2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？
|
104601:
匿名さん
[2023-03-05 19:48:58]
自転車もないんじゃない？ 足りないでしょ。
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104602:
匿名さん
[2023-03-05 19:52:09]
４人家族で１台って、、、、生活ムリだから慌てて地方へ引っ越してそう。
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104603:
通りがかりさん
[2023-03-05 19:53:03]
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104604:
マンション検討中さん
[2023-03-05 19:53:04]
強風で自転車は乗れません！！ バスをお勧めします。
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104605:
匿名さん
[2023-03-05 19:57:44]
＞104603
あっちこっちにタイムズの駐車料金の機械とか、なにあれ、貧乏くさいし汚いなーと思うし、ビバリーヒルズで広告付きのシェア自転車なんて誰も乗ってないよ。なんで人の宣伝して移動してんの？ｗ バスも広告、電車も広告。 車が１台もてないばかりに生活がめちゃくちゃになってるね。 |
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104606:
匿名さん
[2023-03-05 20:05:30]
家族４人で基本料金払って、４台のスマホで認証して、シェアサイクル２社ぐらい契約して、さらにアプリが増えて、タクシーもアプリ登録して、BRTの時刻調べて、電車とバスはスイカ、電動ボードを買って転んだりして、手荷物はどうしたらいいのか分からず、家族と別行動で常に連絡とり合って、、、
すべてに割高料金が適用されて散々な生活なんじゃないかな？ 家の前に車がないばかりに犠牲が大きすぎる。 |
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104607:
匿名さん
[2023-03-05 20:05:51]
目的地に駐輪場があればいいけどね。
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104608:
匿名さん
[2023-03-05 20:10:32]
ビバリーヒルズをよーく見てみること。何が完璧なのかよく分かるよ。
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104609:
評判気になるさん
[2023-03-05 20:11:58]
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104610:
匿名さん
[2023-03-05 20:16:04]
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104611:
eマンションさん
[2023-03-05 20:45:17]
完璧な場所なんて無い。
今住んでるとこより良ければいい。 |
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104612:
マンション検討中さん
[2023-03-05 20:53:58]
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104613:
マンコミュファンさん
[2023-03-05 21:01:14]
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|
104614:
匿名さん
[2023-03-05 21:07:46]
|
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104615:
マンション検討中さん
[2023-03-05 21:15:03]
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104616:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 21:17:49]
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104617:
匿名さん
[2023-03-05 21:20:58]
＞104610 ビバリーヒルズのことなら、
新田真剣佑 高校 で検索してごらん。 SAPIXとか受験も馬鹿らしくなるよ。 |
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104618:
eマンションさん
[2023-03-05 21:29:02]
ビバリーヒルズ大好きなあなたには日本でビバリーヒルズを真似して作った千葉リーヒルズと言う高級住宅街があるからそちらをお勧めする。
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104619:
口コミ知りたいさん
[2023-03-05 21:40:51]
ビバリーヒルズ大好きマンには印西牧の原がおすすめ。大好きな自動車に乗れるぞ。
DUOマンはクソ駅まで徒歩往復1時間。 |
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104620:
購入経験者さん
[2023-03-05 21:48:02]
>>104618 eマンションさん
うーん・・・確かに。 ビバリーヒルズを見たヒトなら日本にビバリーヒルズが無いことは自明。 そもサラリーマンでビバリーヒルズとか痛すぎます。 ブランド大好きのビバリーヒルズ君。もしかして君は慶応幼稚舎出身・・・アメリカに大学付属とかない。とにかく日本をダメにしたのは（ノーベル賞今後あり得ない：日経朝刊）文科省と東京の教育委員会・・・私学に補助金出すバカ丸出しの文科省・・・そりゃ選挙に通るわな・・・。そして東京都立高校を学校群にした小尾教育委員長・・・中学受験はほんの子供の才能に自信ない両親だったのが今では東京ではほとんどが子供を中学受験に・・・そして中学受験期が人生の頂点・・・これじゃノーベル賞は無いわな―。日教組とバカを相手のマスコミ（マスコミが悪いんじゃないんです。国民の民度が悪いんです）の影響力がこんな事に・・・。こんな日本にだれがした・・・。 |
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104621:
通りがかりさん
[2023-03-05 21:52:31]
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104622:
管理担当
[2023-03-05 21:59:45]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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104623:
購入経験者さん
[2023-03-05 22:10:20]
>>104621 通りがかりさん
政治が経済に介入するから日本はアジアの発展途上国になった。そしてあなたの様に（あなたが悪いのではなくあなたは被害者です）日本がダメになっていない・・・ラーメンは美味しい、別に経済とか言わなくても楽しくデジタル・ゲームやったら楽しんジャンとか、中学受験を勝ち抜いて自分は日本では勝ち組だ・・・とか言っている人たちです。そも負けてる国で勝ち組になっても将来はありません。 以上がとりあえず私の見解です。あなたは「日本はダメになっていない」と言う立場をとるなら何がダメになっていないか、そして何が良いのかをお教え下さい。 |
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104624:
匿名さん
[2023-03-05 22:22:25]
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104625:
評判気になるさん
[2023-03-05 22:36:11]
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104626:
匿名さん
[2023-03-05 22:43:32]
>>104625 評判気になるさん
グローバルサウスという言葉を知らない人が「駄目」と言ってもね。笑 |
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104627:
通りがかりさん
[2023-03-05 23:05:11]
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104628:
マンション掲示板さん
[2023-03-06 00:00:38]
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104629:
eマンションさん
[2023-03-06 00:20:10]
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104630:
通りがかりさん
[2023-03-06 00:39:24]
そういえば天カセは無さそうね。
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104631:
マンション検討中さん
[2023-03-06 00:41:44]
>>104629 eマンションさん
先生によると、板状棟と被る低層階の予定価格が出ていない価格のみで平均坪単価を計算すると430万円ほどとなります。そのため低層階を合わせると平均坪単価400万円くらいまで落ちるかもしれないですね。 |
|
104632:
匿名さん
[2023-03-06 02:52:33]
同じのばっか作って飽きますねタワーマンションも。
年々タワーの数が倍になってるんでしたっけ？ |
|
104633:
匿名さん
[2023-03-06 08:56:14]
>>104631 マンション検討中さん
するってーと被りの低層はまた大抽選会だな。 |
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104634:
マンション検討中さん
[2023-03-06 09:51:12]
割安さは薄れて駅徒歩18分、抽選当たるかも分からない、2年半以上待たないといけないなら引き渡しすぐの近隣中古の方がいいよ
晴海三兄弟でもドゥトゥールでも売り物出てくるだろうし、一次取得なら尚更だね |
|
104635:
評判気になるさん
[2023-03-06 10:32:28]
豊洲3丁目タワマン売却してDUOへの買い替えは有りでしょうか？投資目線、資産保全の観点からです。
|
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104636:
マンション検討中さん
[2023-03-06 10:35:20]
中古市場は個人取引件数が2019年よりも下がっており、いよいよ下落基調が確定しました。
晴海フラッグも多くの業者が参戦し「法人→法人」取引が多かったですが、出口となる個人の実需はどんどん減っているのです。 https://twitter.com/ienoji/status/1632545722557169664?s=46&t=B2vD7QmuB... |
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104637:
評判気になるさん
[2023-03-06 11:05:37]
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104638:
名無しさん
[2023-03-06 11:12:46]
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104639:
マンション掲示板さん
[2023-03-06 11:27:32]
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104640:
マンション検討中さん
[2023-03-06 11:33:10]
さかねさん、不動産の需給周りについてはプロだろうから参考にしてるけど、最近は専門外のマクロ経済への言及が多くてげんなり。
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104641:
マンション検討中さん
[2023-03-06 12:10:28]
>>104635 評判気になるさん
買いかえる理由があるとしたら何でしょうか？ |
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104642:
匿名さん
[2023-03-06 12:50:50]
コロナで3年も制限かけていた旅行をいざ開放しても、まったくリバウンドがない。攻略されてしまった。
郊外＋車の方が快適である真実を隠して、投資と転売の犠牲を一般ファミリー層にまで拡大させ悪化させた、このごまかしの状況は長く続かない。 |
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104643:
マンコミュファンさん
[2023-03-06 13:01:00]
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104644:
匿名さん
[2023-03-06 13:02:31]
ここの投稿なんて全て主観だよ
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104645:
評判気になるさん
[2023-03-06 13:21:58]
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104646:
検討板ユーザーさん
[2023-03-06 14:55:03]
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104647:
評判気になるさん
[2023-03-06 16:24:58]
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104648:
マンコミュファンさん
[2023-03-06 17:04:10]
>>104636 マンション検討中さん
日銀の動きが過剰に報道されて1月から2月で一時的に個人の購買意欲が下がっただけ。 結局買いたい人が沢山いる状況は変わらないから成約数はまた上昇するよ。 いつもいつも暴落論に踊らされてて気付かない？ |
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104649:
評判気になるさん
[2023-03-06 17:06:25]
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104650:
eマンションさん
[2023-03-06 17:12:26]
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