HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
https://www.sumu-log.com/archives/67840/
晴海フラッグ板状棟の駐車場空き状況・スカイデュオの駐車場抽選状況【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/68014/
晴海フラッグ SKY DUO｜当初販売価格、上階住戸より下階住戸のほうが高い!?
https://www.sumu-log.com/archives/68164/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[109301: マンション検討中さん]

晴海フラッグは街の入り口に月島警察署があり、街区内は750台のカメラに加えて、アルソックが常駐してるのが本当に魅力的です。
セキュリティはまるでビバリーヒルズです。

都心タワマンでも日中のみ（警備員ではない）コンシェルジュを置くか、せいぜい無人の遠隔機械警備のみです。
都心で24時間有人警備させるのは、広尾ガーデンヒルズと晴海フラッグだけですね。

[109302: 匿名さん]

>>109301 マンション検討中さん

きっと他にもある
とツッコミ入れておきます

[109303: マンション検討中さん]

監視カメラなんて事後処理だよw 事件があった後に録画を見る。意味がない。

犯罪が嫌なら大勢で住まないことだよ。マンションの外がガラーんなのにマンション内部は人でビッシリだよ。犯罪してくださいと言ってるような生活。

[109304: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[109305: マンション掲示板さん]

>>109303 マンション検討中さん

意味がないが理解できない。なんで？

[109306: 匿名さん]

>>109302 匿名さん
例を挙げてみてください。

[109307: 評判気になるさん]

>>109306 匿名さん

というか、２４時間監視しているマンションで、セコムやALSOKの警備員が駆け付けて
泥棒や痴漢、殺人犯を捕まえた事例を挙げてください。

[109308: 匿名さん]

薄壁一枚で何万人も一緒に寝ててw　監視カメラは笑える　自撮りの世界w

[109309: 匿名さん]

東京の強制性交の10％が13歳以下の子供が犠牲のようす。

[109310: 検討板ユーザーさん]

車窃盗団、押し入り強盗、空き巣、凄惨な事件・・中産階級の若い夫婦も今や防犯性が考慮されない戸建てには住めないですね。

[109311: 口コミ知りたいさん]

>>109300 マンション検討中さん

我が家は戸建だけどカメラは４か所についているし侵入警報ブザー（ALSOK)が鳴るしくみ。
交番行くにも玄関出て５分かからないし只で巡回に来る。
因みにこの５０年近く、町内で侵入盗被害にあったという情報は聞いたことがない。
マンション民は金もない割に心配し過ぎ。それより住民ガチャを心配した方がいい。

[109312: 口コミ知りたいさん]

>>109311 口コミ知りたいさん

こないだ渋谷区初台で侵入盗被害にあったというニュースがあってビックリした。

[109313: 匿名さん]

>>109307 評判気になるさん
>２４時間監視しているマンションで、セコムやALSOKの警備員が駆け付けて 泥棒や痴漢、殺人犯を捕まえた事例

24時間有人監視してるエリアに泥棒や痴漢は来ないんです。
何故だと思いますか？
防犯性とは何かを全く理解できていないお爺ちゃんですね

[109314: eマンションさん]

>>109311 口コミ知りたいさん
ほら釣られて尻尾出した。マンション検討してない戸建て民がこのスレに24時間常駐しているというオチ。

[109315: マンション掲示板さん]

埼玉から湾岸への怨嗟を24時間叫ぶ男

[109316: 匿名さん]

だから　まあ監視カメラはダミーでいいと思うよ。

[109317: 匿名さん]

恐ろしいのはマンション内部だからね。

[109318: 匿名さん]

各階ゴミ置き場にも、カメラは設置されているのかな？

[109319: 匿名さん]

仕方ないことだけど、外国人は家に友達を呼ぶんだよね。東南アジアは、お金があるヤツが面倒を見るルールがある。食費も住居もお金があるヤツが全部用意する。そういう理由でセキュリティは内部から破壊されてしまうよ。　対策が必要。

[109320: 検討板ユーザーさん]

>>109319 匿名さん

そういう理由がよくわからないよ。もう少しわかりやすく説明して。無理かもだけど

[109321: 検討板ユーザーさん]

明後日MRだけどワクワクやんか

[109322: 口コミ知りたいさん]

>>109314 eマンションさん

ただ田舎民をからかって高見の見物しているだけだよ
港区内（三田ガーデンヒルズ近く）にもマンションも持っているけどな
悪く思うなよｗ

[109323: 匿名さん]

チャットGPTに聞いたよ。

[109324: 匿名さん]

>>109322 口コミ知りたいさん

マンションの隣人ガチャも心配だけど、
戸建てのこういうヤツが隣の土地で居座ってると思うと恐ろしいね。

[109325: 匿名さん]

もう少しだけ。

[109326: 匿名さん]

＞109304

あぶない！！

東京のマンション率は27％ぐらいしかないのに、マンション内の犯罪が多すぎる！！

[109327: 通りがかりさん]

>>109322 口コミ知りたいさん
「悪く思うなよｗ」とか書いて逃げられても
戸建てもカメラも港区のマンションもソースを出さないと高みの見物とは誰も思えないだろうに・・

[109328: マンコミュファンさん]

晴海フラッグ近隣マンションの防犯スペックはどうなんでしょうか。
防犯カメラとか常駐警備とか無いのでしょうか。

[109329: 匿名さん]

一戸建て３．８％に対してマンション４６％ってのは、間違いなく性犯罪はマンション住民によって引き起こされている。　そんな外部の人間が押し入るわけがない。

[109330: 匿名さん]

いつも公園で見ている女の子を部屋に呼んでしまったとか、そんなレベルの話だと思う。

[109331: 検討板ユーザーさん]

顔見知りによる犯行が大半だからね
一人暮らしのマンションの部屋に行ったり連れてきたりしたときに起きやすいということでしょう
その場合、マンションのセキュリティの問題ではないよ

[109332: 評判気になるさん]

>>109328 マンコミュファンさん
パンフレットを読めば分かることをここで聞かないでくれ

[109333: 名無しさん]

単身者用マンションが多ければ、
性犯罪率の読み取り方も違って来るけどね。

[109334: マンション検討中さん]

早くこの掲示板を卒業したい。

一期から張り付いている人とか、時間の無駄やな

[109335: マンション検討中さん]

4回連続落選者です。 このスレご覧の皆さんと一緒にDUO当選する事を切に願っています。

[109336: 検討板ユーザーさん]

>>109335 マンション検討中さん

結局はくじ運の問題ですね、タワーは少し優遇措置が有るから諦めずに申し込みしましょう
申し込みしなければくじ運も何も無いですからね
ご当選の吉報お待ちしてます

[109337: マンション検討中さん]

このスレでは稀に近隣マンションをお勧めされている方がいますが、防犯対策の情報は無いのですね。
そもそも防犯カメラや常駐警備は近隣マンションには無いのでしょうかね。

[109338: 匿名さん]

>>109336 検討板ユーザーさん

妥協も色々大事だと思う。

例えば、

倍率5倍の2階と
倍率6倍の3階と
倍率8倍の4階と
倍率10倍の5階と

あなたならどっちにエントリーするか。

僕は、倍率5倍にエントリーしますよ。

[109339: マンション掲示板さん]

>>109337 マンション検討中さん

徒歩1分で、小学校って最高のセキュリティですよね。
安心安全が1番。

放課後も、晴海フラッグの敷地内で遊んでいれば、それなりに安全なんすよね。

娘を持つ父です。

[109340: 匿名さん]

僕が子供の時は「キハラ」ってあだ名の大人が有名で、そいつは学校帰りの女の子をマンションの陰に連れていき性行為のマネごとをしていた。

小学生だった自分と友人はそれを見て笑って石を投げたりしてました。登下校の班は必須ですし、大人と子供が一緒にいても何ら違和感がない環境も問題な感じ。

[109341: eマンションさん]

>>109340 匿名さん

防犯カメラが多数ある、ハルフラでも、起こり得るかな？

[109342: マンション検討中さん]

ほんと鳥の巣を撮る感じで、人通りの多い所に設置しないように、発想を転換させる必要がありますね。

[109343: 匿名さん]

来月下旬枠でようやく予約とれた。
板状購入済でウェビナー未参加の営業担当有り。

[109344: 匿名さん]

潮見のバラバラ殺人事件は同じマンションの住民に殺されましたからね。
同じ建物に殺人鬼がいたんです。怖いね。

[109345: マンコミュファンさん]

管理費修繕費は15年後に月600円/m2くらいかね。

[109346: eマンションさん]

パーク棟の10F以上階で3LDK 80m2以上。

転勤で住めなくなってしまいましたが、売ったら坪350万くらいいけますかね？

[109347: 評判気になるさん]

>>109346 eマンションさん

パークの何棟かによると思います。A棟だったら高そう。。

[109348: eマンションさん]

>>109346 eマンションさん
海が見えるか

[109349: マンション比較中さん]

>>109347 評判気になるさん
>>109348 eマンションさん
坪350万ならA棟とか海とか、関係ないですよ。A棟なら450でも安いよ

[109350: マンション掲示板さん]

>>109349 マンション比較中さん

よくわからないよ。海見えなくても350行くってこと？