HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[106301: 検討板ユーザーさん]

>>106300 匿名さん

DWかどうか、全然違う。

[106302: eマンションさん]

>>106300 匿名さん

東南アジアじゃないんだから。笑

[106303: 契約者]

バルコニーが有るなら景色も良いし南が良いですね

[106304: マンション検討中さん]

タワマンの場合、日当たり良すぎるので、特に南向きにこだわる必要はないと思う。
それより、眺望だよね。
そう考えて、DUOで選ぶとすると、はっきり言って、南向きか西向きでしょ。

[106305: 名無しさん]

抽選も書き込みも半分は転売ヤーだな。

[106306: マンコミュファンさん]

>>106295 匿名さん
選手以外はまだ部屋に入れて無いですよね？
日中にサンビレ周辺を散歩しましたが照り返しで部屋が明るくなっている様子には見えませんが・・
そもそも全ての部屋を明るくするほどの照度・角度の照り返しなんて存在するのでしょうか。

[106307: 通りがかりさん]

>>106305 名無しさん
下げ工作が過ぎるよね
俺は実需で当たりたいから有難くもあるが

[106308: マンコミュファンさん]

綾瀬駅前かここか悩みます。

[106309: 検討板ユーザーさん]

綾瀬と晴海で迷う
綾瀬か晴海か
綾瀬はるみか
綾瀬はるか

[106310: 評判気になるさん]

>>106308 マンコミュファンさん

通勤がピーク時なら始発もある綾瀬。
(本数は少ないけど確実に座れる)

ピーク時じゃないなら、ここがいい。

[106311: マンション検討中さん]

タワマンの価値は駅前の超便利な立地にある、と言う考えなら綾瀬へ。（てか普通こうあるべきな気はします）

駅から遠くても、その他の環境等に魅力を感じてるなら晴海へ。（私はこっち側です。）

[106312: マンション掲示板さん]

>>106311 マンション検討中さん

その通りですね。周りの意見ではなく自分がいい！と思ったものがベストと思います。

[106313: 匿名さん]

2022年新築マンション坪単価(実績)
北区　388
板橋区　325
杉並区　443
練馬区　301
足立区　269
葛飾区　261
江戸川区　271
墨田区　376
荒川区　330
台東区　431
江東区　338
中央区　362
千代田区　790
文京区　580
豊島区　478
新宿区　542
中野区　457
渋谷区　708
品川区　617
港区　613
目黒区　571
世田谷区　447
大田区　377

[106314: 匿名さん]

>>106313 匿名さん
中央区が低いのはハルフラのせい。

[106315: マンコミュファンさん]

中央区
2019年：460万
2022年：362万↓

文京区
2019年：456万
2022年：580万↑

[106316: 評判気になるさん]

タワマンの南向きで窓にアルミシート貼ってるご家庭多いですよね笑

[106317: マンション検討中さん]

>>106316 評判気になるさん
西の方が多いのでは？

[106318: 匿名さん]

>>106316 評判気になるさん
それはダイレクト窓の場合ね。
ベランダに面した窓は、上の階のベランダが庇の役目をする。

但し西は、横から日射が当たるから庇の役目にはならない。

[106319: 匿名さん]

>>106299 契約者さん2さん

佃の某タワマン高層階、の北向きに住んだことがあるが
夏は「照り返し」の光が入って涼しくはなかった。
冬は激寒。暖房をガンガン。
一年で嫌になったが、北向き賛美、の人達のおかげで有難く転売できました。

>正直、どのマンションかによる。
は正しいですね。

[106320: 匿名さん]

ここって板マンだけが選手村使用だよね？
そのリニューアルって、給水管、排水管とかの配管引き回しは選手村当時から変わらないままで使用してるの？
もしそうなら、配管系って入居時にはすでに都合5、6年使用済み配管なのかな。それはそれでどうなのかね。

それを考えるとタワマンのがいいのかもしれないけど、それはそれで駅遠立地タワマンっていうタワマンのあるべき姿を無視したタワマンだからな。
まぁだから板マンもタワマンも安いんだろうけど、根本的な前提でちょっと二の足踏むね。って言ってももう板マンは買えないんだろうけどね。板マン買った人は大規模修繕とかすぐにくるのかな？

[106321: 口コミ知りたいさん]

>>106320 匿名さん

購入しないんだから関係ないでしょ（笑）

[106322: 匿名さん]

ヤンキーしかいない杉並区は高くて手が出ないし、
憧れの世田谷区も高過ぎて断念した。

[106324: 匿名さん]

>>106321 口コミ知りたいさん
購入しないではなく、購入できないだよ。

[106326: 口コミ知りたいさん]

>>106310 評判気になるさん

確実に座れるわけないと思うけど。

始発駅で始発乗ろうとしたことある？　昔は15分前から並んでやっと座れるくらいだった。輸送能力に対して過剰な住民がいるから。15分駅のホーム並ぶなら、さらに田舎に住んでそこから乗っても変わらない。

というかさっさとダイナミックプライシングを導入してくれという気持ちになる。

綾瀬とかいう田舎がどれくらいなのか知らないし、全然並ばなくていい穴場なのかも知れないけど、朝のラッシュ時は見学した方がいいよ。

[106327: 匿名]

>>106320 匿名さん
価格が他の物件より安いからね、配管も良くて、通勤とかは、タクシーを使えば良いと思ってますよ。

[106328: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/7fb5572768d932d16f829391756f92561428...

時代は綾瀬

[106329: 匿名さん]

>>106320 匿名さん
この今更感、上でBRTのコメントした人と同じかな？
10周くらい遅れてるコメントを、何も調べず無邪気にコメントしてる感じが痛々しい。

[106330: ご近所さん]

今日は久々の雨に観光客が戻り、有明、豊洲、築地を往復しているのかバスが満員で一本見逃しました。通勤に代替策が少ないと大変です。

[106331: 匿名さん]

>>106320 匿名さん
配管なんて見えないだろ。50年使おうが55年使おうが同じ配管使い続けるわけで

[106332: マンコミュファンさん]

引き渡しまでの期間中に震災級の地震があって、構造にダメージを喰らったみたいなのがあれば話は別だけど、そうでないなら対した問題にはならん。
パークタワー勝どきの着工が2019年3月だけど、実質築4年とかいうバカいないでしょ。

[106333: 検討板ユーザーさん]

オリパラ期間の数ヶ月使用された事は分かるんだけど、5～6年使用済みって評価が理解出来なかった。ずっと誰か住んでるんだっけ？

[106334: マンコミュファンさん]

共有部の給水管は永久に錆びないステンレス配管でしょ。
凡百の湾岸マンションとは違うのです。

[106335: 名無しさん]

>>106330 ご近所さん
それ都05-2でしょう。晴海フラッグの都05-1はいつも空いてる

[106336: 匿名さん]

>>106322 匿名さん

杉並区がヤンキー？・・・時代はどんどん変わっているのか？？？
これまで世界で「変わらなかったことがなかった」が絶対変わらない三つの一つ・・・。人の意見より自分の感性を信じたほうがよいですよ。

[106337: マンション検討中さん]

>>106334 マンコミュファンさん

ネガティブな書き込みは購入できない人たちの負け惜しみですよ。気にせずに選ばれしも我々は晴海から民を見下ろそうではありませんか。

[106338: マンション検討中さん]

>>106337 マンション検討中さん

分かります。
アンチ巨人と同じですよ、本当に価値のないマンションはこんなに書き込んでもらえません。
あー、みんな住みたいよね、ってクスって笑いながら眺めてます。

[106339: 匿名さん]

PTKは地権者部屋はもちろん一般分譲住戸も転売でてるのに
ハルフラはこれだけ住戸あって一軒も売りに出てないってすごいなｗ

[106340: 匿名さん]

＞106336

東京都世田谷区や同杉並区の暴走族の連合体として1973年に結成され、2003年に解散した暴走族最強組織です。

しかし、解散後もOB同士が上下関係に基づく強い絆で結束しているとされ、2000年代から2010年代にかけて、東京・六本木周辺などで発生した各種事件の関係者としてたびたびその名が登場し、世間の注目を集めました。そうした解散後の状況下にあっては、このOBらの結び付きを指して“関東連合”と一般に呼んでいいます。

[106348: 名無しさん]

板状の利回り7～8％なってるから売りでないわな


東京23区の分譲マンション賃料、2月1.8%高　最高更新：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB176OG0X10C23A3000000/

[106351: 管理担当]

[No.106233～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[106352: マンコミュファンさん]

銀座駅から至近距離にあるマンション群「晴海フラッグ」
https://twitter.com/tokyominpo/status/1638850576401436672?s=46&t=B2vD7...

[106353: 評判気になるさん]

>>106351 マンション検討中さん

そうだね、みんなハルフラに住みたいよね

[106354: マンコミュファンさん]

>>106339 匿名さん

水面下でかなりの住戸動いてると思うよ。市場に出る前に売れてします。みんなハルフラに住みたいから。

[106355: eマンションさん]

ここはフレッツ光クロスマンションタイプは引けますかね。インターネット回線は7年前の仕様ですかね？

[106356: 匿名さん]

>>106353 評判気になるさん

ここのポジもネガも皆んなハルフラ買いたくてしょうがない人なので。。。分かるでしょ w

[106357: 匿名さん]

>>106355 eマンションさん
うーん、知らない。モデルルームで聴いてほしい。
築10年のマンションに住んでいるけとインターネットに全く不満無い。
7年前の仕様だと購入検討ストップするのかな？

[106358: 検討板ユーザーさん]

>>106355 eマンションさん

個人で引こうと思ったら何でも引けるでしょ。

[106359: 口コミ知りたいさん]

結局当たればラッキーなマンションが答えですね
今回も倍率は凄いことになりそうですね

[106360: 評判気になるさん]

>>106358 検討板ユーザーさん
いやいやフレッツ光クロスマンションタイプを引こうといたらマンション側にマンションタイプ用の設備が必要だよ。

[106361: マンション検討中さん]

>>106360 評判気になるさん
天カセはつけられるのかな？

[106362: マンション検討中さん]

見学する人は多そうだけど、価格が上がったし申込は前回よりは結構減るんじゃないかな。それでも割安な部屋は倍率つくと思うが

[106363: マンション掲示板さん]

>>106360 評判気になるさん
フレッツ光は来てるわけだからマンションタイプで光回線用の設備はあるわけでしょ？

[106364: マンコミュファンさん]

>>106362 マンション検討中さん
板の8000万と豊洲ビュー8000万だと後者の方が価値があるから、それを踏まえると同様もしくは倍率が上がりそう
自分のようなタワー待ちが1割ほど居るのであれば、1800組以上が新規参入だし
てか打ち込んでて思ったけど、1500戸程度しかないから抽選不可避じゃん
抽選いやだー

[106365: eマンションさん]

>>106363 マンション掲示板さん
マンションタイプの専用の設備が必要なはず。
興味ないから調べないけど気になるなら調べてみて。

[106366: マンコミュファンさん]

> 抽選不可避じゃん

無抽選でハルフラ買えると思ってたんだ・・
板状希望者の9/10は買えなかったのだから、低層階中心にそのままシフトするよ

[106367: 匿名さん]

>>106366 マンコミュファンさん
一期は先着あったからな、当然タワー買う気だから参入しなかったけど
その後に加熱したのは知ってるけど詳しい倍率は知らん
むしろ教えて欲しいわ

[106368: 検討板ユーザーさん]

>>106365 eマンションさん

こっちこそ興味ないよ。そもそも光クロスなんて23区は対象エリアになってて、既にその辺のマンションどこでも使えるような状況でハードル高くないのに、ハルミフラッグだけ使えなくなる理由なんてないでしょ。
そう言う意味で個人で引こうと思ったら何でも引けるよ。

[106369: eマンションさん]

>>106355 eマンションさん

既に1Gbpsの光回線が専有で来ているのに、わざわざフレッツ光を引きたい理由は何ですか？
ちなみにインターネット回線は1Gbps光配線で将来的なアップグレードにも対応可能ということで、最新の仕様といって差し支えないと思いますよ

[106370: 通りがかりさん]

>>106369 eマンションさん

本人じゃないけとスイスイが遅いからでは？

[106371: 口コミ知りたいさん]

３０倍超えだと当たる確率は3％位かな？
こりゃ当たらないな(;_;)

[106372: 評判気になるさん]

>>106371 口コミ知りたいさん

今回も倍率やばい

[106373: eマンションさん]

7年前の古臭い仕様の影響を受けるのってネット環境とエネファームだけですかね？水素もババを引いてますが。

[106374: マンション検討中さん]

悪意を持ったレスに釣られて、まるで晴海フラッグの回線が住友のSUISUIであるかのような流れになってますね。

晴海フラッグは各住戸が10Gbpsも踏まえた光ファイバー&街区間スイッチを備えており、データセンターにも直結です。
一度住んでしまったらクソみたいな回線品質の他マンションには引っ越せないでしょうね。

[106375: eマンションさん]

>>106372 評判気になるさん
ペント、角、東向きくらいじゃない？
北南西向きは激安感が無いと思われる

[106376: 通りがかりさん]

>>106373 eマンションさん

BRTと配管の人ですよね？今期初参戦ですか？

[106377: 通りがかりさん]

>>106371 口コミ知りたいさん
普通の値段だと転売ヤーがいないからそんなに行かないのでは？そこまで住みたい？

[106378: 検討板ユーザーさん]

>>106377 通りがかりさん

今別の選択肢ーー敵はない状態です。

[106379: 匿名さん]

>>106374 マンション検討中さん
すいません、よく分からないんですけど、データセンターに直結って具体的にどういうことですか？
直結するとどういうメリットがあるんでしょう？

[106380: 口コミ知りたいさん]

これから一年以上も抽選チャレンジするのも大変そうですね
諦めずに頑張りましょう

[106381: 匿名さん]

>>106333 検討板ユーザーさん

一般的に配管って使ってない方がだめになるんだけど？
もし何年も使ってない流れてなかったら、ひどい状態じゃないそれってもしかして。

[106382: 検討板ユーザーさん]

>>106334 マンコミュファンさん

ステンレスは錆びにくいだけで永久に錆びないステンレスなんてありません。

[106383: 通りがかりさん]

>>106378 検討板ユーザーさん
駅遠の埋立地しか選択肢なくて残念だね。

[106384: マンション掲示板さん]

>>106378 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールは選択肢になるのでは？もちろん資金的に余裕があればの話だけど。利便性と資産性を将来的に見てもハルフラより上でしょう。

[106385: マンション検討中さん]

>>106369 eマンションさん

笑、よくある勘違いの人ですね
1G専有すら大したことないけど、例えば高速回線が専有で来てたって、そこに収容されてる戸数が何戸かによって環境全く違うんだけど？
まさか一戸一戸に1G引き込んでるの？そりゃ～すげ～ことだけど、共用インターネットすごい金かけてるのかな？笑

[106386: 評判気になるさん]

>>106376 通りがかりさん

配管の人ですが、呼びました？

[106387: マンコミュファンさん]

>>106385 マンション検討中さん

各戸でベストエフォート1Gbpsの光回線を占有だよ。すげ～ことだよ。

[106388: 匿名さん]

>>106381 匿名さん
そうだね。やめといた方がいいんじゃない？

[106389: マンション掲示板さん]

>>106387 マンコミュファンさん
例えば1000戸でベストエフォート1Gbpsの光回線だったら
1戸は1Mだよ。すごいの？

[106390: 口コミ知りたいさん]

>>106387 マンコミュファンさん

ネットが良いからその分管理費が高いんかね！？

[106391: eマンションさん]

>>106389 マンション掲示板さん

おい、ベストエフォート100Mbpsの回線を数十～数百戸で共用してるドゥトゥールの悪口はその辺にしといてやれ。かわいそうだろ。

[106392: eマンションさん]

>>106382 検討板ユーザーさん

今時の配管はステンレスじゃなくて樹脂製だって見たけど、樹脂製でもダメになるの？ダメってどうなる事を言うの？

[106393: 匿名さん]

樹脂製でもひび割れたりパッキンが劣化したりするでしょう。だいたい長期修繕で取り換えるんじゃないの？

[106394: eマンションさん]

>>106393 匿名さん
長期修繕って15年ぐらいだよね。そこで取り替えすればいいよね。

[106395: マンション掲示板さん]

>>106385 マンション検討中さん

光配線方式とLAN配線方式の違いすら分かってないのかな？
下手な知識で人を笑うと恥かくから気を付けてね

[106396: 匿名さん]

>>106394 eマンションさん
つか配管は管理会社が管理してやるでしょ。

[106397: マンション掲示板さん]

>>106389 マンション掲示板さん

光配線なので基本は32戸で1Gbpsを共有ですね
これは戸建てに引くフレッツ光でも同じです（裏で32分割されている）

[106398: 匿名さん]

タワー棟の予約、もう5月中旬まで埋まってしまってるやん。
今回も来場出来ない難民多発しそうだな！爆笑

[106399: 匿名さん]

ツイッターで予約取れたって書いてある。いつの間に募集してたんだ。。

https://www.31sumai.com/attend/X1604/

[106400: 名無しさん]

>>106399 匿名さん
今日の17時台にメール来ててたまたま予約出来ました。その後すぐ空きなくなってました。（わたしタワーからの新参者です）