HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[107401: マンション検討中さん]

>>107398 eマンションさん
よかったじゃん。でも中古が全く売れないらしいね。

[107402: マンション掲示板さん]

>>107400 マンション検討中さん
僕は新築のが良いです。

新築マンションで、未就学児and小学校低学年子供の友達が同世代の可能性が高いので。

駅近かとかスパとか、子供にとってはどうでも良いものです。

[107403: 契約者]

>>107402 マンション掲示板さん

我が家も子供が小さいので友達いっぱいできそうなこの街を選びました
宜しくお願いします

[107404: マンション検討中さん]

勝どきの人道橋で駅徒歩短縮
ハルフラ住民が切望しそうだけど、実際のハルフラ住民は「ふーん」な感じですよね。
20分→15分になるのに「そっすか」という反応。「20分じゃない！15分だもん！」とか顔真っ赤にならない。

何故か某マンション住民だけが藁をもすがるように騒いでいる状況。何なんだろ。

[107405: マンション検討中さん]

>>107404 マンション検討中さん

だって、ホームまでの距離はほとんど変わらないんでしょう。

[107406: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに見にきたけど、だいぶ盛り下がってますね。
板マン最終抽選がピークだったのかな。
入居の頃には、また盛り上がりそうだけど

[107407: デベにお勤めさん]

>>107406 検討板ユーザーさん
タワーに関する新情報が出ないので、雑談をするサロンです。

[107408: 匿名さん]

温泉とか車が必要ですよね。車がないと旅行の99％を放棄することになる。

[107409: マンション検討中さん]

幕張ベイパークも値上げ、それでも幕張中古と同じ価格帯だから抽選必至
今度は皆がパークホームズ南船橋に雪崩れ込む展開

[107410: マンション掲示板さん]

DUOの低層7000万円台が欲しいです！
DUOの低層7000万円台が欲しいです！
DUOの低層7000万円台が欲しいです！

[107411: マンション検討中さん]

7999万円でも？

[107412: マンション掲示板さん]

中央区で7000万円台の新築マンションを入手できる最後のチャンスです！
中央区で7000万円台の新築マンションを入手できる最後のチャンスです！
中央区で7000万円台の新築マンションを入手できる最後のチャンスです！

[107413: マンション検討中さん]

中央区の価値下げてるの誰だよ。

[107414: デベにお勤めさん]

>>107409 マンション検討中さん
管理費積立４万と駐車場３万円と固定資産税３万を考えたら、幕張と毎月支払う額は全然違うよ。

[107415: マンション検討中さん]

晴海と幕張だと求めるものが違う。
晴海→いちおう中央区のステータス貧乏。
幕張→郊外型貧乏生活。

[107416: 評判気になるさん]

>>107415 マンション検討中さん

郊外型貧乏生活するなら、さいたま市とか横浜市に住みたいわ。仮に中古でも。

千葉に実家があったら、通勤が便利なら幕張もありかも知らんが。

[107417: 匿名さん]

暇人ネガ有っても、
ここは当選すればラッキーな事は一ミリも変わらない

[107418: 匿名さん]

＞管理費積立４万と駐車場３万円と固定資産税３万

これじゃ誰も借りてくれないぞ。
千葉さいたまと張り合ってるぐらいじゃ全然ダメだろ。

[107419: マンション検討中さん]

>>107417 匿名さん
ラッキーかどうかは人によることが未だに分かってない抽選中毒者どもめ。

[107420: 匿名さん]

現に大宮浦和川越あたりは、東京の8割以上より高いですからね。東京は海の下というイメージが強すぎてもう無理でしょう。震災以降、高台移住が続いています。

[107421: マンション検討中さん]

抽選中毒者どもはせいぜい藻掻き苦しむがよい。

[107422: 匿名さん]

高台の新宿池袋が埼玉と併合されて、そこが中心になるのかな？　

それか名古屋を首都にするメガリージョンプロジェクトによって、東京大阪が日本中心の名古屋に飲まれるか。

[107423: 匿名さん]

スーパーメガリージョン構想とは何ですか？

スーパー・メガリージョン構想とは、名古屋を首都にする国家プロジェクトであり、2027年にリニア中央新幹線が開通することで、首都圏と中部圏と関西圏の3大都市が一つに繋がり、首都圏8000万の巨大な経済圏を作り出す計画のことである。

[107424: 匿名さん]

ネガさんは一生賃貸で投稿してれば良いですね

[107425: 匿名さん]

おまいらが、小さな線引をして、小さく狭くウジ虫みたいに集まって生活しようとするからこうなる。

[107426: 匿名さん]

いまだに首都は京都であり、東京は地方都市である。港区とかｗ　昭和の値付けに騙されたまま。

[107427: マンション検討中さん]

有事の際には大宮に首都機能が移ると思う。もう既に霞が関にあるすべての省庁はさいたま新都心の合同庁舎に入っているし東京から20キロ圏内なので移設は簡単です。

[107428: eマンションさん]

>>107427 マンション検討中さん
妄想ウザい。根拠出せる？

[107429: マンション検討中さん]

>>107428 eマンションさん
アホか書いてあるだろ。

[107430: 通りがかりさん]

>>107429 マンション検討中さん

既に霞が関にあるすべての省庁はさいたま新都心の合同庁舎に入っているの根拠出して。

[107431: マンション検討中さん]

>>107430 通りがかりさん
そんなのググればすぐ出て来るだろ。

[107432: マンコミュファンさん]

>>107431 マンション検討中さん

有事の際には大宮に首都機能が移るの根拠だして。

[107433: マンション検討中さん]

>>107432 マンコミュファンさん
書いてあるだろ、どんだけ悔しいんだ。

[107434: 検討板ユーザーさん]

>>107432 マンコミュファンさん

まあ大宮には住まないので興味ないけど。。

[107435: 匿名さん]

南海トラフが首都直下でやられた場合に災害に強い場所に移動する可能性の話でしょうな。インドネシアの首都も災害の多いジャカルタからカリマンタンのヌサンタラに移動するくらいだから。

[107436: マンション検討中さん]

ハルフラのスーパーはサミットだよ。

[107437: 口コミ知りたいさん]

>>107436 さん

ガッカリ。 LIFEじゃないの

[107438: 匿名さん]

＞107435

ジャカルタ首都移転は水没が確定しているから、重要なのが東京の同ランクなのに報じないことだ。報じず、海抜０を住宅地に転売している最悪な状況。

経済は引き続きジャカルタが中心となる見通しだ。政治の機能は移転できても、企業はジャカルタに残る。人々の生活も残る。とりわけ最も恵まれない人々が海岸沿いの危険な地域に追いやられている。

[107439: マンション掲示板さん]

>>107415 マンション検討中さん
幕張が羨ましいとも何とも思わない。
でももし子供が中受で渋幕受かってたら
喜んでハルフラキャンセルして幕張を転売価格で買ってたと思う。

[107440: 匿名さん]

>>107437 口コミ知りたいさん
イオンがいいな

[107441: 匿名さん]

＞107439
受験だめでしたか。。責任は親？子供？

[107442: マンション検討中さん]

>>107438 匿名さん

ジャカルタは地下水の汲み上げ過ぎによる地盤沈下や水はけの悪さが原因。同様のリスクがある江戸川区や江東ゼロメートル地帯については危うさは散々報じられてますよね？
それに対し中央区や、江東区でも豊洲あたりの埋立地は全く問題ない。高潮被害も限定的、排水が良いから。
水没するのなんの言ったらそれこそ虚偽風評の流布。味噌クソ一緒にしちゃ駄目だよ。

[107443: 匿名さん]

幕張すごいですね。ニュージーランド研修、イギリス研修とシンガポール研修の3回も海外研修やるんですね。

私も海外行きましたが、この年齢の海外経験の影響は異常なほど大きいですよ。結婚離婚の比じゃありません。いまだに高校の時の海外のことを年間300日ぐらい考えてます。　公立と差が開きますね。

[107444: 名無しさん]

>>107443 匿名さん

渋渋でいいや。

[107445: マンション掲示板さん]

>>107443 匿名さん
それで、今は英語を使う国際的な仕事してるんですか？

[107446: マンション検討中さん]

渋渋レベルの偏差値の学校なんて子供が楽に受かったわw
算数なんて過去問解かせたらほぼ毎回満点w

[107447: 匿名さん]

ハルフラの子供の進学先。
晴海西小中→晴海総合高等学校→大東亜帝国

[107448: 匿名さん]

総合とか、名前でもう○○なのが分かる。

[107449: 匿名さん]

賃貸も卒業出来ると良いですね

[107450: 検討板ユーザーさん]

PTKの賃貸募集が話題ですね