりさん
[2023-05-25 13:40:25]
|
111856:
検討板ユーザーさん
[2023-05-25 13:45:17]
|
111857:
名無しさん
[2023-05-25 13:49:57]
|
111858:
マンション検討中さん
[2023-05-25 15:11:03]
業者が業者を呼び価格を釣り上げているだけ
仮想通貨のトークンみたいなもの 冷静に考えてみ? 勝ち鬨駅18分 埋立地 タワーマンション こんな所に今の売り出し価格の価値あると思ってる? |
111859:
匿名さん
[2023-05-25 15:19:55]
駅から超遠いタワマンなんて聞いたことないんだよなぁ
ただの駅遠じゃなくて超遠いっていう意味じゃ、これが今後の駅遠タワマンの価格の目安になるかもしれないね 今後駅遠タワマンがどれだけ建つかは疑問だけど |
111860:
マンション検討中さん
[2023-05-25 15:20:07]
ここ買う人の頭の中に「勝ち鬨駅」ってもはや存在しない。もっと言えば「最寄駅から徒歩何分」も存在しない。
|
111861:
通りがかりさん
[2023-05-25 15:22:20]
当たればラッキーなマンション
抽選倍率が気になりますね |
111862:
匿名さん
[2023-05-25 15:27:54]
>>111859 匿名さん
榊先生も、タワマンは、限られた土地に効率よく建物を建てるための手段とコメントしている。 日本全国みても50階のタワマンで最寄駅徒歩20分のところなんて、1%もないだろう。 逆にあったら教えてもらいたい。 |
111863:
マンコミュファンさん
[2023-05-25 15:29:50]
>>111860 マンション検討中さん
バス便なんだろうけど、バス行列で、通勤時間に5,6本見送らないと乗れないとなったら、どうやって通勤するつもりなんだろうね。 4500戸だからね。半分の人がバス使ったら、大変なことになるよ。 |
111864:
匿名さん
[2023-05-25 15:35:23]
このタワマン、本当に当たればラッキーなのだろうか?
安いか? |
111865:
匿名さん
[2023-05-25 15:35:58]
通勤ラッシュの1時間で、2000人ってどうなんかな。
東京メトロとか、1発で2000人くらい乗れるはずだからね。 それが、5分毎に来ている訳です。 |
111866:
通りがかりさん
[2023-05-25 15:37:40]
心配なら申し込まなければ良いだけ
暇なんだね |
111867:
通りがかりさん
[2023-05-25 15:37:48]
|
111868:
匿名さん
[2023-05-25 15:39:50]
|
111869:
マンション検討中さん
[2023-05-25 15:41:41]
|
111870:
名無しさん
[2023-05-25 15:41:42]
|
111871:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 15:41:47]
|
111872:
匿名さん
[2023-05-25 15:43:53]
|
111873:
eマンションさん
[2023-05-25 15:49:49]
>>111864 匿名さん
割安率は、15%程度と分析している専門家もいるね。 とすると、管理費修繕費は50年で、内陸、周辺より1000万多く払う可能性高いから、ロングスパンでみたら、そこまで安くないよ。 |
111874:
eマンションさん
[2023-05-25 15:53:03]
|
111875:
評判気になるさん
[2023-05-25 15:53:09]
|
111876:
eマンションさん
[2023-05-25 15:54:40]
|
111877:
eマンションさん
[2023-05-25 15:59:46]
|
111878:
eマンションさん
[2023-05-25 16:03:15]
|
111879:
匿名さん
[2023-05-25 16:03:28]
勝どき駅を利用するとして、駅近と単純に比較したとすると、駅まで
駅近=about 5分 ココ=about 35分 ※種々のハプニングを想定して10分前に出ルことになると少なめに時間想定 とすると、1日往復で1時間程度の時間を多く消費する。 これを月30日続けると30時間。 時間単価(時給換算)を少な目5000円と設定すると、月150,000円の無駄を毎日電車乗車時間「以外に余分に」かけている計算になりますね。 |
111880:
マンション検討中さん
[2023-05-25 16:05:22]
ちなみに俺はたまたま条件が合って不便じゃないけど、家族がいて通勤する典型的な購入者には全然勧めないよ。
|
111881:
検討板ユーザーさん
[2023-05-25 16:06:03]
|
111882:
マンション検討中さん
[2023-05-25 16:06:41]
|
111883:
匿名さん
[2023-05-25 16:08:50]
セカンドハウスだから気にならない
|
111884:
名無しさん
[2023-05-25 16:09:13]
|
111885:
マンション掲示板さん
[2023-05-25 16:10:15]
|
111886:
評判気になるさん
[2023-05-25 16:15:09]
>>111885 マンション掲示板さん
別にどっちでもいい。 駅までの時間を逆算して、何分前に出るかを想像してるだけ。 例えば勝どき駅に10:00に着きたい時に、このタワマンの自宅のドアを何分前に開けるか?ってこと。 因みに、駅徒歩3分のマンションで、20分前に出たりはしない。 |
111887:
匿名さん
[2023-05-25 16:18:33]
|
111888:
通りがかりさん
[2023-05-25 16:21:01]
|
111889:
匿名さん
[2023-05-25 16:27:20]
大江戸線は不便な路線なので、わざわざ勝どき駅まで歩くより、晴海から都営バスやBRTを利用する事になるよ。
BRT本格運行想定 ピーク時1時間につき 幹線ルート6便 フラッグ始発ルート6便 晴海中央BRT停車3便 都営バス 平日7~8時台合計 都営バス都05-1 21本 都営バス都03 4本 都営バス錦13 8本 |
111890:
名無しさん
[2023-05-25 16:27:59]
>>111888 通りがかりさん
普通の駅遠は、マンションが大きな公園や商業施設に隣接したりする。 ここは、わざわざ、遠隔地に作ったゴミ工場の隣だからね。 友達を家に招待する時には、勝どき駅から青い煙突を目指せといえば、わかりやすいかな。 |
111891:
匿名さん
[2023-05-25 16:30:58]
多分ここ住む人は不便な大江戸線は使わないと思いますよ^^環2ですぐ新橋につくのに地下鉄気にしてる人の気が知れないw
気になるならデべ利益盛盛のPTKを買えばいい。一発で通勤ネック解消じゃんw |
111892:
匿名さん
[2023-05-25 16:31:27]
>>111889 匿名さん
環状2号線のトンネルが開通したから、 今、勝どき→新橋はノンストップ4分で運行しているよ。 フラッグのマルチステーションからだと、8分くらいかな? 勝どき駅に歩くまでに新橋に着いてるんじゃない? |
111893:
eマンションさん
[2023-05-25 16:33:23]
|
111894:
匿名さん
[2023-05-25 16:42:57]
大江戸線は都心部を遠回りする路線だし、駅のホームが深いから地上に上がるまでに5分くらい時間がかかるよ。
大江戸線飯田橋駅は遠回りだしJR乗換えに10分近くかかるから、不便すぎて全く使わない。みんな月島から有楽町線に乗り換えているよ。 六本木駅ホーム 地下7階 飯田橋駅ホーム 地下6階 新宿駅ホーム 地下7階 青山一丁目駅ホーム 地下5階 両国も蔵前も乗り換えで地上を結構歩かされるからね、大江戸線使わなくなると思うよ。 |
111895:
匿名さん
[2023-05-25 16:50:30]
|
111896:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 16:53:57]
|
111897:
名無しさん
[2023-05-25 16:55:08]
|
111898:
匿名さん
[2023-05-25 16:55:24]
BRTピーク時は12本、昼間は6本あれば十分だと思うよ。
|
111899:
マンション検討中さん
[2023-05-25 16:55:47]
自称コンサルとか知らないけど、東京駅付近や晴海トリトンあたりのコンサルファームは検討対象に入ってくるよ。他も選べるけどね。
|
111900:
匿名さん
[2023-05-25 17:00:39]
皆が1住戸目2倍だけど1名義2住戸のみになって、見た目上の倍率が上がるだけでほとんど意味ないな。
複数法人持ってる代表取締役は複数法人分2倍にできて、SPAC作ってあれば無限に(自粛 |
大規模修繕が、5年早くくるかもね。