HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[105501: 評判気になるさん]

>>105499 通りがかりさん

パークシティ豊洲って安くて大人気だったよね。
倍率高くて買えなかったと記憶している。
パークシティ豊洲は別格だと思うので置いておいて。。。
ワールドシティタワーズもかなり値上がりしてるよ。

[105502: 匿名さん]

港南は晴海と比べると周辺の開発があまり進んでいない。晴海の方が間違いなく住みやすいです。

[105503: マンション掲示板さん]

>>105498 匿名さん
実需ですか？
投資家ですか？

[105504: 名無しさん]

>>105497 評判気になるさん
これかな

[105505: 評判気になるさん]

>>105459 デベにお勤めさん
荻窪なんて大地震が来たら火の海だぞ

[105506: 匿名さん]

>>105504 名無しさん
東部ストアの表示がないな。

[105507: マンション検討中さん]

Googleマップって精度どうなの？
修正依頼に対してちゃんとチェックしてるのか？

[105508: 匿名さん]

ららテラス晴海なんだ。　スーパーは何が入るの？　LIFE？サミット？成城？東武？

[105509: 通りがかりさん]

>>105508 匿名さん

京成と三井関係のスーパーらしい。

[105510: マンション検討中さん]

>>105508 匿名さん
ららテラスって言ってもスーパーとちょこっとした店が入るだけだから期待しすぎない方がいいよ。

[105511: 通りがかりさん]

>>105510 マンション検討中さん

19000平米や。

[105512: マンコミュファンさん]

>>105508 匿名さん
ライフはPTKに入る決定したみたい。

https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/52683

[105513: 口コミ知りたいさん]

>>105505 評判気になるさん

荻窪だけではありません。郊外の一戸建て地域は皆大変なことになります。

[105514: マンコミュファンさん]

>>105513 口コミ知りたいさん
地震ネガが好みそうな話題だね。

[105515: マンション検討中さん]

スーパーってどれくらいの売場面積なんだろう。
実は当たったけど、自分で住むか即売りか悩んでいる。
商業施設便利なのかとかコンビニはあるのか気になってる。

[105516: デベにお勤めさん]

>>105513 口コミ知りたいさん

湾岸の液状化や津波について、親に指摘されたら、　郊外の戸建ての方が、火の海で危ないと反論します。　参考になるなあ。

[105517: マンション検討中さん]

賃上げに物価高、金利は結局上がらずで不動産価格は今後もさらに上がりますね
住みたい地域で資産価値が高い物件を早く手に入れておくのが正解です
世田谷や杉並はどちらにせよやめてた方がいいかもしれませんが

[105518: マンション検討中さん]

住んでみたら、こんなはずじゃなかったといって中古が多く出る未来が見える。

[105519: マンション掲示板さん]

今金利めちゃくちゃ安いんだから早くローン走らせた方がいいよ

[105520: 名無しさん]

>>105516 デベにお勤めさん
親世代には西側はウケがいいよね
時代が違うからね
今後廃れていく地域に住む理由はない

[105521: マンション検討中さん]

>>105520 名無しさん

西高島平も、倍率100だったけど、今をみろ！

と、父親からLINEがきたよ笑

[105522: マンション検討中さん]

>>105515 マンション検討中さん
１フロア100ｘ60ｍだから6000㎡くらい。通路やエスカレーターの幅もあるから実際にはもう少し狭いかも。

[105523: マンション検討中さん]

>>105522 マンション検討中さん
３階建でしたっけ？

[105524: マンコミュファンさん]

面積が19000平方メートルなので、イオンスタイル碑文谷くらいのサイズかな。
あれが家の近くにあるのなら超便利だと思う。

[105525: マンション検討中さん]

>>105521 マンション検討中さん

都心と郊外を比べるなと言ってやれ

[105526: マンション検討中さん]

参考

ららテラス武蔵小杉
スーパー：成城石井
カフェ：スタバ

ララテラス南千住
スーパー：リブレ京成
カフェ：ミスド

[105527: マンション検討中さん]

仮
ららテラス晴海
スーパー：クイーンズ伊勢丹
カフェ：ブルーボトルコーヒー晴海フラッグ店

[105528: マンション検討中さん]

>>105522 マンション検討中さん
スーパーも倉庫、事務所スペースもありますね。

[105529: マンション検討中さん]

>>105521 マンション検討中さん
父ちゃんのオススメはなんなのさ？賃貸？戸建て？

[105530: 買い替え検討中さん]

>>105521 マンション検討中さん
ハルミフラッグ、中央区だし、西高島平と比較しても。。。

[105531: マンション検討中さん]

>>105529 マンション検討中さん

父ちゃんの希望は、湾岸団地以外。

　　　　　　　　　　　　　　
予算が足りないなら、郊外や内陸の駅遠のが、マシとのこと。

父ちゃんから、頭金、贈与してもらいます。

[105532: 販売関係者さん]

>>105529 マンション検討中さん

こんな昭和の＊＊＊父ちゃんに何もあるわけないじゃん。

[105533: マンコミュファンさん]

商業施設のスーパーは重要だな。
イオンや普通のスーパーなら良いけど、成城石井や伊勢丹クイーンズなら良くないな。日常使いで高いスーパー要らんのよね。

[105534: デベにお勤めさん]

ここに張り付いて、情報収集しているけど、SKY DUOどうせ倍率２０倍とかだからなあ。辛いなあ。

[105537: 匿名さん]

ほぼ決まりかな
ららテラス晴海
スーパー：東武晴海5
カフェ：ドトールコーヒードトール最寄り店

[105539: eマンションさん]

柏たなかが気になってる人いますか？

[105540: デベにお勤めさん]

見学会最速組は、4月上旬ですかね。　5月末までに、MR行けなければ、抽選にもいけないのか

[105542: デベにお勤めさん]

タワー棟は、バルコニーで、洗濯物は干せないかな？

[105543: 匿名さん]

クインズ伊勢丹高い言ってるようではハルフラの管理料きついね

[105544: 検討板ユーザーさん]

>>105543 匿名さん
70平米で、25000円ですよね。

[105546: マンコミュファンさん]

>>105542 デベにお勤めさん
タワマンでバルコニーに洗濯物干したら、みんな飛んでいきますよ。
高いところは風が強いから。

[105547: 口コミ知りたいさん]

>>105520 名無しさん
湾岸埋立地なんか、新築分譲してる間の一瞬だけだよ。
その時期はデベロッパーが大々的に宣伝するから。
売り切ったら奴らはどうでもいいから、全く話題にならなくなり廃れる。
いい例が天王洲アイル。
今では誰も知らない。

[105548: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/b162791a4b2c7f6d8ff2942a8a466a54bd7f...
オワコン高級住宅街 WORST 3

1位　世田谷区 成城学園前
職住近接で取り残された高級住宅街

2位　大田区 田園調布
物価が高くて買い物不便な街として敬遠

3位　渋谷区 松濤
代々の金持ちの街では数億円の豪邸すら霞む

[105549: マンション検討中さん]

>>105547 口コミ知りたいさん

晴海フラッグがなければ、
晴海の不動産とか、全く興味なかったわ。私。

いまだに、有明とか東雲とか豊洲とか、住みたいとも思わない。

晴海フラッグだから、住みたい。

[105550: 口コミ知りたいさん]

>>105548 マンション検討中さん
何このくだらない記事
庶民目線で高級住宅街を評価しても生活レベルが違い過ぎて合わないだけ
なのにオワコンって言い捨てるなんて僻んでるだけじゃん。。
湾岸民が内陸の物件を語っている時も同じようなものなのかな