HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[106901: 口コミ知りたいさん]

>>106899 匿名さん

このようなトラブル？？？意味不明ですよ。発言をした以上しっかり責任をもってくださいよ。さもなくば地獄いきですよ。

[106902: 匿名さん]

>>106900 匿名さん
外国人はまっぱだかでどうだみろってやるんです。

[106903: 匿名さん]

>>106902 匿名さん
人生終わらせてほしいの？

[106904: 検討板ユーザーさん]

>>106886 デベにお勤めさん
校舎ごとの実績を確認した方がいいですよ。
悪い事は言わない。
サピックスにしとけ。

[106905: 名無しさん]

サピックスでも日能研でもなんでも良いので、とにかく眺望死ぬ前にドトール買ってください。とてもまずい状況です。

[106906: 通りがかりさん]

>>106904 検討板ユーザーさん

晴海西小学校のレベルは、中央区の真ん中より、上になるかな？？

[106907: 口コミ知りたいさん]

>>106906 通りがかりさん

当選したら考えな。

[106908: 匿名さん]

この掲示板にいる9割以上は当たらないから駅遠、BRT、小学校、通勤なにも気にすることは無い。
ここから去る者はハズレ続きで疲弊するか、アンチ化して地縛霊になるかのどちらかだ。

[106909: マンション検討中さん]

>>106896 匿名さん
配偶者が中国人ですけどタワー棟は現金で買います。
中国人差別、ヘイトは許さないよ！
ヘイト野郎は徹底的に追い込んでやる！

[106910: 評判気になるさん]

>>106909 マンション検討中さん
現金だと買えると思ってるの？

[106911: ご近所さん]

>>106910 評判気になるさん

人に質問する場合はまずはご自分がその質問に対しての答えを言わないとだめですよ。さもなくば議論になりません。「現金だと買えると思っているの？」とは現金でなければ買えるという仮説での質問なのですか？あるいは「お前の現金なんてきっと大したことない」・・・だから「お前の持っている微々たる現金では買えないのでは？」という主旨のですか？？？

しっかりしてください！！！

[106912: 匿名さん]

少し間取り増えたかな。

[106913: 通りがかりさん]

落ち着けよ中国人

[106914: 匿名さん]

旅2日目　今日は河口湖にある庶民的な温泉「ゆらり」に朝から来ております。外国人もいました。しかし驚いたのが、パパが８歳９歳ぐらいの小娘３人連れて男湯に入ってました。。。

素っ裸の女の子を、真っ昼間の岩風呂で何度も見てしまい。変な感覚があります。

男湯に娘って入れましたっけ？？　私は埼玉東京にして住んだことがありませんが、、

[106915: 匿名さん]

私は埼玉東京にしか住んだことがありませんが、、

[106916: 匿名さん]

>>106909 マンション検討中さん
雨棒橋でも見て落ち着け

[106917: 名無しさん]

変な書き込み増やしてログ流ししないで、ドトール買ってください。

[106918: 匿名さん]

これから申し込んでも殆ど当選しないんだから
仲良く世間話でもしたら？

[106919: マンション検討中さん]

これから申し込んでも殆ど当選しないんだから
ドトール買いませんか

[106920: eマンションさん]

>>106918 匿名さん
ここは、価格も発表されていないし、雑談スレですね。

[106921: 検討板ユーザーさん]

>>106920 eマンションさん

価格発表されてるよね？

[106922: 口コミ知りたいさん]

>>106910 評判気になるさん

もちろん、抽選に当たれば現金で買うという意味。
高層階角部屋しか興味ない。
配偶者は中国人で車には人民解放軍の軍歌を入れてるよ、私の趣味だけど！
https://youtu.be/D4kfhy5Kzkk

[106923: 口コミ知りたいさん]

ウザいのと結婚する中国人がいることだけは理解した。

[106924: eマンションさん]

>>106906 通りがかりさん
中央区の中だと間違いなく底辺に近くなるでしょう。

[106925: 口コミ知りたいさん]

>>106924 eマンションさん

晴海西の親の学歴は、マーチ以上というバグった小学校になるのではないかな。

[106926: マンコミュファンさん]

>>106925 口コミ知りたいさん
ここ安いし大東亜帝国でしょ、、、

[106927: 口コミ知りたいさん]

>>106925 口コミ知りたいさん
民度が低いよりはよいね。
ただ、
>>106911 みたいなのは絶対嫌だ。

[106928: 匿名さん]

＞106922
＞高層階角部屋しか興味ない。

小さい人間だな。角部屋でいいなら日本に沢山あるぞ。

[106929: マンコミュファンさん]

>>106925 口コミ知りたいさん
自分Ｆランです！さーせん

[106930: 匿名さん]

一部の人気部屋以外そこまで高倍率にならんて

[106931: 買い替え検討中さん]

Fランいいね。ハルフラに札入れしている連中と同程度稼げて同じ住環境を手に入れているんだから、学生時代を遊びに振って大勝利したってことじゃん。

[106932: 匿名さん]

>>106925 口コミ知りたいさん

学歴と収入は必ずしも一致しない。
もし学歴と収入が比例するとしても、マーチの学歴レベルは所詮、上位15％程度。
一方で年収が全国の上位15％程度では、この周辺のタワマンには住めません。つまりマーチ程度では、晴海西小学校に入れないということになります。

[106933: 匿名さん]

大学は出ていませんが、サラリーマンの年収で3000ぐらいでしょうか。今日は「白糸の滝」に椅子をおいて、半日ここで仕事ができることに感謝してます。

[106934: 匿名さん]

>>106933 匿名さん
仕事中にマンコミュに書き込みと言うのもな。

[106935: 匿名さん]

昨日は、岩風呂で素っ裸の女の子を凝視している自分の話に、変態だと思った方も多いと思いますが、富士山を見ながらも私は女の子の裸体の方が美しいと初めて思ったのでした。自然を追い求めて旅をしている自分にとって大きな落胆であるが、人間として成長できたと思います。そういう文学的な話だったのです。

[106936: マンション検討中さん]

角部屋とかｗ　駅距離とかｗ　そんな無意味な境涯から離れるにつれ、
どんどんどんどん野性的になっていくのでしょう。

[106937: マンション検討中さん]

>>106932 匿名さん

PTK、DTは旧帝以上、SKY DUOは早慶以上、
ハルフラ板マン低層お見合い部屋なら、なんとかマーチでも手が届くんじゃね？

[106938: 検討板ユーザーさん]

>>106937 マンション検討中さん

そのレベルの保護者で構成される小学校って、

旧市街ではほとんどないのではないかな？

クラスに1人、伊藤リオンがいるだけでクラスの雰囲気は激変するからね。

[106939: マンション検討中さん]

マンマニさんはPTK買ったよね。旧帝なのかな？
高卒ってどこかで見たようなきもする。。

[106940: 名無しさん]

>>106939 マンション検討中さん

えっ、なに真面目にマンマニの学歴をこんなとこらで公開しちゃってるの？
これって、晴海西小に通う子供の親の収入が上位何％かを、大学の上位何％で例えてるだけでしょ。
実際には、PTKに家族で住もうと思ったら、旧帝の親1馬力じゃ厳しいんじゃない。

[106941: 匿名さん]

月島・勝どき・晴海は、築地や豊洲市場で働く人が多い。
今住んでいる家を売却すれば、タワマンに住めます。だからこの辺りは、学歴関係なくいろんな人が住むよ。

[106942: 購入経験者さん]

>>106911 ご近所さん
面倒くさい！
友達いなさそう...。

[106943: 周辺住民さん]

窓が低ーい

[106944: 匿名さん]

>>106943 周辺住民さん

ショールームじゃあるまいし、生活するのにこんなに窓いらん。高さも必要ない。カーテン代も80万位しそう、クリーニング代もかかる。
暑いし寒いし。
本当は壁が多い方が収納や家具配置もしやすいんだけどね。

[106945: 匿名さん]

>>106943 さん
窓は低くていいんだよ。
ダイレクトウィンドウじゃないから、窓拭きは自分でやらないといけないからね。
結構汚れるんだよ、これが。

[106946: マンコミュファンさん]

DUOは眺望がウリなんじゃないの？

[106947: 匿名さん]

>>106945 匿名さん
角部屋の場合！ガラス掃除も大変だけど・・・バルコニー掃除も大変。（汗）

[106948: 匿名さん]

>>106946 マンコミュファンさん

そう、眺望が売りだけど、窓は低くてもいいよ。
どうせレインボーブリッジは、バルコニーの手すりより下だし。

[106949: 口コミ知りたいさん]

天井低いっすね。今住んでる豊洲の築古タワマンでも天井高2.7mくらいあります。

[106950: 検討板ユーザーさん]

>>106949 口コミ知りたい

So what?

[106951: 匿名さん]

>>106935 匿名さん
富士山を見ながら東京タワーも見れたんだね。文学的だわ。

[106952: マンション掲示板さん]

すきあらば自分語りw

[106953: 匿名さん]

>>106940 名無しさん

うーん・・・今時でも・・・学歴＝日本のどこの学校を卒業したのか・・・なんてことに興味ある人がいる日本・・・昭和の罪は大きい・・・。すべては「今」と「結果」がすべてそれ以外は手段です。これじゃあ日本の経済も停滞するわなー・・・。

なんでこんなことになっちゃったんだろうか？？？

[106954: マンション掲示板さん]

天井高2.7mというけど、最高部で2.7mでフラットじゃなく凸凹のパターンがほとんどなんだよな。

[106955: 匿名さん]

スカイデュオのwebメンテナンスなってる。メンテナンス明けは予約開始か！

[106956: マンション掲示板さん]

>>106953 匿名さん

学歴不問の宇宙飛行士が、東大医学部卒とプリンストン大卒だったでしょ。

[106957: 匿名さん]

>106953
今の東大生は昔の日大レベルと林先生が言ってました。
子供が半数になってそのトップ20％はめちゃくちゃレベル低いらしいです。

[106958: 口コミ知りたいさん]

>>106957 匿名さん
日大だと、ハルフラに住むのはキツイです。

[106959: 匿名さん]

利上げ終わらせてもう金ばらまき出したから、更にマンション価格上がってしまうな。
養分は幕張ベイパーク買わされて、仲介で儲けた金でパークマンション三田を申し込むマン〇二先生！

https://twitter.com/Caster_T2/status/1641058647232118784

[106962: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[106963: マンション検討中さん]

大学の現状なげくより、何か前向きな行動しようよ。

[106964: 匿名さん]

>>106962 匿名さん
今度は大学教育が変わっていくと行かないのはバカとか言い出しそう。

[106967: 名無しさん]

>>106965 匿名さん
ここマンション掲示板なんで、日本の行末やご自身の教育理論を語りたいなら他でやってくれませんか。
おそらく他の方も全く興味ないんで。

[106971: マンション検討中さん]

>>106970 匿名さん

検討版ですので、よろしくお願いします。

晴海西小学校についてお話していたのに、ボーディングスクールの話をされても困ります。

[106975: 匿名さん]

>>106971 マンション検討中さん
晴海西小学校は憲法で保障する最低限度の教育レベルですよ。

[106976: マンション検討中さん]

>>106975 匿名さん

中央区の私立中学進学率は、4割を超えます。
晴海西も、都内トップレベルの私立中学進学率かもしれない。

[106978: 匿名さん]

ひろゆき　タワーマンションで検索
ホリエモン　大学で検索

これだけ否定されると、何かローン組んで角部屋に住んだり私立に行ったところで、人からの評価は厳しそうですね。液状化でマンション傾いたら目も当てられない。

[106980: マンション検討中さん]

>>106976 マンション検討中さん
他の中央区とは年収も民度も比べ物にならんでしょう。

[106981: 匿名さん]

国公立に入れない→お金を払って私立　日本全国これ　第一志望に慶応早稲田とかいないでしょ。そういうこと。

[106982: 評判気になるさん]

学歴の話題はやめようよ。くだらないから。

[106983: 匿名さん]

埋立地に住んで　タワーマンションで二馬力　SAPXと私立進学　

統一教会の気持ちが分かる。めちゃくちゃ儲かるな。

[106987: 契約者さん2]

旧帝、東大院卒ですがJTC650万です。サンビレ入居予定です。

[106988: マンション検討中さん]

>>106987 契約者さん2さん
株式会社JTCの年収ってそんなもんなんですね。

[106989: 口コミ知りたいさん]

>>106959 匿名さん
どんどん上がってるときにマンションを買うと高値掴みになりますよ。
株でも不動産でも、メディアが高騰してるって煽るようになってるときに手を出すのはバカです。

[106990: 管理担当]

[NO.106965から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

[106991: 匿名さん]

公式サイトのメンバー限定コンテンツ、メンテナンス長いね

[106992: eマンションさん]

>>106991 匿名さん

金曜日は、sky duoのメルマガがきますよね。

それに合わせて、公式サイトの大きな更新がありそうですね。

楽しみだ。

[106993: eマンションさん]

>>106990 eマンションさん

小学生に自由に習い事選ばせたら、中学受験する塾に行く子供なんてほとんどいないのでは？

晴海フラッグ内の商業施設に塾入ってほしい。

[106994: 評判気になるさん]

>>106987 契約者さん2さん

学歴ロンダリングってやつですね。

[106995: 匿名さん]

>>106994 評判気になるさん
今日の新聞によるとCCCの新社長の学歴は大東文化大です。

[106996: 評判気になるさん]

なんか、全レスにディスクレーマーが表示されるようになってますね。ボタンの下にあるけど、フォント等が同じで邪魔くさい。バグかな？
さすがに全体に対してどこか一箇所記載しとけば良いような。

[106997: マンション検討中さん]

板状、SKY DUOとMRに行ってみて、やはり晴海フラッグに関してはマンションではなく街を買うということを再認識しました。
マンクラやここでの比較はあくまで建物だけなので、価格やスペック比較に終わるけど、都心の30ヘクタールに対して官民でこれまで使ったコストを考えると比較できるマンションなど無いですよね。
街への永住権の売買という気分です。近隣タワマンからの買い替えが多いのも頷けます。

[106998: マンション掲示板さん]

>>106997 マンション検討中さん
私はまさにこの先進的な街で子育てをしたいのです。

BRT、シェアリングエコノミー、水素、いいじゃない。

[106999: 匿名さん]

いや、坪３０万の土地なんだけどｗ

[107000: eマンションさん]

>>106999 匿名さん
だから街って言ってるのに…